外脚手架工程合同
发包方：深圳市罗湖建筑安装工程有限公司（以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
根据工程施工需要，甲方将蓝郡西堤花园及地下室等工程钢管脚手架项目承包给乙方
施工，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例》及有关法规、
规章，结合工程情况，为了保证工程质量和进度，确保安全和文明施工，明确双方在施工中
的责、权、利，使双方能顺利开展工作，经协商一致，签订本合同：
一、承包范围：按照施工图纸、图纸会审纪要、设计变更等承包全部金山碧海花园工程钢管脚手架。施工项目及工作内容：脚手架搭设与拆除。现有搭设好的外架等拆除；新搭设脚手架根据施工现场的需要整理、清点、转运所用材料到施工部位，钢管刷油漆；按有关规
范和施工方案搭设脚手架（包括提供剪力墙水平钢管，新悬挑工字钢全部采用国标16工字
钢）、铺脚手板（按规定做密封层）、预埋拉接点、制安卸荷钢丝绳、料槽、栋与栋之间的临时通道、施工电梯口平台、建筑物内外防护栏杆、临边防护、洞口防护、室内外楼梯临时栏杆、安全通道、防护棚及安全挡板铺设、电梯井架、卸料平台、人货梯出口安全防护栏杆；
挂安全标语和广告等（包括整理、拆除工作）；负责施工期间对各种脚手架的日常检查、维修加固、更新材料、翻脚手板、局部改架；材料整理、绑扎、搬运到场内指定地点分类堆放整齐，对甲方配备的机具等办理清点归还手续，做到工完场清。
二、承包方式：
包工包料：即包钢管、扣件、工字钢、钢丝绳、安全网等、包搭设、包拆除、包材料保
管、包工期、包质量、包安全（按《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JG130-2001、F84-2001）搭设。）、包文明施工。
三、合同单价及工程量计算：
见《外脚手架工程承包综合单价表》
四、付款方式：
合同签订生效后，乙方向甲方提交履约保证金10万元（待本分部工程完成结算后一周
内无息返还，保证金不计利息）。（甲方按进度节点支付乙方工程进度款，具体详见附页）每
期由主管工长开具本月实际完成工程量任务书，经甲方现场项目部、生产经理、专业工长、
质量员、安全员、仓管员签名认可的工程质量评定及进度意见，报公司预算、财务部门审批
后，方可结算所完成工程量（若上期未能按甲方施工进度计划完成，则进度款按完成产值的
50%支付）。凡工人工资均由乙方按考勤表编制的工资表由甲方代为发放。主体工程封顶后
支付至总工程款的85%，乙方在领到工资之日起两日内富余人员(足够收尾之外之人员)退场，工程竣工验收、结算审核完成后6个月内后付至总结算款的100%。
五、工程质量： 根据脚手架施工方案、安全文明施工措施方案施工， 确保分部工程质
#
量符合《国家建筑安装工程质量验收评定标准》要求。 本项目外架中间悬挑二次（3#楼按
三层悬挑），每完一层， 验收一层， 移交一层， 验收合格后方可进行下一层的搭设， 要
求所有分项工程合格率达到100%，用黄色安全网分格、每隔5层设一道卸荷钢丝绳、脚手板
间隔2步铺设钢笆片、四层一封闭，做好外架与建筑物连接杆的钢筋预埋，脚手板由乙方翻
转。对不符合标准要求的，甲方有权令其返工，不予计算返工工程量，工期不予顺延，视情
节轻重根据损失大小对乙方进行经济处罚。
六、双方责任：
①甲方责任：
1、负责现场领导和技术管理工作，向乙方提供技术指导及施工安全技术交底，督促乙
方现场作业人员做好安全生产文明施工，协调和解决工程施工过程中的各种问题，组织工程
验收。
2、监督乙方施工进度及工程质量，乙方如未按施工设计文件及施工规范进行施工，甲
方有权责令乙方返工或停工，甚至退场。
3负责乙方职工上岗前的安全教育和班前质量安全技术交底工作。
4、甲方为乙方免费提供塔吊使用，包括：搭、拆架及上、下车使用。
5、甲方应按合同约定及时给乙方结算、支付费用。
6、甲方负责地基处理，并提供地基加固所需材料。
7、拆架前甲方须人工清除脚手架地基上堆集的落地沙土，露出扫杆，以便乙方拆架。
8、未经乙方同意，因甲方原因造成人为损坏，甲方负责赔偿（切割一条赔偿10元、非
正常损耗每米赔偿20元、损耗扣件每个5元、顶托18元/条，安全网每张25元/张）。
9、免费提供施工期内的宿舍（生活用具由乙方自理），按定员定额每人2.1m2计算，超
出限额每平米按10元/月收取租赁费用；提供正常的照明用电、生活用水但绝不允许私自乱
接，私自违章用电，发现一次罚款200元。甲方提供集体食堂统一开饭（饭票统一在项目部
购买）。
10、甲方负责办理乙方申请的职工暂住证及商业工伤保险，每人每月人民币：15元，
费用由乙方负责（从每月进度款扣除），若乙方不及时提供工人资料造成未能及时办理保险
事宜，而发生的一切工伤所致的赔偿费用由乙方承担。
11、对乙方完成的工程量进行计算、审核后作为拨付进度款的依据。
12、工字钢预埋件圆钢材料及制作由甲方提供。
13、工程所用氧气、乙炔、电焊机、切割机等机械设备及相关消耗材料由甲方提供。
② 乙方责任：
1、乙方工人进场前，需提交有效身份证复印件三张，1寸照3张，办理工地出入卡、工
作证（工作证每个押金人民币20元），交还工作证时押金退还，如乙方人员遗失工作证而补
领时，原押金作废并且需另交押金），凭工作证出入工地，如出现工伤事故应及时提供工作
证、有效身份证，保险理赔依据，如因不能及时提供有效证件办不了保险理赔的，所有的损
失及医疗费由乙方承担。无身份证者不得作为本工地的工人，严禁进入施工现场，不管在工
地任何地方发生任何事情，概由乙方负责。乙方进场施工工人必须是年满18周岁以上的健
康男性（不得招收童工）。若乙方进场的工人不上报公司项目部备案办好工作证，在工地出
现的工伤事故及其他经济、法律责任由乙方代表本人负责承担。如因其他班组致本班工人的
工伤事故，由甲方负责承担。
2、乙方必须按照工程图纸、施工规范、安全操作规程、技术交底、验收标准以及甲方
的施工进度计划要求组织施工，按期、保质、保量、安全地完成所承包的分项工程。乙方特
种专业技术人员必须持证上岗；施工人员应具备相应工种的有效上岗证或资格证，在甲方统
一安排下，负责本班工人的管理及现场施工组织安排。
3、乙方必须建立健全的安全组织机构，设立安全负责人及班组兼职安全员，配合甲方
做好进场及日常安全工作。切实做好工地的安全防护措施，上班前应检查所用的施工机具、
劳动保护器材以及电器照明线路及承包范围内的设施等是否达到安全使用条件。
4、做好“三宝”地利用，“四口五临边”的防护，工人要做好上岗前的班前安全教育，
班组书面交底要有交底人、接受人签名，并将书面交底报甲方；安全防护措施或建议，可书
面向甲方提出。乙方每周应安排不少于2小时的安全学习。
5、乙方进场作业人员应该具有良好的职业道德、讲卫生，不随地大小便，工地内严禁
酗酒、赌博、打架斗殴、偷盗及其他任何违法违规行为，违者罚款人民币2000元，并清退
出场，情节严重的将依法送公安部门处理，一切后果由乙方自负。
6工程开工，乙方如需借用甲方工具、机具、非消耗性材料，必须办理借用手续，并在
使用完毕后保证它完好无缺，如数归还给甲方，如发生遗失或损坏，则由乙方照价赔偿。
7、外架班所有材料自己保管，并提供满足自身需要的保安，由项目部统一管理，乙方
进场材料如有遗失由其自身承担责任，保安工资由乙方自行支付。
8、乙方应积极支持节约材料工作，如发现浪费甲方材料现象，甲方将根据现场管理人
员出示的证据对乙方进行处罚，每发现一次处罚金200元，并赔偿材料费用，在当月进度款
中扣除。
9、外墙脚手架搭设完毕，按规定层数卸荷，经甲方及有关部门验收合格，办理报验手
续；悬挂验收合格牌才算安装完成方可使用，不合格必须按甲方要求限时整改完成，返工费
用由乙方承担，工期不予顺延。因脚手架原因影响工期，视情节轻重给予罚款或退场处理，
工程完工后给予结算，并不得索要退场费用。
10、、乙方签订合同人或施工负责人必须按时参加甲方组织召开的每周四安全生产例会
（缺席一次，罚款人民币500元），乙方施工管理员（班组长）不得随意离开工地。
11、工程完工后，要及时清理现场，材料按指定地点归类堆放（卸料必须使用升降机，
不得乱丢乱掷，否则按项目部管理制度处理），由甲方现场检验合格后，方可进行工程结算。
12、乙方任何人贿赂甲方管理人员，以不正当手段达到目的，一经发现，无条件给予清
退并重罚。
13、乙方承包的工程不准转包。施工过程中，如因乙方管理混乱、质量达不到合同约定
标准，经甲方指出后不予整改，给甲方信誉带来严重不良影响的，甲方有权终止合同。乙方
除承担违约责任外，还需承担因终止合同而造成的一切经济损失。
14、质安大检查及有关监督部门安全文明检查等任务，乙方应无条件遵照甲方要求在规
定时间内完成所安排的任务，不另发生工时费。
15、若工程项目因某种原造成需要停工，甲方提前通知乙方，乙方应积极做好工人退场
工作。
16、乙方职工患病、死亡，应分清责任，如属乙方责任，所需费用均由乙方全部自理。
17、乙方不得把任何债权、债务、犯罪嫌疑人带进本项目部。否则，由此而造成的一
切后果，由乙方负责。
七、机械设备及工具用具
1、乙方应妥善使用甲方提供的机械设备，如因乙方违规操作造成机械设备损坏或发生
安全事故，其责任和设备维修费均由乙方自负，由此而造成的机械设备报废按原价赔偿。
2、乙方应妥善使用保管甲方提供的各种生活设施，合理利用甲方所提供的一切安全文
明施工设施，不得随意破坏，否则，照价赔偿并且给予相应处罚。
八、其它
1、甲方所制定的质量、安全、文明施工管理制度及工地现场管理制度乙方在签订本协
议前已充分了解且表示认同，作为本协议的附件，具有同等法律效力。
2、因乙方违约致使合同无法继续履行时，乙方在接到甲方书面通知后24小时内无条
件退出施工现场。乙方违约，应向甲方支付违约金2万元。
九、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签订之日起生效，具有同等法律效力，
本合同付清工程款后自行失效。
甲 方: 乙 方：
(签章)： (签章)：
代表人： 代表人：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
附件：外脚手架工程承包综合单价表。
外脚手架工程承包综合单价表
2、工期计算：每栋号外架从开始搭设到外架拆除完毕计算工期。
3、超期计算：外脚手架使用时间如果超过合同时间另按每天0.1元/㎡给乙方赔偿。计
算范围为施工现场未拆除脚手架。
4、如本项目有采用钢管二次满堂架搭设部位，单价另行协商决定。
5、考虑综合单价原因，第2次搭设及多次搭设部位单价按20元/㎡计算。搭设一次计
算一次（注：时间不超过3个月，超期另按每天0.1元/㎡给乙方赔偿）。
6、二次装饰脚手架按本〈外脚手架架承包综合单价表〉。
7、外排脚手架工程搭设，如有搭设三排架，按双排架单价1.6倍计算给乙方，如有搭
设多排架，则按每二排立杆计一次外架面积给乙方。
8、本项目采用新安全网。
9、不可预见工程量以现场签证为准，计算给乙方。发生不可预见工程量，甲方应及时
给乙方签证确认。
外脚手架工程合同
发包方：深圳市罗湖建筑安装工程有限公司（以下简称甲方）
承包方： （以下简称乙方）
根据工程施工需要，甲方将蓝郡西堤花园及地下室等工程钢管脚手架项目承包给乙方
施工，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建设安装工程承包合同条例》及有关法规、
规章，结合工程情况，为了保证工程质量和进度，确保安全和文明施工，明确双方在施工中
的责、权、利，使双方能顺利开展工作，经协商一致，签订本合同：
一、承包范围：按照施工图纸、图纸会审纪要、设计变更等承包全部金山碧海花园工程钢管脚手架。施工项目及工作内容：脚手架搭设与拆除。现有搭设好的外架等拆除；新搭设脚手架根据施工现场的需要整理、清点、转运所用材料到施工部位，钢管刷油漆；按有关规
范和施工方案搭设脚手架（包括提供剪力墙水平钢管，新悬挑工字钢全部采用国标16工字
钢）、铺脚手板（按规定做密封层）、预埋拉接点、制安卸荷钢丝绳、料槽、栋与栋之间的临时通道、施工电梯口平台、建筑物内外防护栏杆、临边防护、洞口防护、室内外楼梯临时栏杆、安全通道、防护棚及安全挡板铺设、电梯井架、卸料平台、人货梯出口安全防护栏杆；
挂安全标语和广告等（包括整理、拆除工作）；负责施工期间对各种脚手架的日常检查、维修加固、更新材料、翻脚手板、局部改架；材料整理、绑扎、搬运到场内指定地点分类堆放整齐，对甲方配备的机具等办理清点归还手续，做到工完场清。
二、承包方式：
包工包料：即包钢管、扣件、工字钢、钢丝绳、安全网等、包搭设、包拆除、包材料保
管、包工期、包质量、包安全（按《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JG130-2001、F84-2001）搭设。）、包文明施工。
三、合同单价及工程量计算：
见《外脚手架工程承包综合单价表》
四、付款方式：
合同签订生效后，乙方向甲方提交履约保证金10万元（待本分部工程完成结算后一周
内无息返还，保证金不计利息）。（甲方按进度节点支付乙方工程进度款，具体详见附页）每
期由主管工长开具本月实际完成工程量任务书，经甲方现场项目部、生产经理、专业工长、
质量员、安全员、仓管员签名认可的工程质量评定及进度意见，报公司预算、财务部门审批
后，方可结算所完成工程量（若上期未能按甲方施工进度计划完成，则进度款按完成产值的
50%支付）。凡工人工资均由乙方按考勤表编制的工资表由甲方代为发放。主体工程封顶后
支付至总工程款的85%，乙方在领到工资之日起两日内富余人员(足够收尾之外之人员)退场，工程竣工验收、结算审核完成后6个月内后付至总结算款的100%。
五、工程质量： 根据脚手架施工方案、安全文明施工措施方案施工， 确保分部工程质
#
量符合《国家建筑安装工程质量验收评定标准》要求。 本项目外架中间悬挑二次（3#楼按
三层悬挑），每完一层， 验收一层， 移交一层， 验收合格后方可进行下一层的搭设， 要
求所有分项工程合格率达到100%，用黄色安全网分格、每隔5层设一道卸荷钢丝绳、脚手板
间隔2步铺设钢笆片、四层一封闭，做好外架与建筑物连接杆的钢筋预埋，脚手板由乙方翻
转。对不符合标准要求的，甲方有权令其返工，不予计算返工工程量，工期不予顺延，视情
节轻重根据损失大小对乙方进行经济处罚。
六、双方责任：
①甲方责任：
1、负责现场领导和技术管理工作，向乙方提供技术指导及施工安全技术交底，督促乙
方现场作业人员做好安全生产文明施工，协调和解决工程施工过程中的各种问题，组织工程
验收。
2、监督乙方施工进度及工程质量，乙方如未按施工设计文件及施工规范进行施工，甲
方有权责令乙方返工或停工，甚至退场。
3负责乙方职工上岗前的安全教育和班前质量安全技术交底工作。
4、甲方为乙方免费提供塔吊使用，包括：搭、拆架及上、下车使用。
5、甲方应按合同约定及时给乙方结算、支付费用。
6、甲方负责地基处理，并提供地基加固所需材料。
7、拆架前甲方须人工清除脚手架地基上堆集的落地沙土，露出扫杆，以便乙方拆架。
8、未经乙方同意，因甲方原因造成人为损坏，甲方负责赔偿（切割一条赔偿10元、非
正常损耗每米赔偿20元、损耗扣件每个5元、顶托18元/条，安全网每张25元/张）。
9、免费提供施工期内的宿舍（生活用具由乙方自理），按定员定额每人2.1m2计算，超
出限额每平米按10元/月收取租赁费用；提供正常的照明用电、生活用水但绝不允许私自乱
接，私自违章用电，发现一次罚款200元。甲方提供集体食堂统一开饭（饭票统一在项目部
购买）。
10、甲方负责办理乙方申请的职工暂住证及商业工伤保险，每人每月人民币：15元，
费用由乙方负责（从每月进度款扣除），若乙方不及时提供工人资料造成未能及时办理保险
事宜，而发生的一切工伤所致的赔偿费用由乙方承担。
11、对乙方完成的工程量进行计算、审核后作为拨付进度款的依据。
12、工字钢预埋件圆钢材料及制作由甲方提供。
13、工程所用氧气、乙炔、电焊机、切割机等机械设备及相关消耗材料由甲方提供。
② 乙方责任：
1、乙方工人进场前，需提交有效身份证复印件三张，1寸照3张，办理工地出入卡、工
作证（工作证每个押金人民币20元），交还工作证时押金退还，如乙方人员遗失工作证而补
领时，原押金作废并且需另交押金），凭工作证出入工地，如出现工伤事故应及时提供工作
证、有效身份证，保险理赔依据，如因不能及时提供有效证件办不了保险理赔的，所有的损
失及医疗费由乙方承担。无身份证者不得作为本工地的工人，严禁进入施工现场，不管在工
地任何地方发生任何事情，概由乙方负责。乙方进场施工工人必须是年满18周岁以上的健
康男性（不得招收童工）。若乙方进场的工人不上报公司项目部备案办好工作证，在工地出
现的工伤事故及其他经济、法律责任由乙方代表本人负责承担。如因其他班组致本班工人的
工伤事故，由甲方负责承担。
2、乙方必须按照工程图纸、施工规范、安全操作规程、技术交底、验收标准以及甲方
的施工进度计划要求组织施工，按期、保质、保量、安全地完成所承包的分项工程。乙方特
种专业技术人员必须持证上岗；施工人员应具备相应工种的有效上岗证或资格证，在甲方统
一安排下，负责本班工人的管理及现场施工组织安排。
3、乙方必须建立健全的安全组织机构，设立安全负责人及班组兼职安全员，配合甲方
做好进场及日常安全工作。切实做好工地的安全防护措施，上班前应检查所用的施工机具、
劳动保护器材以及电器照明线路及承包范围内的设施等是否达到安全使用条件。
4、做好“三宝”地利用，“四口五临边”的防护，工人要做好上岗前的班前安全教育，
班组书面交底要有交底人、接受人签名，并将书面交底报甲方；安全防护措施或建议，可书
面向甲方提出。乙方每周应安排不少于2小时的安全学习。
5、乙方进场作业人员应该具有良好的职业道德、讲卫生，不随地大小便，工地内严禁
酗酒、赌博、打架斗殴、偷盗及其他任何违法违规行为，违者罚款人民币2000元，并清退
出场，情节严重的将依法送公安部门处理，一切后果由乙方自负。
6工程开工，乙方如需借用甲方工具、机具、非消耗性材料，必须办理借用手续，并在
使用完毕后保证它完好无缺，如数归还给甲方，如发生遗失或损坏，则由乙方照价赔偿。
7、外架班所有材料自己保管，并提供满足自身需要的保安，由项目部统一管理，乙方
进场材料如有遗失由其自身承担责任，保安工资由乙方自行支付。
8、乙方应积极支持节约材料工作，如发现浪费甲方材料现象，甲方将根据现场管理人
员出示的证据对乙方进行处罚，每发现一次处罚金200元，并赔偿材料费用，在当月进度款
中扣除。
9、外墙脚手架搭设完毕，按规定层数卸荷，经甲方及有关部门验收合格，办理报验手
续；悬挂验收合格牌才算安装完成方可使用，不合格必须按甲方要求限时整改完成，返工费
用由乙方承担，工期不予顺延。因脚手架原因影响工期，视情节轻重给予罚款或退场处理，
工程完工后给予结算，并不得索要退场费用。
10、、乙方签订合同人或施工负责人必须按时参加甲方组织召开的每周四安全生产例会
（缺席一次，罚款人民币500元），乙方施工管理员（班组长）不得随意离开工地。
11、工程完工后，要及时清理现场，材料按指定地点归类堆放（卸料必须使用升降机，
不得乱丢乱掷，否则按项目部管理制度处理），由甲方现场检验合格后，方可进行工程结算。
12、乙方任何人贿赂甲方管理人员，以不正当手段达到目的，一经发现，无条件给予清
退并重罚。
13、乙方承包的工程不准转包。施工过程中，如因乙方管理混乱、质量达不到合同约定
标准，经甲方指出后不予整改，给甲方信誉带来严重不良影响的，甲方有权终止合同。乙方
除承担违约责任外，还需承担因终止合同而造成的一切经济损失。
14、质安大检查及有关监督部门安全文明检查等任务，乙方应无条件遵照甲方要求在规
定时间内完成所安排的任务，不另发生工时费。
15、若工程项目因某种原造成需要停工，甲方提前通知乙方，乙方应积极做好工人退场
工作。
16、乙方职工患病、死亡，应分清责任，如属乙方责任，所需费用均由乙方全部自理。
17、乙方不得把任何债权、债务、犯罪嫌疑人带进本项目部。否则，由此而造成的一
切后果，由乙方负责。
七、机械设备及工具用具
1、乙方应妥善使用甲方提供的机械设备，如因乙方违规操作造成机械设备损坏或发生
安全事故，其责任和设备维修费均由乙方自负，由此而造成的机械设备报废按原价赔偿。
2、乙方应妥善使用保管甲方提供的各种生活设施，合理利用甲方所提供的一切安全文
明施工设施，不得随意破坏，否则，照价赔偿并且给予相应处罚。
八、其它
1、甲方所制定的质量、安全、文明施工管理制度及工地现场管理制度乙方在签订本协
议前已充分了解且表示认同，作为本协议的附件，具有同等法律效力。
2、因乙方违约致使合同无法继续履行时，乙方在接到甲方书面通知后24小时内无条
件退出施工现场。乙方违约，应向甲方支付违约金2万元。
九、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自签订之日起生效，具有同等法律效力，
本合同付清工程款后自行失效。
甲 方: 乙 方：
(签章)： (签章)：
代表人： 代表人：
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
附件：外脚手架工程承包综合单价表。
外脚手架工程承包综合单价表
2、工期计算：每栋号外架从开始搭设到外架拆除完毕计算工期。
3、超期计算：外脚手架使用时间如果超过合同时间另按每天0.1元/㎡给乙方赔偿。计
算范围为施工现场未拆除脚手架。
4、如本项目有采用钢管二次满堂架搭设部位，单价另行协商决定。
5、考虑综合单价原因，第2次搭设及多次搭设部位单价按20元/㎡计算。搭设一次计
算一次（注：时间不超过3个月，超期另按每天0.1元/㎡给乙方赔偿）。
6、二次装饰脚手架按本〈外脚手架架承包综合单价表〉。
7、外排脚手架工程搭设，如有搭设三排架，按双排架单价1.6倍计算给乙方，如有搭
设多排架，则按每二排立杆计一次外架面积给乙方。
8、本项目采用新安全网。
9、不可预见工程量以现场签证为准，计算给乙方。发生不可预见工程量，甲方应及时
给乙方签证确认。