杭州钱江经济开发区泉漳高层农居项目（二期）景观绿化及
室外附属工程 竣 工 总 结 深圳南海岸生态建设集团有限公司
杭州钱江经济开发区泉漳高层农居项目（二期）景观绿化及
室外附属工程
各位领导：
经过多个月的努力，在业主、代建、设计、监理及相关单位的鼎
力支持下，我项目部顺利完成了杭州钱江经济开发区泉漳高层
农居项目（二期）景观绿化及室外附属工程的施工任务。已具备竣工
验收条件，值此竣工验收之际，我谨代表深圳南海岸生态建设集团有
限公司向给予本工程建设大力支持的单位和个人表示衷心的感谢。
一、工程概述
1、参建单位
建设单位：杭州钱江经济开发区建设管理中心
设计单位：浙江省建筑设计研究院景观分院
监理单位：浙江泛华工程监理有限公司
施工单位：深圳南海岸生态建设集团有限公司
2、工程概况
本工程为本工程为杭州钱江经济开发区泉漳高层农居项目（二
期），位于杭州钱江经济开发区。该地块东靠星河路，北临康达路，
西面靠赵桥港，南靠斜弓港。该地块（二期）绿地约39000m2、硬质铺
装约19000m；一二期中轴区绿地约9000m2、硬质铺装约6500m2、室外
小区道路、给排水管道及电气安装工程; 小区周边绿化工程绿地约
5300m2，硬质铺装约3600m2。工期180日历天。
二、工程实际实施情况
我公司对本工程十分重视，中标后，立即精心组织公司的骨干力量组
建项目部，制定各项现场管理制度，科学组织施工，做到长计划、短
安排，有效的保证工程各项工作的快速有序进行，同时公司各部门全
力支持施工。在施工过程中，项目部多次开准质量自检工作会议，加
强全体职工质量意识，让全体职工真正理解“质量是企业的生命线”
落实到实际工作中。本工程严格按照安全技术操作规范及施工安全细
则进行施工，在整个施工过程中没有发生一起安全事故。主要工作内
容的施工情况如下：
（一）、绿化种植工程
苗木种类：多头香樟、大香樟、香樟A、香樟、B栾树A、栾树B、樃
榆、朴树A朴树B、银杏A、银杏B、水杉A、水杉B、杂交马褂木、
枫杨、杜英、枫香黄连木、香花槐、合欢、金合欢、乌桕、乳源木莲、
深山含笑、乐昌含笑、女贞、无患子、广玉兰、白玉兰、紫玉兰、珊
瑚树、紫竹、大紫玉兰、大杨梅、大枇杷、大樱花、大垂丝海棠、大
紫薇、金桂A、四季桂B、四季桂C、银桂、石楠、秀丽四照花、四照
花、杨梅、枇杷、早樱、日本晚樱、西府海棠、垂丝海棠、紫叶李、
鸡爪槭、柑橘、碧桃、红梅、凤尾兰、花石榴、石榴、木芙蓉、紫荆、
木槿、木绣球、腊梅、紫薇（丛生）山茶、贴梗海棠、结香、苏铁、
广玉兰胸径12、 女贞 胸径15、香泡、茶花、桂花、青桐、杂交鹅掌
楸、榉树、臭椿、朴树、栾树、垂柳、银杏、日本早樱、红枫、梅花、
腊梅、紫薇、大叶黄杨球、红叶石楠球、海桐球、茶梅球、红花继木
球、银边黄杨球、造型罗汉松、无刺枸骨球、含笑球、龟甲冬青球、
红花继木桩、杜鹃球、溲疏、紫竹、早园竹、刚竹
施工步骤和主要施工方法：
苗木施工顺序：前期准备（选苗、苗木采购）—地表准备（翻松）—
微地形处理（垫铺表土）—苗木进场—种植（支撑管护）—养护。
（1）苗木选材方面，选用树形优美，生长健壮、根系发达、无病虫害、
符合设计要求的品种，本地苗木提供苗木出圃单，由监理单位现场进
行进场苗木验收，对不符合要求的一律退回，验收合格后再进行种植，
对已种植苗木，一经发现死亡的立即进行清除，并中心栽植。
（2）苗木种植：苗木种植前先进行适当修剪，去弱留强，去老留新，
向已开外的树穴回填一部分种植土并混入适量的有机肥，将底土刮
除 ，整平。选择树木丰满完整的面朝主要视线，并用铁锹回填细土。
确保树根与泥土紧密结合。苗木种植完成后，对其四周进行浇透水。
种植完成后，立即进行支撑管护，确保苗木正常生长。
（3）苗木养护：我方严格按照设计、苗木养护规范以及审批后的施工
组织设计进行苗木养护，及时进行修剪、施肥、灌溉以及病虫害防治、
排涝等工程。确保工程质量、树立优质工程形象。
（二）、景观工程
1、景观工程施工
在园林中，铺地以线或面的形式形成贯穿全园的交通网，它即是
划分和联系各景区和景点的纽带，也是组成园林风景的造景要素，作
为园林空间的一个重要界面，不仅为人们提供舒适的观赏条件，同时
它又能参与保护环境和改善原有的小气候。
（一） 施工顺序
放线—→基层挖土并整平夯实—→垫层—→砼基层浇捣—→安放
侧石—→放样—→ 铺样板经确认后，再大面积施工
1、根据施工图纸对所有的中心控制桩进行测量、核实，并放出园
路中心线及边线。
2、布设临时水准点：根据本工程特点，道路设置水准点，作出标
志，并会同监理及甲方对放样位置及临时水准点复测认可。
（二）场地平整与找坡
（三）砼基层施工
（四）侧石安装
（五）板材铺装施工
（六）园林铺装质量标准
（三）、市政工程
一、管道施工顺序
1、测量放样
2、开挖沟槽
3、管道安装
4、检查井施工
5、闭水试验
6、沟槽回填 二、道路工程
1）路床（槽）施工
2）塘渣填筑
3）、水泥稳定碎石基层的施工
4）、沥青混凝土路面施工：
（四）、景观照明工程
1.电缆敷设
1）穿管施工
2）电缆沟内电缆敷设
3）电缆直埋敷设
（五）.安装工程：
1.确认场地平整，处理所有影响放线的障碍物，坚持先整体后局
部，先主管后支管，放线过程中边放线边核实，控制放线误差不超过
有关要求及设计规定。
2.严格按放线线路开挖管沟，不得任意偏斜曲折。沟槽深度按设
计进行。沟槽宽度在方便安装管道情况下尽可能窄，以对保护管道有
利，剔除沟槽内的砖石碎块，遇淤泥层等杂物，挖至坚硬层用碎石回
填并夯实找平，保证管沟底密实平直,。
3.安装由专业人员负责，非专业技术人员，不参与安装操作，操
作按行业操作规程执行。
4.钢套管采用在过路或需要对PPR管材加以保护的部位进行敷
设，选材用焊接钢管防腐处理，防腐刷沥青漆两遍方式处理，钢套管
一般在路口处要比路距离两侧超出1米为宜，距离长的套管要进行焊
接，焊接要有专业焊接工操作，施工中必须符合有关焊接规范以保证
施工质量。
5.试压前应回填一部分土，回填高度为1/3倍埋深、夯实，试压
前应编写水压试验程序。
6.回填包括试压前回填，同试验记录，等24小时后复查是否符合
要求，是在安装完成并试压证实安装质量合格后进行，回填应坚持“先
慢后快，先细后粗，分层回填，层层夯实”的原则，回填完成后的剩
余土方，应运送清除为后续施工项目提供场地。
7.对阀门井、自动喷溉设施、设备等构造物，按设计选用的国标
进行施工，并按国标图中的技术标准要求检查验收。
三、安全施工措施
1．建立健全安全生产保证体系
项目经理出任组长，由各专业工长、班组长及专、兼安全生产检
查员组成施工现场安全生产骨干。项目设专职安全员一名，负责全工
程的安全生产工作，各施工班组长兼职安全检查监督员。
2．制定安全生产管理制度
（1）、建立安全生产责任制。
（2）、特种作业人员必须持证上岗。
（3）、教育职工遵守纪律，并且制订有关的奖罚规定。
（4）、按国家标准及当地的有关规定做好安全生产管理的各项记录。至工程结束
后，无发生安全事故。
四、文明施工措施
本工程施工期间，严格按照文明施工的规章、规程，坚持做到垃
圾不过夜，及时清理树枝，树叶，树立了良好的公司形象和信誉。
五、工程技术资料：
工程资料在现场管理人员及时收集和整理下，资料较齐全，进场
材料及半成品的合格证、质保书等齐全。
1、施工工序与分项工程质量监控
通过对工程项目施工质量验收资料统计为，工程定位测量放线记
录1份，原材料出厂合格证及进场检验报告23份，混凝土旁站记录3
份，监理通知单11份，检验批验收记录259份，隐蔽工程验收193
份,自检均为合格。
六、组织验收
我公司组织本工程的项目负责人员及其他有人员进行自我检查，
苗木的成活率较高，绿地整洁，无建筑垃圾，经公司检查自检合格。
最后，本工程的完工，主要归结于建设单位各位领导的正确指导
和监理工程师在现场的监督及各单位的及时协助配合。本工程的竣工
验收，再次感谢深圳南海岸生态建设集团有限公司、监理单位和设计
单位及各部门领导给予工程建设的大力支持、监督和指导。
深圳南海岸生态建设集团有限公司
泉漳高层农居项目（二期）景观绿化及室外附属工程项目部
2014年12月20日
杭州钱江经济开发区泉漳高层农居项目（二期）景观绿化及
室外附属工程 竣 工 总 结 深圳南海岸生态建设集团有限公司
杭州钱江经济开发区泉漳高层农居项目（二期）景观绿化及
室外附属工程
各位领导：
经过多个月的努力，在业主、代建、设计、监理及相关单位的鼎
力支持下，我项目部顺利完成了杭州钱江经济开发区泉漳高层
农居项目（二期）景观绿化及室外附属工程的施工任务。已具备竣工
验收条件，值此竣工验收之际，我谨代表深圳南海岸生态建设集团有
限公司向给予本工程建设大力支持的单位和个人表示衷心的感谢。
一、工程概述
1、参建单位
建设单位：杭州钱江经济开发区建设管理中心
设计单位：浙江省建筑设计研究院景观分院
监理单位：浙江泛华工程监理有限公司
施工单位：深圳南海岸生态建设集团有限公司
2、工程概况
本工程为本工程为杭州钱江经济开发区泉漳高层农居项目（二
期），位于杭州钱江经济开发区。该地块东靠星河路，北临康达路，
西面靠赵桥港，南靠斜弓港。该地块（二期）绿地约39000m2、硬质铺
装约19000m；一二期中轴区绿地约9000m2、硬质铺装约6500m2、室外
小区道路、给排水管道及电气安装工程; 小区周边绿化工程绿地约
5300m2，硬质铺装约3600m2。工期180日历天。
二、工程实际实施情况
我公司对本工程十分重视，中标后，立即精心组织公司的骨干力量组
建项目部，制定各项现场管理制度，科学组织施工，做到长计划、短
安排，有效的保证工程各项工作的快速有序进行，同时公司各部门全
力支持施工。在施工过程中，项目部多次开准质量自检工作会议，加
强全体职工质量意识，让全体职工真正理解“质量是企业的生命线”
落实到实际工作中。本工程严格按照安全技术操作规范及施工安全细
则进行施工，在整个施工过程中没有发生一起安全事故。主要工作内
容的施工情况如下：
（一）、绿化种植工程
苗木种类：多头香樟、大香樟、香樟A、香樟、B栾树A、栾树B、樃
榆、朴树A朴树B、银杏A、银杏B、水杉A、水杉B、杂交马褂木、
枫杨、杜英、枫香黄连木、香花槐、合欢、金合欢、乌桕、乳源木莲、
深山含笑、乐昌含笑、女贞、无患子、广玉兰、白玉兰、紫玉兰、珊
瑚树、紫竹、大紫玉兰、大杨梅、大枇杷、大樱花、大垂丝海棠、大
紫薇、金桂A、四季桂B、四季桂C、银桂、石楠、秀丽四照花、四照
花、杨梅、枇杷、早樱、日本晚樱、西府海棠、垂丝海棠、紫叶李、
鸡爪槭、柑橘、碧桃、红梅、凤尾兰、花石榴、石榴、木芙蓉、紫荆、
木槿、木绣球、腊梅、紫薇（丛生）山茶、贴梗海棠、结香、苏铁、
广玉兰胸径12、 女贞 胸径15、香泡、茶花、桂花、青桐、杂交鹅掌
楸、榉树、臭椿、朴树、栾树、垂柳、银杏、日本早樱、红枫、梅花、
腊梅、紫薇、大叶黄杨球、红叶石楠球、海桐球、茶梅球、红花继木
球、银边黄杨球、造型罗汉松、无刺枸骨球、含笑球、龟甲冬青球、
红花继木桩、杜鹃球、溲疏、紫竹、早园竹、刚竹
施工步骤和主要施工方法：
苗木施工顺序：前期准备（选苗、苗木采购）—地表准备（翻松）—
微地形处理（垫铺表土）—苗木进场—种植（支撑管护）—养护。
（1）苗木选材方面，选用树形优美，生长健壮、根系发达、无病虫害、
符合设计要求的品种，本地苗木提供苗木出圃单，由监理单位现场进
行进场苗木验收，对不符合要求的一律退回，验收合格后再进行种植，
对已种植苗木，一经发现死亡的立即进行清除，并中心栽植。
（2）苗木种植：苗木种植前先进行适当修剪，去弱留强，去老留新，
向已开外的树穴回填一部分种植土并混入适量的有机肥，将底土刮
除 ，整平。选择树木丰满完整的面朝主要视线，并用铁锹回填细土。
确保树根与泥土紧密结合。苗木种植完成后，对其四周进行浇透水。
种植完成后，立即进行支撑管护，确保苗木正常生长。
（3）苗木养护：我方严格按照设计、苗木养护规范以及审批后的施工
组织设计进行苗木养护，及时进行修剪、施肥、灌溉以及病虫害防治、
排涝等工程。确保工程质量、树立优质工程形象。
（二）、景观工程
1、景观工程施工
在园林中，铺地以线或面的形式形成贯穿全园的交通网，它即是
划分和联系各景区和景点的纽带，也是组成园林风景的造景要素，作
为园林空间的一个重要界面，不仅为人们提供舒适的观赏条件，同时
它又能参与保护环境和改善原有的小气候。
（一） 施工顺序
放线—→基层挖土并整平夯实—→垫层—→砼基层浇捣—→安放
侧石—→放样—→ 铺样板经确认后，再大面积施工
1、根据施工图纸对所有的中心控制桩进行测量、核实，并放出园
路中心线及边线。
2、布设临时水准点：根据本工程特点，道路设置水准点，作出标
志，并会同监理及甲方对放样位置及临时水准点复测认可。
（二）场地平整与找坡
（三）砼基层施工
（四）侧石安装
（五）板材铺装施工
（六）园林铺装质量标准
（三）、市政工程
一、管道施工顺序
1、测量放样
2、开挖沟槽
3、管道安装
4、检查井施工
5、闭水试验
6、沟槽回填 二、道路工程
1）路床（槽）施工
2）塘渣填筑
3）、水泥稳定碎石基层的施工
4）、沥青混凝土路面施工：
（四）、景观照明工程
1.电缆敷设
1）穿管施工
2）电缆沟内电缆敷设
3）电缆直埋敷设
（五）.安装工程：
1.确认场地平整，处理所有影响放线的障碍物，坚持先整体后局
部，先主管后支管，放线过程中边放线边核实，控制放线误差不超过
有关要求及设计规定。
2.严格按放线线路开挖管沟，不得任意偏斜曲折。沟槽深度按设
计进行。沟槽宽度在方便安装管道情况下尽可能窄，以对保护管道有
利，剔除沟槽内的砖石碎块，遇淤泥层等杂物，挖至坚硬层用碎石回
填并夯实找平，保证管沟底密实平直,。
3.安装由专业人员负责，非专业技术人员，不参与安装操作，操
作按行业操作规程执行。
4.钢套管采用在过路或需要对PPR管材加以保护的部位进行敷
设，选材用焊接钢管防腐处理，防腐刷沥青漆两遍方式处理，钢套管
一般在路口处要比路距离两侧超出1米为宜，距离长的套管要进行焊
接，焊接要有专业焊接工操作，施工中必须符合有关焊接规范以保证
施工质量。
5.试压前应回填一部分土，回填高度为1/3倍埋深、夯实，试压
前应编写水压试验程序。
6.回填包括试压前回填，同试验记录，等24小时后复查是否符合
要求，是在安装完成并试压证实安装质量合格后进行，回填应坚持“先
慢后快，先细后粗，分层回填，层层夯实”的原则，回填完成后的剩
余土方，应运送清除为后续施工项目提供场地。
7.对阀门井、自动喷溉设施、设备等构造物，按设计选用的国标
进行施工，并按国标图中的技术标准要求检查验收。
三、安全施工措施
1．建立健全安全生产保证体系
项目经理出任组长，由各专业工长、班组长及专、兼安全生产检
查员组成施工现场安全生产骨干。项目设专职安全员一名，负责全工
程的安全生产工作，各施工班组长兼职安全检查监督员。
2．制定安全生产管理制度
（1）、建立安全生产责任制。
（2）、特种作业人员必须持证上岗。
（3）、教育职工遵守纪律，并且制订有关的奖罚规定。
（4）、按国家标准及当地的有关规定做好安全生产管理的各项记录。至工程结束
后，无发生安全事故。
四、文明施工措施
本工程施工期间，严格按照文明施工的规章、规程，坚持做到垃
圾不过夜，及时清理树枝，树叶，树立了良好的公司形象和信誉。
五、工程技术资料：
工程资料在现场管理人员及时收集和整理下，资料较齐全，进场
材料及半成品的合格证、质保书等齐全。
1、施工工序与分项工程质量监控
通过对工程项目施工质量验收资料统计为，工程定位测量放线记
录1份，原材料出厂合格证及进场检验报告23份，混凝土旁站记录3
份，监理通知单11份，检验批验收记录259份，隐蔽工程验收193
份,自检均为合格。
六、组织验收
我公司组织本工程的项目负责人员及其他有人员进行自我检查，
苗木的成活率较高，绿地整洁，无建筑垃圾，经公司检查自检合格。
最后，本工程的完工，主要归结于建设单位各位领导的正确指导
和监理工程师在现场的监督及各单位的及时协助配合。本工程的竣工
验收，再次感谢深圳南海岸生态建设集团有限公司、监理单位和设计
单位及各部门领导给予工程建设的大力支持、监督和指导。
深圳南海岸生态建设集团有限公司
泉漳高层农居项目（二期）景观绿化及室外附属工程项目部
2014年12月20日