鸿鑫销售话术
案例:男 30岁 10年交 保费56980元
房产话术（一）
现在有这样一处房产，零首付， 10年按揭免利息，免契税，开发商给您包租，不用装修，不用愁出租，购房马上见效益。
鸿鑫花园七大收益
1、按揭期间给补贴：合同生效就给（首期祝福金）
2、每年兑现一次租金（年年祝福金）
3、70岁退还购房本金（70祝寿金）
4、租金不领放在开发商再月累计增值（复利累积生息）
5、每年房产都自动增值，每年享受开发商分红，复利计息（分红）
6、如果中途出现人生风险，首先不用担心房款,您的房产（所交费用）+增值（返还计息）+红利将留给家人，享受您的房产财富。全部免税！(身故保障金)
7、房子可大可小，享受开发商的投资收益，既是业主，不担心地段，不担心产权到期，真正一辈子的房产，何乐而不为呢？(1000元起售)
这套鸿鑫花园不用担心:
• 房子的地段、朝向、质量好不好？
• 房价会不会跌？
• 房子能不能租出去？出租要不要缴税？
• 房客是否按时交房租？
• 自己离开本地后房子怎么办？
• 出租房子的安全责任？维修费用？
• 20年/30年后还能不能卖出去？
• 留给子女以后要不要收遗产税？
这样的房产您准备购置1套还是2套？
房产话术（二）
打个形象比喻，让您作出正确的抉择。我们太平洋保险公司正在推出一个金
融概念房产，地点在太平洋金融小区•鸿鑫阁•808号，面积58m²，10年供，每年5.7万元，总计：57万。
您投资这所鸿鑫房产，保证您能获取以下10大利益：
1.保证保本：太平洋发展商承诺客户购房后，中途万一发生风险，即刻按不低于购房款原价，保值回购！
2.绝对免税：一切购楼税款、手续费（契税、印花税）等全免！
3.绝对免费：未来该房产办产权、维修、水电、物业管理等费用全部由太平洋发展商承担！
4.保证返租：年年返租返到终身，活得越久,返的越多.产生租金全部免税！
5.保证分红: 太平洋发展商承诺客户可以分享太平洋发展商的经营成果，每年按太平洋发展商投资可分配盈余的70%派发红利给业主。
6.领取灵活：产生的租金和分红，若客户不领取，太平洋发展商以客户名义开设专用账户以3%复利计存，也可随时领取，如需调转资金时，免抵押随时向发展商贷款。
7.绝对免债：如果破产，此房不用抵债，100%能保全财产！
8.一定保值，一定增值，一定回收：客户70岁，太平洋发展商无任何条件全额退还购房本金!
9.不用首付，不用装修，不用操心！
10.无贬值风险，无自然风险，无政策风险！
这样的房产您准备购置1套还是2套？
房产话术（三）
“鸿鑫人生”其实就是好房子。今天您花钱租下它，不需要考察开发商、物业；不需要挑路段、户型；不需要装修；不需要交税；不需要花钱开通水、电、煤气、闭路电视……不需要花钱买家电，家私；不需要办各种复杂的手续，您直接就可以将它转租。您的租金可以分10年付清，却可以收转租金到您终身，而且从当年起就可以年年收房租(每年一返)，保证不会断租；如果房客经营好，还会主动多给您房租（红利）；您还可以把房租利滚利聚成大钱（累积生息）；每年的每笔租金都会很准时；到您70岁的时候，再给你一大笔钱（祝寿金）；即便将来是出现特殊情况也不会让您操心，您的旧房也会保值回收，您付的租金全部退回，一分不少（身故赔付），确保您的受益，免除后顾之忧。
这样的房产您准备租1套还是2套？
孝顺孩子话术（一）
现在有这样一个理财计划，您拥有了它就好比养了三个女儿和一个儿子。 大女儿嫁的好，每年都固定给你钱；（年年祝福金）
二女儿嫁的远，年年都会帮你存钱；（年年的红利金）
三女儿会持家，关键时刻全靠她； （身故保障金和复利累积金）
小儿子，读书很争气，挣到的钱全部给你储存,。未来主要负责来养老。 （70岁祝寿金）
这样一来，您的养老问题,生活问题,保障问题儿女各个都争着管了，您就不用担心了，您觉的怎么样？
• 您看，您70岁领到的祝寿金就是小儿子送给您的养老金，让您老年
生活无忧无虑！
• 您每年领到保险金额的9%， 就是大女儿给您送的祝福金；
• 年年分红就是二女儿帮你的存的红利金。
• 三女儿你帮您打理账户，祝福金,红利金不领取,账户复利让您双重
复利增值，还管理保障账户,对您全面无微不至的关怀；
• 这样的儿女一定要养吧！他们一定让您年年好运长长久久，财富在
手！
孝顺孩子话术（二）
1.投资鸿鑫就等于认养了一个孝顺孩子，他一被认养就开始上班帮您挣钱,第一天就挣回6300元,以后年年都可以帮你挣.
2.只要抚养他10年，每年给一次抚养费56980元; 不用为他买玩具，也不用担心他读书好不好，更不用为他找工作，找老婆。他永远不会生病；不会花钱。
3.他每年把工资和奖金都存起来，随时准备给您；您不用,就给你存在公司进行投资，
4.他在您60岁时每年保证给你7.5万元(相当每个月6300元)的大红包养老，用于您的娱乐、保健、旅游；直到70岁
5.在您70岁大寿时再给您一笔56.98万元的祝寿金给你安度晚年，之后每年
继续给7000元保健金,一直给到终身。
6.70岁前万一遭遇不测,他还会义无返顾的照顾您的家人，一次性给不低于56.98万元抚养费
最难能可贵的是:
7.这个孩子不需要你操一点心，不会给你招惹一点事、不会给你带来任何一点麻烦，而且随时关心你、爱护你
8.他还永远不会说你偏心，不会和你的亲生孩子产生任何一点分歧，永远和他相亲相爱！
这个孩子就是“鸿鑫”
9、这样的孩子到哪找？你准备花多少钱认养鸿鑫儿子/女儿？5万还是10万？
10、认养手续办好，孩子今晚就可出世.
11、你还犹豫什么！今天我们就把手续办了吧，你的身份证给我看一下。
分红说明话术：
金总，分红确实是不确定，但您如果了解太平洋保险，了解太平洋保险的投资渠道,您就会相信太平洋保险的分红一定有，而且还很高。
2007年12月25日中国太保A股上海上市，2009年12月23日中国太保H股香港上市,目前已经成为中国领先的综合性保险集团公司。太平洋保险投资渠道相当广泛，有银行同业拆借、大额协议存款、国债回购交易、国债承销、中央企业债券、购买金融债券、一级市场配售、二级市场直接交易、证券投资基金、投资基础建设，我们公司最新的重点投资项目有：
乌江水电项目债权投资计划 （27亿）、京沪高速铁路股权投资计划 （40亿）、太平洋—上海世博会债权投资计划（70亿）、太平洋—上海崇明越江通道工程债权投资计划（20亿）。
鸿鑫销售话术
案例:男 30岁 10年交 保费56980元
房产话术（一）
现在有这样一处房产，零首付， 10年按揭免利息，免契税，开发商给您包租，不用装修，不用愁出租，购房马上见效益。
鸿鑫花园七大收益
1、按揭期间给补贴：合同生效就给（首期祝福金）
2、每年兑现一次租金（年年祝福金）
3、70岁退还购房本金（70祝寿金）
4、租金不领放在开发商再月累计增值（复利累积生息）
5、每年房产都自动增值，每年享受开发商分红，复利计息（分红）
6、如果中途出现人生风险，首先不用担心房款,您的房产（所交费用）+增值（返还计息）+红利将留给家人，享受您的房产财富。全部免税！(身故保障金)
7、房子可大可小，享受开发商的投资收益，既是业主，不担心地段，不担心产权到期，真正一辈子的房产，何乐而不为呢？(1000元起售)
这套鸿鑫花园不用担心:
• 房子的地段、朝向、质量好不好？
• 房价会不会跌？
• 房子能不能租出去？出租要不要缴税？
• 房客是否按时交房租？
• 自己离开本地后房子怎么办？
• 出租房子的安全责任？维修费用？
• 20年/30年后还能不能卖出去？
• 留给子女以后要不要收遗产税？
这样的房产您准备购置1套还是2套？
房产话术（二）
打个形象比喻，让您作出正确的抉择。我们太平洋保险公司正在推出一个金
融概念房产，地点在太平洋金融小区•鸿鑫阁•808号，面积58m²，10年供，每年5.7万元，总计：57万。
您投资这所鸿鑫房产，保证您能获取以下10大利益：
1.保证保本：太平洋发展商承诺客户购房后，中途万一发生风险，即刻按不低于购房款原价，保值回购！
2.绝对免税：一切购楼税款、手续费（契税、印花税）等全免！
3.绝对免费：未来该房产办产权、维修、水电、物业管理等费用全部由太平洋发展商承担！
4.保证返租：年年返租返到终身，活得越久,返的越多.产生租金全部免税！
5.保证分红: 太平洋发展商承诺客户可以分享太平洋发展商的经营成果，每年按太平洋发展商投资可分配盈余的70%派发红利给业主。
6.领取灵活：产生的租金和分红，若客户不领取，太平洋发展商以客户名义开设专用账户以3%复利计存，也可随时领取，如需调转资金时，免抵押随时向发展商贷款。
7.绝对免债：如果破产，此房不用抵债，100%能保全财产！
8.一定保值，一定增值，一定回收：客户70岁，太平洋发展商无任何条件全额退还购房本金!
9.不用首付，不用装修，不用操心！
10.无贬值风险，无自然风险，无政策风险！
这样的房产您准备购置1套还是2套？
房产话术（三）
“鸿鑫人生”其实就是好房子。今天您花钱租下它，不需要考察开发商、物业；不需要挑路段、户型；不需要装修；不需要交税；不需要花钱开通水、电、煤气、闭路电视……不需要花钱买家电，家私；不需要办各种复杂的手续，您直接就可以将它转租。您的租金可以分10年付清，却可以收转租金到您终身，而且从当年起就可以年年收房租(每年一返)，保证不会断租；如果房客经营好，还会主动多给您房租（红利）；您还可以把房租利滚利聚成大钱（累积生息）；每年的每笔租金都会很准时；到您70岁的时候，再给你一大笔钱（祝寿金）；即便将来是出现特殊情况也不会让您操心，您的旧房也会保值回收，您付的租金全部退回，一分不少（身故赔付），确保您的受益，免除后顾之忧。
这样的房产您准备租1套还是2套？
孝顺孩子话术（一）
现在有这样一个理财计划，您拥有了它就好比养了三个女儿和一个儿子。 大女儿嫁的好，每年都固定给你钱；（年年祝福金）
二女儿嫁的远，年年都会帮你存钱；（年年的红利金）
三女儿会持家，关键时刻全靠她； （身故保障金和复利累积金）
小儿子，读书很争气，挣到的钱全部给你储存,。未来主要负责来养老。 （70岁祝寿金）
这样一来，您的养老问题,生活问题,保障问题儿女各个都争着管了，您就不用担心了，您觉的怎么样？
• 您看，您70岁领到的祝寿金就是小儿子送给您的养老金，让您老年
生活无忧无虑！
• 您每年领到保险金额的9%， 就是大女儿给您送的祝福金；
• 年年分红就是二女儿帮你的存的红利金。
• 三女儿你帮您打理账户，祝福金,红利金不领取,账户复利让您双重
复利增值，还管理保障账户,对您全面无微不至的关怀；
• 这样的儿女一定要养吧！他们一定让您年年好运长长久久，财富在
手！
孝顺孩子话术（二）
1.投资鸿鑫就等于认养了一个孝顺孩子，他一被认养就开始上班帮您挣钱,第一天就挣回6300元,以后年年都可以帮你挣.
2.只要抚养他10年，每年给一次抚养费56980元; 不用为他买玩具，也不用担心他读书好不好，更不用为他找工作，找老婆。他永远不会生病；不会花钱。
3.他每年把工资和奖金都存起来，随时准备给您；您不用,就给你存在公司进行投资，
4.他在您60岁时每年保证给你7.5万元(相当每个月6300元)的大红包养老，用于您的娱乐、保健、旅游；直到70岁
5.在您70岁大寿时再给您一笔56.98万元的祝寿金给你安度晚年，之后每年
继续给7000元保健金,一直给到终身。
6.70岁前万一遭遇不测,他还会义无返顾的照顾您的家人，一次性给不低于56.98万元抚养费
最难能可贵的是:
7.这个孩子不需要你操一点心，不会给你招惹一点事、不会给你带来任何一点麻烦，而且随时关心你、爱护你
8.他还永远不会说你偏心，不会和你的亲生孩子产生任何一点分歧，永远和他相亲相爱！
这个孩子就是“鸿鑫”
9、这样的孩子到哪找？你准备花多少钱认养鸿鑫儿子/女儿？5万还是10万？
10、认养手续办好，孩子今晚就可出世.
11、你还犹豫什么！今天我们就把手续办了吧，你的身份证给我看一下。
分红说明话术：
金总，分红确实是不确定，但您如果了解太平洋保险，了解太平洋保险的投资渠道,您就会相信太平洋保险的分红一定有，而且还很高。
2007年12月25日中国太保A股上海上市，2009年12月23日中国太保H股香港上市,目前已经成为中国领先的综合性保险集团公司。太平洋保险投资渠道相当广泛，有银行同业拆借、大额协议存款、国债回购交易、国债承销、中央企业债券、购买金融债券、一级市场配售、二级市场直接交易、证券投资基金、投资基础建设，我们公司最新的重点投资项目有：
乌江水电项目债权投资计划 （27亿）、京沪高速铁路股权投资计划 （40亿）、太平洋—上海世博会债权投资计划（70亿）、太平洋—上海崇明越江通道工程债权投资计划（20亿）。