消防工程质量评估报告
编 制 人：
审 核 人：
批准日期：
福建光正工程项目管理有限公司
消防工程质量评估报告
一、工程概况：
工程名称：民兴·北郡1-6#楼及地下室
建设单位：福建民兴置业有限公司
设计单位：福建汇筑工程设计有限公司
施工单位：鑫泰建设集团有限公司
监理单位：福建光正工程项目管理有限公司
工程地点：新华北路以东、漳华中路以北
建筑规模：框剪13-22层，建筑面积60507.75㎡
建筑面积：总建筑面积60508 M
二、评估的主要内容：
1、火灾自动报警及消防联动系统
2、消火栓及自动喷淋系统
3、防排烟、送排风系统
4、火灾事故照明和疏散指示
5、防火分隔设施
6、气体灭火装置
三、各子分部主要功能设计基本情况：
1、火灾自动报警及消防联动系统控制中心设在5#楼地下室，报警主机采用河北北大青鸟品牌，主要设备有感烟、感温探2
测器共1943套、手报177只、模块398只，主要功能：发生火灾时，感烟、感温探测器报警确认后，联动相关楼层的排烟阀、排烟风机、送风机、闭门器、消防广播、电梯迫降，消火栓按钮报警时直接启动消防泵，自动喷淋压力开关动作直接启动喷淋泵，并且在消防控制室能对消防泵、喷淋泵、排烟风机、送风机、电梯迫降等联动设备进行远程控制。
2、消火栓及自动喷淋系统功能设计
地下一层水泵房，设计消火栓泵、自动喷淋泵各2台，型号为XBD12/40G-150×6和XBD11/35G-100×5。本工程消火栓箱293套，地下室及各楼层消防箱内消火栓按钮能达到直接启泵功能；自动喷淋系统由地下室防火分区及1#楼电梯前室、公共走道及1#、2#、4#及6#楼商业店面喷淋头及水泵和湿式报警阀组成，当发生火灾时，喷淋头动作温度达到68℃，喷淋头破裂，湿式报警阀开启，压力开关动作后，直接启动喷淋水泵；地下室车库采用自动喷水湿式-泡沫联用系统。
3、防排烟、送排风系统功能设计
1）、地下室的汽车库、设备房均设有机械送、排风系统，送排风系统均按平时的防火分区设置。
2）、2#~6#楼上部住宅的合用前室采用可开窗、1#楼二层商业及3#、5#楼楼梯间采用可开外窗进行自然排烟。
3）、1#、2#、4#及6#楼防烟楼梯间的正压送风系统采用土
建混凝土风道，正压送风机位于屋顶加压送风至各楼层楼梯间自垂百叶风口。
4、火灾事故照明和疏散指示
1）、本工程在各层的公共部位、地下室安全通道、设备机房等处设有疏散指示灯和应急照明灯，安全出口处设有安全出口灯，疏散楼梯间设有疏散指示标志灯。
2）、火警时疏散通道的应急照明灯具和疏散指示标志灯均能投入至应急工作状态。
3）、火灾事故应急照明灯采用双电源供电，部分采用自带蓄电池应急供电。
4）、疏散指示灯由消防电源充电备用。
5、防火分隔设施
1）、地下室机动车库及非机动车库共有五个防火分区，安装了用做防火分隔使用的甲级防火卷帘门，卷帘门两侧设有手动启闭装置。远程、就地均能控制防火卷帘门的启降，且消防控中心对防火卷帘门均有联动控制及归底反馈信号。
2）、本工程根据设计在车库的重要机房和安全通道出口，分别安装了钢质防火门。
3）、本工程的防火卷帘及钢、木质防火门的生产厂家均具备生产、销售防火卷帘及钢、木质防火门的相应资质，并持有国家专业机构的检验报告。
6、气体灭火装置
1）、本工程在配电室1、2及发电机房配套无压（防爆型）博朗悬挂式超细干粉自动灭火系统联动设计。
2）、（防爆型）悬挂式超细干粉自动灭火装置启动方式：
A、灭火装置表面温度达到启动温度后自动启动：悬挂式超细干粉自动灭火装置自动启动温度为70度。
B、人控应急启动：当发现火灾温度尚未达到启动温度70度时，可手动分区启动灭火装置。
C、接入火灾自动报警系统联动。
四、评估依据：
1、建设项目有关合同：
2、消防设计施工图及设计更改单、技术核定单：
3、《火灾自动报警施工及验收规范》（GB50166-2007）
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
5、《自动喷淋系统施工及验收规范》（GB50261-2005）
6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
7、《建筑通风与空调施工质量验收规范》（GB50243-2002）
8、《脉冲干粉自动灭火装置配置设计及安装规范》（DB12/T217-2005）
9、《超细干粉灭火剂》（GA578-2005）
10、《干粉灭火装置》（GA602-2006）
11、《防火门》（GB12955-2008）
12、《防火卷帘》（GB14102-2005）
13、《钢质防火卷帘通用技术条件》（GB14102-93）
14、《防火玻璃》（GB15763.1-2001）
15、《工程建设标准强制性条文》（消防部分）：
16、福建省消防工程质量验收有关规程、规定：
五、质量控制：
质量控制是监理工作的核心，在监理的过程中主要进行以下控制：
事前控制：熟悉掌握施工图纸和有关的技术规范和验评标准：审查施工单位资质、施工组织设计及施工方案：进场材料报验：施工现场检查验收及核查工程质量保证措施等。对重点工序质量控制关键点进行技术交底。
事中控制：对施工过程进行全面控制，主要采用巡视、旁站、平行检验等方法。严格执行隐蔽工程验收、平行检验和见证取样送检制度，强化验收；
事后控制：对已完成的分项、子分部、分部工程及时组织验收；审核材料抽验试验结果；及时跟踪工程内业资料整理。
六、材料、构配件及设备质量的控制情况：
本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计规范及主管部门批准后投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题
及时作退场处理。室内消火栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》，消防产品的生产厂家确认报告齐全。
七、工程综合评定：
施工单位能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行整改，施工质量符合施工图纸设计文件、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和相关专业验收规范的规定：各子分部工程质量验收全部合格，各项工程质量指标均符合验收标准，资料完整有效、齐全，安全和主要使用功能符合设计要求：工程的观感质量一般。 综上所述，民兴·北郡1-6#楼及地下室消防工程 评定为合格，同意验收。
福建光正工程项目管理有限公司
年 月 日
消防工程质量评估报告
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审 核 人：
批准日期：
福建光正工程项目管理有限公司
消防工程质量评估报告
一、工程概况：
工程名称：民兴·北郡1-6#楼及地下室
建设单位：福建民兴置业有限公司
设计单位：福建汇筑工程设计有限公司
施工单位：鑫泰建设集团有限公司
监理单位：福建光正工程项目管理有限公司
工程地点：新华北路以东、漳华中路以北
建筑规模：框剪13-22层，建筑面积60507.75㎡
建筑面积：总建筑面积60508 M
二、评估的主要内容：
1、火灾自动报警及消防联动系统
2、消火栓及自动喷淋系统
3、防排烟、送排风系统
4、火灾事故照明和疏散指示
5、防火分隔设施
6、气体灭火装置
三、各子分部主要功能设计基本情况：
1、火灾自动报警及消防联动系统控制中心设在5#楼地下室，报警主机采用河北北大青鸟品牌，主要设备有感烟、感温探2
测器共1943套、手报177只、模块398只，主要功能：发生火灾时，感烟、感温探测器报警确认后，联动相关楼层的排烟阀、排烟风机、送风机、闭门器、消防广播、电梯迫降，消火栓按钮报警时直接启动消防泵，自动喷淋压力开关动作直接启动喷淋泵，并且在消防控制室能对消防泵、喷淋泵、排烟风机、送风机、电梯迫降等联动设备进行远程控制。
2、消火栓及自动喷淋系统功能设计
地下一层水泵房，设计消火栓泵、自动喷淋泵各2台，型号为XBD12/40G-150×6和XBD11/35G-100×5。本工程消火栓箱293套，地下室及各楼层消防箱内消火栓按钮能达到直接启泵功能；自动喷淋系统由地下室防火分区及1#楼电梯前室、公共走道及1#、2#、4#及6#楼商业店面喷淋头及水泵和湿式报警阀组成，当发生火灾时，喷淋头动作温度达到68℃，喷淋头破裂，湿式报警阀开启，压力开关动作后，直接启动喷淋水泵；地下室车库采用自动喷水湿式-泡沫联用系统。
3、防排烟、送排风系统功能设计
1）、地下室的汽车库、设备房均设有机械送、排风系统，送排风系统均按平时的防火分区设置。
2）、2#~6#楼上部住宅的合用前室采用可开窗、1#楼二层商业及3#、5#楼楼梯间采用可开外窗进行自然排烟。
3）、1#、2#、4#及6#楼防烟楼梯间的正压送风系统采用土
建混凝土风道，正压送风机位于屋顶加压送风至各楼层楼梯间自垂百叶风口。
4、火灾事故照明和疏散指示
1）、本工程在各层的公共部位、地下室安全通道、设备机房等处设有疏散指示灯和应急照明灯，安全出口处设有安全出口灯，疏散楼梯间设有疏散指示标志灯。
2）、火警时疏散通道的应急照明灯具和疏散指示标志灯均能投入至应急工作状态。
3）、火灾事故应急照明灯采用双电源供电，部分采用自带蓄电池应急供电。
4）、疏散指示灯由消防电源充电备用。
5、防火分隔设施
1）、地下室机动车库及非机动车库共有五个防火分区，安装了用做防火分隔使用的甲级防火卷帘门，卷帘门两侧设有手动启闭装置。远程、就地均能控制防火卷帘门的启降，且消防控中心对防火卷帘门均有联动控制及归底反馈信号。
2）、本工程根据设计在车库的重要机房和安全通道出口，分别安装了钢质防火门。
3）、本工程的防火卷帘及钢、木质防火门的生产厂家均具备生产、销售防火卷帘及钢、木质防火门的相应资质，并持有国家专业机构的检验报告。
6、气体灭火装置
1）、本工程在配电室1、2及发电机房配套无压（防爆型）博朗悬挂式超细干粉自动灭火系统联动设计。
2）、（防爆型）悬挂式超细干粉自动灭火装置启动方式：
A、灭火装置表面温度达到启动温度后自动启动：悬挂式超细干粉自动灭火装置自动启动温度为70度。
B、人控应急启动：当发现火灾温度尚未达到启动温度70度时，可手动分区启动灭火装置。
C、接入火灾自动报警系统联动。
四、评估依据：
1、建设项目有关合同：
2、消防设计施工图及设计更改单、技术核定单：
3、《火灾自动报警施工及验收规范》（GB50166-2007）
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）
5、《自动喷淋系统施工及验收规范》（GB50261-2005）
6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
7、《建筑通风与空调施工质量验收规范》（GB50243-2002）
8、《脉冲干粉自动灭火装置配置设计及安装规范》（DB12/T217-2005）
9、《超细干粉灭火剂》（GA578-2005）
10、《干粉灭火装置》（GA602-2006）
11、《防火门》（GB12955-2008）
12、《防火卷帘》（GB14102-2005）
13、《钢质防火卷帘通用技术条件》（GB14102-93）
14、《防火玻璃》（GB15763.1-2001）
15、《工程建设标准强制性条文》（消防部分）：
16、福建省消防工程质量验收有关规程、规定：
五、质量控制：
质量控制是监理工作的核心，在监理的过程中主要进行以下控制：
事前控制：熟悉掌握施工图纸和有关的技术规范和验评标准：审查施工单位资质、施工组织设计及施工方案：进场材料报验：施工现场检查验收及核查工程质量保证措施等。对重点工序质量控制关键点进行技术交底。
事中控制：对施工过程进行全面控制，主要采用巡视、旁站、平行检验等方法。严格执行隐蔽工程验收、平行检验和见证取样送检制度，强化验收；
事后控制：对已完成的分项、子分部、分部工程及时组织验收；审核材料抽验试验结果；及时跟踪工程内业资料整理。
六、材料、构配件及设备质量的控制情况：
本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检验，经专业监理工程师检查验收，符合设计规范及主管部门批准后投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题
及时作退场处理。室内消火栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的《中国国家强制性产品认证证书》还有公安部消防产品合格评定中心颁发的《消防产品型式认可证书》，消防产品的生产厂家确认报告齐全。
七、工程综合评定：
施工单位能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师的监督下进行整改，施工质量符合施工图纸设计文件、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和相关专业验收规范的规定：各子分部工程质量验收全部合格，各项工程质量指标均符合验收标准，资料完整有效、齐全，安全和主要使用功能符合设计要求：工程的观感质量一般。 综上所述，民兴·北郡1-6#楼及地下室消防工程 评定为合格，同意验收。
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