工程造价复习题
固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括哪些内容
1. 建筑安装工程费
2. 设备及工器具购置费
3. 工程建设其他费用
4. 基本预备费
5. 涨价预备费
6. 建设期利息
7. 固定资产投资方向调节税。
功能成本法中功能的价值系数有三种结果的含义
(1)V=1。此时功能评价值等于功能目前成本。这表明评价对象的功能目前成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无需改进。
(2)V
(3)V>1，此时功能目前成本低于功能评价值。表明评价对象的功能目前成本低于实现该功能所应投入的最低成本，从而评价对象功能不足，没有达到用户的功能要求，应适当增加成本，提高功能水平。
功能指数法中功能的价值用价值指数VI 计算结果的含义
(1)VI=1。此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡，合理匹配，可以认为功能的目前成本是比较合理的。
(2)VI
于系统内的其他对象而言，目前所占的成本偏高，从而会导致该对象的功能过剩。应将评价对象列为改进对象，主要是降低成本。
(3)VI>1，此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有三个。
第一个原因是由于目前成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求，致使对象功能偏低，这种情况应列为改进对象，改善方向是增加成本
第二个原因是对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平，也即存在过剩功能，这种情况也应列为改进对象，改善方向是降低功能水平。
最后一个原因是对象在技术、经济等方面具有某些特殊性，在客观上存在着功能很重要而需要耗费的成本却很少的情况，这种情况一般就不必列为改进对象了。
现金流量图的概念和绘制要点
进行工程经济分析时，经常需要借助于现金流量图来分析各种现金流量的流向(支出或收入) 、数额和发生时间。所谓现金流量图，就是一种反映经济系统资金运动状态的图式。
(1)以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；零表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是所考察的“系统”。
(2)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，在横轴上方的箭线表示现金流入，即收益；在横轴的下方的箭线表示现金流出，即费用。
(3)在现金流量图中，箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方(或下方) 注明其现金流量的数值。
(4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
由此可见，现金流量有三要素：现金流量的大小(资金数额) 、方
向(资金流入或流出) 和作用点(资金的发生时间点) 。运用现金流量图，可以全面、形象、直观地表达经济系统的资金运动状态。
线性盈亏平衡分析的前提条件和用产销量表示的盈亏平衡点的计算公式
(1)生产量等于销售量；
(2)生产量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数；
(3)生产量变化，销售单价不变，从而使销售收入成为销售量的线性函数；
(4)只生产单一产品；或者生产多种产品，但可以换算为单一产品计算。
项目盈亏平衡点(BEP)的表达形式有多种。可以用实物产销量、单位产品售价、单位产品的可变成本以及年固定总成本的绝对量表示，也可以用某些相对值表示，例如，生产能力利用率。其中，以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点应用最为广泛。 用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)
BEP(Q)=年固定总成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本–单位产品销售税金及附加-单位产品增值税）
敏感性分析的步骤
单因素敏感性分析一般按以下步骤进行：
1．确定分析指标
分析指标的确定，一般是根据项目的特点、不同的研究阶段、实际需求情况和指标的重要程度来选择，与进行分析的目标和任务有关。
如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，则可选用投资回收期作 为分析指标；如果主要分析产品价格波动对方案净收益的影响，则可选用净现值作为分析指标；如果主
要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，则可选用内部收益率指标等。
2．选择需要分析的不确定性因素
选择一些 主要的影响因素进行敏感性分析。考题一般会给定。
3．分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况
首先，对所选定的不确定性因素，应根据实际情况设定这些因素的变动幅度，其他因素固 定不变。因素的变化可以按照一定的变化幅度(如±5％、±10％、±20％等，考题会给定) 改变其数值。
其次，计算不确定性因素每次变动对经济评价指标的影响。 对每一因素的每一变动，均重复以上计算，然后将因素变动及相应指标变动结果用单 因素敏感性分析表或单因素敏感性分析图的形式表示出来，以便于测定敏感因素。
4．确定敏感性因素
由于各因素的变化都会引起经济指标一定的变化，但其影响程度却各不相同。有些因 素可能仅发生较小幅度的变化就能引起经济评价指标发生大的变动，称为敏感性因素，而另一些因素即使发生了较大幅度的变化，对经济评价指标的影响也不是太大，称为非敏感性因素。敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，可以通过计算敏感度系数和临界点来确定。
企业定额特点和企业定额的编制原则
(1)其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。
(2)可以表现本企业在某些方面的技术优势。
(3)可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。
(4)所有匹配的单价都是动态的，具有市场性。
(5)与施工方案能全面接轨。
企业定额编制的原则(1)执行国家、行业的有关规定，适应《建
设工程工程量清单计价规范》的原则。(2)真实、平均先进性原则。(3)简明适用原则。(4)时效性和相对稳定性原则(5)独立自主编制原则。(6)以专家为主、专群结合的原则。
综合单价的内容
完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
其他项目清单及其计价规定
1 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。
预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。 2 零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。
其他项目清单的金额应按下列规定确定。
1 招标人部分的金额可按估算金额确定。
2 投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。 3 零星工作项目的综合单价应参照本规范规定的综合单价组成填写。
总说明应包括的内容
1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、
自然地理条件、环境保护要求等。
2）工程招标和分包范围。
3）工程量清单编制依据。
4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。
5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。
6）预留金、自行采购材料的金额数量。
7）其他需说明的问题。
施工图预算的编制依据
(1)施工图纸及说明书和标准图集；
(2)现行预算定额及单位估价表；
(3)施工组织设计及施工方案；
(4)人工、材料、机械台班预算价格及调价规定；
(5)建安工程费用定额；
(6)预算工作手册及有关工具书。
工程寿命周期成本的构成
工程寿命周期成本是即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和。
寿命周期成本的一级构成包括设置费（或建设成本）和维持费（或使用成本）。在工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本，工程竣工验收之后发生的成本费用（贷款利息除外）归入使用成本。在一般情况下，运营及维护成本往往大于项目建设的一次性投入。
在寿命周期成本评价法中，权衡分析的对象的五种情况的具体分析
①设置费与维持费的权衡分析；②设置费中各项费用之间的权衡分析；③维持费中各项费用之间的权衡分析；④系统效率和寿命周期成本的权衡分析；⑤从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析。
在系统效率SE 和寿命周期成本LCC 之间进行权衡时，可以采用
以下的有效手段：
1）通过增加设置费使系统的能力增大（例如，增加产量）。
2）通过增加设置费使产品精度提高，从而有可能提高产品的售价。
3）通过增加设置费提高材料的周转速度，使生产成本降低。
4）通过增加设置费，使产品的使用性能具有更大的吸引力（例如，使用简便，舒适性提高，容易掌握，具有多种用途等），可使售价和销售量得以提高。
寿命周期成本分析方法的局限性
1. 假定项目方案有确定的寿命周期
2. 由于在项目寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果的准确性
3. 进行工程寿命周期成本分析的高成本使得其未必适用于所有的项目
4. 高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响
工程量清单的概念
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。
工程量清单是招标文件的组成部分。一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。因此，无论招标人还是投标人都应该慎重对待。
砖基础的工程量清单计算规则
按设计图示尺寸以体积计算。其中基础长度：外墙按中心线，内
墙按净长线计算。应扣除地梁(圈梁) 、构造柱所占体积。基础大放脚T 型接头处的重叠部分以及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层及单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积不予扣除，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加，附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。
基础防潮层应考虑在砖基础项目报价中。
墙高度的计算规则
(1)外墙：斜(坡) 屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm ；无天棚者算至屋架下弦底加300mm ；出檐宽度超过600mm 时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板面。
(2)内墙：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm ；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底。
(3)女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面。
(4)内外山墙：按其平均高度计算。
墙面一般抹灰的清单工程量计算规则
按设计图示及垂直投影面积计算，计量单位为m2。外墙按抹灰面垂直投影面积计算，内墙面抹灰按室内地面(或墙裙顶面) 至天棚底面计算，应扣除门窗洞口和0.3m2以上孔洞所占的面积。内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，但门窗洞口、孔洞的侧壁面积亦不增加。附墙柱的侧面抹灰并人墙面抹灰工程量内计算。
《招标投标法》规定的招标范围
《招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目：包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关
的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项自。
对上述必须进行招标的建设项目，任何单位或者个人不得将其化整为零或者以其他任何方式规避招标。有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督。
按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体包括的内容
(1)招标人的名称和地址；
(2)招标项目的性质；
(3)招标项目的数量；
(4)招标项目的实施地点；
(5)招标项目的实施时间；
(6)获取招标文件的办法。
审查的重点是专业资格审查，内容包括哪些
(1)施工经历，包括以往承担类似项目的业绩；
(2)为承担本项目所配备的人员状况，包括管理人员和主要人员的名单和简历；
(3)为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况；
(4)财务状况，包括申请人的资产负债表；现金流量表等。
招标文件应当包括哪些内容
1) 投标须知，包括工程概况，招标范围，资格审查条件，开标的时间和地点，评标的方法和标准等；
2) 招标工程的技术要求和设计文件；
3) 采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；
4) 投标函的格式及附录；
5) 拟签订合同的主要条款；
6) 要求投标人提交的其他材料。
标底价格编制的依据
工程标底的编制主要需要以下基本资料和文件：
(1)国家的有关法律、法规、有关工程造价的文件和规定。
(2)工程招标文件。
(3)工程设计文件等相关基础资料。
(4)工程建设标准、规范和规程。
(5)采用的施工组织设计、施工方案、施工技术措施等。
(6)工程施工现场相应情况的有关资料。
(7)招标时的要素市场价格信息。
《建设工程施工合同示范文本》中合同组成文件及解释顺序。合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成建设工程施工合同的文件及优先解释顺序是什么？
(1)本合同协议书
(2)中标通知书
(3)投标书及其附件
(4)本合同专用条款
(5)本合同通用条款
(6)标准、规范及有关技术文件
(7)图纸
(8)工程量清单
(9)工程报价单或预算书
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
发包人的工作
(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件。
(2)将施工所需水、电、电讯线路接至专用条款约定地点，保证施工期间需要。
(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路。
(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。
(5)办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件 (证明承包人自身资质的证件除外) 。
(6)确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。
(7)组织图纸会审和设计交底。
(8)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑) 、古树名木的保护工作，承担有关费用。
(9)其他约定工作。
承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作
(1)在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成发包人的委托的设计工作，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。
(2)向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。
(3)提供和维修需要的非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负
责安全保卫。
(4)向发包人提供约定的在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生费用由发包人承担。
(5)遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按管理规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。
(6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应追加合同价款，在专用条款内约定。
(7)按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑) 、古树名木的保护工作。
(8)保证施工场地符合有关规定。按约定交付现场。
工期可以顺延的原因
因以下原因而造成的工期延误，经工程师确认后，工期可以顺延：
(1)发包人不能按条款的约定提供开工条件；
(2)发包人不能按约定日期支付工程价款、进度款，致使工程不能正常进行；
(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
(4)设计变更和工程量增加；
(5)1周内非承包人原因停水、停电、停气等造成累计停工超过8小时；
(6)不可抗力。
《建设工程施工合同文本) 对施工索赔的程序有严格的规定，对此应有很好的理解。按照有关规定，施工索赔的程序
(1)索赔事件发生后28天内，承包人向工程师发出索赔意向通知；
(2)发出索赔意向通知后，8天内，向工程师提出费用补偿和(或) 工期补偿的索赔报告及有关资料；
(3)工程师在收到索赔报告及有关资料后，于28天内给予答复，或要求进一步补充索赔理由和证据；
(4)工程师在收到索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未提出进一步要求，则可视为索赔已经成立。
在办理竣工结算时，应依据的文件是什么
(1)工程竣工报告和竣工验收单；
(2)工程施工合同或施工协议书；
(3)施工图预算书、经过审批的补充修正预算书以及施工过程中的中间结算账单；
(4)工程中因增减设计变更、材料代用而引起的工程量增减账单；
(5)其他有关工程经济方面的资料。
竣工决算的编制依据
竣工决算的编制依据主要有：
(1)经批准的可行性研究报告及其投资估算书；
(2)经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算书或修正概算书；
(3)经批准的施工图设计及其施工图预算书；
(4)设计交底或图纸会审会议纪要；
(5)招投标的标底、承包合同、工程结算资料；
(6)施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录；
(7)竣工图及各种竣工验收资料；
(8)历年基建资料、财务决算及批复文件；
(9)设备、材料等调价文件和调价记录；
(10)有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。
固定资产的概念
固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上(如：1000元或1 500元或2 000元) ，并且在使用过程中保持原有物质形态的资产；包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工具器具等。不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资产范围内，如企业自身使用的工具、器具、家具等。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限
1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
流水施工组织方式的特点
流水施工综合了顺序施工和平行施工的优点，克服了它们的缺点。流水施工组织方式具有以下特点：
(1)科学地利用了工作面，争取了时间，计算总工期比较合理。
(2)实现了专业化作业，有利于工人熟练掌握操作技术和改进操作技术，更好地保证工程质量和提高劳动生产率。
(3)实现了连续作业，相邻的专业工作队之间实现了最大限度的合理搭接。
(4)单位时间投入施工的资源量较为均衡，有利于资源供应的组织工作。
(5)为文明施工和进行现场的科学管理创造了有利条件。
网络计划技术的优点和缺点
1. 网络计划技术的优点
(1)网络计划技术能够清楚地表达各工作之间相互依存和相互制约的关系，使人们可以用来对复杂及难度大的项目系统做出有序而可行的安排，从而产生良好的管理效果和经济效益。
(2)利用网络计划，通过计算，可以找出网络计划的关键线路和次关键线路。
(3)利用网络计划可计算出除关键工作外其他工作的机动时间。有利于工作中利用这些机动时间，优化资源强度，调整工作进程，降低成本。
(4)网络计划有利于计算机技术的应用。
2．网络计划技术的缺点
网络计划技术的缺点是进度状况不能一目了然，绘图的难度和修改的工作量都很大，要求应用者有较高的文化素质(修养) ，识图较困难。
双代号网络图的绘制规则
《工程网络计划技术规程》确定了网络计划的7条规则如下： ①双代号网络图必须正确表达已定的逻辑关系；
②双代号网络图中，严禁出现循环回路；
③双代号网络图中，在节点之间严禁出现带双向箭头或无箭头的连线；
④双代号网络图中，严禁出现没有箭头节点或箭尾节点的箭线； ⑤当双代号网络图的某些节点有多条外向箭线或多条内向箭线时，在保证一项工作有唯一的一条箭线和对应的一对节点编号前提下，允许使用母线法绘图。箭线线型不同，可在从母线上引出的支线上标出；
⑥绘制网络图时，箭线不宜交叉，当交叉不可避免时，可用过桥法或指向法；
⑦双代号网络图是由许多条线路组成的、环环相套的封闭图形，只允许有一个起点节点和一个终点节点，而其他所有节点均是中间节点(既有指向它的箭线，又有背离它的箭线) 。
双代号时标网络计划主要有以下几个特点
①兼有网络计划与横道计划的优点，能够清楚地表明计划的时间进程；
②时标网络计划能在图上直接显示各项工作的开始与完成时间、工作自由时差及关键线路；
③时标网络计划在绘制中受到时间坐标的限制，因此不易产生循环回路之类的逻辑错误；
④可以利用时标网络计划图直接统计资源的需要量，以便进行资源优化和调整；
工程造价复习题
固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括哪些内容
1. 建筑安装工程费
2. 设备及工器具购置费
3. 工程建设其他费用
4. 基本预备费
5. 涨价预备费
6. 建设期利息
7. 固定资产投资方向调节税。
功能成本法中功能的价值系数有三种结果的含义
(1)V=1。此时功能评价值等于功能目前成本。这表明评价对象的功能目前成本与实现功能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无需改进。
(2)V
(3)V>1，此时功能目前成本低于功能评价值。表明评价对象的功能目前成本低于实现该功能所应投入的最低成本，从而评价对象功能不足，没有达到用户的功能要求，应适当增加成本，提高功能水平。
功能指数法中功能的价值用价值指数VI 计算结果的含义
(1)VI=1。此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡，合理匹配，可以认为功能的目前成本是比较合理的。
(2)VI
于系统内的其他对象而言，目前所占的成本偏高，从而会导致该对象的功能过剩。应将评价对象列为改进对象，主要是降低成本。
(3)VI>1，此时评价对象的成本比重小于其功能比重。出现这种结果的原因可能有三个。
第一个原因是由于目前成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求，致使对象功能偏低，这种情况应列为改进对象，改善方向是增加成本
第二个原因是对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平，也即存在过剩功能，这种情况也应列为改进对象，改善方向是降低功能水平。
最后一个原因是对象在技术、经济等方面具有某些特殊性，在客观上存在着功能很重要而需要耗费的成本却很少的情况，这种情况一般就不必列为改进对象了。
现金流量图的概念和绘制要点
进行工程经济分析时，经常需要借助于现金流量图来分析各种现金流量的流向(支出或收入) 、数额和发生时间。所谓现金流量图，就是一种反映经济系统资金运动状态的图式。
(1)以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；零表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是所考察的“系统”。
(2)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，在横轴上方的箭线表示现金流入，即收益；在横轴的下方的箭线表示现金流出，即费用。
(3)在现金流量图中，箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方(或下方) 注明其现金流量的数值。
(4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
由此可见，现金流量有三要素：现金流量的大小(资金数额) 、方
向(资金流入或流出) 和作用点(资金的发生时间点) 。运用现金流量图，可以全面、形象、直观地表达经济系统的资金运动状态。
线性盈亏平衡分析的前提条件和用产销量表示的盈亏平衡点的计算公式
(1)生产量等于销售量；
(2)生产量变化，单位可变成本不变，从而使总生产成本成为生产量的线性函数；
(3)生产量变化，销售单价不变，从而使销售收入成为销售量的线性函数；
(4)只生产单一产品；或者生产多种产品，但可以换算为单一产品计算。
项目盈亏平衡点(BEP)的表达形式有多种。可以用实物产销量、单位产品售价、单位产品的可变成本以及年固定总成本的绝对量表示，也可以用某些相对值表示，例如，生产能力利用率。其中，以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点应用最为广泛。 用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)
BEP(Q)=年固定总成本/（单位产品销售价格-单位产品可变成本–单位产品销售税金及附加-单位产品增值税）
敏感性分析的步骤
单因素敏感性分析一般按以下步骤进行：
1．确定分析指标
分析指标的确定，一般是根据项目的特点、不同的研究阶段、实际需求情况和指标的重要程度来选择，与进行分析的目标和任务有关。
如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，则可选用投资回收期作 为分析指标；如果主要分析产品价格波动对方案净收益的影响，则可选用净现值作为分析指标；如果主
要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，则可选用内部收益率指标等。
2．选择需要分析的不确定性因素
选择一些 主要的影响因素进行敏感性分析。考题一般会给定。
3．分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况
首先，对所选定的不确定性因素，应根据实际情况设定这些因素的变动幅度，其他因素固 定不变。因素的变化可以按照一定的变化幅度(如±5％、±10％、±20％等，考题会给定) 改变其数值。
其次，计算不确定性因素每次变动对经济评价指标的影响。 对每一因素的每一变动，均重复以上计算，然后将因素变动及相应指标变动结果用单 因素敏感性分析表或单因素敏感性分析图的形式表示出来，以便于测定敏感因素。
4．确定敏感性因素
由于各因素的变化都会引起经济指标一定的变化，但其影响程度却各不相同。有些因 素可能仅发生较小幅度的变化就能引起经济评价指标发生大的变动，称为敏感性因素，而另一些因素即使发生了较大幅度的变化，对经济评价指标的影响也不是太大，称为非敏感性因素。敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，可以通过计算敏感度系数和临界点来确定。
企业定额特点和企业定额的编制原则
(1)其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。
(2)可以表现本企业在某些方面的技术优势。
(3)可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。
(4)所有匹配的单价都是动态的，具有市场性。
(5)与施工方案能全面接轨。
企业定额编制的原则(1)执行国家、行业的有关规定，适应《建
设工程工程量清单计价规范》的原则。(2)真实、平均先进性原则。(3)简明适用原则。(4)时效性和相对稳定性原则(5)独立自主编制原则。(6)以专家为主、专群结合的原则。
综合单价的内容
完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
其他项目清单及其计价规定
1 其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项。
预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。 2 零星工作项目表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。
其他项目清单的金额应按下列规定确定。
1 招标人部分的金额可按估算金额确定。
2 投标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。 3 零星工作项目的综合单价应参照本规范规定的综合单价组成填写。
总说明应包括的内容
1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、
自然地理条件、环境保护要求等。
2）工程招标和分包范围。
3）工程量清单编制依据。
4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。
5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。
6）预留金、自行采购材料的金额数量。
7）其他需说明的问题。
施工图预算的编制依据
(1)施工图纸及说明书和标准图集；
(2)现行预算定额及单位估价表；
(3)施工组织设计及施工方案；
(4)人工、材料、机械台班预算价格及调价规定；
(5)建安工程费用定额；
(6)预算工作手册及有关工具书。
工程寿命周期成本的构成
工程寿命周期成本是即该项工程在其确定的寿命周期内或在预定的有效期内所需支付的研究开发费、制造安装费、运行维修费、报废回收费等费用的总和。
寿命周期成本的一级构成包括设置费（或建设成本）和维持费（或使用成本）。在工程竣工验收之前发生的成本费用归入建设成本，工程竣工验收之后发生的成本费用（贷款利息除外）归入使用成本。在一般情况下，运营及维护成本往往大于项目建设的一次性投入。
在寿命周期成本评价法中，权衡分析的对象的五种情况的具体分析
①设置费与维持费的权衡分析；②设置费中各项费用之间的权衡分析；③维持费中各项费用之间的权衡分析；④系统效率和寿命周期成本的权衡分析；⑤从开发到系统设置完成这段时间与设置费的权衡分析。
在系统效率SE 和寿命周期成本LCC 之间进行权衡时，可以采用
以下的有效手段：
1）通过增加设置费使系统的能力增大（例如，增加产量）。
2）通过增加设置费使产品精度提高，从而有可能提高产品的售价。
3）通过增加设置费提高材料的周转速度，使生产成本降低。
4）通过增加设置费，使产品的使用性能具有更大的吸引力（例如，使用简便，舒适性提高，容易掌握，具有多种用途等），可使售价和销售量得以提高。
寿命周期成本分析方法的局限性
1. 假定项目方案有确定的寿命周期
2. 由于在项目寿命周期早期进行评价，可能会影响评价结果的准确性
3. 进行工程寿命周期成本分析的高成本使得其未必适用于所有的项目
4. 高敏感性使其分析结果的可靠性、有效性受到影响
工程量清单的概念
工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。
工程量清单是招标文件的组成部分。一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。因此，无论招标人还是投标人都应该慎重对待。
砖基础的工程量清单计算规则
按设计图示尺寸以体积计算。其中基础长度：外墙按中心线，内
墙按净长线计算。应扣除地梁(圈梁) 、构造柱所占体积。基础大放脚T 型接头处的重叠部分以及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层及单个面积在0.3m2以内孔洞所占体积不予扣除，但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加，附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。
基础防潮层应考虑在砖基础项目报价中。
墙高度的计算规则
(1)外墙：斜(坡) 屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm ；无天棚者算至屋架下弦底加300mm ；出檐宽度超过600mm 时，应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板面。
(2)内墙：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者算至天棚底另加100mm ；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底。
(3)女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙压顶下表面。
(4)内外山墙：按其平均高度计算。
墙面一般抹灰的清单工程量计算规则
按设计图示及垂直投影面积计算，计量单位为m2。外墙按抹灰面垂直投影面积计算，内墙面抹灰按室内地面(或墙裙顶面) 至天棚底面计算，应扣除门窗洞口和0.3m2以上孔洞所占的面积。内墙抹灰不扣除踢脚线、挂镜线及0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，但门窗洞口、孔洞的侧壁面积亦不增加。附墙柱的侧面抹灰并人墙面抹灰工程量内计算。
《招标投标法》规定的招标范围
《招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目：包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关
的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；
(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项自。
对上述必须进行招标的建设项目，任何单位或者个人不得将其化整为零或者以其他任何方式规避招标。有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督。
按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体包括的内容
(1)招标人的名称和地址；
(2)招标项目的性质；
(3)招标项目的数量；
(4)招标项目的实施地点；
(5)招标项目的实施时间；
(6)获取招标文件的办法。
审查的重点是专业资格审查，内容包括哪些
(1)施工经历，包括以往承担类似项目的业绩；
(2)为承担本项目所配备的人员状况，包括管理人员和主要人员的名单和简历；
(3)为履行合同任务而配备的机械、设备以及施工方案等情况；
(4)财务状况，包括申请人的资产负债表；现金流量表等。
招标文件应当包括哪些内容
1) 投标须知，包括工程概况，招标范围，资格审查条件，开标的时间和地点，评标的方法和标准等；
2) 招标工程的技术要求和设计文件；
3) 采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；
4) 投标函的格式及附录；
5) 拟签订合同的主要条款；
6) 要求投标人提交的其他材料。
标底价格编制的依据
工程标底的编制主要需要以下基本资料和文件：
(1)国家的有关法律、法规、有关工程造价的文件和规定。
(2)工程招标文件。
(3)工程设计文件等相关基础资料。
(4)工程建设标准、规范和规程。
(5)采用的施工组织设计、施工方案、施工技术措施等。
(6)工程施工现场相应情况的有关资料。
(7)招标时的要素市场价格信息。
《建设工程施工合同示范文本》中合同组成文件及解释顺序。合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成建设工程施工合同的文件及优先解释顺序是什么？
(1)本合同协议书
(2)中标通知书
(3)投标书及其附件
(4)本合同专用条款
(5)本合同通用条款
(6)标准、规范及有关技术文件
(7)图纸
(8)工程量清单
(9)工程报价单或预算书
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
发包人的工作
(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件。
(2)将施工所需水、电、电讯线路接至专用条款约定地点，保证施工期间需要。
(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路。
(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。
(5)办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件 (证明承包人自身资质的证件除外) 。
(6)确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。
(7)组织图纸会审和设计交底。
(8)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑) 、古树名木的保护工作，承担有关费用。
(9)其他约定工作。
承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作
(1)在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成发包人的委托的设计工作，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。
(2)向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。
(3)提供和维修需要的非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负
责安全保卫。
(4)向发包人提供约定的在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生费用由发包人承担。
(5)遵守有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按管理规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。
(6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应追加合同价款，在专用条款内约定。
(7)按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑) 、古树名木的保护工作。
(8)保证施工场地符合有关规定。按约定交付现场。
工期可以顺延的原因
因以下原因而造成的工期延误，经工程师确认后，工期可以顺延：
(1)发包人不能按条款的约定提供开工条件；
(2)发包人不能按约定日期支付工程价款、进度款，致使工程不能正常进行；
(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
(4)设计变更和工程量增加；
(5)1周内非承包人原因停水、停电、停气等造成累计停工超过8小时；
(6)不可抗力。
《建设工程施工合同文本) 对施工索赔的程序有严格的规定，对此应有很好的理解。按照有关规定，施工索赔的程序
(1)索赔事件发生后28天内，承包人向工程师发出索赔意向通知；
(2)发出索赔意向通知后，8天内，向工程师提出费用补偿和(或) 工期补偿的索赔报告及有关资料；
(3)工程师在收到索赔报告及有关资料后，于28天内给予答复，或要求进一步补充索赔理由和证据；
(4)工程师在收到索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未提出进一步要求，则可视为索赔已经成立。
在办理竣工结算时，应依据的文件是什么
(1)工程竣工报告和竣工验收单；
(2)工程施工合同或施工协议书；
(3)施工图预算书、经过审批的补充修正预算书以及施工过程中的中间结算账单；
(4)工程中因增减设计变更、材料代用而引起的工程量增减账单；
(5)其他有关工程经济方面的资料。
竣工决算的编制依据
竣工决算的编制依据主要有：
(1)经批准的可行性研究报告及其投资估算书；
(2)经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算书或修正概算书；
(3)经批准的施工图设计及其施工图预算书；
(4)设计交底或图纸会审会议纪要；
(5)招投标的标底、承包合同、工程结算资料；
(6)施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录；
(7)竣工图及各种竣工验收资料；
(8)历年基建资料、财务决算及批复文件；
(9)设备、材料等调价文件和调价记录；
(10)有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。
固定资产的概念
固定资产是指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上(如：1000元或1 500元或2 000元) ，并且在使用过程中保持原有物质形态的资产；包括房屋及建筑物、机电设备、运输设备、工具器具等。不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品，应列入流动资产范围内，如企业自身使用的工具、器具、家具等。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限
1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
流水施工组织方式的特点
流水施工综合了顺序施工和平行施工的优点，克服了它们的缺点。流水施工组织方式具有以下特点：
(1)科学地利用了工作面，争取了时间，计算总工期比较合理。
(2)实现了专业化作业，有利于工人熟练掌握操作技术和改进操作技术，更好地保证工程质量和提高劳动生产率。
(3)实现了连续作业，相邻的专业工作队之间实现了最大限度的合理搭接。
(4)单位时间投入施工的资源量较为均衡，有利于资源供应的组织工作。
(5)为文明施工和进行现场的科学管理创造了有利条件。
网络计划技术的优点和缺点
1. 网络计划技术的优点
(1)网络计划技术能够清楚地表达各工作之间相互依存和相互制约的关系，使人们可以用来对复杂及难度大的项目系统做出有序而可行的安排，从而产生良好的管理效果和经济效益。
(2)利用网络计划，通过计算，可以找出网络计划的关键线路和次关键线路。
(3)利用网络计划可计算出除关键工作外其他工作的机动时间。有利于工作中利用这些机动时间，优化资源强度，调整工作进程，降低成本。
(4)网络计划有利于计算机技术的应用。
2．网络计划技术的缺点
网络计划技术的缺点是进度状况不能一目了然，绘图的难度和修改的工作量都很大，要求应用者有较高的文化素质(修养) ，识图较困难。
双代号网络图的绘制规则
《工程网络计划技术规程》确定了网络计划的7条规则如下： ①双代号网络图必须正确表达已定的逻辑关系；
②双代号网络图中，严禁出现循环回路；
③双代号网络图中，在节点之间严禁出现带双向箭头或无箭头的连线；
④双代号网络图中，严禁出现没有箭头节点或箭尾节点的箭线； ⑤当双代号网络图的某些节点有多条外向箭线或多条内向箭线时，在保证一项工作有唯一的一条箭线和对应的一对节点编号前提下，允许使用母线法绘图。箭线线型不同，可在从母线上引出的支线上标出；
⑥绘制网络图时，箭线不宜交叉，当交叉不可避免时，可用过桥法或指向法；
⑦双代号网络图是由许多条线路组成的、环环相套的封闭图形，只允许有一个起点节点和一个终点节点，而其他所有节点均是中间节点(既有指向它的箭线，又有背离它的箭线) 。
双代号时标网络计划主要有以下几个特点
①兼有网络计划与横道计划的优点，能够清楚地表明计划的时间进程；
②时标网络计划能在图上直接显示各项工作的开始与完成时间、工作自由时差及关键线路；
③时标网络计划在绘制中受到时间坐标的限制，因此不易产生循环回路之类的逻辑错误；
④可以利用时标网络计划图直接统计资源的需要量，以便进行资源优化和调整；