如何写出一篇出色的房源描述
从上面的图中我们可以看出，不同的买房出发点，对房源描述中关注点会有所不同。而一篇出色的房源描述，大致包含图片，周边，概况和价格等各种信息。如果经纪人手上有几十套房源，根据每一个要点延伸出来的细节，就像填模板一样，可以快速写出每一套房源的描述，而这些精确的房源描述就会把那些有明确购房意向的人吸引住，从而提升开单的几率。
房源描述中图片的作用不可替代，根据小蜜书后台数据的统计，一套具有“多图”标签的房源比普通房源多出27.3%的点击量，而获得多图标签只需要上传1张房型图，3张室内图即可，不过很多时候这些图片并不能满足客户深入了解房源的需求，经纪人还应该提供一些小区的实景图，这样客户对小区周边会有一个大致的了解。
如果不是学区房，客户更关注小区周边交通和生活方面的信息，不是单纯的做投资性购房，谁也不会买一个除了能住之外，其它都非常不方便的房产，一般经纪人想到的就是交通便利，而交通便利的定义是什么？所以需要在描述中提到附近有哪些公交站点，地铁站，以及会有哪些公交路线经过，它们直达哪些商业区，工业区。其实还可以提到私家车驾驶路线，表示如果遇到堵车的时候，还可以从哪几条路开回来，毕竟现在有车一族比有房一族会更多一些，提前知道上下班开车也很方便，更能吸引他们的关注。
而关于生活方面的描述，可能在突出生活圈或者是片区会更有吸引力一点，因为现在大家的生活更倾向于一周买一次菜，或者直接叫外卖，因而买菜变成了一个不是高频次的事情，如果是一周一次，那么人们就愿意花上较长时间在交通上去大型超市购买了。在这个片区中有多少家超市变得更有吸引力。
关于房源的概况描述，当然也是一件大事，通过导图可以知道能够作为切入点的地方还是蛮多的，在此小蜜书建议经纪人对每一篇房源描述中的户型描述，最少要写出5条卖点，无论户型有多烂，都要写出5条。有的房子凑够5条会很难，但如果你强迫自己无论怎样都能做到的话，等你遇到一个新户型，你会第一时间
总结出它的卖点，这就是一种很牛的能力了，这种能力不仅可以写房源描述，带看、谈单都是有用的。
对于价格，一般房产网站都有价格趋势的折线图，虽然上面标注的均价不一定是最后的成交价，但大体上能够反映房价的发展趋势。如果经纪人能够在房描中写一些自己对房价的看法，对楼市的见解，不管客户看到之后觉得经纪人在胡扯还是说的头头是道，不可否认会在一定程度上提升客户对经纪人的印象。
至此一篇吸引人的房源描述主体就完成了，剩下的就是对细节的润色，如果你懒一点，这样的房源描述也可以直接拿来用。这样的房源描述加上房产小蜜书的合理使用，直接的提升你的房源点击量，让你的咨询电话蹭蹭蹭的往上涨！
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房源描述中图片的作用不可替代，根据小蜜书后台数据的统计，一套具有“多图”标签的房源比普通房源多出27.3%的点击量，而获得多图标签只需要上传1张房型图，3张室内图即可，不过很多时候这些图片并不能满足客户深入了解房源的需求，经纪人还应该提供一些小区的实景图，这样客户对小区周边会有一个大致的了解。
如果不是学区房，客户更关注小区周边交通和生活方面的信息，不是单纯的做投资性购房，谁也不会买一个除了能住之外，其它都非常不方便的房产，一般经纪人想到的就是交通便利，而交通便利的定义是什么？所以需要在描述中提到附近有哪些公交站点，地铁站，以及会有哪些公交路线经过，它们直达哪些商业区，工业区。其实还可以提到私家车驾驶路线，表示如果遇到堵车的时候，还可以从哪几条路开回来，毕竟现在有车一族比有房一族会更多一些，提前知道上下班开车也很方便，更能吸引他们的关注。
而关于生活方面的描述，可能在突出生活圈或者是片区会更有吸引力一点，因为现在大家的生活更倾向于一周买一次菜，或者直接叫外卖，因而买菜变成了一个不是高频次的事情，如果是一周一次，那么人们就愿意花上较长时间在交通上去大型超市购买了。在这个片区中有多少家超市变得更有吸引力。
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