XX项目
沉降观测施工方案
目 录
1 工程概况 ......................................................................................................... 1
2 观测目的 ......................................................................................................... 1
3 测量执行规范 ................................................................................................. 1
4 观测点的布设 ................................................................................................. 1
4.1 水准基准点和工作基点的布设和测定精度要求 ................................ 1
4.2 观测点的布置原则 ................................................................................ 2
5 沉降观测点的布置和埋设方法 ..................................................................... 2
5.1 点位布置 ................................................................................................ 2
5.2 埋设方法 ................................................................................................ 2
6 沉降观测的基本要求 ..................................................................................... 3
6.1 仪器设备、人员素质的要求 ................................................................ 3
6.2 观测时间的要求 .................................................................................... 3
6.3 沉降观测精度的要求 ............................................................................ 4
7 观测人员及设备配置 ..................................................................................... 4
7.1 人员组织 ................................................................................................ 4
7.2 设备配置 ................................................................................................ 5
8 具体施测程序及方法 ..................................................................................... 5
8.1 建立水准控制网 .................................................................................... 5
8.2 建立固定的观测路线 ............................................................................ 5
8.3 沉降观测及记录 .................................................................................... 5
8.4 统计表汇总及绘图 ................................................................................ 6
9 观测中的注意事项 ......................................................................................... 6
10 监测资料和报告 ........................................................................................... 6
11 附图 ............................................................................................................... 8
1 工程概况
本工程位于上海市青浦区徐泾镇，东至XX路，南至XX路，西至XX路，北
至XX路。本工程用地面积36746.3㎡，工程总建筑面积约XX㎡，其中地上建筑
面积XX㎡，地下建筑面积XX㎡，地下人防建筑面积XX㎡。±0.000相当于绝
对标高6.35m。结构类型为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度7度。
表1.1-1 工程概况信息表
2 观测目的
工程从开工到竣工，以及建成竣工使用后相当长的一段时间里，将继续出现
沉降变形的现象。因此，为了正确反映建筑工程在施工建设和使用时的真实性，
在建筑物的施工和使用期间，都必须对建筑物进行沉降监测，以便掌握沉降和变
形动态，发现问题，及时采取措施，保证建筑物从施工开始到使用期间均达到安
全有效的目的。
3 测量执行规范
《工程测量规范》（GB 50026-2007）
《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2007）
《国家一、二等水准测量规范》（GB/T 12897-2006）
4 观测点的布设
4.1 水准基准点和工作基点的布设和测定精度要求
1、基准点是沉降观测的基本控制，拟在场地外适当位置设置4个水准基准
点，并准确测定其高程。为保证准确无误，将分段进行往返观测，往返观测之差
满足：MΔ＝小于±0.3mm。
2、工作基点用作直接测定观测点的起始点或终点，选择适当位置布置工作
基点，与基准点一起布设成水准环线，按要求进行联测闭合。
4.2 观测点的布置原则
沉降观测依据以下原则布设：
1、参照设计图纸；
2、建筑物的四角及大转角处（沿外墙每10～20m处或每隔2～3根柱子）；
3、高低层建筑物、纵横墙的交接处两侧；
4、建筑物沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处。
5、标志的埋设位置应避开如雨水管、窗台线、暖气片、暖水管、电气开关
等有碍设标与观测的障碍物，埋设于室外地坪以上约30cm～50cm的位置。
根据以上原则并结合本工程的特点，拟在各个单体布置若干个沉降观测点，
具体点位详见附图。
5 沉降观测点的布置和埋设方法
5.1 点位布置
1、沉降观测点与工作基点、基准点构成沉降监测网，按二等水准测量的要
求进行精确测量。
2、沉降观测点参考基准点：在适当位置拟选择四个参考基准点构成本工程
的沉降观测工作的起算基准系统，布设时应选择通视条件好，以便观测及保护的
位置。
3、基准点选择在距离建筑物50-100m范围内，以混凝土路面或坚实的土层
为基础，顶部加工成圆球形状，以便于立尺。
5.2 埋设方法
测定建筑物下沉的观测点，采用在墙或柱上埋设不锈钢制件，水准基点按实
际要求，埋设方法如图所示。
6 沉降观测的基本要求
6.1 仪器设备、人员素质的要求
1、根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建构筑物在不断加
荷作用下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1／10～1／20，为
此要求沉降观测应使用精密水准仪（S1或S05级），水准尺也应使用受环境及温
差变化影响小的高精度铝合金水准尺。在不具备铝合金水准尺的情况下，在使用
一般塔尺时，尽量使用第一段标尺。
2、首次观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位
予以鉴定。连续使用3～6个月重新对所用仪器、设备进行检校。
3、人员素质的要求：必须接受专业学习及技能培训，熟练掌握仪器的操作
规程，熟悉测量理论，能针对不同工程特点、具体情况采用不同的观测方法及观
测程序，对实施过程中出现的问题能够分析原因并正确的运用误差理论进行平差
计算，做到按时、快速、精确地完成每次观测任务。
4、在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到
步步有校核。
6.2 观测时间的要求
6.2.1 工程施工阶段的观测
在建筑物一层结构浇筑完后，埋设好沉降观测标，并进行初次观测。之后每
上一层荷载观测一次直至主体封顶。
6.2.2 工程封顶后阶段的观测
1、结构封顶后每月进行一次；
2、在均匀沉降且连接3个月内平均沉降量不超过1mm时，每3个月观测
一次；
3、连续2次每3个月平均沉降量不超过2mm时每6个月观测一次；
4、外界发生强烈剧烈震动时应及时观测。
6.2.3 工程竣工后的观测
1．第一年4次；
2．第二年2次；
3．第三年以后每年一次，至沉降稳定（由沉降量与时间的关系曲线制定）
为止。
6.2.4 建筑物沉降稳定标准
地基变形沉降的稳定标准应由沉降量～时间关系曲线判定。《建筑变形测量
规程》（JGJ 8-2007）中指出，一般工程若沉降速率小于0.01～0.04mm/d，可认
为建筑物已经进入稳定阶段，具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定。本工
程取值为0.04mm/d。
6.3 沉降观测精度的要求
1、各项观测指标要求如下：
基点联测：视距＜35m，前后视距差＜0.5mm，累计视距差＜1.5mm，视线
高大于0.5m，两次读数差＜±0.3mm，环线闭合差＜±0.3n1/2mm，n为测站数。
沉降点观测：视距＜25m，前后视距差＜0.5mm，视线高：三丝读数，两次
估读数差＜±0.3mm，环线闭合差＜±0.3n1/2mm，n为测站数。
2、考虑到沉降观测的特殊性，为最大消除系统性误差的影响，应采用“四
固定”的方法进行观测：即固定仪器设备、固定观测人员、固定观测线路、固定
观测环境，主要技术人员均持证上岗。
7 观测人员及设备配置
7.1 人员组织
1、测放工程师（2名），负责工作安排和设备、安全、质量、进度、技术方
案编制与实施。
2、测量放线人员（4名）负责具体现场操作。
7.2 设备配置
8 具体施测程序及方法
8.1 建立水准控制网
根据建设单位提供的水准控制点建立水准控制网，其要求：
1、在建筑物周围布置三个以上水准点，水准点的间距不大于100米。
2、在场区内任何地方架设仪器至少后视到两个水准点，并且场区内各水准
点构成闭合图形，以便闭合检校。
3、各水准点要设在建筑物开挖、地面沉降和震动区范围之外，水准点的埋
深要符合二等水准测量的要求。
8.2 建立固定的观测路线
由场区水准控制网，依据沉降观测点的埋设要求或图纸设计的沉降观测点布
点图，确定沉降观测点的位置。在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，
并在架设仪器站点与转点处作好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。
8.3 沉降观测及记录
1、根据工程设计图纸及确定的观测周期，首次观测应在一层结构浇筑完成，
观测点安稳固后及时进行。
2、首次观测的沉降观测点高程值是以后各次观测用以比较的基础，其精度
要求非常高，施测时一般用N2或N3级精密水准仪，并且要求每个观测点首次
高程应在同期观测两次后决定。
3、随着结构每升高一层，复测一次，直至竣工。
4、将各次观测记录整理检查无误后，进行平差计算，求出各次每个观测点
的高程值，从而确定出沉降量。
平差计算：
观测点的每周期沉降量：△c＝Hh，I—Hn，I -1 . N表示某个观测点，I表示
观测周期数（I＝1，2，3……）且H1＝Hο累计沉降量：△C＝∑△c（n），n表示
观测点号。
8.4 统计表汇总及绘图
1、根据各观测周期平差计算的沉降量，列统计表，进行汇总。
2、绘制各观测点的下沉曲线：
（1）首先建立下沉曲线坐标，横坐标为时间坐标，纵坐标上半部为荷载值，
下半部为各沉降观测周期的沉降量。
（2）将统计表中各观测点对应的观测周期所测得沉降量画于坐标中，并将
相应的荷载值也画于坐标中，连线，就得到对应于荷载值的沉降曲线。
（3）根据沉降量统计表和沉降曲线图，可以预测建筑物的沉降趋势。将建
筑物的沉降情况及时的反馈到有关技术及生产部门，以便正确地指导施工。
9 观测中的注意事项
1、严格按测量规范的要求施测。
2、前后视观测最好用同一水准仪。
3、各次观测必须按照固定的观测路线进行。
4、观测时要避免阳光直射，且各观测环境基本一致。
5、成像清晰、稳定时再读数。
6、随时观测，随时检核计算，观测时要—气阿成。
7、在雨季前后要联测，检查水准点的标高是否有变动。
8、将各次所观测沉降情况及时反馈有关部门，当建筑物每天（24h）连续沉
降量超过1mm时应停止施工，会同有关部门采取应急措施。
10 监测资料和报告
1、观测结果应于当日整理完毕，并及时将成果上报项目总工。若发现观测
结果出现异常时和出现建筑物差异沉降超过1/1000L（L为相邻两沉降点之间距）
时，要及时通报甲方、监理并必须立即报警。
2、观测工作结束后，应提交下列成果：
（1）建筑物竣工后一周内向业主提交工程竣工沉降监测报告，内容包括：
1）沉降观测成果表；
2）沉降观测点位分布图及各周期沉降展开图；
3）v-t-s（沉降速率、时间、沉降量）曲线图；
4）沉降观测分析报告。
（2）沉降观测工作全部结束后二周内向业主提交沉降监测报告，内容包括：
1）沉降观测成果表；
2）沉降观测点位分布图及各周期沉降展开图；
3）v-t-s（沉降速率、时间、沉降量）曲线图；
4）沉降观测分析报告。
XX项目 沉降观测施工方案
11 附图
1#楼沉降观测点平面布置图
2#楼沉降观测点平面布置图
8
3#（4#、5#）楼沉降观测点平面布置图
6#楼沉降观测点平面布置图
9
7#、8#楼沉降观测点平面布置图
9#、10#楼沉降观测点平面布置图
10
XX项目
沉降观测施工方案
目 录
1 工程概况 ......................................................................................................... 1
2 观测目的 ......................................................................................................... 1
3 测量执行规范 ................................................................................................. 1
4 观测点的布设 ................................................................................................. 1
4.1 水准基准点和工作基点的布设和测定精度要求 ................................ 1
4.2 观测点的布置原则 ................................................................................ 2
5 沉降观测点的布置和埋设方法 ..................................................................... 2
5.1 点位布置 ................................................................................................ 2
5.2 埋设方法 ................................................................................................ 2
6 沉降观测的基本要求 ..................................................................................... 3
6.1 仪器设备、人员素质的要求 ................................................................ 3
6.2 观测时间的要求 .................................................................................... 3
6.3 沉降观测精度的要求 ............................................................................ 4
7 观测人员及设备配置 ..................................................................................... 4
7.1 人员组织 ................................................................................................ 4
7.2 设备配置 ................................................................................................ 5
8 具体施测程序及方法 ..................................................................................... 5
8.1 建立水准控制网 .................................................................................... 5
8.2 建立固定的观测路线 ............................................................................ 5
8.3 沉降观测及记录 .................................................................................... 5
8.4 统计表汇总及绘图 ................................................................................ 6
9 观测中的注意事项 ......................................................................................... 6
10 监测资料和报告 ........................................................................................... 6
11 附图 ............................................................................................................... 8
1 工程概况
本工程位于上海市青浦区徐泾镇，东至XX路，南至XX路，西至XX路，北
至XX路。本工程用地面积36746.3㎡，工程总建筑面积约XX㎡，其中地上建筑
面积XX㎡，地下建筑面积XX㎡，地下人防建筑面积XX㎡。±0.000相当于绝
对标高6.35m。结构类型为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度7度。
表1.1-1 工程概况信息表
2 观测目的
工程从开工到竣工，以及建成竣工使用后相当长的一段时间里，将继续出现
沉降变形的现象。因此，为了正确反映建筑工程在施工建设和使用时的真实性，
在建筑物的施工和使用期间，都必须对建筑物进行沉降监测，以便掌握沉降和变
形动态，发现问题，及时采取措施，保证建筑物从施工开始到使用期间均达到安
全有效的目的。
3 测量执行规范
《工程测量规范》（GB 50026-2007）
《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2007）
《国家一、二等水准测量规范》（GB/T 12897-2006）
4 观测点的布设
4.1 水准基准点和工作基点的布设和测定精度要求
1、基准点是沉降观测的基本控制，拟在场地外适当位置设置4个水准基准
点，并准确测定其高程。为保证准确无误，将分段进行往返观测，往返观测之差
满足：MΔ＝小于±0.3mm。
2、工作基点用作直接测定观测点的起始点或终点，选择适当位置布置工作
基点，与基准点一起布设成水准环线，按要求进行联测闭合。
4.2 观测点的布置原则
沉降观测依据以下原则布设：
1、参照设计图纸；
2、建筑物的四角及大转角处（沿外墙每10～20m处或每隔2～3根柱子）；
3、高低层建筑物、纵横墙的交接处两侧；
4、建筑物沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处。
5、标志的埋设位置应避开如雨水管、窗台线、暖气片、暖水管、电气开关
等有碍设标与观测的障碍物，埋设于室外地坪以上约30cm～50cm的位置。
根据以上原则并结合本工程的特点，拟在各个单体布置若干个沉降观测点，
具体点位详见附图。
5 沉降观测点的布置和埋设方法
5.1 点位布置
1、沉降观测点与工作基点、基准点构成沉降监测网，按二等水准测量的要
求进行精确测量。
2、沉降观测点参考基准点：在适当位置拟选择四个参考基准点构成本工程
的沉降观测工作的起算基准系统，布设时应选择通视条件好，以便观测及保护的
位置。
3、基准点选择在距离建筑物50-100m范围内，以混凝土路面或坚实的土层
为基础，顶部加工成圆球形状，以便于立尺。
5.2 埋设方法
测定建筑物下沉的观测点，采用在墙或柱上埋设不锈钢制件，水准基点按实
际要求，埋设方法如图所示。
6 沉降观测的基本要求
6.1 仪器设备、人员素质的要求
1、根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建构筑物在不断加
荷作用下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1／10～1／20，为
此要求沉降观测应使用精密水准仪（S1或S05级），水准尺也应使用受环境及温
差变化影响小的高精度铝合金水准尺。在不具备铝合金水准尺的情况下，在使用
一般塔尺时，尽量使用第一段标尺。
2、首次观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位
予以鉴定。连续使用3～6个月重新对所用仪器、设备进行检校。
3、人员素质的要求：必须接受专业学习及技能培训，熟练掌握仪器的操作
规程，熟悉测量理论，能针对不同工程特点、具体情况采用不同的观测方法及观
测程序，对实施过程中出现的问题能够分析原因并正确的运用误差理论进行平差
计算，做到按时、快速、精确地完成每次观测任务。
4、在观测过程中，操作人员要相互配合，工作协调一致，认真仔细，做到
步步有校核。
6.2 观测时间的要求
6.2.1 工程施工阶段的观测
在建筑物一层结构浇筑完后，埋设好沉降观测标，并进行初次观测。之后每
上一层荷载观测一次直至主体封顶。
6.2.2 工程封顶后阶段的观测
1、结构封顶后每月进行一次；
2、在均匀沉降且连接3个月内平均沉降量不超过1mm时，每3个月观测
一次；
3、连续2次每3个月平均沉降量不超过2mm时每6个月观测一次；
4、外界发生强烈剧烈震动时应及时观测。
6.2.3 工程竣工后的观测
1．第一年4次；
2．第二年2次；
3．第三年以后每年一次，至沉降稳定（由沉降量与时间的关系曲线制定）
为止。
6.2.4 建筑物沉降稳定标准
地基变形沉降的稳定标准应由沉降量～时间关系曲线判定。《建筑变形测量
规程》（JGJ 8-2007）中指出，一般工程若沉降速率小于0.01～0.04mm/d，可认
为建筑物已经进入稳定阶段，具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定。本工
程取值为0.04mm/d。
6.3 沉降观测精度的要求
1、各项观测指标要求如下：
基点联测：视距＜35m，前后视距差＜0.5mm，累计视距差＜1.5mm，视线
高大于0.5m，两次读数差＜±0.3mm，环线闭合差＜±0.3n1/2mm，n为测站数。
沉降点观测：视距＜25m，前后视距差＜0.5mm，视线高：三丝读数，两次
估读数差＜±0.3mm，环线闭合差＜±0.3n1/2mm，n为测站数。
2、考虑到沉降观测的特殊性，为最大消除系统性误差的影响，应采用“四
固定”的方法进行观测：即固定仪器设备、固定观测人员、固定观测线路、固定
观测环境，主要技术人员均持证上岗。
7 观测人员及设备配置
7.1 人员组织
1、测放工程师（2名），负责工作安排和设备、安全、质量、进度、技术方
案编制与实施。
2、测量放线人员（4名）负责具体现场操作。
7.2 设备配置
8 具体施测程序及方法
8.1 建立水准控制网
根据建设单位提供的水准控制点建立水准控制网，其要求：
1、在建筑物周围布置三个以上水准点，水准点的间距不大于100米。
2、在场区内任何地方架设仪器至少后视到两个水准点，并且场区内各水准
点构成闭合图形，以便闭合检校。
3、各水准点要设在建筑物开挖、地面沉降和震动区范围之外，水准点的埋
深要符合二等水准测量的要求。
8.2 建立固定的观测路线
由场区水准控制网，依据沉降观测点的埋设要求或图纸设计的沉降观测点布
点图，确定沉降观测点的位置。在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，
并在架设仪器站点与转点处作好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。
8.3 沉降观测及记录
1、根据工程设计图纸及确定的观测周期，首次观测应在一层结构浇筑完成，
观测点安稳固后及时进行。
2、首次观测的沉降观测点高程值是以后各次观测用以比较的基础，其精度
要求非常高，施测时一般用N2或N3级精密水准仪，并且要求每个观测点首次
高程应在同期观测两次后决定。
3、随着结构每升高一层，复测一次，直至竣工。
4、将各次观测记录整理检查无误后，进行平差计算，求出各次每个观测点
的高程值，从而确定出沉降量。
平差计算：
观测点的每周期沉降量：△c＝Hh，I—Hn，I -1 . N表示某个观测点，I表示
观测周期数（I＝1，2，3……）且H1＝Hο累计沉降量：△C＝∑△c（n），n表示
观测点号。
8.4 统计表汇总及绘图
1、根据各观测周期平差计算的沉降量，列统计表，进行汇总。
2、绘制各观测点的下沉曲线：
（1）首先建立下沉曲线坐标，横坐标为时间坐标，纵坐标上半部为荷载值，
下半部为各沉降观测周期的沉降量。
（2）将统计表中各观测点对应的观测周期所测得沉降量画于坐标中，并将
相应的荷载值也画于坐标中，连线，就得到对应于荷载值的沉降曲线。
（3）根据沉降量统计表和沉降曲线图，可以预测建筑物的沉降趋势。将建
筑物的沉降情况及时的反馈到有关技术及生产部门，以便正确地指导施工。
9 观测中的注意事项
1、严格按测量规范的要求施测。
2、前后视观测最好用同一水准仪。
3、各次观测必须按照固定的观测路线进行。
4、观测时要避免阳光直射，且各观测环境基本一致。
5、成像清晰、稳定时再读数。
6、随时观测，随时检核计算，观测时要—气阿成。
7、在雨季前后要联测，检查水准点的标高是否有变动。
8、将各次所观测沉降情况及时反馈有关部门，当建筑物每天（24h）连续沉
降量超过1mm时应停止施工，会同有关部门采取应急措施。
10 监测资料和报告
1、观测结果应于当日整理完毕，并及时将成果上报项目总工。若发现观测
结果出现异常时和出现建筑物差异沉降超过1/1000L（L为相邻两沉降点之间距）
时，要及时通报甲方、监理并必须立即报警。
2、观测工作结束后，应提交下列成果：
（1）建筑物竣工后一周内向业主提交工程竣工沉降监测报告，内容包括：
1）沉降观测成果表；
2）沉降观测点位分布图及各周期沉降展开图；
3）v-t-s（沉降速率、时间、沉降量）曲线图；
4）沉降观测分析报告。
（2）沉降观测工作全部结束后二周内向业主提交沉降监测报告，内容包括：
1）沉降观测成果表；
2）沉降观测点位分布图及各周期沉降展开图；
3）v-t-s（沉降速率、时间、沉降量）曲线图；
4）沉降观测分析报告。
XX项目 沉降观测施工方案
11 附图
1#楼沉降观测点平面布置图
2#楼沉降观测点平面布置图
8
3#（4#、5#）楼沉降观测点平面布置图
6#楼沉降观测点平面布置图
9
7#、8#楼沉降观测点平面布置图
9#、10#楼沉降观测点平面布置图
10