关于2012年2月广州市10区房地产市场运行情况的通报
一、市场运行情况概述
2012年2月，全市10区新建商品住宅网上签约面积25.35万平方米，同比减少45.8%，环比减少20.5%；网上签约均价14159元/平方米，同比上涨1.1%，环比上涨0.8%。
2012年2月，全市10区存量住宅交易登记面积18.44万平方米，同比减少67.0%，环比减少24.9%。
二、商品房批准预售情况
2012年2月，全市10区批准预售的商品房项目共6个，批准预售商品房1416套，同比减少62.2%，环比减少83.1%；面积15.16万平方米，同比减少64.8%，环比减少85.1%。其中批准预售商品住宅1284套，同比减少58.4%，环比减少81.2%；面积14.37万平方米，同比减少54.9%，环比减少82.7%。
（一）商品房批准预售各用途情况
2012年2月各用途商品房批准预售情况
面积单位：万平方米
（二）商品房批准预售各区情况
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（三）住宅批准预售各区情况
三、新建商品房网上签约情况
2012年2月，全市10区新建商品房网上签约4058宗，同比减少22.7%，环比减少36.1%；网上签约面积34.75万平方米，同比减少37.4%，环比减少32.9%；网上签约金额54.87亿元，同比减少34.5%，环比减少35.5%。
（一） 网上签约面积情况
1、各用途新建商品房网上签约面积情况
2012年2月各用途新建商品房网上签约面积情况
面积单位：万平方米
2012年2月，新建商品房网上签约34.73万平方米。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的73.0%。各用途占比见下图：
2、各区新建商品房网上签约情况
2012年2月各区新建商品房网上签约情况如下图：
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2012年2月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图
:
2012年2月全市10区新建商品住宅网上签约面积25.35万平方米，同比减少45.8%，环比减少20.5%；其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约10.73万平方米，同比减少39.1%，环比减少8.7%。
（二） 网上签约均价情况
2012年2月，全市10区新建商品住宅网上签约均价14159元/平方米，同比上涨1.1%，环比上涨0.8%。
1、各用途新建商品房网上签约均价情况
2012年2月各用途新建商品房网上签约均价情况
均价单位：元/平方米
2、各区新建商品住宅本月网上签约均价对比
各区新建商品住宅本月网上签约均价对比见下图：
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（三）各街道新建商品住宅签约均价情况
2012年2月广州市各街道新建商品住宅签约均价情况表
单位：元/平方米
注：荔湾区桥中街本月均价9000元/平方米，主要是由于成交1宗座落于珠岛花园，成交价格较低。
（四）抽样典型楼盘住宅成交面积及均价情况
抽取2012年1月和2月成交面积均大于3000平方米的14个典型楼盘的网上签约情况，均价涨幅超过3%的楼盘有2个，均价基本保持不变的楼盘有9个，均价跌幅超过3%的楼盘有3个。具体详见下表：
面积单位：万平方米；金额单位：亿元；均价单位：元/平方米
注：由于各个楼盘每个月销售的产品不同，该表只能反映各个楼盘月与月之间的均价变动，不能反映楼盘的真实价格。
四、存量房交易登记情况
（一） 各用途存量房交易登记面积情况
2012年2月存量房交易登记面积情况
面积单位：万平方米
2012年2月，存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的59.4%。见下图：
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（二） 各区存量房交易登记面积情况
2012年2月各区存量房交易登记面积情况如下图：
2012年2月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:
2012年2月，全市10区存量住宅交易登记面积18.44万平方米，同比减少67.0%，环比减少24.9%。
（三） 存量房交易登记均价
1.各用途房屋月均价情况
2012年2月各用途存量房月均价
均价单位：元/平方米
2.各区存量住宅月均价对比。 各区存量住宅均价对比见下图：
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五、房屋租赁登记备案情况。
（一）各用途房屋租赁登记备案情况。
2012年2月房屋租赁登记备案面积
面积单位：万平方米
2012年2月，住宅登记备案面积占房屋租赁登记登记总面积的28%。见下图：
（二）各区房屋租赁登记备案面积情况。
2012年2月各区房屋租赁登记备案面积情况如下图：
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2012年2月各区住宅租赁登记备案面积情况如下图：
2012年2月，全市10区住宅租赁登记备案面积为76.72万平方米，同比增加378%，环比增加51.92%。
（三）国有土地房屋租赁登记备案月租金均价情况。
1.国有土地各用途房屋月租金均价情况。
2012年2月国有土地各用途房屋月租金均价
均价单位：元/平方米
2.各区国有土地住宅月租金均价对比。 各区国有土地住宅月租金均价对比见下图：
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关于2012年2月广州市10区房地产市场运行情况的通报
一、市场运行情况概述
2012年2月，全市10区新建商品住宅网上签约面积25.35万平方米，同比减少45.8%，环比减少20.5%；网上签约均价14159元/平方米，同比上涨1.1%，环比上涨0.8%。
2012年2月，全市10区存量住宅交易登记面积18.44万平方米，同比减少67.0%，环比减少24.9%。
二、商品房批准预售情况
2012年2月，全市10区批准预售的商品房项目共6个，批准预售商品房1416套，同比减少62.2%，环比减少83.1%；面积15.16万平方米，同比减少64.8%，环比减少85.1%。其中批准预售商品住宅1284套，同比减少58.4%，环比减少81.2%；面积14.37万平方米，同比减少54.9%，环比减少82.7%。
（一）商品房批准预售各用途情况
2012年2月各用途商品房批准预售情况
面积单位：万平方米
（二）商品房批准预售各区情况
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（三）住宅批准预售各区情况
三、新建商品房网上签约情况
2012年2月，全市10区新建商品房网上签约4058宗，同比减少22.7%，环比减少36.1%；网上签约面积34.75万平方米，同比减少37.4%，环比减少32.9%；网上签约金额54.87亿元，同比减少34.5%，环比减少35.5%。
（一） 网上签约面积情况
1、各用途新建商品房网上签约面积情况
2012年2月各用途新建商品房网上签约面积情况
面积单位：万平方米
2012年2月，新建商品房网上签约34.73万平方米。新建商品住宅网上签约面积占新建商品房网上签约总面积的73.0%。各用途占比见下图：
2、各区新建商品房网上签约情况
2012年2月各区新建商品房网上签约情况如下图：
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2012年2月各区新建商品住宅网上签约面积情况如下图
:
2012年2月全市10区新建商品住宅网上签约面积25.35万平方米，同比减少45.8%，环比减少20.5%；其中，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔六区合计网上签约10.73万平方米，同比减少39.1%，环比减少8.7%。
（二） 网上签约均价情况
2012年2月，全市10区新建商品住宅网上签约均价14159元/平方米，同比上涨1.1%，环比上涨0.8%。
1、各用途新建商品房网上签约均价情况
2012年2月各用途新建商品房网上签约均价情况
均价单位：元/平方米
2、各区新建商品住宅本月网上签约均价对比
各区新建商品住宅本月网上签约均价对比见下图：
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（三）各街道新建商品住宅签约均价情况
2012年2月广州市各街道新建商品住宅签约均价情况表
单位：元/平方米
注：荔湾区桥中街本月均价9000元/平方米，主要是由于成交1宗座落于珠岛花园，成交价格较低。
（四）抽样典型楼盘住宅成交面积及均价情况
抽取2012年1月和2月成交面积均大于3000平方米的14个典型楼盘的网上签约情况，均价涨幅超过3%的楼盘有2个，均价基本保持不变的楼盘有9个，均价跌幅超过3%的楼盘有3个。具体详见下表：
面积单位：万平方米；金额单位：亿元；均价单位：元/平方米
注：由于各个楼盘每个月销售的产品不同，该表只能反映各个楼盘月与月之间的均价变动，不能反映楼盘的真实价格。
四、存量房交易登记情况
（一） 各用途存量房交易登记面积情况
2012年2月存量房交易登记面积情况
面积单位：万平方米
2012年2月，存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的59.4%。见下图：
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（二） 各区存量房交易登记面积情况
2012年2月各区存量房交易登记面积情况如下图：
2012年2月各区存量住宅交易登记面积情况如下图:
2012年2月，全市10区存量住宅交易登记面积18.44万平方米，同比减少67.0%，环比减少24.9%。
（三） 存量房交易登记均价
1.各用途房屋月均价情况
2012年2月各用途存量房月均价
均价单位：元/平方米
2.各区存量住宅月均价对比。 各区存量住宅均价对比见下图：
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五、房屋租赁登记备案情况。
（一）各用途房屋租赁登记备案情况。
2012年2月房屋租赁登记备案面积
面积单位：万平方米
2012年2月，住宅登记备案面积占房屋租赁登记登记总面积的28%。见下图：
（二）各区房屋租赁登记备案面积情况。
2012年2月各区房屋租赁登记备案面积情况如下图：
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2012年2月各区住宅租赁登记备案面积情况如下图：
2012年2月，全市10区住宅租赁登记备案面积为76.72万平方米，同比增加378%，环比增加51.92%。
（三）国有土地房屋租赁登记备案月租金均价情况。
1.国有土地各用途房屋月租金均价情况。
2012年2月国有土地各用途房屋月租金均价
均价单位：元/平方米
2.各区国有土地住宅月租金均价对比。 各区国有土地住宅月租金均价对比见下图：
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