信托与租赁作业1答案
三、选择题
1、AB 2、ACD 3、ABC 4、ABC 5、ABCD
6、BCD 7、ACD 8、CD 9、ABCDE 10、ABCD
四、问答题：
1、答
（1）受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性；
（2）当受托人拥有多份信托财产时，对这些由不同委托人信托的信托财产，受托人也要分开经营，分别核算，以保持相对的独立性；
（3）委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产也要同委托人的其他财产保持相对的独立性。
2、答
（1）目的的多样性
（2）托人可以是法人也可以是个人
（3）从受托人的职责上看，在个人托业务中受托人首先接受信托财产，对财产进行管理运用，同时承担对受益人本身的责任。
（4）个人信托中既有营业信托，也有非营业信托。
3、答
当发债企业由于受自身限制，单独发债难以取得公众的信任，同时也无力应付发行过程中的各项繁琐事务，所以需要信誉卓著的信托机构给予担保，并协助其办理推销、发行、还本付息等事宜。
4、发展开放型基金对基金市场的发展有何意义
答：开放式基金的优点表现为，市场化程度更高，市场选择性更强，基金管理人的压力和动力更大，在我国发展开放式基金还有助于扩大机构投资者的规模，优化机构投资者结构，
5、信托机构办理信托业务就注意哪些问题
答：遵守法律，诚实守信，以受益人的最大利益为宗旨处理信托业务，谨慎管理信托财产，不得有以下行为：
（1）利用受托人地位谋取不当利益：
（2）将信托财产挪用于非信托目的的用途：
（3）承诺信托财产不受损失或者保证最低收益：
（4）以信托财产为自己或他人债务提供担保：
（5）将信托资金投资于自己或关系人的有价证券：
（6）将信托资金贷放给自己或关系人：
（7）将不同账户下的信托财产进行 相互交易：
（8）以信托资金购买自有财产或者以自有资金购买信托财产
（9）法律禁止的其他行为。
五、计算题
1、
A ＝58万元*0.2820＝16.356万元
2、
未来报酬的折现值4*3.88965＝15.5586
残值的折现值 2*0.64993＝1.29986
净现值＝15.5586+1.29986＝16.85846 〉10万元
方案可行
3、
i=9%/2=4.5% r=5%
每期租金＝80*（1+4*4.5%）/4+80*5%＝23.6+4＝27.6
总租金＝4*27.6＝110.4万元。
六、名词解释
1、
2、
3、
4、
5、
6、尤斯制是英国古代的一种法律制度．虔诚的信徒（包括法官）参照罗马法，创设了“尤斯制”（use ）。其基本原理是：欲将土地赠给教会的信徒，可先将土地转让（赠与）他人，然后指定受赠人将土地上的收益交给教会，使教会能得到与直接捐献土地一样的实际利益。这种制度以私有财产的管理和遗嘱的执行为其创设的客观条件，是现代信托的原型。
7、资金信托。指委托人将自己合法拥有的资金，委托信托公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分。按照委托人数目的不同，资金信托又能分为单独资金信托和集合资金信托。信托公司接受单个委托人委托的即为单独资金信托，接受两个或两个以上委托人委托的，则为集合资金信托。
8、基金保管公司又称基金保管人。为保障投资者利益，防止基金资产被挪用，并使基金的运行贯彻经营与保管分开的原则，而设立的基金保管机构。一般由有信用和财力的银行、投资公司和保险公司担任。其主要职责是：根据信托契约，建立并保存持有人的登记名册，主持召开投资人会议；其资产必须与信托资产严格划分且分别独立核算；负责投资项目的清算；负责基金买卖证券的交割、清算及过户；负责持有人股息等权益的派发及扩股认购；审核基金账目；监督经理公司按信托契约履行职责及其投资活动公正与合法；审查投资信托基金各类公开性文件等。
9、融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供
货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
10、杠杆租赁，是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。
信托与租赁作业2答案
三、选择题
1、AB 2、ABD 3、ABCD 4、BCD
6、ABCD 7、ABCDE 8、AD 9、ABCD
四、问答题：
五、计算题
1、
A ＝5700元*11.4359＝65184.63万元
2、
i=10%+1.5%=11.5%, 每期i=11.5% /2=5.75%
租金总额＝4*10*0.288684＝11.4736
3、
以设备成本为基数计算G ＝100*1.2%＝1.2万元
以租金总额为基数计算 R 总＝4*100*1/3.54595＝113.767
G ＝113.767*1.2%＝1.36万元
六、名词解释
信托与租赁作业3答案
三、选择题
1、ABC 2、ABCD 3、BD 4、ABCD
6、ABCD 7、A B CD 8、BCD 9、ABCD
四、问答题：
五、计算题 5、BCD 10、ABCD 5、ABCD 、BC 10
1、
A ＝80*（PA/A，8%，4）＝80*3.31213＝264.9704
2、
i=8%/2=4%, N ＝6
每期=20/5.024214=3.98
租金总额＝*6*3.98＝23.88
3、
（A/FA，8%，8）＝1/10.6366＝0.094
A ＝150*0.094＝14.10
六、名词解释
信托与租赁作业4答案
三、选择题
1、BCD 2、ABC 3、ABC 4、ABCD 5、ABD
6、ABC 7、A B CDE 8、ABCD E 9、ABCD 10\ABCD
四、问答题：
五、计算题
1、
P=1300*0.735=955.5
2\
3500*0.2886=1010.1
3、
R1＝PV （1+10%-（1+5%）））/（1-（（1+5%）/（1+10%））6） ＝100*5%/（1-0.7564）＝22.58
租金总额＝R1（1－105%6）/（1-105%））＝22.58*6.8019＝153.58
六、名词解释
信托与租赁作业1答案
三、选择题
1、AB 2、ACD 3、ABC 4、ABC 5、ABCD
6、BCD 7、ACD 8、CD 9、ABCDE 10、ABCD
四、问答题：
1、答
（1）受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性；
（2）当受托人拥有多份信托财产时，对这些由不同委托人信托的信托财产，受托人也要分开经营，分别核算，以保持相对的独立性；
（3）委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产也要同委托人的其他财产保持相对的独立性。
2、答
（1）目的的多样性
（2）托人可以是法人也可以是个人
（3）从受托人的职责上看，在个人托业务中受托人首先接受信托财产，对财产进行管理运用，同时承担对受益人本身的责任。
（4）个人信托中既有营业信托，也有非营业信托。
3、答
当发债企业由于受自身限制，单独发债难以取得公众的信任，同时也无力应付发行过程中的各项繁琐事务，所以需要信誉卓著的信托机构给予担保，并协助其办理推销、发行、还本付息等事宜。
4、发展开放型基金对基金市场的发展有何意义
答：开放式基金的优点表现为，市场化程度更高，市场选择性更强，基金管理人的压力和动力更大，在我国发展开放式基金还有助于扩大机构投资者的规模，优化机构投资者结构，
5、信托机构办理信托业务就注意哪些问题
答：遵守法律，诚实守信，以受益人的最大利益为宗旨处理信托业务，谨慎管理信托财产，不得有以下行为：
（1）利用受托人地位谋取不当利益：
（2）将信托财产挪用于非信托目的的用途：
（3）承诺信托财产不受损失或者保证最低收益：
（4）以信托财产为自己或他人债务提供担保：
（5）将信托资金投资于自己或关系人的有价证券：
（6）将信托资金贷放给自己或关系人：
（7）将不同账户下的信托财产进行 相互交易：
（8）以信托资金购买自有财产或者以自有资金购买信托财产
（9）法律禁止的其他行为。
五、计算题
1、
A ＝58万元*0.2820＝16.356万元
2、
未来报酬的折现值4*3.88965＝15.5586
残值的折现值 2*0.64993＝1.29986
净现值＝15.5586+1.29986＝16.85846 〉10万元
方案可行
3、
i=9%/2=4.5% r=5%
每期租金＝80*（1+4*4.5%）/4+80*5%＝23.6+4＝27.6
总租金＝4*27.6＝110.4万元。
六、名词解释
1、
2、
3、
4、
5、
6、尤斯制是英国古代的一种法律制度．虔诚的信徒（包括法官）参照罗马法，创设了“尤斯制”（use ）。其基本原理是：欲将土地赠给教会的信徒，可先将土地转让（赠与）他人，然后指定受赠人将土地上的收益交给教会，使教会能得到与直接捐献土地一样的实际利益。这种制度以私有财产的管理和遗嘱的执行为其创设的客观条件，是现代信托的原型。
7、资金信托。指委托人将自己合法拥有的资金，委托信托公司按照约定的条件和目的，进行管理、运用和处分。按照委托人数目的不同，资金信托又能分为单独资金信托和集合资金信托。信托公司接受单个委托人委托的即为单独资金信托，接受两个或两个以上委托人委托的，则为集合资金信托。
8、基金保管公司又称基金保管人。为保障投资者利益，防止基金资产被挪用，并使基金的运行贯彻经营与保管分开的原则，而设立的基金保管机构。一般由有信用和财力的银行、投资公司和保险公司担任。其主要职责是：根据信托契约，建立并保存持有人的登记名册，主持召开投资人会议；其资产必须与信托资产严格划分且分别独立核算；负责投资项目的清算；负责基金买卖证券的交割、清算及过户；负责持有人股息等权益的派发及扩股认购；审核基金账目；监督经理公司按信托契约履行职责及其投资活动公正与合法；审查投资信托基金各类公开性文件等。
9、融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供
货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
10、杠杆租赁，是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。
信托与租赁作业2答案
三、选择题
1、AB 2、ABD 3、ABCD 4、BCD
6、ABCD 7、ABCDE 8、AD 9、ABCD
四、问答题：
五、计算题
1、
A ＝5700元*11.4359＝65184.63万元
2、
i=10%+1.5%=11.5%, 每期i=11.5% /2=5.75%
租金总额＝4*10*0.288684＝11.4736
3、
以设备成本为基数计算G ＝100*1.2%＝1.2万元
以租金总额为基数计算 R 总＝4*100*1/3.54595＝113.767
G ＝113.767*1.2%＝1.36万元
六、名词解释
信托与租赁作业3答案
三、选择题
1、ABC 2、ABCD 3、BD 4、ABCD
6、ABCD 7、A B CD 8、BCD 9、ABCD
四、问答题：
五、计算题 5、BCD 10、ABCD 5、ABCD 、BC 10
1、
A ＝80*（PA/A，8%，4）＝80*3.31213＝264.9704
2、
i=8%/2=4%, N ＝6
每期=20/5.024214=3.98
租金总额＝*6*3.98＝23.88
3、
（A/FA，8%，8）＝1/10.6366＝0.094
A ＝150*0.094＝14.10
六、名词解释
信托与租赁作业4答案
三、选择题
1、BCD 2、ABC 3、ABC 4、ABCD 5、ABD
6、ABC 7、A B CDE 8、ABCD E 9、ABCD 10\ABCD
四、问答题：
五、计算题
1、
P=1300*0.735=955.5
2\
3500*0.2886=1010.1
3、
R1＝PV （1+10%-（1+5%）））/（1-（（1+5%）/（1+10%））6） ＝100*5%/（1-0.7564）＝22.58
租金总额＝R1（1－105%6）/（1-105%））＝22.58*6.8019＝153.58
六、名词解释