附件一
陕煤集团神南产业发展有限公司
电梯维保技术协议
为使电梯维保更加规范化，在严格执行国标及企业标准的基础上，强化维保细节使电梯维保更加完美，保养服务的主要内容分为定期维护保养（15 日、3个月、6 个月、1 年）及故障处理，维保人员必须按以下标准执行：
一、15 日的维护保养内容及标准
（1）机房、滑轮间环境：清洁、门窗完好，照明正常、温度；
（2）手动紧急操作装置：齐全，放置在指定位置；
（3）拽引机：运行时无异常震动和异常声响及异常发热；
（4）制动器各销轴部位：润滑，动作灵活、生锈确认；
（5）制动器间隙：打开时制动衬与制动轮无摩擦；
（6）编码器：清洁、安装牢固、无异常声响；
（7）限速器各销轴部位：润滑、转动灵活；电气开关正常；
（8）轿顶：清洁，防护栏安全可靠；
（9）轿顶检修开关、急停开关：动作可靠；
（10）导靴上油杯：油量适宜，上油良好，油杯无泄漏；
（11）对重块极其压板：对重块无松动，压板紧固；
（12）井道照明：齐全，正常；
（13）轿厢照明、风扇、应急照明：工作正常；
（14）轿厢检修开关、急停开关：动作可靠；
（15）轿内报警装置、对讲系统：工作正常；
（16）轿内显示、指令按钮：齐全，有效；
（17）轿门安全装置（安全触板，光幕，光电等）：功能有效；
（18）轿门门锁电器触点：清洁，触点接触良好，接线可靠；
（19）轿门运行：开启和关闭工作正常；
（20）轿厢平层精度：平层水平（+-15mm）；
（21）层站召唤、层楼显示：齐全，有效；
（22）层门地坎：清洁；
（23）层门自动关门装置：动作正常；
（24）层门门锁自动复位：动作可靠性确认；
（25）层门门锁电气触点：清洁，触点接触良好，接线可靠；
（26）层门锁紧元件齿合长度：不小于 7mm；
（27）底坑环境：清洁、无渗漏，积水，照明正常；
（28）底坑急停开关：动作可靠。
二、3 个月的维护保养内容及标准
（1）减速机润滑油：油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏；
（2）制动衬：清洁、磨损量符合要求；
（3）位置脉冲发生器：工作正常；
（4）选层器动静触点：清洁、无锈蚀；
（5）拽引轮槽、拽引钢丝绳：清洁，无；
（6）限速器轮槽、限速器钢丝绳：电气安全装置有效，无锈蚀，油量适宜；
（7）靴衬、滚轮：清洁、磨损量符合要求；
（8）验证轿门关闭的电气安全装置：工作正常；
（9）层门门导靴：调整、清洁；
（10）消防开关：动作可靠，功能有效；
（11）耗能缓冲器：电气安全装置有效，无锈蚀，油量适宜；
（12）层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带：清洁、调整；
（13）限速器张紧轮位置和电气安全装置：工作正常； 三、6 个月的维护保养内容及标准
（1）电动机与减速机联轴器螺栓：紧固，无松动；
（2）拽引机、导向轮轴承部：无异常声响和异常震动，润滑良好；
（3）拽引轮槽：磨损量符合要求；
（4）制动器上检测开关：工作正常，制动器动作可靠；
（5）控制柜内各接线端子：各接线紧固、整齐、线号安全清晰；
（6）控制柜各仪表：显示正常；
（7）井道、对重、轿顶绳轮轴承部：无异常响声和异常震动，润滑良好；
（8）拽引绳、补偿绳：磨损、断丝符合国家要求；
（9）拽引绳绳头组合：螺母无松动；
（10）限速器钢丝绳：磨损、断丝符合国家要求；
（11）层门、轿门门扇：门扇及相关间隙符合指针要求；
（12）对重缓冲距：符合电梯正常运行要求；
（13）补偿链（绳）与轿厢、对重结合处：固定、无松动；
（14）上下极限开关：工作正常；
四、1 年的维护保养内容及标准
（1）减速机润滑油：按首次更换日开始每年更换一次；
（2）控制柜接触器，继电器触点：接触良好；
（3）制动器铁芯（柱塞）：分解清理，制动能力试验，测定闸片与闸壁之间的间隙，闸片的磨损情况；
（4）制动器制动弹簧压缩量：符合公司对应型号要求，有足够制动力；
（5）导电回路绝缘性能测试：符合公司标准；
（6）限速器安全实验（2 年校验）：工作正常；
（7）上行超速保护装置动作试验：工作可靠；
（8）轿厢和对重的导轨支架：固定，无松动；
（9）轿厢和对重的导轨支架：紧固、无松动；
（10）轿厢和对重的导轨：清洁，压板牢固；
（11）电缆养护：固定电缆安装状态、随行电缆无损伤；
（12）层门装置和地坎：无变形，各安装螺栓紧固；
（13）轿厢称重装置：准确有效；
（14）安全钳钳座：固定、无松动；
（15）轿底各安装螺栓：紧固；
（16）缓冲器：固定、无松动。
五、故障处理
设备发生故障后，使用单位及时通知提供保养服务的单位，提供保养服务的单位的人员在 30 分钟内到达现场分析故障原因并实施维修工作，恢复设备正常运行。
六、机房
（1）控制柜、曳引机、曳引机架、线槽, 补设备本色漆。
（2）曳引机架锐角、承重台四角做黄色警示标记，限速器防水台、控制柜（下端需封堵）、钢丝绳孔防水台四周做黄色警示线。
（3）搁机梁、承重台（混凝土墩）刷蓝（灰）色漆。
（4）吊钩载荷标记（重量 GAD 图纸表注）、松闸板手、曳引轮、限速器轮、盘车轮方向指示为红色标记。
（5）钢丝绳平层标记黄色长度 150mm 以上，用二进制编码（左侧为低位）并张贴相对应的平层标记图。
（6）同一机房二台以上电梯配电箱、控制柜、曳引机应有对应编号。（7）所有标记均为整齐、规范的印刷体（手写体视为无效）。
（7）线槽水平、垂直，水平方向平、直，两线槽之间隙均匀，线槽口需封堵，转弯出需用橡胶皮包扎，两线槽之接地黄绿线环形状，并连接牢靠。
（8）接线牢固，排列、捆扎美观，双线槽将强、弱电分开；电缆屏蔽网按要求接地。机房所有线需穿线管、动力线头需涮锡，控制柜内强、弱电分开排布绑扎整齐美观，无多余线缆（两端接地）。
（9）机房螺丝、垫片及锁紧帽、安全销齐全并紧固。
（10）钢丝绳夹头每头需 3 个以上绳夹，接头处包扎，绳锥套做二次保护。（11）机房门应张贴“机房重地，闲人免进”标志。
（12）机房内应张贴紧急救援措施及管理规章制度且消防器材、松闸设备齐全完整、有效。
（13）机房内无于电梯不相关的杂物，且机房通道畅通。
（14）定期清理控制柜、曳引机卫生，紧固接线螺丝，观察曳引机油位、油温。（15）机房地面刷红褐色漆并做黄色警示线。
七、轿箱
（1）轿箱内明亮、卫生干净，按钮显示、工作正常。
（2）轿顶卫生干净，走线需整齐。
（3）轿顶防护栏结实可靠且刷黄色漆。
（4）定期检查安全钳间隙、导靴间隙并清理卫生。
（5）随时检查润滑油油位。
（6）轿箱、对重补偿链做二次保护。
（7）轿底随行电缆捆扎牢靠。
八、井道、底坑
（1）层厅门需标明楼层数（标注清楚）统一红色印刷体。
（2）地坑安全开关需穿线管。
（3）导轨支架在井道壁上需标明第几档（从上向下）红色字迹清楚统一红色印刷体。
（4）导轨接头在井道壁上需标明第几个接头（从上向下）红色字迹清楚统一红色印刷体。
（5）井道上、下方需分别用红色标明顶层高度、底坑深度统一红色印刷体。
（6）井道内线缆定期检查固定处有无松动、脱落保护层有无破损。
（7）各分线盒应检查其防尘、防水是否有效，接线有无松动。
（8）定期清理支架卫生。
（9）定期检查厅门间隙及门连锁。
（10）整机运行无异常响声，各项功能完好。
（11）底坑无垃圾、油污、积水。
九、机房规范
（1）机房地面刷红褐色漆并做黄色警示线。
（2）做钢丝绳孔洞防水台、封堵控制柜下端孔洞并四周刷黄色警示线。
（3）搁机梁、承重台（混凝土墩）刷蓝色漆。
（4）规范规章制度及平层标记（要求见第一条 5 节）。
（5）清理轿箱、轿顶、底坑、层门卫生及井道支架、导轨卫生。
（6）检查调整电梯运行状态。
（7）进入正常维保工作。
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电梯维保技术协议
为使电梯维保更加规范化，在严格执行国标及企业标准的基础上，强化维保细节使电梯维保更加完美，保养服务的主要内容分为定期维护保养（15 日、3个月、6 个月、1 年）及故障处理，维保人员必须按以下标准执行：
一、15 日的维护保养内容及标准
（1）机房、滑轮间环境：清洁、门窗完好，照明正常、温度；
（2）手动紧急操作装置：齐全，放置在指定位置；
（3）拽引机：运行时无异常震动和异常声响及异常发热；
（4）制动器各销轴部位：润滑，动作灵活、生锈确认；
（5）制动器间隙：打开时制动衬与制动轮无摩擦；
（6）编码器：清洁、安装牢固、无异常声响；
（7）限速器各销轴部位：润滑、转动灵活；电气开关正常；
（8）轿顶：清洁，防护栏安全可靠；
（9）轿顶检修开关、急停开关：动作可靠；
（10）导靴上油杯：油量适宜，上油良好，油杯无泄漏；
（11）对重块极其压板：对重块无松动，压板紧固；
（12）井道照明：齐全，正常；
（13）轿厢照明、风扇、应急照明：工作正常；
（14）轿厢检修开关、急停开关：动作可靠；
（15）轿内报警装置、对讲系统：工作正常；
（16）轿内显示、指令按钮：齐全，有效；
（17）轿门安全装置（安全触板，光幕，光电等）：功能有效；
（18）轿门门锁电器触点：清洁，触点接触良好，接线可靠；
（19）轿门运行：开启和关闭工作正常；
（20）轿厢平层精度：平层水平（+-15mm）；
（21）层站召唤、层楼显示：齐全，有效；
（22）层门地坎：清洁；
（23）层门自动关门装置：动作正常；
（24）层门门锁自动复位：动作可靠性确认；
（25）层门门锁电气触点：清洁，触点接触良好，接线可靠；
（26）层门锁紧元件齿合长度：不小于 7mm；
（27）底坑环境：清洁、无渗漏，积水，照明正常；
（28）底坑急停开关：动作可靠。
二、3 个月的维护保养内容及标准
（1）减速机润滑油：油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏；
（2）制动衬：清洁、磨损量符合要求；
（3）位置脉冲发生器：工作正常；
（4）选层器动静触点：清洁、无锈蚀；
（5）拽引轮槽、拽引钢丝绳：清洁，无；
（6）限速器轮槽、限速器钢丝绳：电气安全装置有效，无锈蚀，油量适宜；
（7）靴衬、滚轮：清洁、磨损量符合要求；
（8）验证轿门关闭的电气安全装置：工作正常；
（9）层门门导靴：调整、清洁；
（10）消防开关：动作可靠，功能有效；
（11）耗能缓冲器：电气安全装置有效，无锈蚀，油量适宜；
（12）层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带：清洁、调整；
（13）限速器张紧轮位置和电气安全装置：工作正常； 三、6 个月的维护保养内容及标准
（1）电动机与减速机联轴器螺栓：紧固，无松动；
（2）拽引机、导向轮轴承部：无异常声响和异常震动，润滑良好；
（3）拽引轮槽：磨损量符合要求；
（4）制动器上检测开关：工作正常，制动器动作可靠；
（5）控制柜内各接线端子：各接线紧固、整齐、线号安全清晰；
（6）控制柜各仪表：显示正常；
（7）井道、对重、轿顶绳轮轴承部：无异常响声和异常震动，润滑良好；
（8）拽引绳、补偿绳：磨损、断丝符合国家要求；
（9）拽引绳绳头组合：螺母无松动；
（10）限速器钢丝绳：磨损、断丝符合国家要求；
（11）层门、轿门门扇：门扇及相关间隙符合指针要求；
（12）对重缓冲距：符合电梯正常运行要求；
（13）补偿链（绳）与轿厢、对重结合处：固定、无松动；
（14）上下极限开关：工作正常；
四、1 年的维护保养内容及标准
（1）减速机润滑油：按首次更换日开始每年更换一次；
（2）控制柜接触器，继电器触点：接触良好；
（3）制动器铁芯（柱塞）：分解清理，制动能力试验，测定闸片与闸壁之间的间隙，闸片的磨损情况；
（4）制动器制动弹簧压缩量：符合公司对应型号要求，有足够制动力；
（5）导电回路绝缘性能测试：符合公司标准；
（6）限速器安全实验（2 年校验）：工作正常；
（7）上行超速保护装置动作试验：工作可靠；
（8）轿厢和对重的导轨支架：固定，无松动；
（9）轿厢和对重的导轨支架：紧固、无松动；
（10）轿厢和对重的导轨：清洁，压板牢固；
（11）电缆养护：固定电缆安装状态、随行电缆无损伤；
（12）层门装置和地坎：无变形，各安装螺栓紧固；
（13）轿厢称重装置：准确有效；
（14）安全钳钳座：固定、无松动；
（15）轿底各安装螺栓：紧固；
（16）缓冲器：固定、无松动。
五、故障处理
设备发生故障后，使用单位及时通知提供保养服务的单位，提供保养服务的单位的人员在 30 分钟内到达现场分析故障原因并实施维修工作，恢复设备正常运行。
六、机房
（1）控制柜、曳引机、曳引机架、线槽, 补设备本色漆。
（2）曳引机架锐角、承重台四角做黄色警示标记，限速器防水台、控制柜（下端需封堵）、钢丝绳孔防水台四周做黄色警示线。
（3）搁机梁、承重台（混凝土墩）刷蓝（灰）色漆。
（4）吊钩载荷标记（重量 GAD 图纸表注）、松闸板手、曳引轮、限速器轮、盘车轮方向指示为红色标记。
（5）钢丝绳平层标记黄色长度 150mm 以上，用二进制编码（左侧为低位）并张贴相对应的平层标记图。
（6）同一机房二台以上电梯配电箱、控制柜、曳引机应有对应编号。（7）所有标记均为整齐、规范的印刷体（手写体视为无效）。
（7）线槽水平、垂直，水平方向平、直，两线槽之间隙均匀，线槽口需封堵，转弯出需用橡胶皮包扎，两线槽之接地黄绿线环形状，并连接牢靠。
（8）接线牢固，排列、捆扎美观，双线槽将强、弱电分开；电缆屏蔽网按要求接地。机房所有线需穿线管、动力线头需涮锡，控制柜内强、弱电分开排布绑扎整齐美观，无多余线缆（两端接地）。
（9）机房螺丝、垫片及锁紧帽、安全销齐全并紧固。
（10）钢丝绳夹头每头需 3 个以上绳夹，接头处包扎，绳锥套做二次保护。（11）机房门应张贴“机房重地，闲人免进”标志。
（12）机房内应张贴紧急救援措施及管理规章制度且消防器材、松闸设备齐全完整、有效。
（13）机房内无于电梯不相关的杂物，且机房通道畅通。
（14）定期清理控制柜、曳引机卫生，紧固接线螺丝，观察曳引机油位、油温。（15）机房地面刷红褐色漆并做黄色警示线。
七、轿箱
（1）轿箱内明亮、卫生干净，按钮显示、工作正常。
（2）轿顶卫生干净，走线需整齐。
（3）轿顶防护栏结实可靠且刷黄色漆。
（4）定期检查安全钳间隙、导靴间隙并清理卫生。
（5）随时检查润滑油油位。
（6）轿箱、对重补偿链做二次保护。
（7）轿底随行电缆捆扎牢靠。
八、井道、底坑
（1）层厅门需标明楼层数（标注清楚）统一红色印刷体。
（2）地坑安全开关需穿线管。
（3）导轨支架在井道壁上需标明第几档（从上向下）红色字迹清楚统一红色印刷体。
（4）导轨接头在井道壁上需标明第几个接头（从上向下）红色字迹清楚统一红色印刷体。
（5）井道上、下方需分别用红色标明顶层高度、底坑深度统一红色印刷体。
（6）井道内线缆定期检查固定处有无松动、脱落保护层有无破损。
（7）各分线盒应检查其防尘、防水是否有效，接线有无松动。
（8）定期清理支架卫生。
（9）定期检查厅门间隙及门连锁。
（10）整机运行无异常响声，各项功能完好。
（11）底坑无垃圾、油污、积水。
九、机房规范
（1）机房地面刷红褐色漆并做黄色警示线。
（2）做钢丝绳孔洞防水台、封堵控制柜下端孔洞并四周刷黄色警示线。
（3）搁机梁、承重台（混凝土墩）刷蓝色漆。
（4）规范规章制度及平层标记（要求见第一条 5 节）。
（5）清理轿箱、轿顶、底坑、层门卫生及井道支架、导轨卫生。
（6）检查调整电梯运行状态。
（7）进入正常维保工作。