建筑合同示范文本
2010年12月第39卷第12期施工技术 CONSTRUCTIONTECHNOLOGY 113 我国施工合同示范文本修订内容研究 12 崔琦,宿辉 (1.长春工程学院管理学院,吉林长春130000:2.吉林建筑工程学院管理学院,吉林长春130118) ［摘要］我国现行施工合同示范文本存在不能满足清单计价需要.与新法律规范存在冲突.设置粗放.双方权利不公平.风险分配不公平等缺陷,指出范本修订工作的必要性.研究了修订工作的基本原则,包括反映建设工程领域立法最新成果.借鉴国际主流标准合同经验.与我国项
中城晟泰工程合同管理办法 第一章 总 则 一.为规范公司各类建筑工程合同的管理, 维护公司的合法权益, 提高公司的经济效益和社会信誉, 规避不良合同给公司带来的风险, 保障合同的合法性,保障合同切实全面的履行,特制定本建筑工程合同管理办法. 二.建筑工程合同不仅是平等主体之间的法律行为, 它还是社会经济生活的重要组成部分, 因此订立合同的当事人(双方及以上)应遵循法律平等.自愿公平.诚实信用.等价有偿的原则, 不得损害国家 .社会公共利益及企业利益, 不得扰乱社会经济秩序. 三.建筑工程合同原则
房屋建筑面积测绘合同(示范文本) 来源:浙江省测绘局 发布日期:2008-05-26 点击量: 304 浙MF7-2-2007-1 房屋建筑面积测绘合同(示范文本) 合同编号: 委托人(以下简称甲方): 受托人(以下简称乙方): 根据<中国人民共和国合同法>.<中华人民共和国测绘法>.<房产测绘管理办法>和有关法律法规,经甲.乙双方协商一致,就甲方委托乙方测绘事宜,签订本合同. 第一条:测绘项目 测绘项目内容:房屋建筑面积测绘 测绘项目名称:_________ ...
各省.自治区.直辖市建委(建设厅.市政管委).工商行政管理局,直辖市房地局: 随着我国物业管理事业的不断发展,物业管理委托合同的签订对物业管理的实施起到了越来越重要的作用.为了贯彻<中华人民共和国经济合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>.<城市新建住宅小区管理办法>,规范委托管理行为,保护合同当事人的合法权益,使物业管理委托合同能更全面.准确地反映物业管理全过程的内容,能更充分表述当事人双方的意愿,现将建设部.国家工商行政管理局联合制订的<物业管 ...
研究探索2010年第1期(总第327期) 标准施工招标文件通用合同条款 与新红皮书的比较分析 ■黄兆艳 (重庆大学建设管理与房地产学院,重庆400045) [摘 要] 主要对标准施工招标文件通用合同条款和FIDIC新红皮书的工程规范的时效性和针对性.工程师的职权.争端解决机制.索赔.风险管理等重点条款进行了比较研究,分析了两种标准文本存在的差异性及趋同性,并简要分析了原因. [关键词] FIDIC:工程师:争端解决:索赔:风险 Abstract:Thepaperconductedthecompa
成都市工商行政管理局? 监制 成都市房产管理局? 编制 特别提示 一.根据建设部.国家工商行政管理局关于推行使用<物业管理合同(示范文本)>的通知(建设部[1997]263号)和<成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定>第十六条的要求,印制本合同文本. 二.根据成都市房产管理局<关于加强前期物业管理有关问题的通知>(成房物[XX]第2号)的规定,物业管理公司应当在合同订立之日起15日内,向当地物业管理主管部门备案. 三.请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明 ...
各省.自治区.直辖市建委(建设厅).工商行政管理局: 根据<中华人民共和国合同法>和近几年来商品房买卖中存在的问题,建设部.国家工商行政管理局对1995年印发的<商品房购销合同示范文本>进行了修订,并更名为<商品房买卖合同示范文本>(以下简称<示范文本>).现将<示范文本>印发给你们,并就有关问题通知如下: 一.充分认识推行<示范文本>的意义,大力推广使用<示范文本>.近年来,消费者对商品房投诉较多,投诉的主要问 ...
第7卷第4期 1999 安徽建筑工业学院学报(自然科学版) JournalofAnhuiInstituteofArchitecture .7No.4Vol1999 "土木施工合同示范文本" 与"FIDIC合同条件" 李民奎 段建中 (合肥工业大学 合肥 230022) 摘 要 通过对我国土木施工合同示范文本和FIDIC合同条件的对比,指出各自的优缺点,重点阐述FIDIC合同条件对我国土木工程施工的借鉴作用.同时提出具体合同订立在遵守现行合同示范文本的基础上 ...
固定价格合同是总价包干合同吗? 作者:周吉高 鞠恒 点击次数:3325 新版<建设工程施工合同(示范文本)>(下称示范文本)已被广泛使用于各类建筑施工和设备安装工程.这对贯彻<建筑法>.<合同法>等法律,规范承发包合同双方的权利义务关系发挥了很大作用.但是,由于示范文本本身还存在一些问题,加上有些对其不熟悉,因此,承发包双方在使用新版示范文本过程中,亦产生了许多纠纷,其中,关于固定价格合同是总价包干合同还是单价包干合同就是一个引发纠纷的突出问题. 案例: 某承 ...
文/应旭升 浙江泽鉴律师事务所 本文为作者向无讼阅读供稿 当前建筑市场僧多粥少,发包方与承包方在市场交易中责权义并不对等.加上发包商常要求承包商打保证金,大量垫资,并提高保修金比例,从而使建筑承包商的合同风险大幅度提高.因而如何加强施工合同管理,防范合同风险,对每个施工企业至关重要.现根据本人施工企业法律顾实践经验,浅谈几点感想,供同行参考. 一.主要途径 1.施工合同规范化.①对外签订工程施工合同,必须套用建设部版本,详尽填写.②示范文本的再次示范化.由公司法律顾问根据多年来公司不同合同填写方
关于专业分包和劳务分包的相关知识和要求 一.关于分包有哪些法规规定 1.房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法(建设部令第124号) 2.建筑业企业资质管理规定(建设部令第159号) 3.关于建立和完善劳务分包制度发展建筑劳务企业的意见(建市[2005]131号) 4.关于印发<江苏省二级建造师注册实施办法>的通知(苏建管企[2007]22号) 5.南京市房屋建筑工程施工分包管理办法(宁政发[2004]238号) 注:以上文件可登陆南京市建筑安装管理处网站(http://njjg ...
监理工程师考前辅导内容(精讲班) 第四节 合同的履行.变更和转让 一.合同的履行(掌握) (一)合同履行的概念 合同履行,是指合同各方当事人按照合同的规定,全面履行各自的义务,实现各自的权利,使各方的目的得以实现的行为. 合同的履行,以有效的合同为前提和依据,因此,无效合同不存在履行问题. (二)合同履行的原则 1.全面履行的原则 全面履行,是指合同当事人双方应当按照合同约定全面履行自己的义务,包括履行义务的主体.标的.数量.质量.价款或者报酬以及履行的方式.地点.期限等,都应当按照合同的约定全
(xx版)的通知 各有关单位: 为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求,充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为.维护合同双方当事人权益方面的积极作用,市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对<〈深圳市房地产买卖合同(预售)〉示范文本>(xx版)进行了修订,经广泛征求社会各界意见,并召开听证会,数易其稿,形成了<〈深圳市房地产买卖合同(预售)〉示范文本>(xx版),现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下: 一.<〈深圳市房地产买卖合同(预 ...
发包方(甲方): 承包方(乙方): 按照<中华人民共和国经济合同法>和<建筑安装工程承包合同条例>的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议. 第1条.工程概况 1.1工程名称: 1.2工程地点: 1.3承包范围: 1.4承包方式: 1.5工期:本工程自年月日开工,于年月日竣工. 1.6工程质量: 1.7合同价款(人民币大写): 第2条.甲方工作 2.1开工前天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明份,并向乙方进行现场交底.全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物. ...
家庭居室装饰装修施工合同示范文本 发包方(简称甲方):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方(简称乙方):＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据<中华人民共和国合同法>.<建筑安装工程承包合同条例>.<中华人民共和国消费者权益保护法>.<中华人民共和国价格法>,中华人民共和国建设部( 1997 ) 92 号文<家庭居室装饰装修管理试行办法>以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵 ...
入住交付的具体条件.基础设施在交付时的要求.专项维修资金如何使用.昨天,市住建委等部门联合对现行<北京市商品房预售合同>.<北京市商品房现房买卖合同>进行了修订,并起草了<北京市自住型商品住房预售合同>.尤其是自住房的预售合同,示范文本的推出避免了开发商"玩花活".同时,自住房5年内不得转让.转让后不得再次购买等都在合同中做了特别提示. 明确交房查验内容 市住建委相关负责人表示,本次示范文本修订,将<物权法>.<北京市房地 ...
最新建筑工程承包合同范本有哪些内容? 在实践中,合同范本种类很多,每一种范本都会有自己相应的格式.那么,在建筑工程方面,究竟最新建筑工程承包合同范本有哪些内容?有哪些条款是建筑工程承包合同的必备条款呢? 建设工程施工合同(示范文本) 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国建筑法>.<中华人民共和国招标投标法>以及相关法律法规,住房城乡建设部.国家工商行政管理总局对<建设工程施工合 ...
学校名称 :金华职业技术学院 年级名称: 2013级 专业名称:建筑工程管理 课题名称:施工索赔中的工程师地位和作用 学生姓名:李成龙 导师:汪红飞 2015年4 月30 日 一.典型的工程纠纷,耐人寻味的工程师地位 座落在兰州市ss路口的某十六层涉外办公大楼由兰州某房地产开发公司投资建造.2005年11月,经议标程序,房地产公司发出中标通知书确认北京某施工企业为该大楼上盖工程总承包人.随后双方签订了工程施工合同.该合同采用经房地产公司修改后的北京建筑工程合同文本.该合同约定:固定总价为5111
“如大多数业主认为2-5栋楼宇必须进行第三方检测，我们愿意积极配合检测”，南海一楼盘上个月底发出公告称。有业主担心房屋质量拒绝收楼，甚至提出退楼，众人前天在南海区建设局门前拉出横幅抗-议，南海区建设局介入协调。 近百房屋现裂缝修补加固后检测 “辛辛苦苦攒的钱，买的房子竟然有裂缝”，潘先生称。包括他在内的四五十人前天在南海区建设局门口拉横幅，声讨新买房子出现质量问题。 记者获悉，纠葛最早可追溯到去年4月，还在建的该楼盘地下室梁柱出现裂缝，而3栋的准业主潘先生在新房主卧室也发现线状裂缝。南海区建设局
合同编号: 建设工程施工劳务分包合同 2014版 工程名称: 甲 方: 乙 方: 甲方(总承包人): 乙方 (劳务分包人): 根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国建筑法>.<房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法>及有关法律法规,遵循平等自愿.公平和诚实信用的原则,双方就工程施工劳务作业分包事项,协商一致,订立本合同,双方共同遵照执行. 1.工程概况 1.1工程名称: 1.2工程地点: 1.3结构类型: 1.4建筑面积及层数: 2.劳务作业分包项 ...