项目合作协议书
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
甲、乙双方愿意就************项目进行共同投资，双方本着平等、自愿、的原则，经友好协商，达成如下合作协议：
第一条 总则
1. 本协议根据《中华人民共和国合同法》现行的有关法规、政策制订。
2. 释义
1. 本协议中的“本项目”指：***********项目经营管理。
2. 本协议中“合作期间” 是指自2015年1月 日起至2015年月 日。
3. 本协议中的“甲方财产”是指双方就本项目共同投入的资金和实物总额。
第二条 项目概况
1．项目投资地点：
本项目位于XXX
2. 具体合作内容：
（1）由甲、乙双方共同完成本项目的投资。
（2）投资完成后，甲、乙双方共同指定运营管理单位或个人，就宾馆的运营全权委托第三方经营管理。
（3）自本项目投资完成后20年内，甲、乙双方共同享有就本项目投资产生的收益。
第三条 投资范围及投资额度
1. 本项目的投资范围包括：
（1）XXX 的改造方案设计；
（2）XXX 的外墙装饰、装修；
（3）XXX 内部的客房改造和更新；
2. 投资额度
由甲、乙双方共同完成本项目的投资, 本项目预计投资总额约为600万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。
甲方以现金的方式投资260万元；
乙方以现金及实物的方式负责投资本项目完成所需的剩余资金。
3. 出资时间
按照发包方要求，甲方自本协议签订后2天内，一次性将100万元人民币汇入发包方指定帐户，该出资在初始计入发包方的租金，到年底结算时结转计入甲方投资额。甲方余下的160万元人民币的投资，在本项目正式进场后一个月内支付完毕。
业主指定账户信息：
户名：
帐号： 。
甲方不再增加投资，余下出资，全部由乙方负责。
双方出资后任何一方不得抽回投资。
4. 合作期间共同投资人的出资为共有财产，不得随意请求分割; 本合同合作期满后，各共同投资人的出资仍为个人所有，至时依据经营状况按照投资比例予以返还；如续约或合同经过所有共同投资人商议继续执行的，共有资产不予以分割；
第四条 经营方式、盈余分配及风险
1. 项目投资完成后，由甲、乙双方共同指定运营管理人员（以下简称经营者）全权进行运营管理，具体经营者由双方另行协商。
2. 盈余分配和风险承担。甲、乙双方以该项目的所得收益为基础，以投资总额及经营管理等成本等会计要素，核算净利润，双方按照各50%的比例分配净利润。就本项目投资可能的风险产生的额外费用，由双方按照对等原则共同承担。
3. 结算时间：本项目实行年结算制度，在每一个会计年度12月31日前完成上一年度的结算。
第五条 共有投资人增加、退出及转让
1. 共有投资人增加：
（1） 按本合同约定的内容投资；
（2） 需经全体现有投资人同意；
（3） 承当本项目有关风险及责任
2. 共有投资人退出：
（1）任何一方的退出需经另一方同意；
（2）退出后以退出时的财产状况进行结算；
（3）未经另一方同意而自行退出给合作造成损失的，由退出方负责赔偿；
3. 转让：
本项目允许转让自己的出资，转让时另一方有优先受让
权；如转让给其他第三人，需经另一方同意，否则按照投资人退出处理。
第六条 双方的权利和义务
1. 双方享有的权利：
（1） 参与合作项目的有关决策和管理；
（2） 检查合作项目的财务及经营情况；
（3） 按本协议约定取得收益的权利；
2. 双方应以本合同约定的出资额度和出资时间完成本项目的投资。
3. 维护双方合作利益的义务。
第七条 禁止行为及违约责任
1. 未经任何一方投资方同意，禁止投资人私自转让、减少投资额；否则，违约一方需向另一方赔偿损失，损失额度以实际损失核算；
2．在项目投资建设中，若任何一方单方解除合同，其已投入的资金或实物全部归另一方所有，并向另一方赔偿违约金 万元。
3. 若由于一方原因致使本协议无法继续履行的，另一方有权解除合同，违约一方需向另一方一次性支付赔偿金 万元。
4. 如果因甲、乙双方任何一方未尽到保密义务，致使对方遭受损失的，应该给予对方经济赔偿。
第八条 合作的终止及终止后的事项
1. 合作终止包括：
（1）本投资协议书合同期满；
（2）双方同意终止合作关系；
（3）本项目相关土地被政府征收、征用等致使双方无法继续合作的其他法定事由。
2. 合作终止后的事项：
（1）由全体共同投资人协商并推举清算人，并由第三方参与清算；
（2）清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、等额分配剩余财产的顺序进行；
（3）清算后如有亏损，不论双方出资多少，先以合作的共有财
产偿还，共有财产不足清偿的部分，由双方等额承担；
第九条 附则
1. 本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
2．本协议未尽事宜，双方可继续协商签订补充协议进行明确，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议于2012年在XXX 签订。
各投资方签字
甲方： 乙方：
（签字）： （签字）：
身份证号： 身份证号：
担保方： 担保方：
2012年12月 日 2012 年 12 月 日
项目合作协议书
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
甲、乙双方愿意就************项目进行共同投资，双方本着平等、自愿、的原则，经友好协商，达成如下合作协议：
第一条 总则
1. 本协议根据《中华人民共和国合同法》现行的有关法规、政策制订。
2. 释义
1. 本协议中的“本项目”指：***********项目经营管理。
2. 本协议中“合作期间” 是指自2015年1月 日起至2015年月 日。
3. 本协议中的“甲方财产”是指双方就本项目共同投入的资金和实物总额。
第二条 项目概况
1．项目投资地点：
本项目位于XXX
2. 具体合作内容：
（1）由甲、乙双方共同完成本项目的投资。
（2）投资完成后，甲、乙双方共同指定运营管理单位或个人，就宾馆的运营全权委托第三方经营管理。
（3）自本项目投资完成后20年内，甲、乙双方共同享有就本项目投资产生的收益。
第三条 投资范围及投资额度
1. 本项目的投资范围包括：
（1）XXX 的改造方案设计；
（2）XXX 的外墙装饰、装修；
（3）XXX 内部的客房改造和更新；
2. 投资额度
由甲、乙双方共同完成本项目的投资, 本项目预计投资总额约为600万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。
甲方以现金的方式投资260万元；
乙方以现金及实物的方式负责投资本项目完成所需的剩余资金。
3. 出资时间
按照发包方要求，甲方自本协议签订后2天内，一次性将100万元人民币汇入发包方指定帐户，该出资在初始计入发包方的租金，到年底结算时结转计入甲方投资额。甲方余下的160万元人民币的投资，在本项目正式进场后一个月内支付完毕。
业主指定账户信息：
户名：
帐号： 。
甲方不再增加投资，余下出资，全部由乙方负责。
双方出资后任何一方不得抽回投资。
4. 合作期间共同投资人的出资为共有财产，不得随意请求分割; 本合同合作期满后，各共同投资人的出资仍为个人所有，至时依据经营状况按照投资比例予以返还；如续约或合同经过所有共同投资人商议继续执行的，共有资产不予以分割；
第四条 经营方式、盈余分配及风险
1. 项目投资完成后，由甲、乙双方共同指定运营管理人员（以下简称经营者）全权进行运营管理，具体经营者由双方另行协商。
2. 盈余分配和风险承担。甲、乙双方以该项目的所得收益为基础，以投资总额及经营管理等成本等会计要素，核算净利润，双方按照各50%的比例分配净利润。就本项目投资可能的风险产生的额外费用，由双方按照对等原则共同承担。
3. 结算时间：本项目实行年结算制度，在每一个会计年度12月31日前完成上一年度的结算。
第五条 共有投资人增加、退出及转让
1. 共有投资人增加：
（1） 按本合同约定的内容投资；
（2） 需经全体现有投资人同意；
（3） 承当本项目有关风险及责任
2. 共有投资人退出：
（1）任何一方的退出需经另一方同意；
（2）退出后以退出时的财产状况进行结算；
（3）未经另一方同意而自行退出给合作造成损失的，由退出方负责赔偿；
3. 转让：
本项目允许转让自己的出资，转让时另一方有优先受让
权；如转让给其他第三人，需经另一方同意，否则按照投资人退出处理。
第六条 双方的权利和义务
1. 双方享有的权利：
（1） 参与合作项目的有关决策和管理；
（2） 检查合作项目的财务及经营情况；
（3） 按本协议约定取得收益的权利；
2. 双方应以本合同约定的出资额度和出资时间完成本项目的投资。
3. 维护双方合作利益的义务。
第七条 禁止行为及违约责任
1. 未经任何一方投资方同意，禁止投资人私自转让、减少投资额；否则，违约一方需向另一方赔偿损失，损失额度以实际损失核算；
2．在项目投资建设中，若任何一方单方解除合同，其已投入的资金或实物全部归另一方所有，并向另一方赔偿违约金 万元。
3. 若由于一方原因致使本协议无法继续履行的，另一方有权解除合同，违约一方需向另一方一次性支付赔偿金 万元。
4. 如果因甲、乙双方任何一方未尽到保密义务，致使对方遭受损失的，应该给予对方经济赔偿。
第八条 合作的终止及终止后的事项
1. 合作终止包括：
（1）本投资协议书合同期满；
（2）双方同意终止合作关系；
（3）本项目相关土地被政府征收、征用等致使双方无法继续合作的其他法定事由。
2. 合作终止后的事项：
（1）由全体共同投资人协商并推举清算人，并由第三方参与清算；
（2）清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、等额分配剩余财产的顺序进行；
（3）清算后如有亏损，不论双方出资多少，先以合作的共有财
产偿还，共有财产不足清偿的部分，由双方等额承担；
第九条 附则
1. 本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
2．本协议未尽事宜，双方可继续协商签订补充协议进行明确，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议于2012年在XXX 签订。
各投资方签字
甲方： 乙方：
（签字）： （签字）：
身份证号： 身份证号：
担保方： 担保方：
2012年12月 日 2012 年 12 月 日