房地产估价范文
工作报告 毕业总结 学习总结 自我总结 自我鉴定 ...四、实践心得体会 诗人陆游曾说过“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”，这充分说明了实践的重要性。... 严防各种火灾、偷盗、被骗、交通事故的发生，...防交通事故 在社会进程中人人离不开交通工具，便利的交通给人们提供快捷、舒适的同时，对人的生命财产隐藏着... 主要实习：路政巡视、报告信息、接受指令、信息反愧纠正路政违章、路政执法、案件处理、配合交通管理、处理交通事故并发路产损害案、受理行政申诉、参... 山西省司法厅,山西省公安厅关于道路交
篇一:房地产销售计划书范1 一.市场调研: 1,前言 本次市调的背景.动机.运用手段.目的等: 2,市场分析 (1)当前市场分析(开发总量.竣工总量.积压总量) (2)区域市场分析(销售价格.成交情况) 3,近期房地产的有关政策.法规.金融形势 4,竞争个案项目调查与分析 5,消费者分析: (1)购买者地域分布: (2)购买者动机 (3)功能偏好(外观.面积.地点.格局.建材.公共设施.价格.付款方式) (4)购买时机.季节性 (5)购买反应(价格.规划.地点等) (6)购买频度 6,结论 二.
[阅读全文] 房地产估价机构管理办法 第一章 总则 第一条 为了规范房地产估价机构行为,维护房地产估价市场秩序,保障房地产估价活动当事人合法权益,根据<中华人民共和国城市房地产管理法>.<中华人民共和国行政许可法>和<国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定>等法律.行政法规,制定本办法. 第二条 在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资质,从事房地产估价活动,对房地产估价机构实施监督管理,适用本办法. 第三条 本办法所称房地产估价机构,是指依法设立并 ...
(最新修改稿) 1 总则 他有关法律.法规的规定,制定本规范. 1.0.2 本规范适用于各类房地产估价活动,以及与房地产估价相关的管理.教学.科研和 其他相关领域. 1.0.4 房地产估价除应符合本规范的规定外,尚应符合国家标准<房地产估价基本术语标 准>和国家现行有关强制性标准的规定. 2 估价原则 1 独立.客观.公正原则: 2 合法原则: 3 价值日期原则: 4 替代原则: 5 最高最佳利用原则. 2.0.2 遵循独立.客观.公正原则,应站在中立的立场上实事求是.公平正直地评估 ...
<房地产估价案例与分析>考试大纲 第一章 房地产估价文书写作 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价主要文书写作的了解.熟悉和掌握程度. 考试内容 第一节 房地产估价文书概述 一.房地产估价文书的种类及作用 (一)估价委托书 (二)估价委托合同 (三)估价项目来源和接洽情况记录 (四)估价作业方案 (五)估价所需资料清单 (六)估价对象实地查看记录 (七)估价报告 (八)估价报告内部审核表 (九)估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录 (十)估价报告交接单 二. ...
成都市房产管理局关于印发 <成都市农村房地产估价规范(试行)>的通知 成房发[2009]148号 各区(市)县房产管理局,高新区规划建设局,各房地产估价机构: 为适应成都市农村房地产流转中价值评估的需要,规范农村房地产估价行为,我局根据成都市统筹城乡的相关规定,制定了<成都市农村房地产估价规范(试行)>,现印发给你们,请遵照执行. 特此通知. 成都市房产管理局 二00九年九月十日 成都市农村房地产估价规范(试行) 2009年9月10日发布 2009年10月1日实施 成都市 ...
2. 通用术语 房地产估价是房地产估价机构接受他人委托,选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析.测算和判断,并提供相关专业意见的活动. 房地产估价机构是依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构. 房地产估价师是通过全国房地产估价师职业资格考试或资格认定.资格互认,取得房地产估价师职业资格的人员. 注册房地产估价师是经过执业注册,从事房地产估价活动的房地产估价师. 估价委托人是委托房地产估价机构为其提供估价服务的单位或个人. 估价当事人是与房地产估价活动有直接关
房地产抵押估价报告 项 目 名 称: ***市(或县)路 ***号 * 幢***房地 产抵押价格评估 委 托 方: *** 估 价 方: ***房地产评估有限公司 估 价 人 员: *** *** *** 估价作业日 期: 2010年**月**日至2010年**月**日 估价报告编 号: ( [2010]房地产(估)字第**号 目 录 一.致委托方函 .............................................. 3 二.房地产估价师声明..............
房地产估价报告评审标准(试行) (征求意见稿) 第一条(制定目的) 为了提高房地产估价报告(以下简称估价报告)质量,统一估价报告评审内容.要求和方法,保证估价报告评审客观公平,根据<房地产估价规范>和有关估价指导意见,结合估价报告评审工作实际,制定本标准. 第二条(适用范围) 对鉴证性估价报告进行评审,适用本标准. 本标准所称鉴证性估价报告,是指房地产估价机构为委托人提供给第三方使用,或者为委托人进行内部管理.接受外部监管而出具的起着价值证明作用的估价报告,包括但不限于为了下列需要而 ...
转眼第四周了.在这的气候也比较适应了!干了这么长时间也学会了许多东西知道了房地产不少知识. 房地产估价从表面上看,好像是估价人员在给房地产定价-估价人员认为值多少钱就值多少钱.但实际上,房地产估价不应是估价人员的主观随意定价,而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程,将客观存在的房地产价格或价值揭示.显示出来,是科学与艺术的有机结合.要做好房地产估价,不仅需要通晓房地产估价的理论.方法和技巧,还需要具备房地产制度政策.开发经营,以及经济.建筑.城市规划.法律等多方面的知识,需要理论与实践高度结
房地产成本法估价技术的创新研究 [摘要]:在房地产估价中,成本法被普遍认为是一种估价结果偏低或与市场价值有一定差距的估价方法,文章通过对房屋重置成本经济含义和特点的分析论证,以及对无形或非成本因素对建筑物价值影响的分析,提出了以价值调整值或调整系数代替损耗值和损耗率的估价新思路,是对成本法估价理论的突破,能够有效解决成本法估价中对非成本和无形因素有利影响考虑不足的缺点.并且提出了资本化收益法.销售资料法或市场提取法应用于上述思路的具体方法,引入了享乐价格法估算住宅价值调整值,论证了该方法应用的可
房地产评估报告 估价项目名称:北京师范大学珠海分校京师家园二栋五梯101室房地产 委托方: 估价方:***房地产评估有限责任公司 估价人员: *** 估价作业日期:二○一一年十二月三十日至二○一二年一月九日 估价报告编号:0911030049 目录 致委托方函........................................................................................................................
编号: 山东建筑大学 商学院•课程设计 课程名称: 房地产估价课程设计 指导教师: 陈 健 学生姓名: 学 号: 时间进度: 2015.5.1--2015.7.3 所属学期: 2014- 2015学年第 2 学期 第 8周 目录 一.山东建筑大学商学院<房地产估价>课程设计指导书 .................................................................................1 一.课程设计的性质.地位和任务 .... ...
沪XX估报字(2012)第X00121号 估价项目名称:上海市闵行区马桥镇303街坊50丘公寓价值评估 委 托 方:上海市绿地中介有限公司 估 价 方:上海天涯房地产估价有限公司 估 价 人 员:吴天涯(组长)(注册号:f10071135), 刘维春(注册号:f10071118),顾鹏程(注册号:f10071136) 黄平平(注册号:f10071124),张超(注册号:f10071128) 孙飞飞(注册号:f10071134) 估价作业日期:2012年11月15日至2012年12月21日 估价报
第二节 知识点一:房地产估价报告构成八大要素 知识点二:房地产估价报告写作6要求(2013教材新增) 知识点三:房地产估价报告的写作 一. 封面 房地产估价报告 (或叫房地产抵押估价报告.城市房屋征收估价报告.人民法院拍卖房地产估价报告.如果是抵押估价目的的报告必须叫房地产抵押估价报告,否则算错误.) 估价项目名称:(注意:重点突出区位.名称.用途,在建工程曾换过名的,要在后边的技术报告实物状况分析中说明) 估价委托人: 房地产估价机构:(2013教材变化,原为"估价机构") ...
XX 房 地 产 评 估 报 告项目名称: 工业) 项目名称:北京市西城区北玉带胡同 5 号(工业)房地产 现值评估 受托估价方:北京****房地产评估有限责任公司 受托估价方:北京****房地产评估有限责任公司 **** 委托估价方: 委托估价方:北京天泽新颖时装公司 ****.****. 估 价 人:****.****.**** 估价日期 : 2009 年 7 月 30 日至 2009 年 8 月 3 日 估价报告编号:****估字[2009]第 估价报告编号:****估字[2009]第 0
房地产估价报告 估价项目名称:佛山市顺德区均安镇公有资产管理办公室位于佛山市顺德 区均安镇均安社区居民委员会百安路11号商业办公房地 产资产处置价值估价 委托方:佛山市顺德区均安镇公有资产管理办公室 估价方:广东京信房地产土地评估有限公司 估价人员:李凯 廖亚琴 估价作业日期:二○一二年八月三日至二○一二年八月六日 估价报告编号:广京评字JX[2012]AAN08号 目 录 一.致委托方函 二.估价师声明 三.估价的假设和限制条件 四.房地产估价结果报告 五.房地产估价技术报告 六.附件 1.估
在房地产估价实践中,成本法估价的结果往往受到偏高或偏低的猜疑,使其难于被人们接受,甚至估价师们可能也会因此而怀疑成本法是不是一种有效的房地产估价方法.但是,我们有时又不得不采用成本法来对缺乏市场依据的房地产和特殊房地产进行估价,在某些情况下成本法还可能成为估价所能采用的唯一方法.带着这些问题,笔者对成本法估价进行了一些思考. 一.成本法估价的基础 从价值理论的发展来看,经济学家是通过产品的生产成本对其价值贡献的作用入手来探讨价值理论的.生产费用价值论认为,商品的价格依据其生产所花费的必要费用而决
首先，我先来谈一谈对房地产在理论上的认识。房地产，是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。特别是1
首先，我先来谈一谈对房地产在理论上的认识。房地产，是一种稀却的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。现代房地产业在我国的兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。特别是199