曲阜近期楼盘简介
整理人：田伟龙QQ:1078003616电话：[1**********]
注：数据随时在变，仅供参考
住宅
曲阜教授花园2期红星家园金茂·栖庭水岸天安•芝兰公舘李官庄社区裕隆·圣都花园圣水苑住宅小区曲阜绿城·诚园
公寓别墅办公楼
曲阜南新区商业楼项目
商业地产
圣园居小区商业地产圣华苑小区商业地产圣城广场曲阜新天地小区星光天地国际广场曲阜五福广场万佳广场
江北秦淮蓼河商业街
旅游地产
曲阜百年巨匠艺术公馆孔子国际文化交流中心
曲阜教授花园2期
开发商：山东圣大建设集团有限公司项目简介：本项目规划总用地面积2.42公顷，地下建设面积6.36万平方米，其中住宅面积5万平方米，商业建筑面积0.36万平方米。整个西区的容积率为2.97，绿化率达32.1%。
地址：校场路166号
均价：4700
元/平方米（年后上涨500元）销售电话：0537-4419719
优势：靠近教育中心，文化底蕴丰富。曲阜市教授花园二期位于文化丰厚的曲阜师范大学北邻，北至校场路，东临实验中学，西已建成的曲阜教授花园一期工程。入住者中许多都为曲阜师范大学教师和附近单位的，三孔啤酒厂，电缆厂等，人员素质比较好。劣势：周围生活设施并不完善，街道道路陈旧。
红星家园
开发商：曲阜市鲁建房地产开发总公司建造单位名称：曲阜市红星建筑工程公司
项目简介：毗邻小林河，成熟老城区，衣食住行非常方便。小区周围教育资源非常丰富，从小区向东有书院街小学，向西有实验中学，另外还有曲阜师范大学，中医药学院，且紧邻市人民医院，距离五马祀商业街也只有几分钟车程。小区周边还有各大银行，建行，工行，农行，是一个非常成熟的现代化片区。红星家园采用古建筑格调，高规格建材全面应用，形成简洁而具有质感的现代主义建筑表现，小区内绿化达到30%，楼间距为23米，小区是由四栋五层多层建筑组成，由南向北1#，2#，3#，4#，规划户数90户，面积有97㎡，100㎡，107㎡，127㎡，配有地上车库和储藏室。
销售价格：红星家园预售均价价格约3950元/㎡,每层价差在100—260元之间，东西户价差在50—100元之间，实际售价执行50—100元/㎡的优惠，现已基本上售罄。售楼地址：曲阜市校场路中段
金茂•栖庭水岸
项目简介：金茂·栖庭水岸占地25公顷，总建筑面积约37万平方米。地址：春秋西路196号均价：4000元
物业管理公司:济宁金亿物业有限公司
物业费：待定（物业管理附加信息:普通住宅物业管理费按每月每平米0.35元收取）开发商：金茂房地产开发有限公司
建筑类型：塔楼,多层,小高层物业类别：普通住宅,别墅装修情况：毛坯产权：70年大产权房销售电话：0537-4413333
天安•芝兰公舘
项目简介：天安•芝兰公舘是曲阜天安矿业集团旗下的全资房地产子公司——曲阜天安置业进军房地产领域的首个大盘。项目伊始就以小区规划设计、住宅建筑标准设计及住宅成套技术体系设计的高标准获得住建部“国家康居示范工程”评审组的认可，顺利通过“国家康居示范工程”评审，成为曲阜市第一个通过国家住房和城乡建设部专家组评审的住宅小区。本项目地块北依春秋路，西到时庄镇用地，南临浴沂路，东靠规划路，与圣都花园相邻。建筑类型为高层、本项目地块呈方形，相对规整，南面紧靠大沂河水景及市政规划的滨河绿带。本项目是集商业配套用房、住宅于一体的都市型建筑群。项目总建设用地面积107,636平方米，总建筑面积为333,604.23平方米，设计地上总建筑面积为273,864.74平方米，地下建筑面积为59,159.49平方米。其中商业配套用房计入容积率的建筑面积为8,820.54平方米，幼儿园、门卫及物业管理用房计入容积率的建筑面积为2,554平方米，住宅计入容积率的建筑面积为262,490.20平方米。
交通及周围配套状况：项目距曲阜市中心4公里；距京福高速公路出口6公里，距日东高速公路曲阜南出口5公里；距京沪铁路兖州站10公里；距济南机场130公里；距日照港200公里，高速公路均可直达。本项目周边有大型贸易市场3个，曲阜市第一中学，曲阜市春秋小学，超市、银行等基本配套，板块成熟后配套将继续完善。户型描述：高层65-204㎡容积率：2.54绿化率：45.3%车位：1420个开盘时间：2012年10月
开发商：曲阜天安置业有限公司
地址：济宁曲阜春秋路西首（104国道以西）楼盘价值：个人认为作为固定资产储值可以，居住的话，太偏，基础配套设施不健全。销售电话：0537-4677777
李官庄社区
项目简介：李官庄社区是曲阜最大的新型社区，总建筑面积60万平方米，共分3期工程，建成后可节约土地131亩，形成容纳5000户、2万人的居住规模。李官庄社区总占地555亩，其中项目占地491亩，道路等公共设施占地64亩，总建筑面积超过60万平方米，建成后可节约土地131亩，将成为我市较大的现代文明社区之一。区域地理优势明显，房产价格升至空间很大。
裕隆•圣都花园
项目简介
裕隆·圣都花园位于春秋西路与西环路交汇处。裕隆圣都花园是由裕隆矿业集团开发的第一个房地产项目，位于春秋路和西环路交汇处，南邻大沂河景区、滨河公园北至孔子商贸城、汽车站，地理位置优越、为曲阜全新品质大盘。项目建筑总面积近400000㎡，共建38栋，涵盖了多层、小高层和高层。小区内配套设施齐全，区内双语幼儿园、老年人活动中心、休闲中心、大型购物广场、社区医疗机构一应俱全，区外春秋小学、曲阜一中、新人民医院，独享完美配套。裕隆集团旗下裕馨物业精心打理您的生活，给您一个温馨的生活环境。
项目配套：春秋小学、曲阜一中、新人民医院小区内配套设施齐全，区内双语幼儿园、老年人活动中心、休闲中心、大型购物广场、社区医疗机构一应俱全
交通状况：乘坐6路公交车，在春秋路西首路口下车，向西走100米。建材装修：结构：框架供水：自来水
外墙：保温、面砖、针织漆、涂料供电：国家电网
容积率：2.0
物业公司：裕馨物业有限公司
交通线路：乘坐6路公交车，在春秋路西首路口下车，向西产权年限:70年项目价格：3850M²
售楼地址：曲阜春秋西路与西环路交汇处售楼热线：0537-4547777、4547888户数：总户数2310户停车位:2310个（1：1车位比）物业类型：普通住宅区域所属：城西装
修：毛坯内墙：腻子供气：天然气电梯：富士采暖：集中供暖通讯：电信楼层状况：共38栋
开发商：山东裕隆矿业集团有限公司物业公司：裕馨物业有限公司
圣水苑住宅小区
项目简介：圣水苑小区位于大沂河南岸，东临东104国道，西至大成路，南至工业北路，地理位置优越，交通便利，环境优美。小区由曲阜恒基置业有限公司负责开发建设，杭州市规划设计研究院与中国美术学院风景建筑设计研究所合作及济宁市建筑设计研究院设计进行小区规划与建筑初步设计及景观设计，曲阜市监理有限公司监理，山东圣大建设集团有限公司承建的住宅小区工程。
小区占地223亩，规划容积率1.86,建筑密度19.4%,绿化率高达38%，小区设有内部商业服务用房、社区医疗服务点等重要的内部服务设施，内部商业服务用房一概不销售只出租，收取的租金用于补贴小区物业管理费用不足。小区共有9层小高层住宅5栋，11层小高层住宅楼16栋，17层高层住宅楼10栋，24层高层住宅楼2栋，住宅设计户型涵盖90-160㎡，建成后可提供1900套住宅。小区采取地下停车与地面停车相结合的方式，其中地下停车位约计1100辆，地面停车位260辆。业主中公务员包括事业单位居多。
曲阜绿城•诚园
项目简介：绿城·诚园是绿城集团在曲阜开发的首个项目，位踞曲阜新城核心--曲阜国家级文化产业园核心区，毗邻由绿城集团代建的孔子博物馆，南接曲阜高铁站迎宾之路——孔子大道，西邻曲阜朝圣中轴线——大成路，全面聚合曲阜高铁站、蓼河——沂河水系景观带、新城核心等城市资源，成就一段曲阜高端住宅传奇。绿城·诚园，占地近400亩，总建筑面积50万平米，预计总投资30亿元，项目定位“新城核心50万方公园住区”，以超大手笔打造曲阜新城核心区最大规模高端公园住宅。规划和景观分别由上海轶景建筑设计事务所、上海绿城风景园林设计有限公司执笔设计，汇聚电梯多层、高层、沿街商业、会所、幼儿园等高级业态，全面融入曲阜国家级文化产业园核心区文化氛围，传承弘扬曲阜深厚的文化底蕴，重塑曲阜人居格局，感知曲阜高端物业的发展脉动，实现曲阜人居水平的跳跃式发展。
项目分四期开发，一期知敬苑总建筑面积16万余平方米，由18栋5-6层电梯洋房、6栋精品高层公寓及部分沿街商铺组成，小区内设有会所、室外露天泳池等高端配套，景观由上海绿城风景园林设计有限公司设计，沿袭中轴对称的礼序园林布局思想，“一中轴、四组团”的大气布局，将景观排布以一种艺术的方式呈现，真正进入每家每户的生活体验。并通过“小区入口—中央景观—庭院—入户门，形成独有的四重渐进的归家礼序，营造出惬意尊贵的居住氛围。首期知敬苑建筑均为5-6层，设置电梯，一梯二户，打造楼层邻里私属空间；户型从112到182平米，以轩敞的三室两卫为主，户型方正，南北通透，大部分户型做到了主次卧、客厅朝南，并配有超大景观阳台，敞阔的面宽保证了充足的采光和通风。首层为下跃户型，地下一层可直通室外下沉庭院，有私属的一方自然天地；顶层为上跃户型，阁楼层设置老虎窗和天窗，保证自然采光通风。绿城·诚园在规划设计时，把“人”作为设计的灵魂，无处不体现“以人文本的”的理念。地下车库设置入户大堂，可从地下车库乘电梯直接入户，给业主以温暖的回家感受；多层物业太阳能供应生活用水，方便节能；在景观设计上，注重儒家核心学说“仁”，力求打造出一个互助、互爱、互动的社区。儿童泳池与成人泳池紧密相邻，却又各成一体，做到家长与孩子分而不离；儿童专属游乐空间，增强孩子与家长的交流，给孩子一个值得回忆的童年；围绕会所打造室外的休息洽谈空间，并形成以泳池为中心的最大的聚会空间，让业主在休闲活动中获得更多的趣味享受并促进彼此间的交流。
优势特征：作为全国品牌地产绿城集团进入曲阜的首发之作，绿城·诚园致力为当地才贤之辈，提供一个理想的品质生活住区。凭借着品牌、地段、户型等优势，绿城·诚园赢得了广大客户的一致好评，树立起超高的知名度和美誉度。据了解，项目首批共计推出150套房源，户型区间在112-182㎡，目前认筹火爆，照此来看，开盘时必能引得全城争藏。而绿城·诚园一期电梯花园洋房之所以能够拥有如此火爆的人气，离不开绿城集团强大的品牌依托和独一无二的产品品质。首先是品牌，绿城集团作为中国房地产百强企业综合实力前十名，20年间在全国开发的300多个精品园区都有口皆碑。“每到一座城市，必定引领当地住宅标杆”，不论是济南全运村，还是青岛理想之城，绿城集团在山东产品的打造力度和对区域价值的带动作用大家有目共睹。其次是产品。在时下曲阜这座城市核心的发展地段，随着土地出让价格节节攀升，多层洋房的供应日益匮乏。而改良之后带电梯的多层洋房更是少之又少。电梯花园洋房，意味着拥有花园洋房的亲地特质、较高的得房率、阔绰的空间尺度以及上下楼的便利性，所以绿城·诚园电梯花园洋房的价值远远超过普通洋房，再加上绿城闻名业内的营造工法，产品独特的顶跃、下跃设计，稀缺性不言而喻，难怪还未开盘，就已经引起全城瞩目。目前，绿城·诚园电梯花园洋房认筹已进入最后倒计时阶段，想要稀缺的产品价值，绿城高端的产品品质，一房皆可全部享有的朋友，千万不要错过这次机会。地址：山东曲阜孔子大道99号
装修情况：毛坯,公共部分精装
售楼地址：曲阜市大成路2号（曲阜房管局）/曲阜孔子大道99号
产权年限：70
付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,分期付款,一次性付款
容积率：1.80
均价：待定
绿化率：36%
物业费：待定
开发商：曲阜绿城衍圣文化发展有限公司
建筑类型：板楼
物业类别：普通住宅
供暖方式：地暖
建筑面积：500000平方米
占地面积：266666平方米
销售电话：0537-3193333、5057777
风险：修建会所、游泳池可能会带来后遗症问题，在后期维护中成本投资可能较多。
优势：房地产开发最忌讳雷同，绿城·诚园项目采用错位开发的方法开发电梯花园洋房，有效避免，定位人群为追求生活品质的精英高端人群，满足细分市场的需求。
社区服务：健康医疗
促销：维尼熊，看房抽奖，购房券，聘请小护士免费健康诊查等活动提高楼盘人气。
曲阜南新区商业楼项目项目简介：曲阜市南新区位于曲阜现状城区南侧，南新区核心片区北起大沂河，南至高速北二路，东起铁西路，西至尼山东路，规划面积约13.73平方公里。曲阜市轩辕——少昊片区位于曲阜城区东北部，规划总用地约为346.03公顷。南新区未来将成为曲阜行政办公、文化娱乐、商业服务、旅游观光、信息产业、居住为主的城市综合性中心区；随着曲阜会展中心及新大成桥等重点城市建筑的建成，京沪高铁曲阜站区及连接线工程的迅速启动与建设，对城市南新区建设的带动效应日益明显，使曲阜文化轴线的延伸，“南跨沂河”战略的实施也极大地提速。为此高标准编制曲阜南新区控制性详细规划，为城市发展新框架的拉开，发挥城市的载体功能具有十分重要的意义。
圣园居小区商业地产开发商：山东君泰房地产开发有限公司
地址：曲阜老橡胶厂（三星国贸家居南邻）项目简介：圣园居商业区地产，建筑外立面以用青砖和白墙为设计元素，在局部用现代手法点缀一些中国古代建筑元素，体现出一定的地域性特色。商品房低层7000以上，二层4000以上，商业地产底层一般50㎡。
评价：曲阜老城区，交通和人流量没有优势，商业价值一般。
销售电话：4596666
圣华苑小区商业地产项目简介：拥有15户商户，售价在8000-12000元左右，户型200-500㎡左右，个人认为由于曲阜新城规划整体向东和南移动，此处商业价值虚高。
圣城广场
项目简介：圣城广场位于大同路和春秋路交汇处，东邻东104北邻逵泉路，项目总占地3万平方米，总建筑面积约13万平方米，其中地上建筑面积83877平方米，地下建筑面积42365平方米。商业面积4万多方，项目共有4个入口，采用的是人车局部分流。本项目是集居住、购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的多功能城市综合体项目。项目建成后，与华联、银座相呼应，必将成为曲阜新的商业中心和休闲、娱乐中心。
楼层状况：项目由地上六栋楼及地下两层组成，其中地上部分有3栋高层住宅1栋高层单身公寓，1栋酒店式公寓组成。
交通状况：附近公交车站：华联商厦站，5路公交车途径。
项目配套:建材装修：
中小学：舞雩坛小学、杏坛中学结构：框剪
综合商场：银座购物广场、华联商厦、百意供水：统一供应
购物中心外墙：高级乳胶漆
幼稚园：舞雩坛幼儿园供电：统一供应
银行：工商银行、建设银行、农业银行、中供气：统一供应
国银行、邮政储蓄电梯：品牌电梯
医院：曲阜市中医院、妇幼保健院采暖：统一供应中央空调
酒店：香格里拉酒店车位信息：停车位地下600，地上约50个
公园：孔子广场、沂河公园、健身设施齐全
房价待定
开盘时间2013-01
交房时间2014-10
开发商圣城房地产开发有限公司
售楼地址曲阜市春秋中路与大同路交汇处
物业地址曲阜曲阜市春秋中路与大同路交汇房价预售走势
曲阜新天地小区
项目简介：曲阜新天地小区是由曲阜圣地置业集团倾力打造的集住宅、休闲、娱乐为一体的高档商住中心。项目产品涵盖住宅、商业、公寓等多种产品，配套有大型商场，是曲阜极具升值潜力的小区之一。曲阜新天地位于曲阜市主干道，静轩西路与104国道交汇处，坐落于新天地家园西南角。本大楼为直角形，南面为曲阜新汽车站和在建的曲阜市人民医院，西面是38万平米的曲阜商贸城，主营建材与古玩，西南面是规划一个50万平米的综合住宅小区，紧靠北面是一个13万平米的凯伦住宅小区，东面是九如华府小区12万平米，向东2.5公里为曲阜师范大学及孔府酒厂。新天地总建筑面积14.5万平米，地下车库为1.3万平米。其中商铺是6号楼为16层结构，一层至三层为商铺，四至六层为《美加》全国连锁旅游酒店，有大型地下停车场，地下可停500辆，地上可停300辆供商用。本商铺地处交通要道，交通十分便利，目前除周边城市通车的长途客运外，已有K01路，K05路,2路，3路，6路，9路城市公交线通车以及济宁市城际公交C605路济宁——曲阜线路，C609路曲阜——邹城线路，C612路曲阜——兖州线路，政府还将根据城市不断发展需要进一步增加。目前周边除西侧商贸建材城外，很少有有点规模的商业网点，连中小型超市都没有，应该讲该部位是一个能做中型商业的理想之地。
开发商简介：曲阜圣地置业集团有限公司是一家正在蓬勃发展的，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发公司。公司成立于2008年，位于济宁曲阜市，公司现有员工50余人。公司作为房地产企业，肩负着改善老百姓居住条件的使命。我们将通过在企业经营、管理、产品、服务、文化等方面的不断创新，为公司发展提供不竭动力，推动公司全面、快速、可持续的发展。
其他说明：周边配套：交通：紧邻汽车站，国道104和国道327交汇处，1、2、3路南北环、5、6、7、8路汽车站下车。学校：曲阜师范大学，曲师大附中，曲师大附中幼儿园，以及曲阜一中，春秋小学。商城：孔子商贸城。医院：市人民医院
项目地址：山东济宁曲阜新汽车站对面开发商：曲阜圣地置业集团有限公司
招商需求：大型超市,其他类别项目状态：未开业
物业公司：曲阜圣地置业集团开业时间：2014年
绿化率：30%项目类型：商业裙楼
容积率：5.00建筑面积：14.5万平方米
车位：地上停车位商业面积：2.4万平方米
土地年限：70年停车位：800个
售楼电话：0537-4450888租金模式：纯租金,其他模式
星光天地国际广场
项目简介:星光天地国际广场项目位于曲阜市大成路与滨河路交汇处，曲阜市会展中心东临。北临大沂河，西邻曲阜国际会展中心，大成路，东临公务员小区，弘道路，南临滨河路，雄踞曲阜新城中心区，属于曲阜传统与未来交汇的核心商务领地，是曲阜城市未来发展的主要区域，将是以行政办公，商业服务，信息产业以及居住为主的综合性中心区，满足城市发展的战略和日益增长的消费需求。该项目是由山东圣源房地产开发有限公司开发的曲阜第一个城市综合体；总规划20多万平方米，项目拥有不可复制的地段优势，所在的南城区是曲阜城市未来发展的主要区域，将是以行政办公、商业服务、信息产业以及居住为主的综合性中心区。星光天地集办公、商务、购物、休闲、娱乐、居住于一体，必将成为曲阜的CBD（中央商务区）。由两座商务写字楼、四栋精装公寓及一处休闲广场组成，集行政办公、商业服务、酒店住宿、休闲娱乐、居家生活于一体，打造成为曲阜的一个地标性建筑群。项目配有大型购物中心、3D影视城、室内游泳馆、网球场，全方位满足业主、附近居民、往来商旅的多种需求。休闲广场，院落式布局，古朴典雅的建筑风格，浓缩了古典主义的建筑精华，更彰显出中华传统文化的精髓。防盗防弹铜门窗，给项目融入全新的科技元素；让您感受儒雅文化气息的同时享受到现代科技带来的安全！地处新城核心区域，三孔中轴线，活水环绕，藏风聚财；高端消费群体汇集，铸就曲阜的新商圈。精装公寓，全部采用一线品牌材料，由国内知名公司设计装修，多套设计方案供业主选择，满足不同审美需求；公寓外墙采用干挂大理石，美观大方，经久耐用；南侧玻璃幕墙设计，采光优越，并彰显出现代气息；智能化配套设施，美国麦克维尔中央空调，高速电梯，24小时热水供应，让生活具有随心所欲的尊崇享受。顶级物业管理，项目与国内顶级物业公司合作，并配有电子巡更系统、远红外线监控系统、保安24小时巡逻、水电费远程抄表、生活垃圾定时清运等，给您的生活提供高品质的管家式物业服务。独特的中央景观设计，大型音乐喷泉，顶级园林绿化，集中各地名优花木，与大沂河景观带融于一体，举目花团锦簇、绿树成荫，商住环境优美典雅，于繁花绿意中尽享意境天成的景观盛宴！星光天地国际广场，倾力打造曲阜商业、居住双地标，引导绽放曲阜城市的活力与繁华。
项目配套：
中小学：舞雩坛小学、杏坛中学
大学：济宁学院
综合商场：银座购物广场、华联商厦
银行：工商银行、建设银行、邮政储蓄
公园：孔子广场、沂河公园
交通状况:附近公交车站：会展中心东门站，
临时路线途经，早7:30-晚18:00，每30分
钟一班。距离曲阜高铁东站5公里路程。
楼层状况:4栋公寓、2栋写字楼、2栋底商、
1座商场、1个3D影院
建材装修
外墙立面干挂大理石
层高2.9米高
内部安装美国麦克维尔的中央空调
一年四季24小时热水供应
室内精装为四星级，公共使用部分为三
星级标准
热水，自来水，中央空调、弱电等采用
IC智能卡标准
物业管理为五星级管家物业装修风格(分两种：高档式及帝王式)高档：高档装修风格，豪华档次装修，直接拎包入住帝王式：菜单定制装修，一对一针对高端客户进行定制装修材质的选择地板：大自然圣象菲林格尔木门：梦天盼盼华鹤橱柜：欧派海尔华帝卫浴：TOTO箭牌恒洁中央空调：美国麦克维尔瓷砖：马可波罗诺贝尔蒙娜丽莎外窗：隔热断桥型材质铝合金外窗收费管理：智能IC卡统一入户乳胶漆：立邦高档环保型物业类别住宅、商品房建筑类别板楼塔楼低层多层小高层
容积率2.00
开盘时间2012-12-31
物业费1.50元/平方米·月
开发商山东圣源房地产开发有限责任公司
售楼地址曲阜孔子文化会展中心东门项目特色酒店式公寓装修状况精装修,菜单式装修绿化率45%交房时间2013-11物业公司山东圣源房地产开发有限责任公司
物业地址曲阜大成路与滨河路交汇处（会展中心东临）
交通状况附近公交车站：会展中心东门站，临时路线途经，早7:30-晚18:00，每30分钟一班。星光天地国际广场房价均价5770元/平方米
销售电话0537-[1**********]577
曲阜五福广场
项目简介：五福广场项目位于曲阜市市区中部，静轩路以南、五福路以西、逵泉路以北，位于曲阜市城区中心地段，是市政府“2711”老城区重点升级改造项目，周边生活配套设施完善，K01路、2路、3路、5路、6路、9路公交车从此经过，交通便利，地理位置优越。项目总规划用地面积74484㎡，总建筑面积136646㎡，其中住宅总建筑面积69300㎡，商业总建筑面积33037平方米，容积率1.68，绿化率36%，小区规划沿静轩路和五福路沿街商业和住宅楼12栋（其中4栋11层的小高层、4栋花园洋房、4栋多层和沿街商业）四种物业形态。小区有两个出入口，五福路上设置了小区的主入口，逵泉路上设置了小区次入口。住宅朝向全部为南向，通风采光很好，住宅面积80-160㎡不等。五福广场2号商业由香港实力品牌商业投资商—多禧投资集团投资组建，集购物广场、大型超市、超级娱乐、时尚家居、休闲美食、SOHO办公于一体的全方位商业广场。五福广场采用最先进的换新风系统，能够在不开窗的情况下24小时为您提供清新自然的空气。同时，可以有效去除空气中的PM2.5等有害物质，改善室内的空气质量。
周边设施：学校：曲师附小、书院街小学、民族小学、舞雩台小学、曲师附中、曲阜一中、杏坛中学、实验中学、职业中专、曲师大。医院：曲阜市第一人民医院、曲阜市中医院、曲阜市口腔医院。休闲娱乐设施：项目东面为规划中的绿地广场、民族公园、裕隆广场。其他：双龙购物广场、裕隆商业广场、金仓庚商业街。
容积率：1.83均价：价格待定
绿化率：36.00%最新优惠：（5万抵6万，10万抵13万！）
产权年限：70年入住时间：未定
物业公司：济宁华正物业管理有限公司开盘时间：未定
停车位：906建筑面积：136646M²
交通状况：K01路、2路、3路、K05路、6占地面积：74484M²
路、9路等房源：588
售楼电话：4620777/4622777楼盘地址：曲阜市静轩路与五福路交叉处
售楼地址：曲阜市静轩路与五福路交叉处
开发商：国宏集团金泰华（曲阜）地产公司。
万佳广场
项目简介：万佳广场是由山东万佳置业有限公司投资兴建，总占地面积17万㎡，建筑面积达25万㎡，是一个集别墅、多层、小高层、公寓、商业于一体的综合性水岸社区。项目位于曲阜老城区和新城区交汇处，也是曲阜目前和未来几年最为活跃的重点发展的中心区域，升值空间不可限量。孔孟大道和春秋路，两条主干道贯穿，距邹城只需要20分钟，到济宁半个小时，项目交通十分便利。春秋路是曲阜市政、教育、医疗、金融、商业一条街。项目周围有：曲阜市委市政府、国税、地税局，中医院，建设银行、中国银行、商业银行和农村信用社，银座商城和华联超市，便利的条件，让您的生活、购物更加舒心和方便。教育配套丰富，曲师附小，春秋中学和舞云坛小学，省重点高中：曲阜新一中，曲阜师范大学，不仅为我们的业主提供了高人一等的生活品质，同时也为我们的居住环境营造出浓郁的人文底蕴。
项目配套：行政单位：曲阜市委市政府、国税、地税局
医院：中医院
银行：建设银行、中国银行、商业银行和农村信用社
商场：银座商城和华联超市
中小学：曲师附小，春秋中学和舞云坛小学，曲阜新一中
大学：曲阜师范大学
小区公园绿化、娱乐健身设施、超市等。
产权年限：70年均价：￥5,500元/M²
物业公司：济宁如家物业管理有限公司入住时间：2014年10月
停车位：1:1.1开盘时间：2013年8月26日
交通状况：3、6、9路公交通过建筑面积：250000M²
楼盘地址：曲阜市春秋路与孔孟大道交汇处占地面积：170000M²
（市政府西100米）房源：132套
售楼地址：曲阜市春秋路与孔孟大道红绿灯开发商：山东万佳置业有限公司
交汇处向南50米路西楼盘其他信息
销售电话：0537-4466000容积率：1.47
绿化率：48.00%
曲阜江北秦淮蓼河商业街
项目地图
项目简介：依据山东省城镇体系发展布局和“济—兖—邹—曲”都市区发展战略，以构筑现代化大城市框架，创建国际性历史文化名城、世界儒学研究中心和鲁南地区中心城市为目标。在以后的城市建设中，曲阜的城区将着重往南沿着大同路跨河发展，东西向沿着迎宾路发展《江北秦淮所在区域》。往南主要发展住宅区、文教区、商业区和其他居住、旅游的配套区。
江北秦淮蓼河商业街：由市政府引进北京外资投资8个亿、占地近500亩、集旅游、酒店、宾馆、酒吧一条街、小吃街、服装专卖店等等汇聚而成的商业城市体、风景优美、富有商业价值、一座流光溢彩、辉煌壮丽的儒家文化体验之都、一条文明古老的蓼河、孕育出了一座圣城、山东曲阜、圣城复兴、源于蓼河。项目占地481亩，建成后建筑面积将达到106000平方米。本项目为曲阜市政府2711重点工程排名第一的项目，受到曲阜市政府的大力支持，与曲阜市旅游局签订了合作战略协议，全面推进项目的建设与发展。
开发商简介：北京锦绣富华投资管理有限公司坐落于北京市朝阳区，成立于2009年1月，企业总资产35亿元，主要从事投资控股、地产投资、开发建设、矿业投资、旅游项目开发等。公司坚持以市场为导向，以创新为动力，以品牌经营为核心，以资本运营为手段，力争将公司建设成为管理领先、规模领先、服务领先、效益领先，具有较强竞争力、影响力、可持续发展力，多元化、规模化的大型投资企业。我们始终认为，人是第一生产力，我们要求自身作为投资方的项目人员具备较强的专业素质、服务意识、创新能力，能兢兢业业、忠诚奉献！良好的公司文化是企业发展的根本保证。公司坚持以合法性、安全性和效益性为基
本准则，按照“运作规范化，管理系统化，形式多样化，服务一体化”的模式，坚持市场化运作、法人化管理、专业化操作，秉承防范风险、化解风险、诚实守信的经营原则，建立完善的公司管理制度。公司始终秉承“诚信、稳健、规范、高效、求实、创新”的经营理念、“以人为本、建卓越团队、创成功业绩”的管理理念和“热情、快捷、共享、共赢”的服务理念，致力于为客户创造价值，持续超越客户的期望，共同打造“锦绣富华”品牌，促进社会经济发展。我们期待与社会各界人士携手共创美好明天！
其他说明
许多国内外大品牌都很有意向、确定入驻的已有一部分、很多品牌还正在洽谈当中。蓼河商业街周边交通便利、资源丰富、人口众多、有7个高档小区、一所大学、一所小学、距离市政府约2分钟路程、商业街主要针对人群是曲阜的游客、每年大约500万人次、我们和全国500多家旅行社都有合作伙伴关系、人流量不是问题、
需要引进业态：品牌连锁酒店、知名连锁快捷酒店、特色酒店、各大知名影院、国际、国内知名品牌专营店、国内外特色餐饮、知名小吃、国内外知名餐饮公司、国内外知名酒吧、会所、茶社、创意工作室、国内外特色旅游产品、儿童游乐园、美容健身、超市、便利店、沐足。
开发商：北京锦绣富华投资有限公司
项目状态：未开业
开业时间：2014-12
项目类型：商业街区
建筑面积：14万平方米
商业面积：14万平方米
停车位：1060个
租金模式：纯租金
项目地址：公司地址：山东济宁曲阜孔子大道与大成路交汇处春秋华庭东临
招商经理：孔肖先生
负责招商业态：全业态
电话：0537-4498665
手机：[1**********]
曲阜百年巨匠艺术公馆项目简介：中华文坛百年巨匠艺术公馆项目总投资约4亿元人民币，是曲阜国家级文化产业示范园与北京银谷艺术馆合作项目，建筑风格为明清式仿古建筑。项目位于曲阜文化产业园核心区和孔孟文化大中轴中间，南依孔子文化会展中心，北依大沂河景观带，自然景观资源和人文景观资源十分优越；占地6.5万平方米，建筑面积4.9万平方米，建筑风格为明清式建筑、苏州园林，打造百年巨匠中外艺术品步行街，总投资约4亿元人民币。项目计划2013年12月底前完成主体建设，2014年上半年投入运营。
项目规划建设四个区域：名人名家创意工作室、百年巨匠艺术长廊、中华艺术品拍卖中心、会议中心。建成后将汇聚全国著名艺术家入驻创作，提供创作交流、办公、教学、培训、体验、沙龙会馆，开展文化艺术品德鉴赏、展示、拍卖、交易等活动，成为成中国最有活力、最有影响力的书画艺术集聚区。
孔子国际文化交流中心
项目简介：曲阜孔子国际文化交流中心是曲阜市重点工程建设项目，由浙江绿城房地产集团公司投资建设，由中国建筑第三工程局承建。总投资36亿元，总建筑面积8.38万平方米，项目由中国工程院、中国科学院两院院士吴良镛先生主持设计，以北斗七星作为规划布局思想，通过吸纳和展示传统建筑空间理念的庭院式布局，体现建筑群体组合空间之间的逻辑关系，营造出基于儒家美学思想的人、自然、建筑彼此和谐共处天然合一的具有丰富文化内涵的城市空间。项目建成后将成为集文物收藏展示、文化艺术展览、公共文化服务于一体的曲阜标志性建筑。
开发商意义：由绿城房地产集团公司出资建设孔子国际文化交流中心（孔子学院总部儒家思想体验中心）主馆，同时对孔子大道以北，大成路以东等区域进行开发建设，旨在打造更多城市文化标志性作品和高品质居住生活区。对于推进孔子故里城市化进程，加快文化旅游产业的发展，具有重大的现实意义和深远的历史意义。
作为中国最具文化内涵的房地产企业，绿城集团致力于为城市创造美丽，为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的人居文化，为历史留下值得典藏的建筑艺术精品，形成了绿城独特的中国人文城市开发模式。曲阜绿城衍圣文化发展有限公司总经理说：“这是绿城20多年来签的第一个文化项目,曲阜作为孔子故里，全国著名的旅游城市，在这里做这个项目，对于提升绿城自身的品牌价值也是十分有意义的。”
曲阜近期楼盘简介
整理人：田伟龙QQ:1078003616电话：[1**********]
注：数据随时在变，仅供参考
住宅
曲阜教授花园2期红星家园金茂·栖庭水岸天安•芝兰公舘李官庄社区裕隆·圣都花园圣水苑住宅小区曲阜绿城·诚园
公寓别墅办公楼
曲阜南新区商业楼项目
商业地产
圣园居小区商业地产圣华苑小区商业地产圣城广场曲阜新天地小区星光天地国际广场曲阜五福广场万佳广场
江北秦淮蓼河商业街
旅游地产
曲阜百年巨匠艺术公馆孔子国际文化交流中心
曲阜教授花园2期
开发商：山东圣大建设集团有限公司项目简介：本项目规划总用地面积2.42公顷，地下建设面积6.36万平方米，其中住宅面积5万平方米，商业建筑面积0.36万平方米。整个西区的容积率为2.97，绿化率达32.1%。
地址：校场路166号
均价：4700
元/平方米（年后上涨500元）销售电话：0537-4419719
优势：靠近教育中心，文化底蕴丰富。曲阜市教授花园二期位于文化丰厚的曲阜师范大学北邻，北至校场路，东临实验中学，西已建成的曲阜教授花园一期工程。入住者中许多都为曲阜师范大学教师和附近单位的，三孔啤酒厂，电缆厂等，人员素质比较好。劣势：周围生活设施并不完善，街道道路陈旧。
红星家园
开发商：曲阜市鲁建房地产开发总公司建造单位名称：曲阜市红星建筑工程公司
项目简介：毗邻小林河，成熟老城区，衣食住行非常方便。小区周围教育资源非常丰富，从小区向东有书院街小学，向西有实验中学，另外还有曲阜师范大学，中医药学院，且紧邻市人民医院，距离五马祀商业街也只有几分钟车程。小区周边还有各大银行，建行，工行，农行，是一个非常成熟的现代化片区。红星家园采用古建筑格调，高规格建材全面应用，形成简洁而具有质感的现代主义建筑表现，小区内绿化达到30%，楼间距为23米，小区是由四栋五层多层建筑组成，由南向北1#，2#，3#，4#，规划户数90户，面积有97㎡，100㎡，107㎡，127㎡，配有地上车库和储藏室。
销售价格：红星家园预售均价价格约3950元/㎡,每层价差在100—260元之间，东西户价差在50—100元之间，实际售价执行50—100元/㎡的优惠，现已基本上售罄。售楼地址：曲阜市校场路中段
金茂•栖庭水岸
项目简介：金茂·栖庭水岸占地25公顷，总建筑面积约37万平方米。地址：春秋西路196号均价：4000元
物业管理公司:济宁金亿物业有限公司
物业费：待定（物业管理附加信息:普通住宅物业管理费按每月每平米0.35元收取）开发商：金茂房地产开发有限公司
建筑类型：塔楼,多层,小高层物业类别：普通住宅,别墅装修情况：毛坯产权：70年大产权房销售电话：0537-4413333
天安•芝兰公舘
项目简介：天安•芝兰公舘是曲阜天安矿业集团旗下的全资房地产子公司——曲阜天安置业进军房地产领域的首个大盘。项目伊始就以小区规划设计、住宅建筑标准设计及住宅成套技术体系设计的高标准获得住建部“国家康居示范工程”评审组的认可，顺利通过“国家康居示范工程”评审，成为曲阜市第一个通过国家住房和城乡建设部专家组评审的住宅小区。本项目地块北依春秋路，西到时庄镇用地，南临浴沂路，东靠规划路，与圣都花园相邻。建筑类型为高层、本项目地块呈方形，相对规整，南面紧靠大沂河水景及市政规划的滨河绿带。本项目是集商业配套用房、住宅于一体的都市型建筑群。项目总建设用地面积107,636平方米，总建筑面积为333,604.23平方米，设计地上总建筑面积为273,864.74平方米，地下建筑面积为59,159.49平方米。其中商业配套用房计入容积率的建筑面积为8,820.54平方米，幼儿园、门卫及物业管理用房计入容积率的建筑面积为2,554平方米，住宅计入容积率的建筑面积为262,490.20平方米。
交通及周围配套状况：项目距曲阜市中心4公里；距京福高速公路出口6公里，距日东高速公路曲阜南出口5公里；距京沪铁路兖州站10公里；距济南机场130公里；距日照港200公里，高速公路均可直达。本项目周边有大型贸易市场3个，曲阜市第一中学，曲阜市春秋小学，超市、银行等基本配套，板块成熟后配套将继续完善。户型描述：高层65-204㎡容积率：2.54绿化率：45.3%车位：1420个开盘时间：2012年10月
开发商：曲阜天安置业有限公司
地址：济宁曲阜春秋路西首（104国道以西）楼盘价值：个人认为作为固定资产储值可以，居住的话，太偏，基础配套设施不健全。销售电话：0537-4677777
李官庄社区
项目简介：李官庄社区是曲阜最大的新型社区，总建筑面积60万平方米，共分3期工程，建成后可节约土地131亩，形成容纳5000户、2万人的居住规模。李官庄社区总占地555亩，其中项目占地491亩，道路等公共设施占地64亩，总建筑面积超过60万平方米，建成后可节约土地131亩，将成为我市较大的现代文明社区之一。区域地理优势明显，房产价格升至空间很大。
裕隆•圣都花园
项目简介
裕隆·圣都花园位于春秋西路与西环路交汇处。裕隆圣都花园是由裕隆矿业集团开发的第一个房地产项目，位于春秋路和西环路交汇处，南邻大沂河景区、滨河公园北至孔子商贸城、汽车站，地理位置优越、为曲阜全新品质大盘。项目建筑总面积近400000㎡，共建38栋，涵盖了多层、小高层和高层。小区内配套设施齐全，区内双语幼儿园、老年人活动中心、休闲中心、大型购物广场、社区医疗机构一应俱全，区外春秋小学、曲阜一中、新人民医院，独享完美配套。裕隆集团旗下裕馨物业精心打理您的生活，给您一个温馨的生活环境。
项目配套：春秋小学、曲阜一中、新人民医院小区内配套设施齐全，区内双语幼儿园、老年人活动中心、休闲中心、大型购物广场、社区医疗机构一应俱全
交通状况：乘坐6路公交车，在春秋路西首路口下车，向西走100米。建材装修：结构：框架供水：自来水
外墙：保温、面砖、针织漆、涂料供电：国家电网
容积率：2.0
物业公司：裕馨物业有限公司
交通线路：乘坐6路公交车，在春秋路西首路口下车，向西产权年限:70年项目价格：3850M²
售楼地址：曲阜春秋西路与西环路交汇处售楼热线：0537-4547777、4547888户数：总户数2310户停车位:2310个（1：1车位比）物业类型：普通住宅区域所属：城西装
修：毛坯内墙：腻子供气：天然气电梯：富士采暖：集中供暖通讯：电信楼层状况：共38栋
开发商：山东裕隆矿业集团有限公司物业公司：裕馨物业有限公司
圣水苑住宅小区
项目简介：圣水苑小区位于大沂河南岸，东临东104国道，西至大成路，南至工业北路，地理位置优越，交通便利，环境优美。小区由曲阜恒基置业有限公司负责开发建设，杭州市规划设计研究院与中国美术学院风景建筑设计研究所合作及济宁市建筑设计研究院设计进行小区规划与建筑初步设计及景观设计，曲阜市监理有限公司监理，山东圣大建设集团有限公司承建的住宅小区工程。
小区占地223亩，规划容积率1.86,建筑密度19.4%,绿化率高达38%，小区设有内部商业服务用房、社区医疗服务点等重要的内部服务设施，内部商业服务用房一概不销售只出租，收取的租金用于补贴小区物业管理费用不足。小区共有9层小高层住宅5栋，11层小高层住宅楼16栋，17层高层住宅楼10栋，24层高层住宅楼2栋，住宅设计户型涵盖90-160㎡，建成后可提供1900套住宅。小区采取地下停车与地面停车相结合的方式，其中地下停车位约计1100辆，地面停车位260辆。业主中公务员包括事业单位居多。
曲阜绿城•诚园
项目简介：绿城·诚园是绿城集团在曲阜开发的首个项目，位踞曲阜新城核心--曲阜国家级文化产业园核心区，毗邻由绿城集团代建的孔子博物馆，南接曲阜高铁站迎宾之路——孔子大道，西邻曲阜朝圣中轴线——大成路，全面聚合曲阜高铁站、蓼河——沂河水系景观带、新城核心等城市资源，成就一段曲阜高端住宅传奇。绿城·诚园，占地近400亩，总建筑面积50万平米，预计总投资30亿元，项目定位“新城核心50万方公园住区”，以超大手笔打造曲阜新城核心区最大规模高端公园住宅。规划和景观分别由上海轶景建筑设计事务所、上海绿城风景园林设计有限公司执笔设计，汇聚电梯多层、高层、沿街商业、会所、幼儿园等高级业态，全面融入曲阜国家级文化产业园核心区文化氛围，传承弘扬曲阜深厚的文化底蕴，重塑曲阜人居格局，感知曲阜高端物业的发展脉动，实现曲阜人居水平的跳跃式发展。
项目分四期开发，一期知敬苑总建筑面积16万余平方米，由18栋5-6层电梯洋房、6栋精品高层公寓及部分沿街商铺组成，小区内设有会所、室外露天泳池等高端配套，景观由上海绿城风景园林设计有限公司设计，沿袭中轴对称的礼序园林布局思想，“一中轴、四组团”的大气布局，将景观排布以一种艺术的方式呈现，真正进入每家每户的生活体验。并通过“小区入口—中央景观—庭院—入户门，形成独有的四重渐进的归家礼序，营造出惬意尊贵的居住氛围。首期知敬苑建筑均为5-6层，设置电梯，一梯二户，打造楼层邻里私属空间；户型从112到182平米，以轩敞的三室两卫为主，户型方正，南北通透，大部分户型做到了主次卧、客厅朝南，并配有超大景观阳台，敞阔的面宽保证了充足的采光和通风。首层为下跃户型，地下一层可直通室外下沉庭院，有私属的一方自然天地；顶层为上跃户型，阁楼层设置老虎窗和天窗，保证自然采光通风。绿城·诚园在规划设计时，把“人”作为设计的灵魂，无处不体现“以人文本的”的理念。地下车库设置入户大堂，可从地下车库乘电梯直接入户，给业主以温暖的回家感受；多层物业太阳能供应生活用水，方便节能；在景观设计上，注重儒家核心学说“仁”，力求打造出一个互助、互爱、互动的社区。儿童泳池与成人泳池紧密相邻，却又各成一体，做到家长与孩子分而不离；儿童专属游乐空间，增强孩子与家长的交流，给孩子一个值得回忆的童年；围绕会所打造室外的休息洽谈空间，并形成以泳池为中心的最大的聚会空间，让业主在休闲活动中获得更多的趣味享受并促进彼此间的交流。
优势特征：作为全国品牌地产绿城集团进入曲阜的首发之作，绿城·诚园致力为当地才贤之辈，提供一个理想的品质生活住区。凭借着品牌、地段、户型等优势，绿城·诚园赢得了广大客户的一致好评，树立起超高的知名度和美誉度。据了解，项目首批共计推出150套房源，户型区间在112-182㎡，目前认筹火爆，照此来看，开盘时必能引得全城争藏。而绿城·诚园一期电梯花园洋房之所以能够拥有如此火爆的人气，离不开绿城集团强大的品牌依托和独一无二的产品品质。首先是品牌，绿城集团作为中国房地产百强企业综合实力前十名，20年间在全国开发的300多个精品园区都有口皆碑。“每到一座城市，必定引领当地住宅标杆”，不论是济南全运村，还是青岛理想之城，绿城集团在山东产品的打造力度和对区域价值的带动作用大家有目共睹。其次是产品。在时下曲阜这座城市核心的发展地段，随着土地出让价格节节攀升，多层洋房的供应日益匮乏。而改良之后带电梯的多层洋房更是少之又少。电梯花园洋房，意味着拥有花园洋房的亲地特质、较高的得房率、阔绰的空间尺度以及上下楼的便利性，所以绿城·诚园电梯花园洋房的价值远远超过普通洋房，再加上绿城闻名业内的营造工法，产品独特的顶跃、下跃设计，稀缺性不言而喻，难怪还未开盘，就已经引起全城瞩目。目前，绿城·诚园电梯花园洋房认筹已进入最后倒计时阶段，想要稀缺的产品价值，绿城高端的产品品质，一房皆可全部享有的朋友，千万不要错过这次机会。地址：山东曲阜孔子大道99号
装修情况：毛坯,公共部分精装
售楼地址：曲阜市大成路2号（曲阜房管局）/曲阜孔子大道99号
产权年限：70
付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,分期付款,一次性付款
容积率：1.80
均价：待定
绿化率：36%
物业费：待定
开发商：曲阜绿城衍圣文化发展有限公司
建筑类型：板楼
物业类别：普通住宅
供暖方式：地暖
建筑面积：500000平方米
占地面积：266666平方米
销售电话：0537-3193333、5057777
风险：修建会所、游泳池可能会带来后遗症问题，在后期维护中成本投资可能较多。
优势：房地产开发最忌讳雷同，绿城·诚园项目采用错位开发的方法开发电梯花园洋房，有效避免，定位人群为追求生活品质的精英高端人群，满足细分市场的需求。
社区服务：健康医疗
促销：维尼熊，看房抽奖，购房券，聘请小护士免费健康诊查等活动提高楼盘人气。
曲阜南新区商业楼项目项目简介：曲阜市南新区位于曲阜现状城区南侧，南新区核心片区北起大沂河，南至高速北二路，东起铁西路，西至尼山东路，规划面积约13.73平方公里。曲阜市轩辕——少昊片区位于曲阜城区东北部，规划总用地约为346.03公顷。南新区未来将成为曲阜行政办公、文化娱乐、商业服务、旅游观光、信息产业、居住为主的城市综合性中心区；随着曲阜会展中心及新大成桥等重点城市建筑的建成，京沪高铁曲阜站区及连接线工程的迅速启动与建设，对城市南新区建设的带动效应日益明显，使曲阜文化轴线的延伸，“南跨沂河”战略的实施也极大地提速。为此高标准编制曲阜南新区控制性详细规划，为城市发展新框架的拉开，发挥城市的载体功能具有十分重要的意义。
圣园居小区商业地产开发商：山东君泰房地产开发有限公司
地址：曲阜老橡胶厂（三星国贸家居南邻）项目简介：圣园居商业区地产，建筑外立面以用青砖和白墙为设计元素，在局部用现代手法点缀一些中国古代建筑元素，体现出一定的地域性特色。商品房低层7000以上，二层4000以上，商业地产底层一般50㎡。
评价：曲阜老城区，交通和人流量没有优势，商业价值一般。
销售电话：4596666
圣华苑小区商业地产项目简介：拥有15户商户，售价在8000-12000元左右，户型200-500㎡左右，个人认为由于曲阜新城规划整体向东和南移动，此处商业价值虚高。
圣城广场
项目简介：圣城广场位于大同路和春秋路交汇处，东邻东104北邻逵泉路，项目总占地3万平方米，总建筑面积约13万平方米，其中地上建筑面积83877平方米，地下建筑面积42365平方米。商业面积4万多方，项目共有4个入口，采用的是人车局部分流。本项目是集居住、购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的多功能城市综合体项目。项目建成后，与华联、银座相呼应，必将成为曲阜新的商业中心和休闲、娱乐中心。
楼层状况：项目由地上六栋楼及地下两层组成，其中地上部分有3栋高层住宅1栋高层单身公寓，1栋酒店式公寓组成。
交通状况：附近公交车站：华联商厦站，5路公交车途径。
项目配套:建材装修：
中小学：舞雩坛小学、杏坛中学结构：框剪
综合商场：银座购物广场、华联商厦、百意供水：统一供应
购物中心外墙：高级乳胶漆
幼稚园：舞雩坛幼儿园供电：统一供应
银行：工商银行、建设银行、农业银行、中供气：统一供应
国银行、邮政储蓄电梯：品牌电梯
医院：曲阜市中医院、妇幼保健院采暖：统一供应中央空调
酒店：香格里拉酒店车位信息：停车位地下600，地上约50个
公园：孔子广场、沂河公园、健身设施齐全
房价待定
开盘时间2013-01
交房时间2014-10
开发商圣城房地产开发有限公司
售楼地址曲阜市春秋中路与大同路交汇处
物业地址曲阜曲阜市春秋中路与大同路交汇房价预售走势
曲阜新天地小区
项目简介：曲阜新天地小区是由曲阜圣地置业集团倾力打造的集住宅、休闲、娱乐为一体的高档商住中心。项目产品涵盖住宅、商业、公寓等多种产品，配套有大型商场，是曲阜极具升值潜力的小区之一。曲阜新天地位于曲阜市主干道，静轩西路与104国道交汇处，坐落于新天地家园西南角。本大楼为直角形，南面为曲阜新汽车站和在建的曲阜市人民医院，西面是38万平米的曲阜商贸城，主营建材与古玩，西南面是规划一个50万平米的综合住宅小区，紧靠北面是一个13万平米的凯伦住宅小区，东面是九如华府小区12万平米，向东2.5公里为曲阜师范大学及孔府酒厂。新天地总建筑面积14.5万平米，地下车库为1.3万平米。其中商铺是6号楼为16层结构，一层至三层为商铺，四至六层为《美加》全国连锁旅游酒店，有大型地下停车场，地下可停500辆，地上可停300辆供商用。本商铺地处交通要道，交通十分便利，目前除周边城市通车的长途客运外，已有K01路，K05路,2路，3路，6路，9路城市公交线通车以及济宁市城际公交C605路济宁——曲阜线路，C609路曲阜——邹城线路，C612路曲阜——兖州线路，政府还将根据城市不断发展需要进一步增加。目前周边除西侧商贸建材城外，很少有有点规模的商业网点，连中小型超市都没有，应该讲该部位是一个能做中型商业的理想之地。
开发商简介：曲阜圣地置业集团有限公司是一家正在蓬勃发展的，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发公司。公司成立于2008年，位于济宁曲阜市，公司现有员工50余人。公司作为房地产企业，肩负着改善老百姓居住条件的使命。我们将通过在企业经营、管理、产品、服务、文化等方面的不断创新，为公司发展提供不竭动力，推动公司全面、快速、可持续的发展。
其他说明：周边配套：交通：紧邻汽车站，国道104和国道327交汇处，1、2、3路南北环、5、6、7、8路汽车站下车。学校：曲阜师范大学，曲师大附中，曲师大附中幼儿园，以及曲阜一中，春秋小学。商城：孔子商贸城。医院：市人民医院
项目地址：山东济宁曲阜新汽车站对面开发商：曲阜圣地置业集团有限公司
招商需求：大型超市,其他类别项目状态：未开业
物业公司：曲阜圣地置业集团开业时间：2014年
绿化率：30%项目类型：商业裙楼
容积率：5.00建筑面积：14.5万平方米
车位：地上停车位商业面积：2.4万平方米
土地年限：70年停车位：800个
售楼电话：0537-4450888租金模式：纯租金,其他模式
星光天地国际广场
项目简介:星光天地国际广场项目位于曲阜市大成路与滨河路交汇处，曲阜市会展中心东临。北临大沂河，西邻曲阜国际会展中心，大成路，东临公务员小区，弘道路，南临滨河路，雄踞曲阜新城中心区，属于曲阜传统与未来交汇的核心商务领地，是曲阜城市未来发展的主要区域，将是以行政办公，商业服务，信息产业以及居住为主的综合性中心区，满足城市发展的战略和日益增长的消费需求。该项目是由山东圣源房地产开发有限公司开发的曲阜第一个城市综合体；总规划20多万平方米，项目拥有不可复制的地段优势，所在的南城区是曲阜城市未来发展的主要区域，将是以行政办公、商业服务、信息产业以及居住为主的综合性中心区。星光天地集办公、商务、购物、休闲、娱乐、居住于一体，必将成为曲阜的CBD（中央商务区）。由两座商务写字楼、四栋精装公寓及一处休闲广场组成，集行政办公、商业服务、酒店住宿、休闲娱乐、居家生活于一体，打造成为曲阜的一个地标性建筑群。项目配有大型购物中心、3D影视城、室内游泳馆、网球场，全方位满足业主、附近居民、往来商旅的多种需求。休闲广场，院落式布局，古朴典雅的建筑风格，浓缩了古典主义的建筑精华，更彰显出中华传统文化的精髓。防盗防弹铜门窗，给项目融入全新的科技元素；让您感受儒雅文化气息的同时享受到现代科技带来的安全！地处新城核心区域，三孔中轴线，活水环绕，藏风聚财；高端消费群体汇集，铸就曲阜的新商圈。精装公寓，全部采用一线品牌材料，由国内知名公司设计装修，多套设计方案供业主选择，满足不同审美需求；公寓外墙采用干挂大理石，美观大方，经久耐用；南侧玻璃幕墙设计，采光优越，并彰显出现代气息；智能化配套设施，美国麦克维尔中央空调，高速电梯，24小时热水供应，让生活具有随心所欲的尊崇享受。顶级物业管理，项目与国内顶级物业公司合作，并配有电子巡更系统、远红外线监控系统、保安24小时巡逻、水电费远程抄表、生活垃圾定时清运等，给您的生活提供高品质的管家式物业服务。独特的中央景观设计，大型音乐喷泉，顶级园林绿化，集中各地名优花木，与大沂河景观带融于一体，举目花团锦簇、绿树成荫，商住环境优美典雅，于繁花绿意中尽享意境天成的景观盛宴！星光天地国际广场，倾力打造曲阜商业、居住双地标，引导绽放曲阜城市的活力与繁华。
项目配套：
中小学：舞雩坛小学、杏坛中学
大学：济宁学院
综合商场：银座购物广场、华联商厦
银行：工商银行、建设银行、邮政储蓄
公园：孔子广场、沂河公园
交通状况:附近公交车站：会展中心东门站，
临时路线途经，早7:30-晚18:00，每30分
钟一班。距离曲阜高铁东站5公里路程。
楼层状况:4栋公寓、2栋写字楼、2栋底商、
1座商场、1个3D影院
建材装修
外墙立面干挂大理石
层高2.9米高
内部安装美国麦克维尔的中央空调
一年四季24小时热水供应
室内精装为四星级，公共使用部分为三
星级标准
热水，自来水，中央空调、弱电等采用
IC智能卡标准
物业管理为五星级管家物业装修风格(分两种：高档式及帝王式)高档：高档装修风格，豪华档次装修，直接拎包入住帝王式：菜单定制装修，一对一针对高端客户进行定制装修材质的选择地板：大自然圣象菲林格尔木门：梦天盼盼华鹤橱柜：欧派海尔华帝卫浴：TOTO箭牌恒洁中央空调：美国麦克维尔瓷砖：马可波罗诺贝尔蒙娜丽莎外窗：隔热断桥型材质铝合金外窗收费管理：智能IC卡统一入户乳胶漆：立邦高档环保型物业类别住宅、商品房建筑类别板楼塔楼低层多层小高层
容积率2.00
开盘时间2012-12-31
物业费1.50元/平方米·月
开发商山东圣源房地产开发有限责任公司
售楼地址曲阜孔子文化会展中心东门项目特色酒店式公寓装修状况精装修,菜单式装修绿化率45%交房时间2013-11物业公司山东圣源房地产开发有限责任公司
物业地址曲阜大成路与滨河路交汇处（会展中心东临）
交通状况附近公交车站：会展中心东门站，临时路线途经，早7:30-晚18:00，每30分钟一班。星光天地国际广场房价均价5770元/平方米
销售电话0537-[1**********]577
曲阜五福广场
项目简介：五福广场项目位于曲阜市市区中部，静轩路以南、五福路以西、逵泉路以北，位于曲阜市城区中心地段，是市政府“2711”老城区重点升级改造项目，周边生活配套设施完善，K01路、2路、3路、5路、6路、9路公交车从此经过，交通便利，地理位置优越。项目总规划用地面积74484㎡，总建筑面积136646㎡，其中住宅总建筑面积69300㎡，商业总建筑面积33037平方米，容积率1.68，绿化率36%，小区规划沿静轩路和五福路沿街商业和住宅楼12栋（其中4栋11层的小高层、4栋花园洋房、4栋多层和沿街商业）四种物业形态。小区有两个出入口，五福路上设置了小区的主入口，逵泉路上设置了小区次入口。住宅朝向全部为南向，通风采光很好，住宅面积80-160㎡不等。五福广场2号商业由香港实力品牌商业投资商—多禧投资集团投资组建，集购物广场、大型超市、超级娱乐、时尚家居、休闲美食、SOHO办公于一体的全方位商业广场。五福广场采用最先进的换新风系统，能够在不开窗的情况下24小时为您提供清新自然的空气。同时，可以有效去除空气中的PM2.5等有害物质，改善室内的空气质量。
周边设施：学校：曲师附小、书院街小学、民族小学、舞雩台小学、曲师附中、曲阜一中、杏坛中学、实验中学、职业中专、曲师大。医院：曲阜市第一人民医院、曲阜市中医院、曲阜市口腔医院。休闲娱乐设施：项目东面为规划中的绿地广场、民族公园、裕隆广场。其他：双龙购物广场、裕隆商业广场、金仓庚商业街。
容积率：1.83均价：价格待定
绿化率：36.00%最新优惠：（5万抵6万，10万抵13万！）
产权年限：70年入住时间：未定
物业公司：济宁华正物业管理有限公司开盘时间：未定
停车位：906建筑面积：136646M²
交通状况：K01路、2路、3路、K05路、6占地面积：74484M²
路、9路等房源：588
售楼电话：4620777/4622777楼盘地址：曲阜市静轩路与五福路交叉处
售楼地址：曲阜市静轩路与五福路交叉处
开发商：国宏集团金泰华（曲阜）地产公司。
万佳广场
项目简介：万佳广场是由山东万佳置业有限公司投资兴建，总占地面积17万㎡，建筑面积达25万㎡，是一个集别墅、多层、小高层、公寓、商业于一体的综合性水岸社区。项目位于曲阜老城区和新城区交汇处，也是曲阜目前和未来几年最为活跃的重点发展的中心区域，升值空间不可限量。孔孟大道和春秋路，两条主干道贯穿，距邹城只需要20分钟，到济宁半个小时，项目交通十分便利。春秋路是曲阜市政、教育、医疗、金融、商业一条街。项目周围有：曲阜市委市政府、国税、地税局，中医院，建设银行、中国银行、商业银行和农村信用社，银座商城和华联超市，便利的条件，让您的生活、购物更加舒心和方便。教育配套丰富，曲师附小，春秋中学和舞云坛小学，省重点高中：曲阜新一中，曲阜师范大学，不仅为我们的业主提供了高人一等的生活品质，同时也为我们的居住环境营造出浓郁的人文底蕴。
项目配套：行政单位：曲阜市委市政府、国税、地税局
医院：中医院
银行：建设银行、中国银行、商业银行和农村信用社
商场：银座商城和华联超市
中小学：曲师附小，春秋中学和舞云坛小学，曲阜新一中
大学：曲阜师范大学
小区公园绿化、娱乐健身设施、超市等。
产权年限：70年均价：￥5,500元/M²
物业公司：济宁如家物业管理有限公司入住时间：2014年10月
停车位：1:1.1开盘时间：2013年8月26日
交通状况：3、6、9路公交通过建筑面积：250000M²
楼盘地址：曲阜市春秋路与孔孟大道交汇处占地面积：170000M²
（市政府西100米）房源：132套
售楼地址：曲阜市春秋路与孔孟大道红绿灯开发商：山东万佳置业有限公司
交汇处向南50米路西楼盘其他信息
销售电话：0537-4466000容积率：1.47
绿化率：48.00%
曲阜江北秦淮蓼河商业街
项目地图
项目简介：依据山东省城镇体系发展布局和“济—兖—邹—曲”都市区发展战略，以构筑现代化大城市框架，创建国际性历史文化名城、世界儒学研究中心和鲁南地区中心城市为目标。在以后的城市建设中，曲阜的城区将着重往南沿着大同路跨河发展，东西向沿着迎宾路发展《江北秦淮所在区域》。往南主要发展住宅区、文教区、商业区和其他居住、旅游的配套区。
江北秦淮蓼河商业街：由市政府引进北京外资投资8个亿、占地近500亩、集旅游、酒店、宾馆、酒吧一条街、小吃街、服装专卖店等等汇聚而成的商业城市体、风景优美、富有商业价值、一座流光溢彩、辉煌壮丽的儒家文化体验之都、一条文明古老的蓼河、孕育出了一座圣城、山东曲阜、圣城复兴、源于蓼河。项目占地481亩，建成后建筑面积将达到106000平方米。本项目为曲阜市政府2711重点工程排名第一的项目，受到曲阜市政府的大力支持，与曲阜市旅游局签订了合作战略协议，全面推进项目的建设与发展。
开发商简介：北京锦绣富华投资管理有限公司坐落于北京市朝阳区，成立于2009年1月，企业总资产35亿元，主要从事投资控股、地产投资、开发建设、矿业投资、旅游项目开发等。公司坚持以市场为导向，以创新为动力，以品牌经营为核心，以资本运营为手段，力争将公司建设成为管理领先、规模领先、服务领先、效益领先，具有较强竞争力、影响力、可持续发展力，多元化、规模化的大型投资企业。我们始终认为，人是第一生产力，我们要求自身作为投资方的项目人员具备较强的专业素质、服务意识、创新能力，能兢兢业业、忠诚奉献！良好的公司文化是企业发展的根本保证。公司坚持以合法性、安全性和效益性为基
本准则，按照“运作规范化，管理系统化，形式多样化，服务一体化”的模式，坚持市场化运作、法人化管理、专业化操作，秉承防范风险、化解风险、诚实守信的经营原则，建立完善的公司管理制度。公司始终秉承“诚信、稳健、规范、高效、求实、创新”的经营理念、“以人为本、建卓越团队、创成功业绩”的管理理念和“热情、快捷、共享、共赢”的服务理念，致力于为客户创造价值，持续超越客户的期望，共同打造“锦绣富华”品牌，促进社会经济发展。我们期待与社会各界人士携手共创美好明天！
其他说明
许多国内外大品牌都很有意向、确定入驻的已有一部分、很多品牌还正在洽谈当中。蓼河商业街周边交通便利、资源丰富、人口众多、有7个高档小区、一所大学、一所小学、距离市政府约2分钟路程、商业街主要针对人群是曲阜的游客、每年大约500万人次、我们和全国500多家旅行社都有合作伙伴关系、人流量不是问题、
需要引进业态：品牌连锁酒店、知名连锁快捷酒店、特色酒店、各大知名影院、国际、国内知名品牌专营店、国内外特色餐饮、知名小吃、国内外知名餐饮公司、国内外知名酒吧、会所、茶社、创意工作室、国内外特色旅游产品、儿童游乐园、美容健身、超市、便利店、沐足。
开发商：北京锦绣富华投资有限公司
项目状态：未开业
开业时间：2014-12
项目类型：商业街区
建筑面积：14万平方米
商业面积：14万平方米
停车位：1060个
租金模式：纯租金
项目地址：公司地址：山东济宁曲阜孔子大道与大成路交汇处春秋华庭东临
招商经理：孔肖先生
负责招商业态：全业态
电话：0537-4498665
手机：[1**********]
曲阜百年巨匠艺术公馆项目简介：中华文坛百年巨匠艺术公馆项目总投资约4亿元人民币，是曲阜国家级文化产业示范园与北京银谷艺术馆合作项目，建筑风格为明清式仿古建筑。项目位于曲阜文化产业园核心区和孔孟文化大中轴中间，南依孔子文化会展中心，北依大沂河景观带，自然景观资源和人文景观资源十分优越；占地6.5万平方米，建筑面积4.9万平方米，建筑风格为明清式建筑、苏州园林，打造百年巨匠中外艺术品步行街，总投资约4亿元人民币。项目计划2013年12月底前完成主体建设，2014年上半年投入运营。
项目规划建设四个区域：名人名家创意工作室、百年巨匠艺术长廊、中华艺术品拍卖中心、会议中心。建成后将汇聚全国著名艺术家入驻创作，提供创作交流、办公、教学、培训、体验、沙龙会馆，开展文化艺术品德鉴赏、展示、拍卖、交易等活动，成为成中国最有活力、最有影响力的书画艺术集聚区。
孔子国际文化交流中心
项目简介：曲阜孔子国际文化交流中心是曲阜市重点工程建设项目，由浙江绿城房地产集团公司投资建设，由中国建筑第三工程局承建。总投资36亿元，总建筑面积8.38万平方米，项目由中国工程院、中国科学院两院院士吴良镛先生主持设计，以北斗七星作为规划布局思想，通过吸纳和展示传统建筑空间理念的庭院式布局，体现建筑群体组合空间之间的逻辑关系，营造出基于儒家美学思想的人、自然、建筑彼此和谐共处天然合一的具有丰富文化内涵的城市空间。项目建成后将成为集文物收藏展示、文化艺术展览、公共文化服务于一体的曲阜标志性建筑。
开发商意义：由绿城房地产集团公司出资建设孔子国际文化交流中心（孔子学院总部儒家思想体验中心）主馆，同时对孔子大道以北，大成路以东等区域进行开发建设，旨在打造更多城市文化标志性作品和高品质居住生活区。对于推进孔子故里城市化进程，加快文化旅游产业的发展，具有重大的现实意义和深远的历史意义。
作为中国最具文化内涵的房地产企业，绿城集团致力于为城市创造美丽，为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的人居文化，为历史留下值得典藏的建筑艺术精品，形成了绿城独特的中国人文城市开发模式。曲阜绿城衍圣文化发展有限公司总经理说：“这是绿城20多年来签的第一个文化项目,曲阜作为孔子故里，全国著名的旅游城市，在这里做这个项目，对于提升绿城自身的品牌价值也是十分有意义的。”