房屋赠与证明范文
夫妻房屋赠与协议书范文3篇一 赠与人: (一)* * *(姓名) ,男,* *年* *月* *日出生,身份证号码:* * * *,家庭住址:* * * *. (二)* * *(姓名) ,女,* *年* *月* *日出生,身份证号码:* * * *,家庭住址:* * * *. 受赠人:* * *(姓名) ,女/男,* *年* *月* *日出生,身份证号码:* * * *,家庭住址:* * * *. 赠与人* * *.* * *是夫妻,共同拥有以* * *名义登记的位于广东省天津市* * *区* *
最近记者看一些二手房商场店铺时，发现现场公示的房产证上“产权来源”一栏中有“分割”这一颇为陌生的表述。一些读者读过关于房产证建筑面积与实用面积的文章，觉得很有用，希望记者多提供一些关于房产证的贴士。于是，这回记者向合富置业及兴业地产有关人士请教房产证上有关产权来源的门道。 产权来源各有不同 置业交易部经理梁文耀表示，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。 购买方式是最普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式
篇一:承诺书(房屋产权所有者) 承 诺 书 (房屋产权所有者) 市审批中心.市建设局.市国土局.市拆迁办.市工商局.市环保局: 承诺人 ,男, 年月日生, 省 市 县人,身份证号 ,联系电话.承诺人拟将 出租给 用于 .现作如下承诺: 一.该房屋属工业用厂房,按照规定不应用作开设 用途.为确保该房屋的有效利用,自愿将该房屋的 ,面积 ㎡,出租给 ,开立 . 二.承诺人承诺,该 未改变房屋的使用性质及主体结构,仍为工业用厂房,承租方 在房屋主体结构上装修装饰部分和配置的设施设备,不属于该房屋的产权
想学法律?找律师?请上 ()хх字第хх号 兹证明赠与人ххх(男或女,хх年х月х日出生,现住хх省хх县хх乡хх村) 与受赠人ххх(男或女,хх年х月х日出生,现住хх省 хх县хх乡хх村) 于хх年 х月х日来到我处(或在хх地) ,自愿签订前面的〈赠与合同〉,并在我的面前,在该合同上 签名(盖章或按手印) .ххх与 ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民 法通则〉第五十五条的规定. 中华人民共和国хх省хх市公证处 公证员(签名) хх年х月х日 赠与合同公证书 (
房产赠与过户具体流程详述 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为.这种行为一般发生在亲属或朋友之间.房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现.但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续.根据<城市私有房屋管理条例>规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证.赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续.而且只有办理了正式的所有权变更登记 ...
篇一:赠与合同纠纷案例精选 律师专业尽责,被告也能胜诉!--律师代理房产赠与纠纷一二审均告胜诉 作者:赵红兵律师 法律免费咨询热线:[1**********]日期:2013年01月26日 案情介绍: 2006年,王某某将其名下的位于武汉市洪山区的房产以赠与的方式赠与其外孙女袁某,双方签订了赠与合同并到洪山区公证处公证,在赠与合中,袁某承诺房产中一间房屋由王某某终生使用,袁某负担所有的房屋日常开支以及负有对王某某的赡养义务,袁某支付20万元给王某某的子女.之后王某某与袁某共同居住生活.2012年,
公证处 1.婚前财产约定协议公证案例 2.什么是婚前财产约定协议公证? 3. 应该怎么办理婚前财产约定协议公证? 4.婚前财产约定协议的内容应该注意什么? 5.夫妻财产约定协议公证案例 6.什么是夫妻财产约定协议公证? 7.办理夫妻财产约定协议公证需要什么手续? 8.夫妻财产约定协议的内容应该怎么写? 9.房屋买卖合同公证案例 10.什么是房屋买卖合同? 11.房屋买卖合同公证应该准备什么手续? 12.继承公证案例 13.什么是继承公证?继承公证应如何办理? 14.办理继承公证,应该向公证处提交
房产证更名流程.费用与注意事项 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件,即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证. 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况.对房屋产权归属起到最直观的证明.由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱.所以房产所有权的变更应谨慎对待.目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更.一般情况下,房产证名字的变更主要分为直 ...
案情评析: 本案争议的焦点在于原被告签订的离婚协议中约定将原告所有的房屋赠与自己子女,该种行为是否有效? 根据<合同法>第185条规定:"赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同".从这一条规定可以看出赠与合同是诺成合同.所谓诺成合同,是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果,即"一诺即成"的合同.赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立.赠与合同为不要式合同,所谓"不要式合同",是指法 ...
继承费用最低 ,你父亲不在南京 那做一份委托公证就可以了. 赠与对贷款没影响,你个人在银行的信誉会影响. 还有,你说超过5年,是房龄超过5年,还是产权证拿到手的时间超过5年(可以减免营业税).而且还不知道你的房子是高档住宅还是普通住宅.这些对买卖的税费都有很大的影响. 税费就说下比较多的一些费用,可能每个地方都有点不一样吧. 5.55%*先按普通住宅算税费,营业税:(申报价-原值)满5年免征,个人所得税:申报价*1% 交易手续费:房子面积*3 契税:1.5%*申报价 过户费:几百, 土地证:几百
夫妻之间婚内赠与房产并过户登记的法律 效力(2015最新案例) 作者|李炜 福建武夷山房地产交易管理所 从一起离婚诉讼说夫妻间财产约定的效力 在婚姻关系存续期内,夫妻之间相互赠与财产是比较常见的情形,但其法律效力如何,尤其是赠与并办理相应物权变更登记的情形下,该等财产是否仍属于夫妻共同财产,实践中存在较大争议. 本文作者认为,人民法院在审理类似案件时,即不能唯登记论,又不能唯婚姻论,应该结合证据材料等进行综合分析,做出适当裁判,在我国的立法层面,从身份法到财产法的衔接上,有着很多的法律空白和模糊
赠与房产过户税费及所需手续 一.房产赠与涉及到的税费负担 (一)营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%. 1.近亲属和具有抚养.赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承.遗赠取得房产的,免征营业税. <财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知>(财税[2009]111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产.土地使用权,属 ...
去年11月5日,市民前往海淀房管局房屋登记中心给房产证加密码.<北京市房屋登记工作规范(试行)>7月1日起实施,买新房可自办房产证. 新京报讯 交给开发商数百元的房产证代办费,苦等数年房产证才拿到手,购房人将告别这样的境遇.昨日,北京市住建委发布修订后的<北京市房屋登记工作规范>,7月1日起实施.其中明确,购房人购买预售的新房,可以单方自行办理房产证. 开发商代办房产证一两年才能拿到 "我交钱买了新房,却要等上一两年才能从开发商手里拿到房产证."不少购 ...
庭审准备 [书记员]: (一)查点当事人及其诉讼参加人到庭情况并请入席 (二)现在宣布法庭纪律,请旁听人员保持肃静.现在宣布法庭纪律: 1.未经法庭允许不得录音.录像.摄影: 2.不得进入审判区: 3.未经审判员许可,不准发言,提问: 4.不准鼓掌.喧哗.吵闹和实施其他妨害审判活动的行为: 5.请通讯工具置于无声状态,不得接听: 6.衣着庄重整洁,除特殊情况下应摘下墨镜.脱帽: 7.审判员入庭.退庭及宣判时应当起立. 8.对违反上述规定的人,将视情节轻重予以警告.训诫.没收有关录制器材,责令退出
行政案件原告诉讼主体资格确认标准之我见 杨帅 裁判要旨: 在行政案件中,起诉人是否具有原告诉讼主体资格,关键要看其是否与被诉具体行政行为具有利害关系.在起诉人提交了初步证据,但该证据又不足以充分证明其与被诉行政行为具有利害关系的情况下,法官应当在兼顾"合法性"与"合理性"的基础上,根据"优势证据原则",先认定其具有提起行政诉讼的原告主体资格.待案件进入实体审查阶段,对原.被告提交的证据进行综合分析后,再判定是否支持原告的诉讼请求.这也是 ...
婚前个人房产证上加名, 会有什么法律后果? 活着的法律 一.婚前财产的认定 婚前财产是指夫妻一方在领取结婚证前就已合法取得的个人财产. 其主要包括: 1.婚前个人所有的财产,如工资.奖金,从事生产.经营取得的收益, 知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产.资本收益以及其他合法收入: 2.一方婚前已经取得的财产权利: 3.婚前财产在婚前产生的孳息: 4.复员.转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费: 5.一方婚前所有的个人生活用品. 婚前财产属于个人财产,根据最高人民法院<关于适用〈中 ...
篇一:房屋买卖承诺书 房屋 买卖承诺书 卖 方: [身份证号]: 地 址: 卖 方: [身份证号]: 地 址: 卖 方: [身份证号]: 地 址: 一.卖方承诺: 卖方是位于 房之物主(物主以下简称卖方.房屋及其所有 以下简称该物业), 该物业地址以买卖合同附件一(房屋平面图布置图为准,若有差异,双方同意再作修改,并 同意不以此作为取消交易之理由)的合法产权人,现卖方收悉并确认买方及中介方代理买方 购房要约及同意以下述条件出售该物业予买方: 1.该物业建筑面积 为 平方米(以[房地产证][预售契
关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 财税[2009]78号 各省.自治区.直辖市.计划单列市财政厅(局).地方税务局,宁夏.西藏.青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局: 为了加强个人所得税征管,堵塞税收漏洞,根据<中华人民共和国个人所得税法>有关规定,现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下: 一.以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶.父母.子女 ...
农村宅基地房屋析产全过程 随着<物权法>的颁布,广大农民群众对宅基地上的房屋财产所有权愈来愈重视,但农村宅基地上的房屋基本没有核发房屋所有权证,仅有农村集体土地使用证,记载的是土地使用权人和土地使用面积.宅基地所有权属于农民集体所有,然而宅基地上的房屋却是农民个人财产,与国有出让住宅土地上的房屋所有权有一定的区别.宅基地上的房屋所有权流转(包括继承.赠与.卖买等)存在一定限制,涉及到很多法律.法规.规章的制约,同时又受到建设.国土等部门内部规定的限制,在适用法律.法规过程中,经常发生 ...
2016房产承诺书范文 房产承诺书范文 贡山县农村信用合作社: 我自愿以本人所拥有的位于园丁小区的房产(含土地使用权),为抵押向贡山县农村信用合作社的借款19万元(大写):拾玖万元作为贷款抵押物抵押给贵社.抵押物未向第三人进行过任何形式的抵押或担保,也未受到公.检.法和行政机关的冻结.查封.扣留及保全,贵社是该抵押物的第一及唯一抵押权人,抵押期自借款之日起至借款人还清贷款本息之日止.如借款人不能按期还清借款本息,贵社有权处理抵押物,收回贷款本息及实现债权的全部费用(包括但不限于诉讼法.执行费.律