维普资讯 http://www.cqvip.com近年来 ， 我们拆迁 办积极 推行“ 阳光 拆迁 ” 切实 ，维护群 众利益 ， 不断化 解拆迁 矛屙 ， 较好 地完成 了各 项拆迁任务 ， 受到了领导和群众的好评 。 一迁业务 培训 ４次 ， 培训 人员 ５ ０人次 。 放上 岗证 书 ０ 发４ ０本 目前拆迁队伍中以人为本 、 ５ 依法拆迁 、 有情 操 作的思想 已蔚然成风 三是加强对拆房施工的管理 为规范旧房拆除行 为． 我们 在完蔷 各项规定 的 同时 ． 重点抓 了旧房拆 除 、积极推行“ 阳光拆迁”在 管理上 不断规范 。“ 阳光拆 迁” 是公 开拆迁政 策 、 就 拆迁方式 ， 以体 现公平 、 公正的拆迁 过程 ， 依法 对被拆迁 入的 房屋进 行补偿和安置 ． 广泛接受社会各界监督的行为。 施工企业上 岗人员的培训和拆 除施工 安全监管。一年 多采 ． 先后组 织培训Ｉ ０ ０多人 次 ， ７ 旧房拆 除施 工单 位 由原 先的 “ 包工 头” ， 式 全部变 为企业 法人 ， 旧房拆 除 施工正在朝着规 范化方 向发展 。 （ 严格落实“ 一） 拆管分离” 的要求 ， 及时理顺关系 为 贯彻 落实 国务 院和 省政 府有 关文 件精神 ． 使 “ 拆管分离”２ ０ ，０ ５年初 上级 主管部门对我办职能进行 了调整 ， 由原先拆迁 实施调 整为拆迁 管理 ， 面负责 全 市区的拆迁 日常管理工作 ． 并理顺 了与各县 （ ） 区 市 、 拆迁管理 部门和拆迁单位的关系 ．为加强拆迁管理 ． （ ） 三 采取评估办法 ， 公平确定评估机构 近 年来 ，我们在拆迁 补偿和旧房拆 除过程中 ， 宴 行 了补 偿 价 格 、 值 一 律 由 评 估 公 刮评 估 具 体 地 讲 ． 残 拆迂 补偿 的评估机 构确定 ， 用公 征机关公 证 ， 拆 采 被做好拆征工作奠定了基础。 （ 加强队伍建设 。 二） 提高拆迁人员素质 随着市 民维权意 识的提高 ，拆迁大环 境的变化 ， 加强拆迁 单位 的管理和 不断提高 拆迁工 作人 员的素 质已经成了一项刻 不容缓 的工 作 我们着重做 了以下 工作 ： 一迁人代 表现场投票 的方式 ； 值评估结果报 告在旧房 残招标前公布 。这种公开 、 公正（运行 方式． ｝ 勺 实现了拆迁 评估行 为的 市场化 ， 高了评 估结果的 说服力 ， 服 提 克了拆迁人和 评估公司 、 旧房拆 除施 工单 位老板 与评 估 公 同可能存在暗箱操作的弊端 。 二、 积极推行“ 阳光拆迁” 在政策上充分体现 。 坚持 以科学发展观为 指导 ， 正确处理好城 市建设 与拆迁规模 的关系 ， 以社会满意 度来合理确定 拆迁 政 是加强 了对拆迁 单位的资格管理 ， 一核发 了 统 拆迁资格证 书， 井明确未领取 拆迁资格证书 的单位一 律不得实施拆迁。 策， 是拆 迁以人 为本的 前提 ， 是有 效维护群 众切身 利 益的县体体现 。 二是加强对拆迁工 作人员 的管理 。通过对拆迁工 作人员定期 进行政策 业务培训 ，进行 上岗资格管理 。 （ ） 一 坚持以人为本 ， 及时完善拆迁政镱 ｌ以人为本制订拆迁优惠政策 、提高拆迁队伍的素质 ２ ０ ０５年以来 ， 我办先后组织拆 ■■■一 ３ ８—■■■■■●■■●——■—■—■■■■■● 维普资讯 http://www.cqvip.com我市于 ２ ０ 年 ６月出台了 《 ０２ 宁波市城市房屋拆迁 管理实施 细则》 及相关配套政策 ， 体现 了以人为 本的 思 想 ， 现 了多项利 于被 拆迁 人的 优惠政 策 。 突 一符 合 拆迁 实 际 ， 现 了以 人 为 本 思 想 ， 到 普遍 的 好 体 得 评 。同时 ， 针对 房屋 地段 等级 划分 与城市 发展 脱 节 ， 老 百 姓反 映强 烈 的 问题 ，我 办从 ２ ０ ０ ４年开 始 着 手进 行 是确 定 被拆 迁 房屋 建 筑面 积 时 ， 如使 用 面积 与 了 调研 ， 会 同 土地 局 一 起 ， ２ ０ 并 于 ０ ５年 ６月按 照 “ 房 地 合 一 ” 的原 则 拿 出 了房 屋 地 段 等 级 调 整 的 初 步意 见。 建 筑面积 折率低 于 １ ５的 ， ｌ ． ３ 按 ３５计算 。这 一政 策很 大 程 度 上 提高 了非 成 套 房 被 拆迁 人 的 被拆 迁 房 屋 建 筑面 积 ， 加 了他们 的拆 迁补偿 金 额 。 增 二是被 拆迁 房屋 的折 旧年 限实行 保底 。对 砖木 和 三、 积极 推行 “ 阳光 拆迁 ”在 操作上 不 断加 强 ， （ ） 一 严格拆 迁 许可证 的管 理 。为 更好地 依法 推进 拆 迁 ， 年 我 们 加 强 了拆 迁 许 可 证 核 发 的 管 理 ， 范 去 规木结 构 的房 屋 ，拆 迁 时如 其使 用 年 限超 过 ３ 的 按 Ｏ年３ 年计算 ； Ｏ 对砖混结构房屋 ， 拆迁时如其使用年限超 过２ ５年 的按 ２ ５年计 算 ， 以保 障被 拆 迁人 的利赫 。 了拆迁许可证发放的程序和要求 ， 严格按照《 条例》 有 关 规定 核发 拆迁 许 可 证 ，确保 拆 迁 首道 程 序合 法 ， 促 进拆 迁的 依法进 行 。 三 是拆迁 安置 实行 低 限标准 。被拆迁 住宅 建筑 面 积按 每 户人 均 １ 方米 保 底 ， 户最 低 不低 于 ４ ５平 每 ５平 方米 。 （ ａ强对拆迁项 目 －）ｎ 实施的监管和指导。通过定 期 对 备拆 迁 项 目的 资金 使 用 、 迁政 策 公 开 、 迁 评 拆 拆四是充分 照顾低 收 入家庭 的拆 迁 。对 低收 入家 庭 安置不 低于建 筑 面积 ３ ８平 方米 的 房屋 ，如被 拆 迁 人 估 公 开 、工 作 人 员 依 法拆 迁 和廉 洁 自律 等 情 况 的 检 查， 确保 了各个 项 目的 顺利 完 成 。为 贯彻 落 实建 委 领 导 对 我办 提 出 的 “ 导 好 、 调 好 、 指 协 服务 好 ” 具 体 要 的求 ，０ ５年 ６月 开始建 立 了对 重大 工程 拆迁 跟 踪服务 ２０选择产 权 调换 的 ，８平 方米 部 分 不结 算差 价 ， 过 ３ ３ 超 ８ 平 方米 部 分可按 评 估金 额 的 ９ ％结 算 差价 ； 无 力结 ０ 如 算 差价 ， 可享受 廉租 房租 金待 遇 。这 一政 策 ， 充分 保护 了拆迁 中最 困难群体 的 利赫 。 五 是拆 迁 购 房 实 行 税 费 优 惠 。对 拆迁 购 房 的住 制 度 ， 期 上 门服 务 ， 助 现 场 拆 迁 工 作 人 员 分 析拆 定 协 迁 中 的具 体 问题 ， 解 各 种 矛 盾 ， 到 了拆 迁 单 位 的 化 受好评 。 户 ，房 屋价 款 中与 拆 迁 补 偿金 额 等 额 部 分可 免 缴 契 税 ， 拆 迁前 二年 和 拆迁 后 五年 所 购 的房 屋也 可 享 受 在这 一优 惠政策 。 （ ） 三 依法裁决和有情操作相结合。为确保拆迁裁 决的公正性 ， ０ 年出台了 《 ２ ５ ０ 宁波市城市房屋拆迁裁 决暂行规定》《 、宁波市城市房屋拆迁听证工作暂行规 ２ 贴近 实 际 ， 时完 善拆 迁政 策 法 规 。拆迁 补 偿 、 适与市场 房 价 的差 距 ， 是拆 迁难 的 重 要原 因 之一 。为 了 解 决 这 个 难题 ， 推进 拆迁 工 作 的 开 展 ， 我们 根 据 国务 定》规范了拆迁裁决和听证的具体规定 。在裁决过程 ，中， 我们 坚 挣 用裁 决 手段 ， 开 裁决 程序 ， 公 广泛 接 受 社 会各界 对 拆迁 裁 决 的监督 ， 严格 把握 拆 迁 裁决 的受 院条例 、 省条例及《 城市房屋拆迁估价指导意见 》结 ，合 我市 实 际 ， ２０ 干 ０４年 ７月 出 台《 波 市城 市 房 屋拆 宁理关 、 事实关和适用法律关 ， 正确处理依法裁决和 有 情操作 的关 系 。 迁补偿 安置若干规定》 与《 ， 细则》 配套使用 ， 同时完善 了评估 办 法等 配 套政 策 。新 政 策规 定 ， 宅用 房 被拆 住（ ） 范强 制拆 迁 行为 。拆迁 过 程 中 ， 那 些确 四 规 对属无 理 要求 的被 拆迁 人 ， 们 要求 必须 依 法 申请 司法 我 强制 拆迁或 实施行 政强 制拆 迁 。强 制拆迁 必须 确保程 迁人除按《 条例》 选择基准价评估 实行货币补偿和产 权调换 外 ， 可选 择 按市 场价 评 估 实行 货 币补偿 或按 还序合 法 、 用法 律准 确 、 种准 备 工作 充 分 ， 适 各 确保 被 拆 迁 人的 安置 房屋 到位 。强 制拆 迁 时 ， 有关 单 位分 管领 导亲 自挂 帅 ， 调相 关 部 门密切 配 合 。严 禁任 何 单位 协和 个人 用各 种胁 迫 手段 进行 非 法 强制 拆迁 ， 损害 被拆 迁群 众的 利益 。 直 接 安 置 结算 价 评 估 实行 产 权 调 换 ， 成 了 我 市 “ 形 三 种评估 价格 ， 四种补 偿 安置 方式 ” 的拆迁 政策 。市 场价 由市 房地 产 交易 中 心按 月测 定 公布 ， 充 分 、 能 动态 、 客 观地反 映房地 产 的市 场 价格 ； 接 安置 结 算价 则 是政 直府 制 定 的 以 较低 的价 格 提 供 安 置 用 房 的 一 种保 护价 （ ） 强拆迁 安置 房统 筹 管理 。针 对拆 迁安置工 五 加作 中被 拆迁 人得 到 的补 偿跟 不 上 市场 房价 的上 扬 ， 商 格 。这 一政 策开 创 了我 省拆 迁按 市 场价 评 估 的先 河 ， 维普资讯 http://www.cqvip.com促进住房 不 断发 展 完 善 管 理 监 督 机 制 ， 全 管 理 监 督 体 系 ， 加 强 健 是策监 督 、 能部 门专 业 监督 、 中 职 “ 心” 内部 监 督 和社 会 监 督 四个 方 面。 监督 主 体 由地 方 财政 部 门 、 计 审 部门 、 金融 主 管 部 门组 成 。监 督 对 象 是 各 级 住 房 公 积 金 管 理 中 住 房公积 金 管理的 必然趋 势 。本 文 拟 从 分 析 住房 公 积 金 管 理 监 管体 系入 手 ， 探讨 审 计监 管 在规 决策 监督处 于监管体 系的第 一心 。 督 的主 要 内容是 依据 国家 监 财 政制 度 ， 融 管理 法 规 及住 房 金 公 积金 管 理政 策 ， 对住 房 公积 金 管 理 中 心 的 资 金 运 营 情 况 全 程 监督。 层 面 ，监督 主体 是地方 政府设 范 住 房 公 积 金 管 理 方 面 的地 位 和 作用 。 一立 的 “ 住 房 公 积 金 管 理 委 员 市 会” 。监督对象是住房公积 金管理 中心及应该 缴存 住房公 积金 的单 位和职工 。监督 职能主 要制订 本 区域的住 房公积 金政 策 ，传达 国 家住房公 积金 政策等方 面 ，从宏 观上实施对住房公积金管理 。 、住房公积金监管体 系 住 房 公 积金 管 理监 管体 系 ， 是 围 绕 着 住 房 公 积 金 管 理 全 过 住 房 公 积 金 管 理 中 心 的 内 部 业 务 监督 的 主要 内容 ， 要 从 主 两个 方 面进 行 ： 一方面 是 依 据 各 项业 务 管理 制 度 与要 求 ， 过 建 通 立 内部 稽核 制 度 ， 定期 稽 核 检 查 建议 。 县住 房公 积 金管 理部 门 该 采纳 了 审 计 建 议 ，积 极 采 取 措 施 ， 软件 设 计 单位 提 出 了改 进 向… 程 建立起 来 的 ，由监 督主 体 、 监 督 对象 、 督 内容 、 督 手段 、 监 监 监 督 组织 等方 面 的 内容 组成 ， 成 形职 能部 门的 专业 监 督 ， 要 主 从 专 业 管 理 角 度 对 住 房 公 积 金 了 监督 管理 的 多层 次性 、 交叉 性 和 关 联 性 。按 照 监 督 职 能 的 划 分， 住房 公 积 金 管理 监督 分 为决 ’ ｎ 的 运行 睛况进 行 全 程监 督 ， 于 处 整个 监 管体系 的 核心层 次 。专业 一 ｔ¨ 品房 供 求短 时 间失 衡 ， 能满 足 被拆 迁 居 民购 买 的普 通 商 品房 数量 不足 等 问题 ， 们 加大 了经 济适 用 房 建设 我发 出 公告 ， 动 拆 迁 程序 ， 模 拟地 块 依法 实 施 拆迁 。 启 对 为此 ， 我们 赴 浦 江 进 行 “ 拟 拆 迁 ” 况 学 习考 察 ， 模 情 回 来 后 在个 别 项 目中进 行尝 试 。 中江 东 区在 惊驾 路 江 其东 段 项 目、 内河 整 治 项 目中 取得 了很 好 的反 响 。实践 的协调 力 度 ， 障被拆 迁 居 民的住房 供应 。近年 来 ， 保 我 们 在徐 家 漕 、 家 、 谢 陆家 先 后安 置 现 房 ３ ９ ９ ５套 ， 价 限房、 回购 房 、 期房 １５ ４ ４套 ， 到 了拆 迁 过 渡 户安 置 率 做１０ ０ ％。最 大 限度地保 证 被拆 迁 入 “ 居者 有其 屋 ” 切 实 ，维护社 会稳 定 。 证 明 ， 种 充 分 尊 重 群众 意 愿 ， 这 由被 拆 迁 入 做 被 拆 迁 人 工 作 ，把 拆 迁 矛 盾 解 决 在 拆 迁 公 告发 布 之 前 的做 法， 效果 非 常 明显 。 （ ） 二 实行 “ 项公 示 ”接 受 社 会 监督 。在 拆 迁过 九 ，程， 我们 提 出 了所 有 单位 在 拆迁 现 场 设 立统 一 的 现场 四、 积极 推 行“ 阳光拆 迁”在 实 践 中不断 完善 。 为积 极破 解 拆 迁难 题推 进 拆 迁工 作 ， 我们 还 因 地 制 宜 ， 极 探索 拆 迁新 模 式 ， 积 新思 路 ， 取 得 了 良好 的 并效果。 办 公 室 ， 作 人 员 实 行佩 证 上 岗 ， 工 对行 动 不便 的 被 拆 迁 户 上 门服 务 的 要 求 ， 公 布 如 下 九 项 内容 ： 迁 法 并 拆（ ） 一 尝试 “ 拟拆 迁 ”积 极探 索拆 迁新 模式 。 模 ， ２０ ０ ４年省 里推 出了浦 江 “ 拟拆 迁 ” 模 经验 。所谓 “ 拟 模拆 迁 ” 是 先 确定 模拟 地块 ， 就 再启 动 模拟 拆 迁 程序 ， 待 规 、 迁 公 告 、 迁 许 可 证 、 置 房 方 案 、 迁 补 偿 价 拆 拆 安 拆 格 、 偿 评 估 报 告 、 迁 协 议 书 样 本 、 公 时 间 和 制 补 拆 办度、 拆迁 工作 人 员 情 况等 。“ 项 公 示 ” 九 确保 了被 拆 迁 地块中被拆迁入签定安置意向后 ， 拆迁主管部门正式 人的知情权， 提高了整个拆迁工作的公信力。 ； ４ 。 麓霸＿ 圈 豳 ＿豳 嘲豳豳黧 —＿ 豳 黼嘲豳 硼嚼 —＿
维普资讯 http://www.cqvip.com近年来 ， 我们拆迁 办积极 推行“ 阳光 拆迁 ” 切实 ，维护群 众利益 ， 不断化 解拆迁 矛屙 ， 较好 地完成 了各 项拆迁任务 ， 受到了领导和群众的好评 。 一迁业务 培训 ４次 ， 培训 人员 ５ ０人次 。 放上 岗证 书 ０ 发４ ０本 目前拆迁队伍中以人为本 、 ５ 依法拆迁 、 有情 操 作的思想 已蔚然成风 三是加强对拆房施工的管理 为规范旧房拆除行 为． 我们 在完蔷 各项规定 的 同时 ． 重点抓 了旧房拆 除 、积极推行“ 阳光拆迁”在 管理上 不断规范 。“ 阳光拆 迁” 是公 开拆迁政 策 、 就 拆迁方式 ， 以体 现公平 、 公正的拆迁 过程 ， 依法 对被拆迁 入的 房屋进 行补偿和安置 ． 广泛接受社会各界监督的行为。 施工企业上 岗人员的培训和拆 除施工 安全监管。一年 多采 ． 先后组 织培训Ｉ ０ ０多人 次 ， ７ 旧房拆 除施 工单 位 由原 先的 “ 包工 头” ， 式 全部变 为企业 法人 ， 旧房拆 除 施工正在朝着规 范化方 向发展 。 （ 严格落实“ 一） 拆管分离” 的要求 ， 及时理顺关系 为 贯彻 落实 国务 院和 省政 府有 关文 件精神 ． 使 “ 拆管分离”２ ０ ，０ ５年初 上级 主管部门对我办职能进行 了调整 ， 由原先拆迁 实施调 整为拆迁 管理 ， 面负责 全 市区的拆迁 日常管理工作 ． 并理顺 了与各县 （ ） 区 市 、 拆迁管理 部门和拆迁单位的关系 ．为加强拆迁管理 ． （ ） 三 采取评估办法 ， 公平确定评估机构 近 年来 ，我们在拆迁 补偿和旧房拆 除过程中 ， 宴 行 了补 偿 价 格 、 值 一 律 由 评 估 公 刮评 估 具 体 地 讲 ． 残 拆迂 补偿 的评估机 构确定 ， 用公 征机关公 证 ， 拆 采 被做好拆征工作奠定了基础。 （ 加强队伍建设 。 二） 提高拆迁人员素质 随着市 民维权意 识的提高 ，拆迁大环 境的变化 ， 加强拆迁 单位 的管理和 不断提高 拆迁工 作人 员的素 质已经成了一项刻 不容缓 的工 作 我们着重做 了以下 工作 ： 一迁人代 表现场投票 的方式 ； 值评估结果报 告在旧房 残招标前公布 。这种公开 、 公正（运行 方式． ｝ 勺 实现了拆迁 评估行 为的 市场化 ， 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迁 许 可 证 核 发 的 管 理 ， 范 去 规木结 构 的房 屋 ，拆 迁 时如 其使 用 年 限超 过 ３ 的 按 Ｏ年３ 年计算 ； Ｏ 对砖混结构房屋 ， 拆迁时如其使用年限超 过２ ５年 的按 ２ ５年计 算 ， 以保 障被 拆 迁人 的利赫 。 了拆迁许可证发放的程序和要求 ， 严格按照《 条例》 有 关 规定 核发 拆迁 许 可 证 ，确保 拆 迁 首道 程 序合 法 ， 促 进拆 迁的 依法进 行 。 三 是拆迁 安置 实行 低 限标准 。被拆迁 住宅 建筑 面 积按 每 户人 均 １ 方米 保 底 ， 户最 低 不低 于 ４ ５平 每 ５平 方米 。 （ ａ强对拆迁项 目 －）ｎ 实施的监管和指导。通过定 期 对 备拆 迁 项 目的 资金 使 用 、 迁政 策 公 开 、 迁 评 拆 拆四是充分 照顾低 收 入家庭 的拆 迁 。对 低收 入家 庭 安置不 低于建 筑 面积 ３ ８平 方米 的 房屋 ，如被 拆 迁 人 估 公 开 、工 作 人 员 依 法拆 迁 和廉 洁 自律 等 情 况 的 检 查， 确保 了各个 项 目的 顺利 完 成 。为 贯彻 落 实建 委 领 导 对 我办 提 出 的 “ 导 好 、 调 好 、 指 协 服务 好 ” 具 体 要 的求 ，０ ５年 ６月 开始建 立 了对 重大 工程 拆迁 跟 踪服务 ２０选择产 权 调换 的 ，８平 方米 部 分 不结 算差 价 ， 过 ３ ３ 超 ８ 平 方米 部 分可按 评 估金 额 的 ９ ％结 算 差价 ； 无 力结 ０ 如 算 差价 ， 可享受 廉租 房租 金待 遇 。这 一政 策 ， 充分 保护 了拆迁 中最 困难群体 的 利赫 。 五 是拆 迁 购 房 实 行 税 费 优 惠 。对 拆迁 购 房 的住 制 度 ， 期 上 门服 务 ， 助 现 场 拆 迁 工 作 人 员 分 析拆 定 协 迁 中 的具 体 问题 ， 解 各 种 矛 盾 ， 到 了拆 迁 单 位 的 化 受好评 。 户 ，房 屋价 款 中与 拆 迁 补 偿金 额 等 额 部 分可 免 缴 契 税 ， 拆 迁前 二年 和 拆迁 后 五年 所 购 的房 屋也 可 享 受 在这 一优 惠政策 。 （ ） 三 依法裁决和有情操作相结合。为确保拆迁裁 决的公正性 ， ０ 年出台了 《 ２ ５ ０ 宁波市城市房屋拆迁裁 决暂行规定》《 、宁波市城市房屋拆迁听证工作暂行规 ２ 贴近 实 际 ， 时完 善拆 迁政 策 法 规 。拆迁 补 偿 、 适与市场 房 价 的差 距 ， 是拆 迁难 的 重 要原 因 之一 。为 了 解 决 这 个 难题 ， 推进 拆迁 工 作 的 开 展 ， 我们 根 据 国务 定》规范了拆迁裁决和听证的具体规定 。在裁决过程 ，中， 我们 坚 挣 用裁 决 手段 ， 开 裁决 程序 ， 公 广泛 接 受 社 会各界 对 拆迁 裁 决 的监督 ， 严格 把握 拆 迁 裁决 的受 院条例 、 省条例及《 城市房屋拆迁估价指导意见 》结 ，合 我市 实 际 ， ２０ 干 ０４年 ７月 出 台《 波 市城 市 房 屋拆 宁理关 、 事实关和适用法律关 ， 正确处理依法裁决和 有 情操作 的关 系 。 迁补偿 安置若干规定》 与《 ， 细则》 配套使用 ， 同时完善 了评估 办 法等 配 套政 策 。新 政 策规 定 ， 宅用 房 被拆 住（ ） 范强 制拆 迁 行为 。拆迁 过 程 中 ， 那 些确 四 规 对属无 理 要求 的被 拆迁 人 ， 们 要求 必须 依 法 申请 司法 我 强制 拆迁或 实施行 政强 制拆 迁 。强 制拆迁 必须 确保程 迁人除按《 条例》 选择基准价评估 实行货币补偿和产 权调换 外 ， 可选 择 按市 场价 评 估 实行 货 币补偿 或按 还序合 法 、 用法 律准 确 、 种准 备 工作 充 分 ， 适 各 确保 被 拆 迁 人的 安置 房屋 到位 。强 制拆 迁 时 ， 有关 单 位分 管领 导亲 自挂 帅 ， 调相 关 部 门密切 配 合 。严 禁任 何 单位 协和 个人 用各 种胁 迫 手段 进行 非 法 强制 拆迁 ， 损害 被拆 迁群 众的 利益 。 直 接 安 置 结算 价 评 估 实行 产 权 调 换 ， 成 了 我 市 “ 形 三 种评估 价格 ， 四种补 偿 安置 方式 ” 的拆迁 政策 。市 场价 由市 房地 产 交易 中 心按 月测 定 公布 ， 充 分 、 能 动态 、 客 观地反 映房地 产 的市 场 价格 ； 接 安置 结 算价 则 是政 直府 制 定 的 以 较低 的价 格 提 供 安 置 用 房 的 一 种保 护价 （ ） 强拆迁 安置 房统 筹 管理 。针 对拆 迁安置工 五 加作 中被 拆迁 人得 到 的补 偿跟 不 上 市场 房价 的上 扬 ， 商 格 。这 一政 策开 创 了我 省拆 迁按 市 场价 评 估 的先 河 ， 维普资讯 http://www.cqvip.com促进住房 不 断发 展 完 善 管 理 监 督 机 制 ， 全 管 理 监 督 体 系 ， 加 强 健 是策监 督 、 能部 门专 业 监督 、 中 职 “ 心” 内部 监 督 和社 会 监 督 四个 方 面。 监督 主 体 由地 方 财政 部 门 、 计 审 部门 、 金融 主 管 部 门组 成 。监 督 对 象 是 各 级 住 房 公 积 金 管 理 中 住 房公积 金 管理的 必然趋 势 。本 文 拟 从 分 析 住房 公 积 金 管 理 监 管体 系入 手 ， 探讨 审 计监 管 在规 决策 监督处 于监管体 系的第 一心 。 督 的主 要 内容是 依据 国家 监 财 政制 度 ， 融 管理 法 规 及住 房 金 公 积金 管 理政 策 ， 对住 房 公积 金 管 理 中 心 的 资 金 运 营 情 况 全 程 监督。 层 面 ，监督 主体 是地方 政府设 范 住 房 公 积 金 管 理 方 面 的地 位 和 作用 。 一立 的 “ 住 房 公 积 金 管 理 委 员 市 会” 。监督对象是住房公积 金管理 中心及应该 缴存 住房公 积金 的单 位和职工 。监督 职能主 要制订 本 区域的住 房公积 金政 策 ，传达 国 家住房公 积金 政策等方 面 ，从宏 观上实施对住房公积金管理 。 、住房公积金监管体 系 住 房 公 积金 管 理监 管体 系 ， 是 围 绕 着 住 房 公 积 金 管 理 全 过 住 房 公 积 金 管 理 中 心 的 内 部 业 务 监督 的 主要 内容 ， 要 从 主 两个 方 面进 行 ： 一方面 是 依 据 各 项业 务 管理 制 度 与要 求 ， 过 建 通 立 内部 稽核 制 度 ， 定期 稽 核 检 查 建议 。 县住 房公 积 金管 理部 门 该 采纳 了 审 计 建 议 ，积 极 采 取 措 施 ， 软件 设 计 单位 提 出 了改 进 向… 程 建立起 来 的 ，由监 督主 体 、 监 督 对象 、 督 内容 、 督 手段 、 监 监 监 督 组织 等方 面 的 内容 组成 ， 成 形职 能部 门的 专业 监 督 ， 要 主 从 专 业 管 理 角 度 对 住 房 公 积 金 了 监督 管理 的 多层 次性 、 交叉 性 和 关 联 性 。按 照 监 督 职 能 的 划 分， 住房 公 积 金 管理 监督 分 为决 ’ ｎ 的 运行 睛况进 行 全 程监 督 ， 于 处 整个 监 管体系 的 核心层 次 。专业 一 ｔ¨ 品房 供 求短 时 间失 衡 ， 能满 足 被拆 迁 居 民购 买 的普 通 商 品房 数量 不足 等 问题 ， 们 加大 了经 济适 用 房 建设 我发 出 公告 ， 动 拆 迁 程序 ， 模 拟地 块 依法 实 施 拆迁 。 启 对 为此 ， 我们 赴 浦 江 进 行 “ 拟 拆 迁 ” 况 学 习考 察 ， 模 情 回 来 后 在个 别 项 目中进 行尝 试 。 中江 东 区在 惊驾 路 江 其东 段 项 目、 内河 整 治 项 目中 取得 了很 好 的反 响 。实践 的协调 力 度 ， 障被拆 迁 居 民的住房 供应 。近年 来 ， 保 我 们 在徐 家 漕 、 家 、 谢 陆家 先 后安 置 现 房 ３ ９ ９ ５套 ， 价 限房、 回购 房 、 期房 １５ ４ ４套 ， 到 了拆 迁 过 渡 户安 置 率 做１０ ０ ％。最 大 限度地保 证 被拆 迁 入 “ 居者 有其 屋 ” 切 实 ，维护社 会稳 定 。 证 明 ， 种 充 分 尊 重 群众 意 愿 ， 这 由被 拆 迁 入 做 被 拆 迁 人 工 作 ，把 拆 迁 矛 盾 解 决 在 拆 迁 公 告发 布 之 前 的做 法， 效果 非 常 明显 。 （ ） 二 实行 “ 项公 示 ”接 受 社 会 监督 。在 拆 迁过 九 ，程， 我们 提 出 了所 有 单位 在 拆迁 现 场 设 立统 一 的 现场 四、 积极 推 行“ 阳光拆 迁”在 实 践 中不断 完善 。 为积 极破 解 拆 迁难 题推 进 拆 迁工 作 ， 我们 还 因 地 制 宜 ， 极 探索 拆 迁新 模 式 ， 积 新思 路 ， 取 得 了 良好 的 并效果。 办 公 室 ， 作 人 员 实 行佩 证 上 岗 ， 工 对行 动 不便 的 被 拆 迁 户 上 门服 务 的 要 求 ， 公 布 如 下 九 项 内容 ： 迁 法 并 拆（ ） 一 尝试 “ 拟拆 迁 ”积 极探 索拆 迁新 模式 。 模 ， ２０ ０ ４年省 里推 出了浦 江 “ 拟拆 迁 ” 模 经验 。所谓 “ 拟 模拆 迁 ” 是 先 确定 模拟 地块 ， 就 再启 动 模拟 拆 迁 程序 ， 待 规 、 迁 公 告 、 迁 许 可 证 、 置 房 方 案 、 迁 补 偿 价 拆 拆 安 拆 格 、 偿 评 估 报 告 、 迁 协 议 书 样 本 、 公 时 间 和 制 补 拆 办度、 拆迁 工作 人 员 情 况等 。“ 项 公 示 ” 九 确保 了被 拆 迁 地块中被拆迁入签定安置意向后 ， 拆迁主管部门正式 人的知情权， 提高了整个拆迁工作的公信力。 ； ４ 。 麓霸＿ 圈 豳 ＿豳 嘲豳豳黧 —＿ 豳 黼嘲豳 硼嚼 —＿