2017年个人住房贷款的具体流程是怎样的?

怎样的？

2天前来源：小小金融

个人住房贷款，指的是银行为符合贷款申请标准的购房者，发放用于购买住房用途的资金的个人贷款业务。需要注意的是，购房者在申请住房贷款时，必须提交具备银行认证的担保。对于许多准备购房的市民朋友来说，贷款购房的流程无疑是他们最为关心的事项之一。那么，2017年个人住房贷款的具体流程是怎样的?

2017年个人住房贷款的具体流程

一、提交贷款申请

购房者在选择好贷款银行以后，便可向银行提交贷款申请，同时，准备好相关的申请材料以及申报手续，填写《按揭贷款申请书》。在此之前，购房者应提前了解按揭贷款的相关规定和法律条文。

二、签订购房合同

当贷款申请审批通过以后，银行会通知购房者签订购房合同的具体日期。在签订购房合同后，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

三、签订楼宇按揭合同

购房合同签订完毕后，银行将会发放房贷的缴纳凭证，购房者应凭借此凭证与发展商一同签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。如有需在合同上添加补充协议，应与发展商提前沟通并明确写入合同内。

四、办理抵押登记

楼宇按揭合同签订完毕后，购房者应与发展商共同到房产部门办理抵押登记及备案手续。在办理抵押登记的过程中，银行为降低风险，需要购房者同时办理相应的保险手续，如意外险、人寿险、财产险等等，并且将银行列为第一受益人。

五、开设还款账户

抵押登记办理完毕后，按照合同约定，购房者应在银行指定账户内开设还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

六、核对发款数目

在购房者履行完银行最后一步的贷款约定义务后，银行将把贷款金额一次性划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。购房者只需核对发款的数目是否有误。

小小金融表示，住房贷款的额度低则数十万，高则近千万，对于银行来说放贷的风险非常之高。为了减低放贷的风险，银行对于个人住房贷款的门槛往往设得比较高，其审批制度也非常严格。如果银行认为申请人不具备偿还放贷的能力，将会拒绝放贷。

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　　郑德兵

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　　蓝天白云～彩云边2天前

还流程个吊！不是不货了么？

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