电 梯 安 装 合 同
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》等有关法律、法规、规章、部
门及行业规定、标准等的规定，并结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的
原则，甲乙双方经友好协商，签订本合同。
1.设备型号、数量及安装价格
1.1甲方将本次所有电梯的安装、调试并负责通过质检部门的验收等工作委托乙方进行工程实
施,本工程合同价详细单价见下表：
1.2该价格为固定价格，在合同有效期内，甲方不承担因各种因素所导致的成本上升而产生的
价格上涨风险。
1.3以上价格中已经包含并不限于甲方根据本合同要求应向乙方支付的保险费、吊装就位费、
脚手架费、安装调试工程费、安装水电费、井道照明、政府质监部门初次验收等全部费用（但
不含总包配合费），为产品在甲方施工现场“交钥匙工程”的价格。
2.安装地点：
2.1甲方负责协调乙方与电梯供单位对所安装电梯进行移交。交验完成后的保管、卸装责任乙
方负责。乙方应按甲方在上述指定的安装地点对所安装电梯进行交验。
2.2乙方自行承担安装验收合格交付甲方前的一切费用和风险。
3.安装工期
3.1本合同安装工期：双方约定合同总工期为 日（以日历日计算）。因乙方原因导致
电梯无法按时完成安装，全部违约责任由乙方承担。
3.2电梯进场开始安装时间暂定为 年 月 日，乙方安装队伍进场提前一周通知甲方，
待甲方确认后方可进场安装。如开始安装时间有变化，以甲方通知时间为准，工期不变。
4.电梯安装质量要求
4.1 GB7588－2003《电梯制造与安装安全规范》；
4.2 GB10060－1997《电梯安装验收规范》；
4.3 GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》。
5.双方的职责要求
5.1甲方责任：
5.1.1在乙方进场前，负责提供电梯设备到达现场后电梯存放场地，甲方在安装施工现场
提供面积合适的电梯部件存储库房，以便存放安装配件及工具。电梯存放场地、库房的安
全、防盗、卫生等均由乙方负责并需服从总承包方的要求和管理；
5.1.2提供土建布置图规定的机房、井道、底坑，提供各楼层地面水平装饰基准线，墙面装饰
基准线；
5.1.3负责协调电梯安装期间的用水用电的供应，保证乙方安装、调试、验收工作的正常进行，
按要求引入安装、调试用的动力和照明电源接口（施工地点水平距离300米范围内，水电表由
乙方负责），安装调试过程中产生水电费按表生成，该部分发生的费用由乙方承担；
5.1.4负责安装施工期间与其他工程单位交叉作业时的协调工作；
5.1.5土建修改和安装完毕后的填充及整修工作。
5.2乙方责任：
5.2.1服务配合说明及安装队伍见证性资料严格按照投标文件执行。当合同设备到货，土建具
备安装条件后，根据工期编制《安装进度计划表》、《施工组织设计方案》，明确施工流程、施
工周期，明确与总承包方之间的责任，以便相互配合如期完工；
5.2.2电梯安装由乙方直接委派具备A级安装资质的队伍进行安装，不得外包给当地代理商安
装，确保安装质量和工期；
5.2.3按照国家标准和乙方企业电梯安装规范，完成合同设备的安装和调试、运行，直至通过
设备安装地电梯质检部门验收并取得准运证；
5.2.4负责乙方施工人员的食宿费用、安全保险、人身保险。乙方按有关规定采取严格的安全
措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此产生的所有损失（包括并不限于因此
给甲方造成工程逾期、对外赔偿的全部损失及其违约金与甲方聘请律师的费用等）；
5.2.5负责电梯的保管、存放、吊运、就位、安装、调试、运行、验收及其电梯交付前的财产
安全；
5.2.6电梯设备进入工地后一直到电梯安装验收合格前，负责保管电梯设备；
5.2.7参加现场施工协调会议，配合甲方建筑施工进度，保证现场的安全文明施工及垃圾
处理；
5.2.8负责安装质量的自检验收工作，配合政府主管部门完成验收工作，并承担验收费
用。负责由于安装质量问题造成的二次检验的整改和验收费用；
5.2.9遵守施工现场的有关规章制度；
5.2.10为甲方派出的设备管理人员免费进行现场培训，为今后日常正常使用和维修保养设备
做准备。安装现场培训甲方的系统管理操作及简单维修人员不少于 名。乙方应根据甲方的
需要提供注重实践的技术培训，使甲方人员达到能够独立进行管理、故障处理、日常测试维护
工作，以便乙方所提供的设备能够正常、安全的运行；
培训内容（包括并不限于）：电梯的工作原理、基本机构和功能，电梯部件的分解和修理，整
机的操作、保养、调整和故障判断及排除，电梯日常管理和紧急情况处理。
5.3双方责任：
5.3.1在合同设备预计安装日期的前 日，甲方应与乙方联系，乙方派代表赴现场查看工地，
乙方依据双方合同确认的土建设计图进行测量检查。发现不符合要求的，甲方应整改，并排除
污水杂物。
5.3.2甲方协助乙方按当地建委及质量技术监督部门、消防部门等政府主管部门的要求办理安
装施工报批及有关安全施工手续，申报需交纳的费用由乙方承担。安装完成经乙方自检后，由
甲、乙双方共同赴政府主管部门预约验收，验收费用由乙方承担。
5.3.3 经政府监管部门验收合格，为安装验收合格日，在政府部门出具合格证后 日内，乙
方应向甲方办理电梯移交手续。甲方接受乙方移交后，即安排专门人员负责设备的日常管理，
制订相关的安全使用管理制度、制订乘客须知。
6.安装费用付款方式
6.1安装单位进入施工现场前十日内，支付相应批次安装费的30%。计人民币 元
（大写： 元整）。
6.2通过地方质量监督部门验收并取得电梯设备合格证，且甲方在收到乙方开具的相应批次的
合规全额安装发票后，甲方七日内支付相应批次安装费的70%。计人民币 元（大写： 元整）。
6.3 质保金及退还：工程竣工(从全部电梯通过当地政府质量监督管理部门的验收并取得合格
证之日起算)验收满两年后，根据乙方提供的付款资料（付款资料包括：乙方的付款报告、甲
方指定部门出具的保修期满质量合格证明）。无质量问题质保期满后15日内无息退还；若有质
量问题，质保期满后扣除因乙方产品质量问题造成的维修及甲方其他损失费用后，剩余质保金
无息退还.
备注：由乙方出具金额为合同设备总价1%的银行保函作为安装质保金，保质期两年，在采购
合同中已约定。
6.4 每次付款前乙方负责提出申请并按甲方规定填写相关表格，经监理审批后报甲方办理付
款手续，甲方负责按规定期限付款。
7.合同的变更和违约责任
7.1合同履行过程中，所有变更均须甲、乙双方书面签字盖章确认。变更内容在签字盖章确认
后即成为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。
7.2乙方由于其自身原因不能完成或不能按时完成电梯安装，则乙方应向甲方支付违约金。其
支付方法为：乙方每日应当按本合同总价款5‰的标准支付给甲方违约金；若此违约金不足以
弥补甲方损失的，乙方应当按甲方损失的30%向甲方支付违约金。逾期超过30 日的，甲方有权单方面解除本合同。
7.3甲方应按合同约定的付款方式与时间付款、甲方由于其自身的原因不能在本合同约定的时间内按时支付合同款项时，甲方应向乙方支付延误违约金，其支付方法为：每延误一周，金额为合同总金额的5‰，不足一周的以一周计算, 但此违约金最多不超过合同总金额的10%。
7.4因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力包括战争、地震、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方或乙方责任造成的爆炸、火灾。
7.5在本合同履行过程中，如发生纠纷，应先行协商。协商不成，双方均应当在甲方项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
8.售后服务
8.1乙方提供24小时热线电话 ，接到报修电话后2小时内赶到现场。每月专业维保人员巡检1-2次。
8.2质保期满后的维保服务，乙方可以根据甲方的需要提供全包、半包或者定期服务，终身提供零配件，价格按照九折优惠，具体维保事宜双方另签订《电梯保养合同》。
8.3乙方须在甲方或甲方委托人（物业公司）通知后应立即做出答复，乙方保证其传真和电话处于24小时正常开通状态，甲方将先以电话或传真方式通知乙方。乙方若不及时维修，经甲方或甲方委托人（物业公司）书面通知后，乙方仍未能改正，甲方可扣除乙方的相应金额质保金并有权另行选择维修单位，解除乙方整个项目维修权利，此后发生的维修费用，全部由乙方承担。如遇电话无法解决的问题，乙方须派员在3小时内赶到现场，并于赶到现场之日起12小时内完成由于质量问题所涉及的保修；
8.4当乙方未在规定时间内解决的情况下，甲方有权委托他方处理，因此发生的费用从乙方质量保证金中扣除；
8.5当乙方质量保修金不足以支付质保事项或不能满足处理质保问题时，乙方应当补足；
8.6乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方物业公司的规章制度，若在户内则应接受业主的监
督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。
9.其他事项
9.1甲方招标文件及其附件、招标答疑、乙方投标文件、招标议标期间的往来函件和由乙方提供、经甲方认可的企业规范、标准、产品说明书（包括规格、质量、检测依据及结果、原材料产地、货物产地、包装、使用功能、验收方式）、图纸等资料均为本合同的附件，各文件不一致之处，质量标准以较高的标准为准，其他的以形成在后的为准。
9.2本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份，具同等法律效力。未尽事宜，协商解决。
9.3本合同由双方代表签字并加盖双方公章后生效，合同签订日期： 年 月 日。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
传 真： 传 真：
纳税人识别号： 纳税人识别号：
电 梯 安 装 合 同
甲方（发包人）：
乙方（承包人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》等有关法律、法规、规章、部
门及行业规定、标准等的规定，并结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的
原则，甲乙双方经友好协商，签订本合同。
1.设备型号、数量及安装价格
1.1甲方将本次所有电梯的安装、调试并负责通过质检部门的验收等工作委托乙方进行工程实
施,本工程合同价详细单价见下表：
1.2该价格为固定价格，在合同有效期内，甲方不承担因各种因素所导致的成本上升而产生的
价格上涨风险。
1.3以上价格中已经包含并不限于甲方根据本合同要求应向乙方支付的保险费、吊装就位费、
脚手架费、安装调试工程费、安装水电费、井道照明、政府质监部门初次验收等全部费用（但
不含总包配合费），为产品在甲方施工现场“交钥匙工程”的价格。
2.安装地点：
2.1甲方负责协调乙方与电梯供单位对所安装电梯进行移交。交验完成后的保管、卸装责任乙
方负责。乙方应按甲方在上述指定的安装地点对所安装电梯进行交验。
2.2乙方自行承担安装验收合格交付甲方前的一切费用和风险。
3.安装工期
3.1本合同安装工期：双方约定合同总工期为 日（以日历日计算）。因乙方原因导致
电梯无法按时完成安装，全部违约责任由乙方承担。
3.2电梯进场开始安装时间暂定为 年 月 日，乙方安装队伍进场提前一周通知甲方，
待甲方确认后方可进场安装。如开始安装时间有变化，以甲方通知时间为准，工期不变。
4.电梯安装质量要求
4.1 GB7588－2003《电梯制造与安装安全规范》；
4.2 GB10060－1997《电梯安装验收规范》；
4.3 GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》。
5.双方的职责要求
5.1甲方责任：
5.1.1在乙方进场前，负责提供电梯设备到达现场后电梯存放场地，甲方在安装施工现场
提供面积合适的电梯部件存储库房，以便存放安装配件及工具。电梯存放场地、库房的安
全、防盗、卫生等均由乙方负责并需服从总承包方的要求和管理；
5.1.2提供土建布置图规定的机房、井道、底坑，提供各楼层地面水平装饰基准线，墙面装饰
基准线；
5.1.3负责协调电梯安装期间的用水用电的供应，保证乙方安装、调试、验收工作的正常进行，
按要求引入安装、调试用的动力和照明电源接口（施工地点水平距离300米范围内，水电表由
乙方负责），安装调试过程中产生水电费按表生成，该部分发生的费用由乙方承担；
5.1.4负责安装施工期间与其他工程单位交叉作业时的协调工作；
5.1.5土建修改和安装完毕后的填充及整修工作。
5.2乙方责任：
5.2.1服务配合说明及安装队伍见证性资料严格按照投标文件执行。当合同设备到货，土建具
备安装条件后，根据工期编制《安装进度计划表》、《施工组织设计方案》，明确施工流程、施
工周期，明确与总承包方之间的责任，以便相互配合如期完工；
5.2.2电梯安装由乙方直接委派具备A级安装资质的队伍进行安装，不得外包给当地代理商安
装，确保安装质量和工期；
5.2.3按照国家标准和乙方企业电梯安装规范，完成合同设备的安装和调试、运行，直至通过
设备安装地电梯质检部门验收并取得准运证；
5.2.4负责乙方施工人员的食宿费用、安全保险、人身保险。乙方按有关规定采取严格的安全
措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此产生的所有损失（包括并不限于因此
给甲方造成工程逾期、对外赔偿的全部损失及其违约金与甲方聘请律师的费用等）；
5.2.5负责电梯的保管、存放、吊运、就位、安装、调试、运行、验收及其电梯交付前的财产
安全；
5.2.6电梯设备进入工地后一直到电梯安装验收合格前，负责保管电梯设备；
5.2.7参加现场施工协调会议，配合甲方建筑施工进度，保证现场的安全文明施工及垃圾
处理；
5.2.8负责安装质量的自检验收工作，配合政府主管部门完成验收工作，并承担验收费
用。负责由于安装质量问题造成的二次检验的整改和验收费用；
5.2.9遵守施工现场的有关规章制度；
5.2.10为甲方派出的设备管理人员免费进行现场培训，为今后日常正常使用和维修保养设备
做准备。安装现场培训甲方的系统管理操作及简单维修人员不少于 名。乙方应根据甲方的
需要提供注重实践的技术培训，使甲方人员达到能够独立进行管理、故障处理、日常测试维护
工作，以便乙方所提供的设备能够正常、安全的运行；
培训内容（包括并不限于）：电梯的工作原理、基本机构和功能，电梯部件的分解和修理，整
机的操作、保养、调整和故障判断及排除，电梯日常管理和紧急情况处理。
5.3双方责任：
5.3.1在合同设备预计安装日期的前 日，甲方应与乙方联系，乙方派代表赴现场查看工地，
乙方依据双方合同确认的土建设计图进行测量检查。发现不符合要求的，甲方应整改，并排除
污水杂物。
5.3.2甲方协助乙方按当地建委及质量技术监督部门、消防部门等政府主管部门的要求办理安
装施工报批及有关安全施工手续，申报需交纳的费用由乙方承担。安装完成经乙方自检后，由
甲、乙双方共同赴政府主管部门预约验收，验收费用由乙方承担。
5.3.3 经政府监管部门验收合格，为安装验收合格日，在政府部门出具合格证后 日内，乙
方应向甲方办理电梯移交手续。甲方接受乙方移交后，即安排专门人员负责设备的日常管理，
制订相关的安全使用管理制度、制订乘客须知。
6.安装费用付款方式
6.1安装单位进入施工现场前十日内，支付相应批次安装费的30%。计人民币 元
（大写： 元整）。
6.2通过地方质量监督部门验收并取得电梯设备合格证，且甲方在收到乙方开具的相应批次的
合规全额安装发票后，甲方七日内支付相应批次安装费的70%。计人民币 元（大写： 元整）。
6.3 质保金及退还：工程竣工(从全部电梯通过当地政府质量监督管理部门的验收并取得合格
证之日起算)验收满两年后，根据乙方提供的付款资料（付款资料包括：乙方的付款报告、甲
方指定部门出具的保修期满质量合格证明）。无质量问题质保期满后15日内无息退还；若有质
量问题，质保期满后扣除因乙方产品质量问题造成的维修及甲方其他损失费用后，剩余质保金
无息退还.
备注：由乙方出具金额为合同设备总价1%的银行保函作为安装质保金，保质期两年，在采购
合同中已约定。
6.4 每次付款前乙方负责提出申请并按甲方规定填写相关表格，经监理审批后报甲方办理付
款手续，甲方负责按规定期限付款。
7.合同的变更和违约责任
7.1合同履行过程中，所有变更均须甲、乙双方书面签字盖章确认。变更内容在签字盖章确认
后即成为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。
7.2乙方由于其自身原因不能完成或不能按时完成电梯安装，则乙方应向甲方支付违约金。其
支付方法为：乙方每日应当按本合同总价款5‰的标准支付给甲方违约金；若此违约金不足以
弥补甲方损失的，乙方应当按甲方损失的30%向甲方支付违约金。逾期超过30 日的，甲方有权单方面解除本合同。
7.3甲方应按合同约定的付款方式与时间付款、甲方由于其自身的原因不能在本合同约定的时间内按时支付合同款项时，甲方应向乙方支付延误违约金，其支付方法为：每延误一周，金额为合同总金额的5‰，不足一周的以一周计算, 但此违约金最多不超过合同总金额的10%。
7.4因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力包括战争、地震、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方或乙方责任造成的爆炸、火灾。
7.5在本合同履行过程中，如发生纠纷，应先行协商。协商不成，双方均应当在甲方项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
8.售后服务
8.1乙方提供24小时热线电话 ，接到报修电话后2小时内赶到现场。每月专业维保人员巡检1-2次。
8.2质保期满后的维保服务，乙方可以根据甲方的需要提供全包、半包或者定期服务，终身提供零配件，价格按照九折优惠，具体维保事宜双方另签订《电梯保养合同》。
8.3乙方须在甲方或甲方委托人（物业公司）通知后应立即做出答复，乙方保证其传真和电话处于24小时正常开通状态，甲方将先以电话或传真方式通知乙方。乙方若不及时维修，经甲方或甲方委托人（物业公司）书面通知后，乙方仍未能改正，甲方可扣除乙方的相应金额质保金并有权另行选择维修单位，解除乙方整个项目维修权利，此后发生的维修费用，全部由乙方承担。如遇电话无法解决的问题，乙方须派员在3小时内赶到现场，并于赶到现场之日起12小时内完成由于质量问题所涉及的保修；
8.4当乙方未在规定时间内解决的情况下，甲方有权委托他方处理，因此发生的费用从乙方质量保证金中扣除；
8.5当乙方质量保修金不足以支付质保事项或不能满足处理质保问题时，乙方应当补足；
8.6乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方物业公司的规章制度，若在户内则应接受业主的监
督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。
9.其他事项
9.1甲方招标文件及其附件、招标答疑、乙方投标文件、招标议标期间的往来函件和由乙方提供、经甲方认可的企业规范、标准、产品说明书（包括规格、质量、检测依据及结果、原材料产地、货物产地、包装、使用功能、验收方式）、图纸等资料均为本合同的附件，各文件不一致之处，质量标准以较高的标准为准，其他的以形成在后的为准。
9.2本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份，具同等法律效力。未尽事宜，协商解决。
9.3本合同由双方代表签字并加盖双方公章后生效，合同签订日期： 年 月 日。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
传 真： 传 真：
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