2009年5月上海房屋买卖税费汇总
普通住宅
面积140平方米：
内环线总价245万以下/套，内环线以外外环线以内140万以下/套，外环线以外98万以下/套。五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
满二年以上，包括二年。
下家 税目 税费率额 其它要求
印花税 无
手续费 无
登记费 无
配图费 25元
抵押登记费 80元 抵押贷款
一 契税 1.50%
二 契税 1% 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。 上家 印花税 无
手续费 无
营业税 无 个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税
土地增值税 无 对个人销售住房暂免征收土地增值税
个人所得税 无 个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
1%
差额的20%
不满二年，
下家 税目 税费率额 其它要求
印花税 无
手续费 无 登记费 无
配图费 25元
抵押登记费 80元 抵押贷款
一 契税 1.50%
二 契税 1% 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。 上家 印花税 无
手续费 无
营业税 差额的5.55%
土地增值税 无
个人所得税 1%或差额20%
非普通住宅
面积超过140平方米
内环线总价245万以上/套，内环线以外外环线以内140万以上/套，外环线以外98万以上/套。
不满两年，
下家 税目 税费率额 其它要求
印花税 无
手续费 2.5元/平方
登记费 80元
配图费 25元
抵押登记费 80元 抵押贷款
契税 3.00%
上家 印花税 无
手续费 2.5元/平方
营业税 全额5.55%
土地增值税 无
个人所得税 2%或差额的20%
满两年以上（包括两年）
下家 税目 税费率额 其它要求
印花税 无
手续费 无
登记费 80元
配图费 25元
抵押登记费 80元 抵押贷款 契税 3.00%
上家 印花税 无 手续费
营业税
土地增值税
个人所得税
无 差额的5.55% 无 无 注：满两年，唯一套可减免 2% 差额的20% 如营业税按差额交，则个税按差额。
2009年5月上海房屋买卖税费汇总
普通住宅
面积140平方米：
内环线总价245万以下/套，内环线以外外环线以内140万以下/套，外环线以外98万以下/套。五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
满二年以上，包括二年。
下家 税目 税费率额 其它要求
印花税 无
手续费 无
登记费 无
配图费 25元
抵押登记费 80元 抵押贷款
一 契税 1.50%
二 契税 1% 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。 上家 印花税 无
手续费 无
营业税 无 个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税
土地增值税 无 对个人销售住房暂免征收土地增值税
个人所得税 无 个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
1%
差额的20%
不满二年，
下家 税目 税费率额 其它要求
印花税 无
手续费 无 登记费 无
配图费 25元
抵押登记费 80元 抵押贷款
一 契税 1.50%
二 契税 1% 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。 上家 印花税 无
手续费 无
营业税 差额的5.55%
土地增值税 无
个人所得税 1%或差额20%
非普通住宅
面积超过140平方米
内环线总价245万以上/套，内环线以外外环线以内140万以上/套，外环线以外98万以上/套。
不满两年，
下家 税目 税费率额 其它要求
印花税 无
手续费 2.5元/平方
登记费 80元
配图费 25元
抵押登记费 80元 抵押贷款
契税 3.00%
上家 印花税 无
手续费 2.5元/平方
营业税 全额5.55%
土地增值税 无
个人所得税 2%或差额的20%
满两年以上（包括两年）
下家 税目 税费率额 其它要求
印花税 无
手续费 无
登记费 80元
配图费 25元
抵押登记费 80元 抵押贷款 契税 3.00%
上家 印花税 无 手续费
营业税
土地增值税
个人所得税
无 差额的5.55% 无 无 注：满两年，唯一套可减免 2% 差额的20% 如营业税按差额交，则个税按差额。