浅谈工程量清单预算控制方法
【摘 要】在工程量清单预算中,首先要明确投标目的、企业自身的实力和改进企业自身实力的方法,这是清单预算的基础;其次,根据以往投标价格估计对手的实力及可能的报价,预测投标中潜在的来自清单、建筑市场管理体制、施工企业的管理等方面的风险并采取相应的防范措施,将可能的损失减少到最小;再次,确定投标报价的策略,如报高价和低价的原则及不平衡报价法;最后根据招标情况,采取多方案报价、增加建议方案、突然袭击等投标技巧,以及通过横向或纵向联合投标做到强强联合、优势互补,增加投标的竞争力,并确定合理报价.
【关键词】工程量清单;投标;报价;目的;实力
目前,建筑市场大都采用工程量清单预算方式确定工程造价,并以此为基础评定工程招投标中的经济标部分的得分,进而确定中标的施工单位,而且,后期的工程总造价的确认也以清单预算为依据,所以,招投标中工程量清单预算中的预算确定就显得尤为重要. 现就这一问题加以阐述。
1. 对用工批量的有效控制
人工费支出约占建筑产品成本的17%,且随市场价格波动而不断变化。对人工单价在整个施工期问作出切合实际的预测,是控制人工费用支出的前提条件。首先根据施工进度,月初依据工序合理做出用工数量,结合市场人工单价计算出本月控制指标。其次在施工过程中,依据分部分项工程,对每天用工数量连续记录,在完成一个分项后,就同工程量清
单预算中的用工数量对比,找出存在问题,办理相应手续以便对控制指标加以修正。每月完成几个工程分项后各自同工程量清单预算中的用工数量对比,考核控制指标完成情况。通过这种控制节约用工数量,就意味着降低人工费支出,即增加了相应的效益。这种对用工数量控制的方法,最大优势在于不受任何工程结构形式的影响,分阶段加以控制,有很
强的实用性。人工费用控制指标,主要是从量上加以控制。重点通过对在建工程过程控制,积累各类结构形式下实际用工数量的原始资料,以便形成企业定额体系。
2. 材料——控制
材料费用开支约占建筑产品成本的63%,是成本要素控制的重点。材料费用因工程量清单预算形式不同,材料供应方式不同而有所不同。如发包人限价的材料价格,如何管理? 其主要问题可从施工企业采购过程降低材料单价来把握。首先对本月施工分项所需材料用量下发采购部门,在保证材料质量前提下货比三家。采购过程以工程清单预算中材料价格
为控制指标,确保采购过程产生收益。对发包人供材、供料,严把验收入库环节。其次在施工过程中,严格执行质量方面的程序文件,做到材料堆放合理,减少二次搬运。具体操作依据工程进度实行限额领料,完成一个分项后,考核控制效果。月末应把控制用量和价格同实际数量横向对比,考核实际效果,对超用材料数量落实清楚,是在哪个工程子项造成的,原因是什么,是否存在同发包人计取材料差价的问题等。
在工程量清单预算下,材料费用管理的重点是在整个施工期问,随时掌握市场价格变化,及时储备价廉物美的材料;建立自己材料供应基地,减少材料运输
浅谈工程量清单预算控制方法
【摘 要】在工程量清单预算中,首先要明确投标目的、企业自身的实力和改进企业自身实力的方法,这是清单预算的基础;其次,根据以往投标价格估计对手的实力及可能的报价,预测投标中潜在的来自清单、建筑市场管理体制、施工企业的管理等方面的风险并采取相应的防范措施,将可能的损失减少到最小;再次,确定投标报价的策略,如报高价和低价的原则及不平衡报价法;最后根据招标情况,采取多方案报价、增加建议方案、突然袭击等投标技巧,以及通过横向或纵向联合投标做到强强联合、优势互补,增加投标的竞争力,并确定合理报价.
【关键词】工程量清单;投标;报价;目的;实力
目前,建筑市场大都采用工程量清单预算方式确定工程造价,并以此为基础评定工程招投标中的经济标部分的得分,进而确定中标的施工单位,而且,后期的工程总造价的确认也以清单预算为依据,所以,招投标中工程量清单预算中的预算确定就显得尤为重要. 现就这一问题加以阐述。
1. 对用工批量的有效控制
人工费支出约占建筑产品成本的17%,且随市场价格波动而不断变化。对人工单价在整个施工期问作出切合实际的预测,是控制人工费用支出的前提条件。首先根据施工进度,月初依据工序合理做出用工数量,结合市场人工单价计算出本月控制指标。其次在施工过程中,依据分部分项工程,对每天用工数量连续记录,在完成一个分项后,就同工程量清
单预算中的用工数量对比,找出存在问题,办理相应手续以便对控制指标加以修正。每月完成几个工程分项后各自同工程量清单预算中的用工数量对比,考核控制指标完成情况。通过这种控制节约用工数量,就意味着降低人工费支出,即增加了相应的效益。这种对用工数量控制的方法,最大优势在于不受任何工程结构形式的影响,分阶段加以控制,有很
强的实用性。人工费用控制指标,主要是从量上加以控制。重点通过对在建工程过程控制,积累各类结构形式下实际用工数量的原始资料,以便形成企业定额体系。
2. 材料——控制
材料费用开支约占建筑产品成本的63%,是成本要素控制的重点。材料费用因工程量清单预算形式不同,材料供应方式不同而有所不同。如发包人限价的材料价格,如何管理? 其主要问题可从施工企业采购过程降低材料单价来把握。首先对本月施工分项所需材料用量下发采购部门,在保证材料质量前提下货比三家。采购过程以工程清单预算中材料价格
为控制指标,确保采购过程产生收益。对发包人供材、供料,严把验收入库环节。其次在施工过程中,严格执行质量方面的程序文件,做到材料堆放合理,减少二次搬运。具体操作依据工程进度实行限额领料,完成一个分项后,考核控制效果。月末应把控制用量和价格同实际数量横向对比,考核实际效果,对超用材料数量落实清楚,是在哪个工程子项造成的,原因是什么,是否存在同发包人计取材料差价的问题等。
在工程量清单预算下,材料费用管理的重点是在整个施工期问,随时掌握市场价格变化,及时储备价廉物美的材料;建立自己材料供应基地,减少材料运输