样板房管理细则(初稿)
一、仪容仪表
男士
1、头发整齐不过耳,不留大鬓角,发型清爽大方;
2、衬衣、领带干净无污渍、位置无歪斜;
3、工号牌佩戴于左上衣口袋上方1公分处位置无歪斜;
4、衣服干净无褶皱,肩章绶带完好,衣服扣子无脱落。
女士
1、长发束后盘起,使用深色发夹;
2、刘海不可遮面;
3、指甲修剪整齐,不可涂指甲油;
4、妆容清淡优雅;
5、工装整洁干净,工号牌配戴整齐
二、各工作岗位工作程序
礼宾
1、每天上班提前30分钟到岗。
2、打开到各个区域的门、窗透气,并于正式开放前15分钟开启样板房空调。
3、于接待中心大厅和样板房正式开放前10分钟检查完各负责区域卫生,补充 当日所需用品并做好开放前的各项准备工作。
4、于正式开放(或有客户到访)时站立于吧台位置、面带微笑迎接客人。
5、没有客户接待时,在指定位置站立,保持警觉,随时注意来访客户动态。
6、客户进入接待厅由销售人员引导客人到认筹区休息,待客人坐好后,倒好温热刚好的茶水轻放在客户面前的桌子上,并说“请慢用!”。
7、礼宾回到岗位后,要随时用目光巡视大厅客户的饮料杯,应及时续杯(当饮品少于半杯时);倒完后及时提起,以免水滴漏撒在客人身上,在操作过程中动作要轻,态度要温和,要做到轻拿轻放。
8、当客人离开后,应及时清洁桌面,将桌上的水杯撤去,将桌子清洁干净,并将台面恢复成接客前的样子。
9、下班前要将水壶清洗干净,将水吧收拾整洁,对讲机放回一楼水吧柜,各类设备的电源及时关闭,做到人走灯灭,仓库锁匙交给保安同事保管。
(四)
样板房岗
1、每天开放前检查保洁员是否对样板房进行一次彻底清洁, 确认清洁符合标准。
2、上班前按规定打开房间所有的灯、空调、电视等设施。
3、注意调整样板房内的空气,上班前开窗半小时通风。
4、例行检查,清点及摆放好样板房内物品,损坏物品应及时上报。
5、将样板房外椅子摆好,及时增添鞋套。
6、开放时间内样板房门、窗保持关闭状态。如看房客户开启应在其离开后立即关闭。
7、当有客户前来参观样板房时,待客户到达门口时,配合客户穿好鞋套,发放时统一用语:“请使用鞋套”;回 收 鞋 套 时 统 一用 语:“谢 谢 您 的 使 用,请 脱下 鞋套放入废弃篓内,请慢走”;当客户参观样板房期间,提醒客户“小心楼梯”、“小心碰头”等。
8、样板房内不允许客户拍照,有客户欲在样板房内拍照或触碰不宜触碰的物品, 应 有 礼 貌 地 阻 止“对 不 起,我 们 这 里 不 能 拍 照,谢 谢 您 的 配 合 !”
,“不好意思,这些物品容易损坏,谢谢配合!”。
9、客户移动的家具、物品,客户离开后应立即将其恢复原状,并检查物品数量和样板房内卫生,随时保持房内整洁。
10、下班前将样板房内物品清点,如损坏或减少应及时上报;将房内门窗关闭, 空调、电视等设备关闭电源后将总电源拉下,最后将样板房大门锁上并将锁匙交给保安。
(五) 保洁员岗
1、上午9;00开放前必须完成样板房、楼道的卫生。
2、随时保持客户接待区的桌面、椅子、地毯等卫生。
3、随时保持洗手间清洁、不能有异味,如有异味要喷空气清新剂,及时更换垃圾袋。
4、内墙:一周清洁一次,不能有蜘蛛网,墙身不能有污渍。
5、地面:每天清理,视灰尘量及客户流量情况而增减次数。
7、玻璃墙体每天下午进行清抺,随时保证无水印、手印。
8、花卉、盆景:保持花盆干净,如植物黄叶要及时清理,叶面尘埃待下午空闲时清理。
9、垃圾桶:每天保持垃圾桶干净,无污渍,可视垃圾量增减次数。
10、售楼部外围停车场,保持地面干净、无垃圾。
11、每天擦抹标识、标牌一次。
12、12、垃圾处理次数:每天二次,上午:11:30,下午:17:00。(视具体情况调整)
样板房管理细则(初稿)
一、仪容仪表
男士
1、头发整齐不过耳,不留大鬓角,发型清爽大方;
2、衬衣、领带干净无污渍、位置无歪斜;
3、工号牌佩戴于左上衣口袋上方1公分处位置无歪斜;
4、衣服干净无褶皱,肩章绶带完好,衣服扣子无脱落。
女士
1、长发束后盘起,使用深色发夹;
2、刘海不可遮面;
3、指甲修剪整齐,不可涂指甲油;
4、妆容清淡优雅;
5、工装整洁干净,工号牌配戴整齐
二、各工作岗位工作程序
礼宾
1、每天上班提前30分钟到岗。
2、打开到各个区域的门、窗透气,并于正式开放前15分钟开启样板房空调。
3、于接待中心大厅和样板房正式开放前10分钟检查完各负责区域卫生,补充 当日所需用品并做好开放前的各项准备工作。
4、于正式开放(或有客户到访)时站立于吧台位置、面带微笑迎接客人。
5、没有客户接待时,在指定位置站立,保持警觉,随时注意来访客户动态。
6、客户进入接待厅由销售人员引导客人到认筹区休息,待客人坐好后,倒好温热刚好的茶水轻放在客户面前的桌子上,并说“请慢用!”。
7、礼宾回到岗位后,要随时用目光巡视大厅客户的饮料杯,应及时续杯(当饮品少于半杯时);倒完后及时提起,以免水滴漏撒在客人身上,在操作过程中动作要轻,态度要温和,要做到轻拿轻放。
8、当客人离开后,应及时清洁桌面,将桌上的水杯撤去,将桌子清洁干净,并将台面恢复成接客前的样子。
9、下班前要将水壶清洗干净,将水吧收拾整洁,对讲机放回一楼水吧柜,各类设备的电源及时关闭,做到人走灯灭,仓库锁匙交给保安同事保管。
(四)
样板房岗
1、每天开放前检查保洁员是否对样板房进行一次彻底清洁, 确认清洁符合标准。
2、上班前按规定打开房间所有的灯、空调、电视等设施。
3、注意调整样板房内的空气,上班前开窗半小时通风。
4、例行检查,清点及摆放好样板房内物品,损坏物品应及时上报。
5、将样板房外椅子摆好,及时增添鞋套。
6、开放时间内样板房门、窗保持关闭状态。如看房客户开启应在其离开后立即关闭。
7、当有客户前来参观样板房时,待客户到达门口时,配合客户穿好鞋套,发放时统一用语:“请使用鞋套”;回 收 鞋 套 时 统 一用 语:“谢 谢 您 的 使 用,请 脱下 鞋套放入废弃篓内,请慢走”;当客户参观样板房期间,提醒客户“小心楼梯”、“小心碰头”等。
8、样板房内不允许客户拍照,有客户欲在样板房内拍照或触碰不宜触碰的物品, 应 有 礼 貌 地 阻 止“对 不 起,我 们 这 里 不 能 拍 照,谢 谢 您 的 配 合 !”
,“不好意思,这些物品容易损坏,谢谢配合!”。
9、客户移动的家具、物品,客户离开后应立即将其恢复原状,并检查物品数量和样板房内卫生,随时保持房内整洁。
10、下班前将样板房内物品清点,如损坏或减少应及时上报;将房内门窗关闭, 空调、电视等设备关闭电源后将总电源拉下,最后将样板房大门锁上并将锁匙交给保安。
(五) 保洁员岗
1、上午9;00开放前必须完成样板房、楼道的卫生。
2、随时保持客户接待区的桌面、椅子、地毯等卫生。
3、随时保持洗手间清洁、不能有异味,如有异味要喷空气清新剂,及时更换垃圾袋。
4、内墙:一周清洁一次,不能有蜘蛛网,墙身不能有污渍。
5、地面:每天清理,视灰尘量及客户流量情况而增减次数。
7、玻璃墙体每天下午进行清抺,随时保证无水印、手印。
8、花卉、盆景:保持花盆干净,如植物黄叶要及时清理,叶面尘埃待下午空闲时清理。
9、垃圾桶:每天保持垃圾桶干净,无污渍,可视垃圾量增减次数。
10、售楼部外围停车场,保持地面干净、无垃圾。
11、每天擦抹标识、标牌一次。
12、12、垃圾处理次数:每天二次,上午:11:30,下午:17:00。(视具体情况调整)