休闲旅游类项目可行性研究报告范文

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休闲旅游类项目可行性研究报告范文

目 录 第一章 项 目 简 介 第二章 开 发 项 目 情 况 第三章 市 场 分 析 在目前,旅游产品正从观光型向观光、度假和专项旅游相结合的 趋势发展。度假旅游正成为发展速度最快的旅游产品。一些书籍甚至 预测至 2010 年我国的度假旅游收入将达到 7200 亿元人民币， 占当年 旅游总收入的 51%。 1、世界旅游业发展趋势 旅游业是世界上成长最快的产业之一。旅游业在不断地上升和发展， 因此我们把它称为“朝阳产业”，它将很快成为世界上最大的产业。 但旅游业不仅仅是一个反映游客数量的产业， 它还是一个体验型产业, 旅游业是出售“体验”的。如果你对商品和服务收费，那你是在做商 品和服务生意。但主题公园属于体验经济，顾客购买的是体验。 随着人类进入“休闲时代”或称为“体验经济”，21 世纪的休闲、 旅游产业将有许多新的变化和更大的发展。这其中，娱乐因素

(Entertainment Factor)，即 E 因素起着至关重要的作用。如果你对 有形商品收费，那你是在做货物生意；如果你对实施的活动收费，那 你是在做服务生意；只有当你对顾客和你在一起的时间收费，你才进 入了体验经济。而现在，仅仅有商品和服务是不够的，顾客愿意为体 验付出更多。 在国际范围内，家庭旅游有一个重要趋势。双收入家庭将有更多的可 支配收入，但时间的安排却缺乏灵活性，通常情况下家庭内的成年人 都忙于工作,于是，他们要求更多和更短的旅行,这使周末旅行增加， 同时旅游目的地离家更近。消费者也期望更高的旅游质量和性价比。 家庭旅游仍是重要的旅游市场，接近 3／4 的假日旅行是以家庭为基 础进行的。中产阶级将是主题公园的核心客源。与此同时家庭旅游也 在寻找可以让他们在短时间里有更多的选择来达到他们的娱乐目的。 2、中国旅游业发展现状 2.1、我国旅游业的发展概况 我国拥有丰富的旅游资源，疆域辽阔，既有风景秀丽的江南水乡，也 有粗犷豪迈的西北风情；我国拥有悠久的历史文化，目前已经公布了 99 个国家级历史文化古城，长城、故宫、颐和园等已经被列入世界 文化遗产名录；我国还是一个拥有多个民族的国家，各个民族的习俗 和风情很容易使人产生很强烈的向往之情。所有这些，都为我国旅游 业的发展奠定了一个良好的基础。 不过， 我国旅游业发展的起步较晚， 真正的发展应该是在改革开放以后，在这 20 年里，我国的旅游业得 到了长远的发展。无论

是入境和出境旅游人数、旅游收入、还是旅游

在世界旅游市场中的地位，都得到了很大的发展和提高。2000 年我 国接待入境过夜旅游人数达 3122.88 万人次，旅游外汇收入则达到 162.24 亿美元，国际排名分别为第 5 和第 7。在未来旅游业的发展方 面，我国的自然风光资源和社会历史文化资源还远远没有得到开发， 尤其是我国的中西部，众多的自然资源还没有向游客揭开神秘的面 纱。随着东部旅游资源的深度开发，中西部旅游资源的相继开发和旅 游条件的改善，我国对世界的吸引力将会越来越大。据世界旅游组织 预测，2020 年，我国将成为世界最大的旅游目的地国家，接待旅游 人次达 1.37 亿，同时也成为世界十大旅游客源国之一，出游人次达 1 亿。 另外， 旅游收入在国民生产总值中的份额也呈明显的增长趋势， 旅游业与国民经济的相关程度越来越高，1997 年我国旅游总收入占 GDP 的 4.16%，至 2010 年将升至 8%，但是，即使到那时，这个比例 与世界旅游业总产出占世界 GDP 总量的 10.7%相比， 仍有不小的差距。 从这一点来看，我国的旅游业现在还处于发展的初级阶段，未来还有 很大的发展空间。 2006 年是我国局 我国的人口众多，国土辽阔、风景秀美，但是我国的经济发展状况决 定了我国旅游业仍处于初级阶段。由于政治、经济等原因，我国旅游 业的发展经过了和其他一些国家不同的发展历程。一般来说，世界上 大多数国家是先发展国内旅游，再发展国际旅游，我国却先发展了入 境旅游，然后随着经济的发展、各方面条件的成熟，发展了国内旅游 和出境旅游。 2.2.1、入境旅游 入境旅游长期以来一直是中国旅游业的重心。近 20 年来，中国旅游

业供给能力的形成，包括产品体系、住宿和交通设施的建设、产业组 织格局和产品促销等都是围绕这一重心或中心而发展起来的。可以 说，在七十年代末，人们收入水平所限，国内旅游业非常弱小，中国 旅游业是依赖着政府对入境旅游的强行推进 才发展起来的。 我国入境旅游业的发展大体可分为三个阶段： 1）1980─1990 年，高速增长阶段。 中国入境旅游的收入大约每 5 年翻一番， 增长主要来自于港澳同胞在 大陆的探亲、贸易和投资性的商务旅游。1989 年的政治风波造成了 入境旅游出现暂时性的 17％的收入滑坡，但到 1990 年，入境旅游已 基本恢复到此前的水平。 2）1990-1997 年，加速增长阶段。

从入境人数来看，同期从 2700 余万人增加到 5700 余万人，增长幅度 达 110％以上，其中外国人从 170 多万增加到 700 余万，同时人均花 费也有一定的增长。这一阶段是中国入境旅游增长最快的时期。 3）缓慢增长阶段。 从 1998 年开始，入境旅游进入其发展的第三个阶段。在这个阶段， 旅游业仍将持续发展，但是其速度有所减慢。 经过这几个阶段的快速发展， 我国国际旅游业的国际地位获得了极大 的提高。2000 年，中国旅游业创汇 162.3 亿美元，是 1978 年的近 62 倍，年均增长 20.6%，大大超过同期世界旅游收入的增长速度 （1978-1998 年间年均增长 9.8%） 也超过了同期我国 GDP 和一、 ， 二、 三产业的增长速度，在各种高速发展的行业中名列前茅。从 2000 年 的国际旅游收入和过夜旅游人数来看， 我国的国际排名分别为第 5 和

第 7，这说明，我国的国际旅游业已经进入了世界旅游业的前列。 随 着我国国民经济的发展、旅游景点的开发、相关旅游设施的建设和完 善以及服务意识、营销水平的提高，未来我国的入境旅游将继续保持 增长趋势。 据估计， 2010 年， 到 我国的入境旅游人数将达到 6400-7100 万人次，比 2000 年增加 17-29%，国际旅游收入将达到 380-430 亿美 元，收入将比 2000 年至少番一番。由此可见，我国未来的入境旅游 还将会有很大的发展和提高。 2.2.2、国内旅游 80 年代前期，随着国民经济的发展，国

内居民所拥有的可支配收入 和闲暇时间增多，人们的旅游愿望被激发出来，国内旅游开始发展起 来。至 90 年代后期，国内旅游便呈高速增长之势，现在发展势头渐 渐趋于平缓（见图 3-3）。2000 年，国内旅游人数已达 7.44 亿人次， 回笼货币数达 3175.5 亿元。国内旅游业占旅游总收入的比重进一步 提高，不但成为中国旅游产业的主要经济增长点，也已经成了许多地 方的新的经济增长点。它不但促进了资源综合利用和区域经济开发， 带动了一大批相关产业的发展，在扩大内需、拉动经济中也发挥出越 来越大的作用，成为中国旅游业的一个坚实基础。 在目前，我国的国内旅游已经超过国际旅游，和国际旅游一起，成为 我国旅游业并重的重要组成部分。2000 年，我国国际旅游业创收折 合人民币 1330 亿元，同期国内旅游业总收入为 3175 亿元，国际旅游 业与国内旅游业的比为 1：2.38。另外，从国际一般情况看，国际旅 游业与国内旅游业的比为 1：9。按此计算，我国国内旅游业总收入

应为 11970 亿元，目前我们对这一大市场仅仅开发了 1／4，国内旅 游潜力还有发挥的空间。 2.2.3、出境旅游 出境旅游包含三大块：出国旅游，港澳游和边境游。我国的出国旅游 以香港探亲游为起点。1983 年 11 月，经国务院批准，广东、福建、 海南三省组织开展香港游，开创了中国有组织出境旅游之先河。1984 年，国务院批准开放内地居民赴港澳地区的探亲游，港澳游的发展为 我国居民的出境旅游奠定了基础。1997 年 3 月，经国务院批复，国 家旅游局、 公安部联合发布 《中国公民自费出国旅游管理暂行办法》 ， 并于 1997 年 7 月 1 日正式实施，这标志着国家正式开办中国公民自 费出国旅游。 边境旅游则是在 1987 年，以我国首先开放辽宁丹

东-朝鲜新义洲一日游为开端。现在，有的边境旅游线路已经延伸到 旅游目的地国家的首都，已接近于出境旅游。 至于我国的出境旅游，一经开办，发展的势头就特别迅猛。未来，随 着我国居民收入的增加、带薪假期的兴起、交通与信息技术的发达以 及世界经济的一体化，出境旅游将成大势所趋，在未来极具有发展潜 力。国际旅游组织预测在 2020 年以前，中国出境旅游人数将达 1 个 亿。出境旅游使我国成为一个新兴的客源国。这将会改变我国长期以 来在国际客源市场上的被动局面。 目前，我国国内旅游已经成长为我国旅游业的重点。在未来，国际旅 游仍具有相当的增长空间，这种增长幅度相比较于以前，会有所减慢 （见 3-4），但仍比较快速。总之，随着中国居民消费结构的变化，

旅游热的兴起，中国的旅游业将会

延续以前的增长势头，成长为我国 第三产业中的支柱产业。 由上面分析可以看出，经过 20 年的发展，我国开始由旅游弱国转变 成旅游大国，无论是国内旅游，还是国际旅游，我国旅游业在国际旅 游中的地位都得到了提高。到 2000 年底，我国国际旅游收入达到了 162.3 亿美元，占世界第 7 位，国内旅游收入则达到了 3175.5 亿元 人民币，接待国外游客人数则排名世界第 5 位。我国的旅游业已经成 长为世界旅游业中非常重要、不可或缺的一部分。 2.3、我国入境旅游客源市场分析 我国入境旅游客源市场一向划分为这样四个部分，外国人、华侨、港 澳同胞和台湾同胞。其中，港澳同胞的数量在整个入境旅游客源中占 据绝对重要的比例，达 80%以上，其次就是外国游客，华侨和台湾游 客只占较小的部分（见图 3-5）。 虽然港澳同胞是入境旅游人数中最多的一部分，但据研究表明，港澳 游客的总花费与人数规模远远小于外国游客；台湾同胞虽然人数较 少，但人均消费却最高，其次是华侨，然后才是外国人，港澳同胞最 低。港澳台同胞的入境旅游主要以探亲为主要目的，而且旅游时间较 短。所以，我国的入境旅游消费还主要集中在探亲旅游。 1988 年以后，我国的入境旅游客源在结构上发生了一点变化，港澳 游客所占比例在外国入境游客增加的情况下逐年下降，1989 年以后， 外国游客的数量增长更是突飞猛进，1997 年由于亚洲金融危机，人 数有所下降，但随着中国加入 WTO，中国融入世界步伐的加快，外国

游客的数量可望有较大的增长。 2.4、我国旅游市场的区域分析 由于经济、历史等方面的原因，我国各地的旅游业发展不平衡，东部 沿海地区、北京、上海等比较发达，其余地区的旅游业相对较弱。我 们可以下面的图 3-6 中看出这一点： 我国的旅游市场除了存在着“东 强西弱”的传统市场格局以外，还有以下一些特点： （1）、三大创汇地区的地位日趋下降 北京、上海和广东，历来是我国的三大创汇基地，不过，他们的这种 地位正在降低。1990 年，这三大创汇基地的旅游创汇之和占我国同 年旅游创汇总额的 72.2%，1995 年下降为 63%，1999 则为 50.6%。 （2）、西部地区的旅游业在我国旅游创汇中的作用不断增强 1999 年， 西部 12 个省区的旅游额占全国旅游业创汇总额的 9.63% 分 别比 1990 年和 1995 年提高了 1.1%和 0.7%。其中，云南省的上升幅 度最大， 1990 年相比， 同 云南省旅游创汇占全国的比重提高了 1.7%。 （3）、珠江三角洲、长江三角洲和环渤海地区已经成为我国国内旅 游的热点地区 1999 年， 这三个地区的国内旅游收入占全国旅游总收入的比

重达 60% 以上，接待的国内旅游人数接近占全国国内旅游总人数 60%，上海、 广东、北京、江苏这四个省份是我国目前国内旅游消费的热点省市， 其国内旅游年收入占全国旅游总收入的 40%以上。 （4）、城乡差别 1994-1999 年，我国的城乡居民出游人次增长率均保持在 6%以上，保

持了较快的增长势头。其中，城镇居民出游人次年均增长 6.8%，高 于全国平均水平 0.3 个百分点，农村居民出游人次年均增长率为 6.4%，低于全国平均水平 0.1 个百分点。可以看出，由于经济水平的 不同以及生活方式的差异，我国的城乡之间的旅游呈现出较大的差 异。 在我国，农村人口占总人口的 70%多，但是在出游人数上，农村出游 人次基本上与城镇居民出游人次呈现 3：2 的比例。但是，这几年， 我国的农民出游也形成规模，农村居民的消费增长速度高于城镇居 民。从下图（图 3-7）可以看出，无论从总量还是从人均旅游消费增 长情况来看，我国农村居民旅游消费都保持了快速的增长。 可以从 上面看出，我国的农村居民出游消费增长远远高于城镇居民。我国的 农村人口占全国总人口的 70%多，但是，农村居民由于收入和生活方 式、旅游意识的差别，农村旅游市场还没有真正发展起来。随着改革 开放的深入、我国城市化进程的加快，农村市场将会有更加广阔的发 展和增长空间。应该说，我国农村旅游市场的开发和发展将会对我国 旅游业的发展起到关键性的决定作用。 第四章 旅游发展定位 第五章 项目建设内容,投资估算与资金筹措 第六章 景区的环境保护规划 第七章 项目的实施与管理 第八章 项目投资效益测算分析 第九章 结 论

【导读】 郑州经略智成企业管理咨询有限公司专业为大家提供一份 《休闲 旅游类项目可行性研究报告》范文，仅供大家参考。

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目 录 第一章 项 目 简 介 第二章 开 发 项 目 情 况 第三章 市 场 分 析 在目前,旅游产品正从观光型向观光、度假和专项旅游相结合的 趋势发展。度假旅游正成为发展速度最快的旅游产品。一些书籍甚至 预测至 2010 年我国的度假旅游收入将达到 7200 亿元人民币， 占当年 旅游总收入的 51%。 1、世界旅游业发展趋势 旅游业是世界上成长最快的产业之一。旅游业在不断地上升和发展， 因此我们把它称为“朝阳产业”，它将很快成为世界上最大的产业。 但旅游业不仅仅是一个反映游客数量的产业， 它还是一个体验型产业, 旅游业是出售“体验”的。如果你对商品和服务收费，那你是在做商 品和服务生意。但主题公园属于体验经济，顾客购买的是体验。 随着人类进入“休闲时代”或称为“体验经济”，21 世纪的休闲、 旅游产业将有许多新的变化和更大的发展。这其中，娱乐因素

(Entertainment Factor)，即 E 因素起着至关重要的作用。如果你对 有形商品收费，那你是在做货物生意；如果你对实施的活动收费，那 你是在做服务生意；只有当你对顾客和你在一起的时间收费，你才进 入了体验经济。而现在，仅仅有商品和服务是不够的，顾客愿意为体 验付出更多。 在国际范围内，家庭旅游有一个重要趋势。双收入家庭将有更多的可 支配收入，但时间的安排却缺乏灵活性，通常情况下家庭内的成年人 都忙于工作,于是，他们要求更多和更短的旅行,这使周末旅行增加， 同时旅游目的地离家更近。消费者也期望更高的旅游质量和性价比。 家庭旅游仍是重要的旅游市场，接近 3／4 的假日旅行是以家庭为基 础进行的。中产阶级将是主题公园的核心客源。与此同时家庭旅游也 在寻找可以让他们在短时间里有更多的选择来达到他们的娱乐目的。 2、中国旅游业发展现状 2.1、我国旅游业的发展概况 我国拥有丰富的旅游资源，疆域辽阔，既有风景秀丽的江南水乡，也 有粗犷豪迈的西北风情；我国拥有悠久的历史文化，目前已经公布了 99 个国家级历史文化古城，长城、故宫、颐和园等已经被列入世界 文化遗产名录；我国还是一个拥有多个民族的国家，各个民族的习俗 和风情很容易使人产生很强烈的向往之情。所有这些，都为我国旅游 业的发展奠定了一个良好的基础。 不过， 我国旅游业发展的起步较晚， 真正的发展应该是在改革开放以后，在这 20 年里，我国的旅游业得 到了长远的发展。无论

是入境和出境旅游人数、旅游收入、还是旅游

在世界旅游市场中的地位，都得到了很大的发展和提高。2000 年我 国接待入境过夜旅游人数达 3122.88 万人次，旅游外汇收入则达到 162.24 亿美元，国际排名分别为第 5 和第 7。在未来旅游业的发展方 面，我国的自然风光资源和社会历史文化资源还远远没有得到开发， 尤其是我国的中西部，众多的自然资源还没有向游客揭开神秘的面 纱。随着东部旅游资源的深度开发，中西部旅游资源的相继开发和旅 游条件的改善，我国对世界的吸引力将会越来越大。据世界旅游组织 预测，2020 年，我国将成为世界最大的旅游目的地国家，接待旅游 人次达 1.37 亿，同时也成为世界十大旅游客源国之一，出游人次达 1 亿。 另外， 旅游收入在国民生产总值中的份额也呈明显的增长趋势， 旅游业与国民经济的相关程度越来越高，1997 年我国旅游总收入占 GDP 的 4.16%，至 2010 年将升至 8%，但是，即使到那时，这个比例 与世界旅游业总产出占世界 GDP 总量的 10.7%相比， 仍有不小的差距。 从这一点来看，我国的旅游业现在还处于发展的初级阶段，未来还有 很大的发展空间。 2006 年是我国局 我国的人口众多，国土辽阔、风景秀美，但是我国的经济发展状况决 定了我国旅游业仍处于初级阶段。由于政治、经济等原因，我国旅游 业的发展经过了和其他一些国家不同的发展历程。一般来说，世界上 大多数国家是先发展国内旅游，再发展国际旅游，我国却先发展了入 境旅游，然后随着经济的发展、各方面条件的成熟，发展了国内旅游 和出境旅游。 2.2.1、入境旅游 入境旅游长期以来一直是中国旅游业的重心。近 20 年来，中国旅游

业供给能力的形成，包括产品体系、住宿和交通设施的建设、产业组 织格局和产品促销等都是围绕这一重心或中心而发展起来的。可以 说，在七十年代末，人们收入水平所限，国内旅游业非常弱小，中国 旅游业是依赖着政府对入境旅游的强行推进 才发展起来的。 我国入境旅游业的发展大体可分为三个阶段： 1）1980─1990 年，高速增长阶段。 中国入境旅游的收入大约每 5 年翻一番， 增长主要来自于港澳同胞在 大陆的探亲、贸易和投资性的商务旅游。1989 年的政治风波造成了 入境旅游出现暂时性的 17％的收入滑坡，但到 1990 年，入境旅游已 基本恢复到此前的水平。 2）1990-1997 年，加速增长阶段。

从入境人数来看，同期从 2700 余万人增加到 5700 余万人，增长幅度 达 110％以上，其中外国人从 170 多万增加到 700 余万，同时人均花 费也有一定的增长。这一阶段是中国入境旅游增长最快的时期。 3）缓慢增长阶段。 从 1998 年开始，入境旅游进入其发展的第三个阶段。在这个阶段， 旅游业仍将持续发展，但是其速度有所减慢。 经过这几个阶段的快速发展， 我国国际旅游业的国际地位获得了极大 的提高。2000 年，中国旅游业创汇 162.3 亿美元，是 1978 年的近 62 倍，年均增长 20.6%，大大超过同期世界旅游收入的增长速度 （1978-1998 年间年均增长 9.8%） 也超过了同期我国 GDP 和一、 ， 二、 三产业的增长速度，在各种高速发展的行业中名列前茅。从 2000 年 的国际旅游收入和过夜旅游人数来看， 我国的国际排名分别为第 5 和

第 7，这说明，我国的国际旅游业已经进入了世界旅游业的前列。 随 着我国国民经济的发展、旅游景点的开发、相关旅游设施的建设和完 善以及服务意识、营销水平的提高，未来我国的入境旅游将继续保持 增长趋势。 据估计， 2010 年， 到 我国的入境旅游人数将达到 6400-7100 万人次，比 2000 年增加 17-29%，国际旅游收入将达到 380-430 亿美 元，收入将比 2000 年至少番一番。由此可见，我国未来的入境旅游 还将会有很大的发展和提高。 2.2.2、国内旅游 80 年代前期，随着国民经济的发展，国

内居民所拥有的可支配收入 和闲暇时间增多，人们的旅游愿望被激发出来，国内旅游开始发展起 来。至 90 年代后期，国内旅游便呈高速增长之势，现在发展势头渐 渐趋于平缓（见图 3-3）。2000 年，国内旅游人数已达 7.44 亿人次， 回笼货币数达 3175.5 亿元。国内旅游业占旅游总收入的比重进一步 提高，不但成为中国旅游产业的主要经济增长点，也已经成了许多地 方的新的经济增长点。它不但促进了资源综合利用和区域经济开发， 带动了一大批相关产业的发展，在扩大内需、拉动经济中也发挥出越 来越大的作用，成为中国旅游业的一个坚实基础。 在目前，我国的国内旅游已经超过国际旅游，和国际旅游一起，成为 我国旅游业并重的重要组成部分。2000 年，我国国际旅游业创收折 合人民币 1330 亿元，同期国内旅游业总收入为 3175 亿元，国际旅游 业与国内旅游业的比为 1：2.38。另外，从国际一般情况看，国际旅 游业与国内旅游业的比为 1：9。按此计算，我国国内旅游业总收入

应为 11970 亿元，目前我们对这一大市场仅仅开发了 1／4，国内旅 游潜力还有发挥的空间。 2.2.3、出境旅游 出境旅游包含三大块：出国旅游，港澳游和边境游。我国的出国旅游 以香港探亲游为起点。1983 年 11 月，经国务院批准，广东、福建、 海南三省组织开展香港游，开创了中国有组织出境旅游之先河。1984 年，国务院批准开放内地居民赴港澳地区的探亲游，港澳游的发展为 我国居民的出境旅游奠定了基础。1997 年 3 月，经国务院批复，国 家旅游局、 公安部联合发布 《中国公民自费出国旅游管理暂行办法》 ， 并于 1997 年 7 月 1 日正式实施，这标志着国家正式开办中国公民自 费出国旅游。 边境旅游则是在 1987 年，以我国首先开放辽宁丹

东-朝鲜新义洲一日游为开端。现在，有的边境旅游线路已经延伸到 旅游目的地国家的首都，已接近于出境旅游。 至于我国的出境旅游，一经开办，发展的势头就特别迅猛。未来，随 着我国居民收入的增加、带薪假期的兴起、交通与信息技术的发达以 及世界经济的一体化，出境旅游将成大势所趋，在未来极具有发展潜 力。国际旅游组织预测在 2020 年以前，中国出境旅游人数将达 1 个 亿。出境旅游使我国成为一个新兴的客源国。这将会改变我国长期以 来在国际客源市场上的被动局面。 目前，我国国内旅游已经成长为我国旅游业的重点。在未来，国际旅 游仍具有相当的增长空间，这种增长幅度相比较于以前，会有所减慢 （见 3-4），但仍比较快速。总之，随着中国居民消费结构的变化，

旅游热的兴起，中国的旅游业将会

延续以前的增长势头，成长为我国 第三产业中的支柱产业。 由上面分析可以看出，经过 20 年的发展，我国开始由旅游弱国转变 成旅游大国，无论是国内旅游，还是国际旅游，我国旅游业在国际旅 游中的地位都得到了提高。到 2000 年底，我国国际旅游收入达到了 162.3 亿美元，占世界第 7 位，国内旅游收入则达到了 3175.5 亿元 人民币，接待国外游客人数则排名世界第 5 位。我国的旅游业已经成 长为世界旅游业中非常重要、不可或缺的一部分。 2.3、我国入境旅游客源市场分析 我国入境旅游客源市场一向划分为这样四个部分，外国人、华侨、港 澳同胞和台湾同胞。其中，港澳同胞的数量在整个入境旅游客源中占 据绝对重要的比例，达 80%以上，其次就是外国游客，华侨和台湾游 客只占较小的部分（见图 3-5）。 虽然港澳同胞是入境旅游人数中最多的一部分，但据研究表明，港澳 游客的总花费与人数规模远远小于外国游客；台湾同胞虽然人数较 少，但人均消费却最高，其次是华侨，然后才是外国人，港澳同胞最 低。港澳台同胞的入境旅游主要以探亲为主要目的，而且旅游时间较 短。所以，我国的入境旅游消费还主要集中在探亲旅游。 1988 年以后，我国的入境旅游客源在结构上发生了一点变化，港澳 游客所占比例在外国入境游客增加的情况下逐年下降，1989 年以后， 外国游客的数量增长更是突飞猛进，1997 年由于亚洲金融危机，人 数有所下降，但随着中国加入 WTO，中国融入世界步伐的加快，外国

游客的数量可望有较大的增长。 2.4、我国旅游市场的区域分析 由于经济、历史等方面的原因，我国各地的旅游业发展不平衡，东部 沿海地区、北京、上海等比较发达，其余地区的旅游业相对较弱。我 们可以下面的图 3-6 中看出这一点： 我国的旅游市场除了存在着“东 强西弱”的传统市场格局以外，还有以下一些特点： （1）、三大创汇地区的地位日趋下降 北京、上海和广东，历来是我国的三大创汇基地，不过，他们的这种 地位正在降低。1990 年，这三大创汇基地的旅游创汇之和占我国同 年旅游创汇总额的 72.2%，1995 年下降为 63%，1999 则为 50.6%。 （2）、西部地区的旅游业在我国旅游创汇中的作用不断增强 1999 年， 西部 12 个省区的旅游额占全国旅游业创汇总额的 9.63% 分 别比 1990 年和 1995 年提高了 1.1%和 0.7%。其中，云南省的上升幅 度最大， 1990 年相比， 同 云南省旅游创汇占全国的比重提高了 1.7%。 （3）、珠江三角洲、长江三角洲和环渤海地区已经成为我国国内旅 游的热点地区 1999 年， 这三个地区的国内旅游收入占全国旅游总收入的比

重达 60% 以上，接待的国内旅游人数接近占全国国内旅游总人数 60%，上海、 广东、北京、江苏这四个省份是我国目前国内旅游消费的热点省市， 其国内旅游年收入占全国旅游总收入的 40%以上。 （4）、城乡差别 1994-1999 年，我国的城乡居民出游人次增长率均保持在 6%以上，保

持了较快的增长势头。其中，城镇居民出游人次年均增长 6.8%，高 于全国平均水平 0.3 个百分点，农村居民出游人次年均增长率为 6.4%，低于全国平均水平 0.1 个百分点。可以看出，由于经济水平的 不同以及生活方式的差异，我国的城乡之间的旅游呈现出较大的差 异。 在我国，农村人口占总人口的 70%多，但是在出游人数上，农村出游 人次基本上与城镇居民出游人次呈现 3：2 的比例。但是，这几年， 我国的农民出游也形成规模，农村居民的消费增长速度高于城镇居 民。从下图（图 3-7）可以看出，无论从总量还是从人均旅游消费增 长情况来看，我国农村居民旅游消费都保持了快速的增长。 可以从 上面看出，我国的农村居民出游消费增长远远高于城镇居民。我国的 农村人口占全国总人口的 70%多，但是，农村居民由于收入和生活方 式、旅游意识的差别，农村旅游市场还没有真正发展起来。随着改革 开放的深入、我国城市化进程的加快，农村市场将会有更加广阔的发 展和增长空间。应该说，我国农村旅游市场的开发和发展将会对我国 旅游业的发展起到关键性的决定作用。 第四章 旅游发展定位 第五章 项目建设内容,投资估算与资金筹措 第六章 景区的环境保护规划 第七章 项目的实施与管理 第八章 项目投资效益测算分析 第九章 结 论