上海市居住房屋租赁合同示范文本
合同编号:_________ 甲方(出租方):_________ 住所:_________邮编:_________ [本人][法定代表人]:_________联系电话:_________ [委托][法定]代理人:_________联系电话:_________ 乙方(承租方):_________ 省(市)/地区:_________性别:_________出生年月日:_________ 住所(址):_________邮编:_________ [身份证][护照][营业执照]号码:_________联系
关于审理"二手房"买卖案件若干问题的解答 第一.二中级人民法院民一庭.民二庭,各区.县法院民一庭.民三庭,浦东新区法院.黄浦法院民四庭,宝山法院速裁庭,各人民法庭: 随着本市房地产业的快速发展,相关的房地产纠纷有所增加,尤其是在"二手房"买卖纠纷中出现了一些新情况.新问题.为妥善处理好此类纠纷,统一一类案件的法律适用,我庭在调查研究基础上,广泛听取了相关法院意见,出台<关于审理"二手房"买卖案件若干问题的解答>,现将该解答下 ...
上海市房屋土地资源管理局 上海市工商行政管理局 制定 二○○三年三月 特 别 告 知 一.本合同是上海市房屋土地资源管理局.上海市工商行政管理局根据<中华人民共和国合同法>和<上海市房地产转让办法>共同制定的示范文本,当事人可以约定采用,或参照示范文本订立买卖合同. 二.除房地产开发企业预售.出售商品房.公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同. 三.合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写:[ ]内容为并列的选择项,可根据实际选择,不予选择的划除: 四.双方当事人 ...
动迁房买卖合同示范文本(房产证尚未办理.未出售过) 类别:动迁房买卖专栏 | 浏览(1325) | 评论(6) 2010年08月19日 星期四 01:57 (版权声明:王建波律师版权所有,侵权必究.如要转载,请事先征得本人同意并且全文转载不得删改:如未经本人同意擅自转载.传播或者用作任何商业性营利性用途,本人将依法追究其侵权责任.尽管本合同范本只是一个纲要框架而非任何一份合同原文本,但仍然是凝聚了本人智力劳动成果的享有著作权的文字作品.欢迎任何网友对本合同模本提出质疑和批评指正.本律师欢迎任何网
一.商品房销售管理办法 1.<商品房销售管理办法>的内容共分为七章. 2.商品房销售及商品房销售管理应当遵守<商品房销售管理办法>. 3.<商品房销售管理办法>所称商品房销售是指商品房现售和商品房预售. 4.<商品房销售管理办法>中规定,设有抵押权的商品房可以销售,其抵押权的处理应当按照有关规定执行. 5.<商品房销售管理办法>中规定,房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房. 6.<商品房销售管理办法> ...
[摘要] 交付条件的规定从性质上分析应是针对开发商的强行性规定,从而就能清晰地区分逾期交付与不当交付,同时对购房人来说仍有一定的选择权,更能实现经济效率.而从法理上分析,基本的交付条件应是有产权证,同时交付标准具有不断提高的驱动力.提高交付条件可以通过循序渐进的方式逐步实现. [关键词] 交付条件法律关系强制性规定示范文本 对于商品房交付条件,我国现行立法是以竣工验收合格为标准,但现有的竣工验收合格也仅仅是包括质量.规划.公安.消防.环保符合国家标准.可见对商品房交付条件的研究如果仅限于立法保护
上海市居住房屋租赁管理办法(征求意见稿) 提要:为了加强本市居住房屋租赁管理,规范居住房屋租赁行为,保护居住房屋租赁当事人的合法权益,促进居住房屋租赁市场的健康发展,根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>.<商品房屋租赁管理办法>.<上海市房屋租赁条例>和其他有关法律.法规的规定,制定本办法. 第一条(目的和依据) 为了加强本市居住房屋租赁管理,规范居住房屋租赁行为,保护居住房屋租赁当事人的合法权益,促进居住房屋租赁市场的 ...
特 别 告 知 一.本合同是上海市房屋土地资源管理局根据<中华人民共和国合同法>和<上海市房地产转让办法>制定的示范文本. 二.合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同. 三.合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定:[ ]内容为并列的选择项,可根据实际选择. 四.房地产买卖是一项民事法律行为,涉及的标的额较大.专业性较强.法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时,应注意以下问题: (一)买卖房地产签订合同时,房地产权证书记载的共有人应在合同 ...
一.本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋.行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在<条例>施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁. 二.预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租. 三.本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为.本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采 ...
一.本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁,不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋.行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在<条例>施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁. 二.预租仅限于房地产开发企业投资建造,并已取得预售许可证的商品房,但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租. 三.本合同条款中的［出租］或［预租］为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为.本合同作为房屋租赁合同使用时,只能采 ...
甲方:_______ 厂家代码:_______ 乙方:_______ 合同编号:_______ 第一章 总则 第一条 甲.乙双方本着互惠互利.共同发展的原则,经充分协商达成以下协议. 第二条 甲.乙双方必须是在中华人民共和国具有工商行政管理部门注册,同时具有法人资格的企业.乙方必须向甲方提供代理商营业执照副本.生产许可证.税务登记证(国税.地税).法人代表授权委托书.商标注册证.产品质量检验报告.卫生许可证.商品代理授权证书或委托经销证明.如甲方对上述证件存有质疑可单方终止合同. 第三条 乙方租
一.本合同是上海市房屋土地资源管理局.上海市工商行政管理局根据<中华人民共和国合同法>.<上海市房屋租赁条例>以及<上海市居住房屋租赁管理实施办法>等有关规定制定的示范文本,适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为. 本合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采用.合同中的未尽事宜,可由双
案情介绍 2005年2月,张某通过中间人介绍,与吴某就房屋转让事宜达成一致.吴某在本市普陀区红棉路拥有产权房(售后公房)一套,产权人是吴某,实际居住人除吴某外,还有其母亲刘某.双方签订了<上海市房地产买卖合同>,并到交易中心申请了过户登记.房屋成交总价50万元.交易后吴某根据合同约定支付了房款40万元,另10万元于交房后支付.2005年3月下旬,张某取得了产证.但吴某没有如期交房,且下落不明. 为了入住该房,张某只得和吴某的母亲刘某直接协商.年过七十的刘某坚持认为,吴某出售该房没有征 ...
出租方(甲方):___________________________ 承租方(乙方):___________________________ 根据<中华人民共和国合同法>.<上海市房屋租赁条例>(以下简称:<条例>)的规定,甲.乙双方在平等.自愿.公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法_________(出租/预租)的_________(房屋/商品房)事宜,订立本合同. 一.出租或预租房屋情况 1．1 甲方________(出租/预租)给乙 ...
出卖人(甲方): 买受人(乙方): 身份证号码: 身份证号码: 现住址: 现住址: 电话: 电话: 根据国家有关法律.法规.规章和本市有关行政管理规定,依据甲乙双方达成的买卖协议,为保障双方的合法权益,确保双方诚信守约.按期如约完成房屋过户手续,遵循平等.自愿.公平.诚实信用和尊重公序良俗的原则,甲乙双方经协商一致订立本合同,共同遵守. 第一条(交易内容) 20 年 月,甲乙双方在上海 的居间介绍下达成动迁房买卖协议,约定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于上海市××区××镇××路××弄(×××苑)
[阅读全文] 第一条 为了加强本市居住物业安全防范工作,保障公民的人身和财产安全,根据<上海市居住物业管理条例>和<上海市社会治安防范责任条例>等有关法规,制定本办法. 第二条 在本市行政区域内从事居住物业保安业务活动的,适用本办法. 第三条 居住物业保安业务(以下简称"物业保安")是指物业管理单位根据物业管理业务合同,为维护物业管理区域内的公共秩序而实施的防范性安全保卫活动. 第四条 实施物业保安应当遵守法律.法规的规定,贯彻"预防为主,人 ...
临时管理规约 (示范文本) 为维护______________(以下简称"物业") 全体业主.使用人的合法权益以及公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,制订本公约. 本<临时管理规约>对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力. 第一条 (业主的权利与义务) 业主在物业管理活动中依照国务院<物业管理条例>以及相关法律.法规的规定,享受相应的权利,履行相应的义务. 第二条 (相邻关系) 各业主同意,遵守物业管理法规.规章.制度,按照有利于物业使用. ...
二手房买卖操作流程完全解析 二手房交易标准流程 第一步:看房选房 选择二手房最头疼的就是找房源,其实也有多种渠道,第一,到正规的房地产中介寻找个人房源信息.第二,通过亲戚朋友或熟人同事介绍个人房源信息. 第二步:产权审查 第一, 检验二手房所有权,审查该房的"两证"(房产证.市局的房子有土地证)及相关文件(原购房协议.原购房发票等): 第二, 房子的产权是否与他人共同拥有: 第三, 交易前查看房屋有无其人债权债务纠纷或行政机关等查封: 第四, 审查房屋有无抵押等情况: 第五, ...
一.本合同是青岛市房屋土地资源管理局.青岛市工商行政管理局根据<中华人民共和国合同法>和<青岛市房地产转让办法>共同制定的示范文本,当事人可以约定采用,或参照示范文本订立买卖合同. 二.除房地产开发企业预售.出售商品房.公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同. 三.合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写:[ ]内容为并列的选择项,可根据实际选择,不予选择的划除: 四.双方当事人应按自愿协商.公平的原则订立合同.房地产买卖是一种民事法律行为,涉及的标的额较大.专业 ...
家庭居室装饰装修施工合同示范文本 发包方(简称甲方):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方(简称乙方):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据<中华人民共和国合同法>.<建筑安装工程承包合同条例>.<中华人民共和国消费者权益保护法>.<中华人民共和国价格法>,中华人民共和国建设部( 1997 ) 92 号文<家庭居室装饰装修管理试行办法>以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵 ...