北京市房屋租赁合同示范文本
[摘要] 交付条件的规定从性质上分析应是针对开发商的强行性规定,从而就能清晰地区分逾期交付与不当交付,同时对购房人来说仍有一定的选择权,更能实现经济效率.而从法理上分析,基本的交付条件应是有产权证,同时交付标准具有不断提高的驱动力.提高交付条件可以通过循序渐进的方式逐步实现. [关键词] 交付条件法律关系强制性规定示范文本 对于商品房交付条件,我国现行立法是以竣工验收合格为标准,但现有的竣工验收合格也仅仅是包括质量.规划.公安.消防.环保符合国家标准.可见对商品房交付条件的研究如果仅限于立法保护
甲方:_________________ 乙方:_________________ 为保证房屋租赁当事人的合法权益,保障房屋租赁代理租金的安全,根据有关法律.法规,在遵循公平信用原则的基础上,经甲.乙双方协商一致,就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户.进行租金代收代付事宜达成如下协议: 第一条 本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金. 第二条 乙方为甲方开设"房屋租赁代理租金专用账户"(以下简称"租金账户"),该" 租金账户&qu ...
入住交付的具体条件.基础设施在交付时的要求.专项维修资金如何使用.昨天,市住建委等部门联合对现行<北京市商品房预售合同>.<北京市商品房现房买卖合同>进行了修订,并起草了<北京市自住型商品住房预售合同>.尤其是自住房的预售合同,示范文本的推出避免了开发商"玩花活".同时,自住房5年内不得转让.转让后不得再次购买等都在合同中做了特别提示. 明确交房查验内容 市住建委相关负责人表示,本次示范文本修订,将<物权法>.<北京市房地 ...
“如大多数业主认为2-5栋楼宇必须进行第三方检测，我们愿意积极配合检测”，南海一楼盘上个月底发出公告称。有业主担心房屋质量拒绝收楼，甚至提出退楼，众人前天在南海区建设局门前拉出横幅抗-议，南海区建设局介入协调。 近百房屋现裂缝修补加固后检测 “辛辛苦苦攒的钱，买的房子竟然有裂缝”，潘先生称。包括他在内的四五十人前天在南海区建设局门口拉横幅，声讨新买房子出现质量问题。 记者获悉，纠葛最早可追溯到去年4月，还在建的该楼盘地下室梁柱出现裂缝，而3栋的准业主潘先生在新房主卧室也发现线状裂缝。南海区建设局
北京市存量房屋买卖合同 (自行成交版) 出卖人: 买受人: 说 明 1.本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖.存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋. 2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件. 3.签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性.补充性.填充性.修改性的内容.本合同文本[ ]中选择内容.空格部位填写及其他需要删除或添加的内容
北京2015年上半年房地产经纪人<房地产交易制度政策>试题 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格. 一.单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1.房源的初始价格是由决定的. A:业主 B:购买方 C:房地产经纪公司 D:代理人 E:工厂的生产设备 2.房地产经纪是一种中介服务,无论是房源还是客源,都要靠房地产经纪人员自己去寻找,因此房地产经纪人员必须具有的心理素质. A:乐观.开朗 B:自知.自信 C:积极.主动 ...
篇一:购房合同的主要内容 一. 购房合同的主要内容包括以下几方面: 1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置.面积.现房.期房.内销房.外销房等: 2.房价,包括税费.面积差异的处理.价格与费用调整的特殊约定等: 3.付款约定,包括优惠条件.付款时间.付款额.违约责任等: 4.交付约定,包括期限.逾期违约责任.设计变更的约定.房屋交接与违约方责任等: 5.质量标准,包括装饰.设备的标准.承诺及违约责任和基础设施.公共配套建筑正常运转的承诺.质量争议的处理等: 6.产权登记和物业管理的约定:7.
BF--2011--0209 合同编号: 北京市房屋建筑安全评估合同 项目名称: 委托单位: 评估单位: 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一一年九月 使用说明 1.本合同文本为示范文本,由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定,供委托单位与评估单位签订房屋建筑安全评估合同时使用. 2.本合同文本中所称房屋建筑安全评估,是指专业技术人员通过核查资料.现场检查和必要的简单测试,对房屋建筑的地基基础.主体结构.建筑构件与部件.建筑装饰装修.建筑设施设备及系统可能
如何签<商品房买卖合同> 目前,大部分房地产纠纷都是由于合同欺诈引起的,那么购房者在签订购房合同时应该注意些什么问题呢? 第一,合同双方当事人.这里需要注意的是,关于"出卖人"和"买受人"的所有资料都要完整填写,不可有空项.如果出卖方有"委托代理机构",那么不仅相关内容要详细填写,而且还要出具有"出卖人"盖章的"授权委托书"(您可以将此"授权委托书"作为合同附件&q ...
2010年12月第39卷第12期施工技术 CONSTRUCTIONTECHNOLOGY 113 我国施工合同示范文本修订内容研究 12 崔琦,宿辉 (1.长春工程学院管理学院,吉林长春130000:2.吉林建筑工程学院管理学院,吉林长春130118) ［摘要］我国现行施工合同示范文本存在不能满足清单计价需要.与新法律规范存在冲突.设置粗放.双方权利不公平.风险分配不公平等缺陷,指出范本修订工作的必要性.研究了修订工作的基本原则,包括反映建设工程领域立法最新成果.借鉴国际主流标准合同经验.与我国项
二手房买卖操作流程完全解析 二手房交易标准流程 第一步:看房选房 选择二手房最头疼的就是找房源,其实也有多种渠道,第一,到正规的房地产中介寻找个人房源信息.第二,通过亲戚朋友或熟人同事介绍个人房源信息. 第二步:产权审查 第一, 检验二手房所有权,审查该房的"两证"(房产证.市局的房子有土地证)及相关文件(原购房协议.原购房发票等): 第二, 房子的产权是否与他人共同拥有: 第三, 交易前查看房屋有无其人债权债务纠纷或行政机关等查封: 第四, 审查房屋有无抵押等情况: 第五, ...
关于专业分包和劳务分包的相关知识和要求 一.关于分包有哪些法规规定 1.房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法(建设部令第124号) 2.建筑业企业资质管理规定(建设部令第159号) 3.关于建立和完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见(建市[2005]131号) 4.关于印发<江苏省二级建造师注册实施办法>的通知(苏建管企[2007]22号) 5.南京市房屋建筑工程施工分包管理办法(宁政发[2004]238号) 注:以上文件可登陆南京市建筑安装管理处网站(http://njjg ...
第一条 条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下: (一) 座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米: (二) 出售房屋的所有权证证号为 ,丘号为 : (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一: 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让. 该房屋的相关权益随该房屋一并转让. 注解:本条是对房屋的客观和主观描述.其中第一款为<房屋所有权证>记载的主要事项,第二款为房屋的<国有土地使用权证>记载的权益,第三款为甲乙双 ...
二手房购房合同范本 第一条 条文:甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下: (一) 座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米: (二) 出售房屋的所有权证证号为 ,丘号为 : (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一: 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让. 该房屋的相关权益随该房屋一并转让. 注解:本条是对房屋的客观和主观描述.其中第一款为<房屋所有权证>记载的主要事项, 第二款为房屋的<国有土地使用权证>记载 ...
关于印发<南京市业主临时公约>(示范文本)的通知(最新) 发布时间:2011-10-22 浏览次数:365 [字体调整:大 中 小] 关于印发<南京市业主临时公约>(示范文本)的通知 宁房物[2006]244号 各区房管局.县建设局: 为贯彻国务院<物业管理条例>.<江苏省物业管理条例>和<南京市物业管理办法>,推动建立业主自我管理.自我约束的机制,维护全体业主的共同利益,营造安全.文明.和谐的居住生活和工作环境,特制定<南京市业 ...
附件一 浙江省长城建设集团有限公司 之 合同示范文本定稿 二〇一五年九月 合同示范文本使用说明 一.各分公司.项目部不得对各类合同示范文本中的条款进行任意调整与删除.如确需微调的,则需事先经长城集团合约管理部审核后报浙建集团法务部备案. 二.材料采购合同和租赁合同定稿为九个示范文本,主要包括: 1. 材料采购外部使用版本:分为通用版本和钢材.商品混凝土.模板木方的采购合同,主要是适用于长城集团及各分公司与外部材料供应商之间材料采购的情形,条款是站在长城集团的立场拟定,相对保护长城集团的利益. 2
遇到合同法问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com 合同的履行方式包括哪些 合同的履行方式 1.合同履行的原则指法律规定的所有种类合同的当事人在履行合同的整个过程中所必须遵循的一般准则. 2.合同的履行应遵守平等.公平.诚实信用等民法基本原则. 3.还应遵循以下合同履行的特有原则适当履行原则协作履行原则经济合理原则情势变更原则 4.合同履行的原则详细介绍 5.履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务. 6.合同的履行方式主要包括运输方式.交 ...
篇一:二手房购房流程及购房合同 <二手房购房流程及购房合同> 二手房购房流程 买房咨询 二手房价格虽然较一手房低,但却会出现较一手房更多的问题,您可以通过我们的网上咨询解决,除为您提供全面的房源信息外,还将为您展示一个完整的交易过程,及相关的交易时间及交易费用. 二级市场自开放以来,买房者与卖房者心态一直不平稳,对市场价格拿不准,卖方总希望把自己的房与商品房比较,定价较高:买房者认为房改房是旧房,价格应比普通商品房便宜得多.二级市场真正的价格应该怎样,我们免费为您提供相关咨询. 在咱 ...
人民网[微博](38.97, -0.50, -1.27%)讯 住房城乡建设部日前出台意见,要求各地进一步做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关管理工作. 意见指出,住房城乡建设部.财政部.国家发展改革委就公租房和廉租房并轨运行联合下发通知后,各地认真贯彻落实,并轨运行工作取得积极成效.为进一步做好有关运行管理工作,住房城乡建设部提出明确保障对象.科学制订年度建设计划.健全申请审核机制.完善轮候制度.强化配租管理.加强使用退出管理.推进信息公开工作7条意见. 意见再次明确,并轨后公租房的保障对象,
关于印发<住房和城乡建设部建筑市场监管 司2011年工作要点>的通知 建市综函[2011]10号 各省.自治区.直辖市住房和城乡建设厅,直辖市城乡建委(建设交通委),北京市规委,江苏.山东省建管局,新疆生产建设兵团建设局,国务院有关部门建设司,总后基建营房部工程管理局: 现将<住房和城乡建设部建筑市场监管司2011年工作要点>印发给你们,请结合本地区.本部门的实际情况安排好今年的建筑市场监管工作. 中华人民共和国住房和城乡建设部建筑市场监管司 二〇一一年二月十一日 住房和 ...