别墅外装整体施工质量控制要点
一、屋面系统
㈠、西班牙筒瓦干挂要点
①、保温板的粘贴：先把屋面灰尘清扫干净，保温板要求必须边框打灰，中间打点粘贴。禁止只打点不打边框，如果粘贴不牢靠，要是遇上刮风大的天气容易被刮起来的。屋面要是不平整，用厚薄保温板调整粘贴，要求粘贴打点拉线，保温板粘贴完后必须平整，否则下道工序就不好施工。阴沟部位的保温要留300㎜宽的沟，此部位的保温要比大面的保温至少低30～40㎜，那样阴沟瓦才能用水泥砂浆粘贴。
②、阴沟瓦、防水板及SBS 防水卷材的铺装：铺卷材前必须提前把墙面不平的地方用水泥砂浆找平，砂浆干燥后就刷防水底油，然后才能开始铺设卷材。屋面烟囱及墙面阴角部位的防水卷材，至少要高出屋面瓦完成面20～30㎜。卷材的上口一定要用火烤溜边密封好。阴沟部位用水泥抹出沟型才能铺卷材，卷材至少超出阴沟左右200㎜。阴沟卷材铺设完成后就要把阴沟瓦渥好。防水板一定要从下往上铺设，搭接必须是上板压下板，上下搭接要求是80～100㎜，左右搭接是至少3个坡。阴沟部位的防水板至少搭接到超出阴沟瓦边30㎜，防水板与阴沟瓦搭接上下之间的缝隙用水泥砂浆抹平，阴沟部位的防水板一定要用切割机切齐，上下要是一条线。铺完防水板后阴沟部位至少留出180㎜的沟。
③、底瓦条的安装：打锚栓眼一定要注意不要打在防水板沟的部位，每条底瓦条要求拉线固定，按线固定直、平，锚栓之间的距离不能超过600㎜。靠近阴沟部位至少离开阴沟300㎜，防止把阴沟部位的防水卷材打破，阴沟部位的底瓦条要钉在横向底瓦条上，不能钉在防水板上。檐口部位的一根瓦条要比上面的瓦条高出至少20㎜. 那样挂檐口的盖瓦就不会出现搭着脑袋的现象。
④、盖瓦条的安装：钉子一般都是斜向钉在底瓦条上，要用2.5寸的铁固定，不要用太长的钉子，防止把防水板钉破。要在底瓦条上用墨斗弹上直线，按线固定直，要是底瓦条没有钉平，盖瓦条必须横向拉线固定平整。
⑤、底瓦、盖瓦的安装：靠墙面跟部的瓦要做在墙面保温的里边。阴沟和脊边的瓦必须用切割机切割安装，禁止使用其他工具敲打安装。（如果劳务队不按要求施工就罚款警告）盖瓦横向要在下口拉线施工，要做到盖瓦横向下口是一条线。
⑥、女儿墙及烟囱部位的处理：无法放沟瓦就用水泥抹出沟，靠沟部位的瓦头要用水泥封堵死，水泥干燥后用聚氨酯防水油刷3遍，防水干燥后用水泥砂浆做上保护层。
㈡、西班牙筒瓦湿渥要点
①、防水卷材的铺设:先把屋面灰尘清扫干净, 不平整的地方用水泥砂浆抹平，水泥干燥后才能刷防水底油。底油干燥后就可以铺设SBS 防水卷材，卷材搭接至少10㎜. 要求从下往上铺设，上口压下口。阴沟和脊的部位要做附加层。
②、保温板的粘贴：先把屋面保温面灰尘清扫干净，保温板要求必须边框打灰，中间打点粘贴。禁止只打点不打边框，如果粘贴不牢靠，要是遇上刮风大的天气容易被刮起来的。屋面要是不平整，用厚薄保温板调整粘贴，要求粘贴打点拉线，保温板粘贴完后必须平整，否则下道工序就不好施工。阴沟部位的保温要留300㎜宽的沟，此部位的保温要比大面的保温至少低30～40㎜，那样阴沟瓦才能用水泥砂浆粘贴。
③、屋面混凝土保护层：打混凝土前要先把钢丝网铺好，混凝土厚度一般在50㎜左右，要求用2米靠尺刮平，然后用搓板压实。脊的部位要拉线做直、水平。阴沟部位要抹成沟型，要比大面至少低40㎜.
④、屋面瓦铺设：先在屋面上找出一条边线，然后分出底瓦中心线，中心线间距在210～220之间，在屋面上用墨斗弹出施工线。每趟底瓦都要拉线施工，做平做直。渥瓦打灰要求满打灰，不能前后点打灰，每块瓦都要插一颗钉子。（施工过程中由于劳务队为了节约时间有的就打点灰，这样影响工程质量）阴沟和脊边的瓦必须用切割机切割安装，禁止使用其他
工具敲打安装。（如果劳务队不按要求施工就罚款警告）盖瓦横向要在下口拉线施工，要做到盖瓦横向下口是一条线。
⑤、女儿墙及烟囱部位的处理：无法放沟瓦就用水泥抹出沟，靠沟部位的瓦头要用水泥封堵死，水泥干燥后用聚氨酯防水油刷3遍，防水干燥后用水泥砂浆做上保护层。
二、墙面保温涂料系统
①、墙面打打点放线：先在墙面吊出垂直线，然后向按垂直线打点放线，横向要拉通线。
②、刷界面剂：保温板在施工前必须刷界面剂。由于施工现场没有固定的大库房集中存放保温板，无法要求劳务队在库房刷好界面剂后拿出施工。劳务队都为了节约时间，部分的保温板拿去后不刷界面剂就打灰粘贴，这样严重影响工程质量(为了保证工程质量, 建议公司项目部直接派小工集中涂刷界面剂)
③、保温板粘贴：粘贴保温板要求劳务队必须做到边框打满灰，中间打点灰。（现在的劳务队大部分都是分包的，他们为了节约时间，有的就打点灰粘贴，为了控制质量，公司现场管理人员，应该每天对所粘贴的保温板进行抽查，如果发现有打点粘贴的，就发整改通知给劳务队，要求进行返工整改，造成的损失从劳务队工程款中扣除）。阴阳角要做到垂直，不能超出规范要求。工人施工要每个师傅都人手一根2米靠尺，随做随检查自己做的活的质量。
④、打钉、抹灰、挂网：打钉前公司现场管理人员，要和劳务队负责人的进行一次检查，发现问题及时要求修整，问题修整完后方可进行打钉。打完钉后再进行一次检查，查看保温钉是否打平，是否按规范要求施工，发现问题及时要求修整，问题修整完后方可进行挂网抹灰。（管理人员要做到每道工序进行一次检查，把问题控制到最小化）。玻纤网抹灰必须满打底灰才能挂网再抹灰，抹灰完成面要做到平整、无抹子痕迹。挂钢网要做到先把塑料锚栓钉好，然后用U 型卡子固定好，再钉螺丝，螺丝要加直径40㎜金属垫片。钢网抹灰面要拉成毛面，在抹灰砂浆没有干的时候可用扫把横向扫出痕迹。
⑤、刮腻子、刷底漆、搓涂料：刮腻子前要对墙面进行一次检查，查看墙面抹灰层是否平整，是否有鼓包，阴阳角是否直，要把有问题地方，先处好才能刮腻子。阳角要用靠尺，阴角要用墨斗弹线修整，鼓包必须打磨平整。刮腻子前要对，需要做成品保护的地方提前做保护（比如：门窗、铁艺、木构件、文化砖、文化石等）。刷底漆前先把墙面，需要打磨的地方打磨好了后再施工，要涂刷均匀一致不能露腻子。如果腻子不干透，天气不好（比如：阴天、刮风、下雨等）都不能施工。搓涂料要做到无接茬，均匀一致。要合理安排工作面，人与人之间的操作间距不宜过大。大面积搓涂料人员不能太少，要做到横向整面墙都有人， 要做到一次性从上到下施工完成，要是两次完成就会出现接茬。
三、文化石及文化砖
①、基层放线：在基层抹灰面上，先弹出出垂直、水平控制线，再根据面砖
的规格、排列图，用墨斗弹出面砖控制线。文化砖横竖缝宽一般控制在8-10MM ，文化石横竖缝宽一般控制在10-15MM.
②、面砖粘贴：粘贴面砖时砂浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其砂浆收水不能纠偏移动。粘贴面砖的砂浆宜采用粘结砂浆，文化砖不宜使用水泥砂浆粘贴，那样容易返碱。阴阳角要拉线吊垂直。及时把砖缝里高出面砖多余的砂浆清理干净，避免污染面砖和勾缝时不好施工
。
③、颜色、大小搭配：文化砖、文化石的颜色大部分都有几种，注意面砖颜色搭配错乱有致，不宜把一种颜色集中放到一块。文化石一般都大小不一致，注意大小错开，不能大小太集中粘贴，竖向不能超过3层通缝。
④、勾缝：勾缝注意要勾缝砂浆填嵌密实，然后用镏子压实抹平。缝隙的砂浆至少要比面砖低3-5㎜，不能污染面砖，及时把有污染的地方清理干净
四、干挂石材
①、竖向基钢安装：清理预做基层的结构表面，然后进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线、水平线控制线，根据弹好的竖向控制线分出基钢的位置，然后安按照线打孔用金属胀管固定平钢板，间距400㎜-500㎜之间，可根据墙面宽度平均分。
②、 横向角钢及挂件安制：在基刚上弹出安装石材的位置线、分割线，根据弹好的线满焊连接固定挂件的角钢。按照石材的宽窄分出挂件的位置，然后在角钢上打直径10㎜的孔，用子母螺丝安放干挂件。所有焊接处应满焊饱满连接，焊接处涂防锈漆2遍
③、石材固定安装：在石材上下边开出挂件的槽，然后在槽里抹上石材专用胶，安装到挂件上，垂直面调整好挂件。切割石材不宜干切，可带一点水切割，那样石材也不易破损。石材安装完注意成品保护，不要污染，避免石材胶掉上去了，要是有要及时清理干净。
五、木构
①、木构件的下料：下料前要根据现场实际情况测量，查看与图纸是否相符。然后结合现场实际情况做出精确的下料图纸，尽量减少材料浪费。
②、木花架的安装：横梁要做到水平，立柱要垂直，固定点要绝对牢靠，横梁与直梁搭接开口要精确，不能有缝隙。
③、桑拿板及构件的安装：基层龙骨要固定平整牢靠，面板之间的缝隙要均匀一致，板与板的直向接头要切45°角搭接，接头要做平整。构件安装要做到垂直平整。
④、木构油漆的涂刷：先把底漆涂刷好，然后要把所有的钉子眼及缝隙用原子灰堵好，等原子灰干燥后用砂纸打磨平整，再开始涂刷面漆2遍，要做到涂刷均匀一致
。
六、铁艺
①、铁艺下料：下料前要根据现场实际情况测量，查看与图纸是否相符。然后结合现场实际情况做出精确的下料图纸，尽量减少材料浪费。
②、栏杆扶手的安装：所有固定点要用金属胀管固定，要做到横平直。最好要在涂料施工前安装，避免二次修补涂料。
③、花篮的安装：所有固定点要用金属胀管固定，要做到横平直。如果遇上轻体墙必须打穿墙螺丝固定，内墙加大垫片。最好要在涂料施工前安装，避免二次修补涂料。工程开始施工就要订做，避免外墙涂料施工完成还没有货安装，在拆除脚手架之前必须安装完成，避免二次搭脚手架造成不必要的费用
2013年4月16日
饶金胜
别墅外装整体施工质量控制要点
一、屋面系统
㈠、西班牙筒瓦干挂要点
①、保温板的粘贴：先把屋面灰尘清扫干净，保温板要求必须边框打灰，中间打点粘贴。禁止只打点不打边框，如果粘贴不牢靠，要是遇上刮风大的天气容易被刮起来的。屋面要是不平整，用厚薄保温板调整粘贴，要求粘贴打点拉线，保温板粘贴完后必须平整，否则下道工序就不好施工。阴沟部位的保温要留300㎜宽的沟，此部位的保温要比大面的保温至少低30～40㎜，那样阴沟瓦才能用水泥砂浆粘贴。
②、阴沟瓦、防水板及SBS 防水卷材的铺装：铺卷材前必须提前把墙面不平的地方用水泥砂浆找平，砂浆干燥后就刷防水底油，然后才能开始铺设卷材。屋面烟囱及墙面阴角部位的防水卷材，至少要高出屋面瓦完成面20～30㎜。卷材的上口一定要用火烤溜边密封好。阴沟部位用水泥抹出沟型才能铺卷材，卷材至少超出阴沟左右200㎜。阴沟卷材铺设完成后就要把阴沟瓦渥好。防水板一定要从下往上铺设，搭接必须是上板压下板，上下搭接要求是80～100㎜，左右搭接是至少3个坡。阴沟部位的防水板至少搭接到超出阴沟瓦边30㎜，防水板与阴沟瓦搭接上下之间的缝隙用水泥砂浆抹平，阴沟部位的防水板一定要用切割机切齐，上下要是一条线。铺完防水板后阴沟部位至少留出180㎜的沟。
③、底瓦条的安装：打锚栓眼一定要注意不要打在防水板沟的部位，每条底瓦条要求拉线固定，按线固定直、平，锚栓之间的距离不能超过600㎜。靠近阴沟部位至少离开阴沟300㎜，防止把阴沟部位的防水卷材打破，阴沟部位的底瓦条要钉在横向底瓦条上，不能钉在防水板上。檐口部位的一根瓦条要比上面的瓦条高出至少20㎜. 那样挂檐口的盖瓦就不会出现搭着脑袋的现象。
④、盖瓦条的安装：钉子一般都是斜向钉在底瓦条上，要用2.5寸的铁固定，不要用太长的钉子，防止把防水板钉破。要在底瓦条上用墨斗弹上直线，按线固定直，要是底瓦条没有钉平，盖瓦条必须横向拉线固定平整。
⑤、底瓦、盖瓦的安装：靠墙面跟部的瓦要做在墙面保温的里边。阴沟和脊边的瓦必须用切割机切割安装，禁止使用其他工具敲打安装。（如果劳务队不按要求施工就罚款警告）盖瓦横向要在下口拉线施工，要做到盖瓦横向下口是一条线。
⑥、女儿墙及烟囱部位的处理：无法放沟瓦就用水泥抹出沟，靠沟部位的瓦头要用水泥封堵死，水泥干燥后用聚氨酯防水油刷3遍，防水干燥后用水泥砂浆做上保护层。
㈡、西班牙筒瓦湿渥要点
①、防水卷材的铺设:先把屋面灰尘清扫干净, 不平整的地方用水泥砂浆抹平，水泥干燥后才能刷防水底油。底油干燥后就可以铺设SBS 防水卷材，卷材搭接至少10㎜. 要求从下往上铺设，上口压下口。阴沟和脊的部位要做附加层。
②、保温板的粘贴：先把屋面保温面灰尘清扫干净，保温板要求必须边框打灰，中间打点粘贴。禁止只打点不打边框，如果粘贴不牢靠，要是遇上刮风大的天气容易被刮起来的。屋面要是不平整，用厚薄保温板调整粘贴，要求粘贴打点拉线，保温板粘贴完后必须平整，否则下道工序就不好施工。阴沟部位的保温要留300㎜宽的沟，此部位的保温要比大面的保温至少低30～40㎜，那样阴沟瓦才能用水泥砂浆粘贴。
③、屋面混凝土保护层：打混凝土前要先把钢丝网铺好，混凝土厚度一般在50㎜左右，要求用2米靠尺刮平，然后用搓板压实。脊的部位要拉线做直、水平。阴沟部位要抹成沟型，要比大面至少低40㎜.
④、屋面瓦铺设：先在屋面上找出一条边线，然后分出底瓦中心线，中心线间距在210～220之间，在屋面上用墨斗弹出施工线。每趟底瓦都要拉线施工，做平做直。渥瓦打灰要求满打灰，不能前后点打灰，每块瓦都要插一颗钉子。（施工过程中由于劳务队为了节约时间有的就打点灰，这样影响工程质量）阴沟和脊边的瓦必须用切割机切割安装，禁止使用其他
工具敲打安装。（如果劳务队不按要求施工就罚款警告）盖瓦横向要在下口拉线施工，要做到盖瓦横向下口是一条线。
⑤、女儿墙及烟囱部位的处理：无法放沟瓦就用水泥抹出沟，靠沟部位的瓦头要用水泥封堵死，水泥干燥后用聚氨酯防水油刷3遍，防水干燥后用水泥砂浆做上保护层。
二、墙面保温涂料系统
①、墙面打打点放线：先在墙面吊出垂直线，然后向按垂直线打点放线，横向要拉通线。
②、刷界面剂：保温板在施工前必须刷界面剂。由于施工现场没有固定的大库房集中存放保温板，无法要求劳务队在库房刷好界面剂后拿出施工。劳务队都为了节约时间，部分的保温板拿去后不刷界面剂就打灰粘贴，这样严重影响工程质量(为了保证工程质量, 建议公司项目部直接派小工集中涂刷界面剂)
③、保温板粘贴：粘贴保温板要求劳务队必须做到边框打满灰，中间打点灰。（现在的劳务队大部分都是分包的，他们为了节约时间，有的就打点灰粘贴，为了控制质量，公司现场管理人员，应该每天对所粘贴的保温板进行抽查，如果发现有打点粘贴的，就发整改通知给劳务队，要求进行返工整改，造成的损失从劳务队工程款中扣除）。阴阳角要做到垂直，不能超出规范要求。工人施工要每个师傅都人手一根2米靠尺，随做随检查自己做的活的质量。
④、打钉、抹灰、挂网：打钉前公司现场管理人员，要和劳务队负责人的进行一次检查，发现问题及时要求修整，问题修整完后方可进行打钉。打完钉后再进行一次检查，查看保温钉是否打平，是否按规范要求施工，发现问题及时要求修整，问题修整完后方可进行挂网抹灰。（管理人员要做到每道工序进行一次检查，把问题控制到最小化）。玻纤网抹灰必须满打底灰才能挂网再抹灰，抹灰完成面要做到平整、无抹子痕迹。挂钢网要做到先把塑料锚栓钉好，然后用U 型卡子固定好，再钉螺丝，螺丝要加直径40㎜金属垫片。钢网抹灰面要拉成毛面，在抹灰砂浆没有干的时候可用扫把横向扫出痕迹。
⑤、刮腻子、刷底漆、搓涂料：刮腻子前要对墙面进行一次检查，查看墙面抹灰层是否平整，是否有鼓包，阴阳角是否直，要把有问题地方，先处好才能刮腻子。阳角要用靠尺，阴角要用墨斗弹线修整，鼓包必须打磨平整。刮腻子前要对，需要做成品保护的地方提前做保护（比如：门窗、铁艺、木构件、文化砖、文化石等）。刷底漆前先把墙面，需要打磨的地方打磨好了后再施工，要涂刷均匀一致不能露腻子。如果腻子不干透，天气不好（比如：阴天、刮风、下雨等）都不能施工。搓涂料要做到无接茬，均匀一致。要合理安排工作面，人与人之间的操作间距不宜过大。大面积搓涂料人员不能太少，要做到横向整面墙都有人， 要做到一次性从上到下施工完成，要是两次完成就会出现接茬。
三、文化石及文化砖
①、基层放线：在基层抹灰面上，先弹出出垂直、水平控制线，再根据面砖
的规格、排列图，用墨斗弹出面砖控制线。文化砖横竖缝宽一般控制在8-10MM ，文化石横竖缝宽一般控制在10-15MM.
②、面砖粘贴：粘贴面砖时砂浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其砂浆收水不能纠偏移动。粘贴面砖的砂浆宜采用粘结砂浆，文化砖不宜使用水泥砂浆粘贴，那样容易返碱。阴阳角要拉线吊垂直。及时把砖缝里高出面砖多余的砂浆清理干净，避免污染面砖和勾缝时不好施工
。
③、颜色、大小搭配：文化砖、文化石的颜色大部分都有几种，注意面砖颜色搭配错乱有致，不宜把一种颜色集中放到一块。文化石一般都大小不一致，注意大小错开，不能大小太集中粘贴，竖向不能超过3层通缝。
④、勾缝：勾缝注意要勾缝砂浆填嵌密实，然后用镏子压实抹平。缝隙的砂浆至少要比面砖低3-5㎜，不能污染面砖，及时把有污染的地方清理干净
四、干挂石材
①、竖向基钢安装：清理预做基层的结构表面，然后进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线、水平线控制线，根据弹好的竖向控制线分出基钢的位置，然后安按照线打孔用金属胀管固定平钢板，间距400㎜-500㎜之间，可根据墙面宽度平均分。
②、 横向角钢及挂件安制：在基刚上弹出安装石材的位置线、分割线，根据弹好的线满焊连接固定挂件的角钢。按照石材的宽窄分出挂件的位置，然后在角钢上打直径10㎜的孔，用子母螺丝安放干挂件。所有焊接处应满焊饱满连接，焊接处涂防锈漆2遍
③、石材固定安装：在石材上下边开出挂件的槽，然后在槽里抹上石材专用胶，安装到挂件上，垂直面调整好挂件。切割石材不宜干切，可带一点水切割，那样石材也不易破损。石材安装完注意成品保护，不要污染，避免石材胶掉上去了，要是有要及时清理干净。
五、木构
①、木构件的下料：下料前要根据现场实际情况测量，查看与图纸是否相符。然后结合现场实际情况做出精确的下料图纸，尽量减少材料浪费。
②、木花架的安装：横梁要做到水平，立柱要垂直，固定点要绝对牢靠，横梁与直梁搭接开口要精确，不能有缝隙。
③、桑拿板及构件的安装：基层龙骨要固定平整牢靠，面板之间的缝隙要均匀一致，板与板的直向接头要切45°角搭接，接头要做平整。构件安装要做到垂直平整。
④、木构油漆的涂刷：先把底漆涂刷好，然后要把所有的钉子眼及缝隙用原子灰堵好，等原子灰干燥后用砂纸打磨平整，再开始涂刷面漆2遍，要做到涂刷均匀一致
。
六、铁艺
①、铁艺下料：下料前要根据现场实际情况测量，查看与图纸是否相符。然后结合现场实际情况做出精确的下料图纸，尽量减少材料浪费。
②、栏杆扶手的安装：所有固定点要用金属胀管固定，要做到横平直。最好要在涂料施工前安装，避免二次修补涂料。
③、花篮的安装：所有固定点要用金属胀管固定，要做到横平直。如果遇上轻体墙必须打穿墙螺丝固定，内墙加大垫片。最好要在涂料施工前安装，避免二次修补涂料。工程开始施工就要订做，避免外墙涂料施工完成还没有货安装，在拆除脚手架之前必须安装完成，避免二次搭脚手架造成不必要的费用
2013年4月16日
饶金胜