竞争项目调研包括哪些内容
在房地产市场上，知己知彼才能百战不殆，其中“彼”是一个涵盖范围很广的代词，它包括房地产产业链中的所有参与者，如政府、供应商、顾客、竞争对手等。随着房地产市场竞争的加剧，调查、研究和分析竞争对手、竞争项目越来越重要。
竞争项目的调研，一般包括以下几个方面，如图所示：
一、产品调研内容
①地理位置 ②交通条件 1．区位调研 ③区域特征
④发展规划
⑤周边环境 产品调研
①建筑参数
②面积户型 2．产品特征调研 ③装修标准 ④配套设施 ⑤绿化率
⑥建筑进度与交房时间
二、价格调研内容
①起价、最高价 1．单价调研 ②均价 ③主力单价 价格调研 2．总价调研
①付款方式种类 3．付款方式调研
②折价情况
三、广告与促销调研内容
①POP广告与现场包装
②广告媒体 1、广告调研 ③广告投放强度 ④诉求点
2、促销代言①销售促进
②公共关系
四、销售调研内容
1、项目营销策划调研
销售调研 2、销售率调研 3、销售顺序调研
4、客户群分析
五、竞争企业调研（即竞争项目的开发商的调研）
1、开发商调研
2、设计规划单位调研 3、建筑公司调研
4、营销咨询与广告公司调研
5、销售代理公司调研 6、项目主要负责人调研
以上是关于竞争楼盘调研的一般内容。至于如何确定哪些楼盘属于竞争项目，考虑到房地产的区域性特点，所以竞争项目在很大程度上在区域内类似楼盘之间确定，而区域范围的大小要是楼盘的具体情况而定，例如别墅与普通住宅、商场与写字楼，其区域范围有明显的不同。
操作指南：
竞争楼盘市场调查记录表
竞争项目调研包括哪些内容
在房地产市场上，知己知彼才能百战不殆，其中“彼”是一个涵盖范围很广的代词，它包括房地产产业链中的所有参与者，如政府、供应商、顾客、竞争对手等。随着房地产市场竞争的加剧，调查、研究和分析竞争对手、竞争项目越来越重要。
竞争项目的调研，一般包括以下几个方面，如图所示：
一、产品调研内容
①地理位置 ②交通条件 1．区位调研 ③区域特征
④发展规划
⑤周边环境 产品调研
①建筑参数
②面积户型 2．产品特征调研 ③装修标准 ④配套设施 ⑤绿化率
⑥建筑进度与交房时间
二、价格调研内容
①起价、最高价 1．单价调研 ②均价 ③主力单价 价格调研 2．总价调研
①付款方式种类 3．付款方式调研
②折价情况
三、广告与促销调研内容
①POP广告与现场包装
②广告媒体 1、广告调研 ③广告投放强度 ④诉求点
2、促销代言①销售促进
②公共关系
四、销售调研内容
1、项目营销策划调研
销售调研 2、销售率调研 3、销售顺序调研
4、客户群分析
五、竞争企业调研（即竞争项目的开发商的调研）
1、开发商调研
2、设计规划单位调研 3、建筑公司调研
4、营销咨询与广告公司调研
5、销售代理公司调研 6、项目主要负责人调研
以上是关于竞争楼盘调研的一般内容。至于如何确定哪些楼盘属于竞争项目，考虑到房地产的区域性特点，所以竞争项目在很大程度上在区域内类似楼盘之间确定，而区域范围的大小要是楼盘的具体情况而定，例如别墅与普通住宅、商场与写字楼，其区域范围有明显的不同。
操作指南：
竞争楼盘市场调查记录表