房地产项目尽调清单
(一)项目单位基本情况
包括但不限于:历史、现状、股权结构、股东情况、公司治理与组织结构、主营业务、所处行业、注册资本、基本户开户银行,开户账号等
(二)相关证照
营业执照,组织机构代码证,国税、地税税务登记证,法定代表人证明书,开户许可证,贷款卡复印件,公司章程复印件、特许经营证书(属于特许行业的还须出具主管、部门的特许经营证书,如金融许可证)等,需加盖公章。
(三)项目单位人力资源情况
包括:高管和核心业务人员简历、员工数量、结构,技术人员数量和骨干技术人员情况
(四)项目单位近三年经营情况,
(五)项目可研报告,
(六)集团及项目单位近三年经审计的年度财务报告,并须有财务报表说明及最近一期的财务报表
(七)项目单位债权债务、抵押担保情况
(八)项目单位在各银行的评级、授信情况
(九)房地产开发资质证书;国有土地出让合同;土地证;建设用地规划证;建设工程规划证;施工证;预售证(若有);详规指标;政策房的相关政府批文(包括但不限于旧城改造、棚户区改造、两限房、经适房等)
(十)融资意向说明(包括融资规模、融资期限、融资用途、用款时间、还款来源及担保措施)
(十一)项目资金来源情况(包括项目总投资、截止到目前自有资金投资情况、银行借款情况)
房地产项目尽调清单
(一)项目单位基本情况
包括但不限于:历史、现状、股权结构、股东情况、公司治理与组织结构、主营业务、所处行业、注册资本、基本户开户银行,开户账号等
(二)相关证照
营业执照,组织机构代码证,国税、地税税务登记证,法定代表人证明书,开户许可证,贷款卡复印件,公司章程复印件、特许经营证书(属于特许行业的还须出具主管、部门的特许经营证书,如金融许可证)等,需加盖公章。
(三)项目单位人力资源情况
包括:高管和核心业务人员简历、员工数量、结构,技术人员数量和骨干技术人员情况
(四)项目单位近三年经营情况,
(五)项目可研报告,
(六)集团及项目单位近三年经审计的年度财务报告,并须有财务报表说明及最近一期的财务报表
(七)项目单位债权债务、抵押担保情况
(八)项目单位在各银行的评级、授信情况
(九)房地产开发资质证书;国有土地出让合同;土地证;建设用地规划证;建设工程规划证;施工证;预售证(若有);详规指标;政策房的相关政府批文(包括但不限于旧城改造、棚户区改造、两限房、经适房等)
(十)融资意向说明(包括融资规模、融资期限、融资用途、用款时间、还款来源及担保措施)
(十一)项目资金来源情况(包括项目总投资、截止到目前自有资金投资情况、银行借款情况)