2016/06/27 11:21:51来源：房天下 浏览量（6340）
[摘要]我们经常看到法律案件中的纠纷很多都是源于遗产继承的纠纷，不论是家庭成员间就房产分配和归宿的问题产生纠纷，还是在办理房产过户时由于委托中介公司而产生的纠纷，凡事亲力亲为比较好，今天小编为您整理了房产遗赠如何过户，需要什么手续，希望能帮助到您。
我们经常看到法律案件中的纠纷很多都是源于遗产继承的纠纷，不论是家庭成员间就房产分配和归宿的问题产生纠纷，还是在办理房产过户时由于委托中介公司而产生的纠纷，凡事亲力亲为比较好，今天小编为您整理了房产遗赠如何过户，需要什么手续，希望能帮助到您。
房产遗赠如何过户
当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：
１、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。
２、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
３、公证处提供的希望某疾控出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。
４、受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。
５、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
６、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。
公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。
房产遗赠需要什么手续
房产遗赠除了上述的办理流程手续外，还需要的手续就是缴纳相应的契税了，那么房产遗赠缴纳契税的手续有些什么呢？
１、契税的计税依据（即该房产的价格是多少），房产交易会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格（这又得花钱），也可以用公证处核定的价格。根据我的经验，房产交易的询价挺合理的。
２、受遗赠人需要交纳的是契税和印花税。契税的增收税率根据不同的情况而不同（各个城市的规定也可能不同），有按照1％征收的（普通住宅90平米以下的且是家庭用房），也有按照3％征收的（非普通普通住宅以及非家庭住宅的），有按照1.5％征收的（普通住宅90平米以上且是家庭住宅）。
３、印花税按件贴花，每件5元。当然，如果办理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需要承担营业税、个人所得税、印花税、城建税、费附加、土地税，税收优惠情况各城市可能有所不同。
该项公证的收费标准是公证标的的1％，公证中涉及到房产的，则公证费也是一笔不小的开支。
房产遗赠过户是经常发生的事情，但在自己遇到的时候往往无从下手，更不知道需要办理哪些手续，今天小编整理的材料针对遗赠房产的处理希望对您有所帮助。
过户 普通住宅
2016/06/27 11:21:51来源：房天下 浏览量（6340）
[摘要]我们经常看到法律案件中的纠纷很多都是源于遗产继承的纠纷，不论是家庭成员间就房产分配和归宿的问题产生纠纷，还是在办理房产过户时由于委托中介公司而产生的纠纷，凡事亲力亲为比较好，今天小编为您整理了房产遗赠如何过户，需要什么手续，希望能帮助到您。
我们经常看到法律案件中的纠纷很多都是源于遗产继承的纠纷，不论是家庭成员间就房产分配和归宿的问题产生纠纷，还是在办理房产过户时由于委托中介公司而产生的纠纷，凡事亲力亲为比较好，今天小编为您整理了房产遗赠如何过户，需要什么手续，希望能帮助到您。
房产遗赠如何过户
当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：
１、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。
２、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
３、公证处提供的希望某疾控出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。
４、受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。
５、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
６、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
公证员在全体受遗赠人在场的情况下，询问相关问题，填写公证材料，主要是记录接受遗赠的意思表示。才能去公证员处做接受遗赠的意思表示，材料可以稍后再补。
公证员收到受遗赠人提供的全部材料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实材料中的情况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。
房产遗赠需要什么手续
房产遗赠除了上述的办理流程手续外，还需要的手续就是缴纳相应的契税了，那么房产遗赠缴纳契税的手续有些什么呢？
１、契税的计税依据（即该房产的价格是多少），房产交易会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格（这又得花钱），也可以用公证处核定的价格。根据我的经验，房产交易的询价挺合理的。
２、受遗赠人需要交纳的是契税和印花税。契税的增收税率根据不同的情况而不同（各个城市的规定也可能不同），有按照1％征收的（普通住宅90平米以下的且是家庭用房），也有按照3％征收的（非普通普通住宅以及非家庭住宅的），有按照1.5％征收的（普通住宅90平米以上且是家庭住宅）。
３、印花税按件贴花，每件5元。当然，如果办理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需要承担营业税、个人所得税、印花税、城建税、费附加、土地税，税收优惠情况各城市可能有所不同。
该项公证的收费标准是公证标的的1％，公证中涉及到房产的，则公证费也是一笔不小的开支。
房产遗赠过户是经常发生的事情，但在自己遇到的时候往往无从下手，更不知道需要办理哪些手续，今天小编整理的材料针对遗赠房产的处理希望对您有所帮助。
过户 普通住宅