电气专业图纸会审要点
审核电气施工图的设计是否符合国家强制性条文及地方有关规范和规程的要求，尤其是设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况；审核电气配电干线图、系统图与详图是否有矛盾。
审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线径及保护管管径是否合理，是否已考虑今后扩容的需要，是否已考虑室外景观工程等的容量和接线位置。
审核开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向设置的合理性（下沉式卫生间底板内不能预埋灯具盒及其它盒子）。
审核室外是否预留了接地的电阻测试点，位置是否合理，高层建筑需审查是否有防侧击雷的措施。
审核强、弱电井道的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理。
设备、桥架的布局是否合理，审核土建预留的吊装孔洞尺寸是否满足设备的吊装需要；人防配电（或发电机）系统是否符合要求。
1、供配电系统
电力平面图和系统图，包括配电箱、控制柜、启动器、线路及接地平面布置图是否对应。
变配电房平面尺寸、空间高度是否符合规范要求。
高低压配电柜布置是否合理，是否需要优化设计，减少电缆安装长度。
配电柜采用上进上出、下进下出何种方式，高压电缆采用何种敷设方式。
变配电接地系统是否保留2个以上接地，设备接地回路是否完整。
高低压配室内是否有与电气无关的水暖管道。
嵌入式配电箱安装时墙体的厚度、宽度、承重是否有问题。
明装在同一场所在各类配电箱，其安装高度能否尽量一致，配电箱内总开关至各分开关的连线、线径是否明确，是否有配电箱布置图。
导线的线径与开关的接线端是否匹配，不应出现电流相差两级以上的配置。
2、管路系统
当电气管路沿墙敷设时，要注意墙体的厚度、墙体所用的材质、墙体的结构。如果墙体的厚度过于薄小，墙体所用的材质为空心砖，或者材质为陶粒混泥土，或者墙体的结构为玻璃隔断时，管路将无法敷设。变配电房平面尺寸、空间高度是否符合规范要求。
电气管路敷设与给排水、热力、煤气等专业管道敷设距离过近或重合冲突，必须采取隔离措施。
电气管路跨越其他结构敷设时，一定要注意结构件间的距离。当管路通过伸缩缝时，应设置伸缩装置。
电气管路沿地面作暗敷设时，注意地面垫层的厚度。
3、防雷接地及等电位连接
屋顶设避雷带，沿屋顶女儿墙，水箱顶明敷，屋顶做避雷网格（含消防管网、屋顶设备）。（特别注意，支架高度要大于避雷带到沿边的距离）电气管路跨越其他结构敷设时，一定要注意结构件间的距离。当管路通过伸缩缝时，应设置伸缩装置。
按设计要求防雷等级金属门窗框架，阳台金属栏杆以及较大金属体就近与钢筋网可靠焊接。
防雷、电气保护、弱电系统等共用一个接地装置，接地装置采用地下室底板钢筋与桩基内的钢筋网，接地电阻不大于1欧姆。
在进出建筑的金属管道集中处，配电房设置总等电位连接箱。制冷机房、水泵房、消防控制室、弱电机房、电梯机房、卫生间设置局部等电位连接箱。
上、下水管，煤气管、暖气管、建筑物金属构件应通过总等电位联结线接至总等电位联结端子箱内接地母排上。
总等电位联结线通常选用BV 型导线，其截面一般选为来自电源主保护线截面的一半，但不得少于6mm2，一般不大于25mm2。（新北区用扁钢）
接地母排的截面应大于接至母排的导线中最大截面的两倍；连接导线通常配铜接线端子与铜母排相连；小截面单芯导线，如BV6的线端子可直接做成环形勾进行连接。
在建筑物伸缩缝处、沉降缝处、抗震缝处等处所做防雷接线。
总等电位联结端子箱内的各导线的接线端子应依次排列，用相应的螺栓、螺母、平垫圈和弹簧垫紧固连接。
各种管道在现场制做抱箍卡接总等电位连结线。
卫生间局部等电位联结端子板与建筑物钢筋网的续接线由圈梁内主筋引出或与总电位连结板相连。
给排水专业图纸会审要点
1、总述
审核给排水施工图纸是否满足设计规范、强制性条文要求，图纸表达是否清晰、完整、正确；审核给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾的地方；审核给排水为室外景观工程的接管留头位置是否合理；
审核给排水管材的选择是否合理、明确，是否具备当地推广使用证；审核给水管材的选择是否符合卫生标准；审核给水计量方式是否满足当地自来水主管部门的要求。
审核冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、管道走向、检查口（井）布局是否合理、标高是否正确、与其他管线的安装位置及标高、穿越结构的与结构规范是否有矛盾冲突，整体管线布局是否经济合理，设备材料的性能和品质、水平与垂直间距是否符合规范要求。
审核管道井、水表阀门井、窨井、化粪池等位置、尺寸、数量是否合理、隐蔽和美观，是否便于操作、维护。
审核水池、水泵房位置合理性，冷热水供水方式的选择、容量配置、水泵等设备选型、材料选用、机房布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质必须符合楼盘的定位要求。
审核建筑外立面上的雨水管设置的数量、位置是否合理，审查空调冷凝水排放管位置、数量的设置是否与空调机位、空调孔的位置有冲突；审核卫生间、厨房、游泳池等给排水管布置的合理性（卫生间、厨房的排水立管和支管不能挡窗户）。
审核地下室车库内排水沟（井）位置合理性，给排水系统的各种设备、管道、消防喷头、消火栓等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施，车库的净高度以及转弯半径是否满足规范要求以及使用的舒适性；进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求，是否配有详图，人防给排水系统是否符合要求。
2、给水系统
高层、低层建筑的给水区是否符合规范要求，最不利用水点的水压能否得到保证。
给水管道的连接是否存在回流污染问题。
水池、水箱至生活饮用水点的供水管上是否按规定采取了安全可靠的一次防污染措施。
3、排水系统
排水系统是否采用了雨、污分流，雨水斗及其布置是否符合要求。
污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求，或采取单独出户的措施。
水管是否按规范要求设置通气管及检查口、清扫口。
4、消防系统
消防水泵及增压设备是否满足规范要求。
室内消火栓管网是否按规范要求连成环状。环状管网的引入管是否少于两根，管网上阀门的布置是否满足规范要求。
屋顶是否设试验用消火栓。自动喷水灭火系统各层末端是否设有终端放水试验装置。
消火栓与自动喷水灭水系统管径是否合理。
消防水泵接合器的设置是否满足规范要求。
暖通空调专业图纸会审要点
审核暖通空调施工图是否满足规范、强制性条文要求，与其它专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况。图纸表达是否清晰、完整、正确；检查系统图、平面图、大样图的表达内容是否一致。
审核暖通空调设计参数和空调系统选择是否合理；审核供暖计量方式是否符合当地主管部门要求、空调计量划分是否合理。
审核暖通空调系统的容量配置、设备选型、材料选用、机房及管线布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质必须符合项目的定位要求。
审核各种设备进入设备机房的运输通道是否畅通，设备、管道和阀门布局是否合理。
对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统，应审核室外空调设备的安装位置是否适当，应避免因空调设备的安装对建筑立面、运行噪音对周边环境产生不良影响。污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求，或采取单独出户的措施。
审核吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和空调管线的安装位置及标高是否满足室内装修吊顶的要求。
审核暖通空调风道井、管道井的的尺寸是否合适，检修门的选材、位置和朝向是否合理。
审核住宅建筑的空调室外机平台尺寸是否合适，安装位置是否影响外立面效果，冷媒管道和冷凝水管安装是否便利。
审核地下室车库内暖通空调和防排烟系统的各种设备、管道、风管、风阀、风口等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施，车库的净高度是否满足规范要求；地下室进、出风口是否满足室外美观要求，人防通风系统是否符合要求。
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电气专业图纸会审要点
审核电气施工图的设计是否符合国家强制性条文及地方有关规范和规程的要求，尤其是设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况；审核电气配电干线图、系统图与详图是否有矛盾。
审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线径及保护管管径是否合理，是否已考虑今后扩容的需要，是否已考虑室外景观工程等的容量和接线位置。
审核开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向设置的合理性（下沉式卫生间底板内不能预埋灯具盒及其它盒子）。
审核室外是否预留了接地的电阻测试点，位置是否合理，高层建筑需审查是否有防侧击雷的措施。
审核强、弱电井道的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理。
设备、桥架的布局是否合理，审核土建预留的吊装孔洞尺寸是否满足设备的吊装需要；人防配电（或发电机）系统是否符合要求。
1、供配电系统
电力平面图和系统图，包括配电箱、控制柜、启动器、线路及接地平面布置图是否对应。
变配电房平面尺寸、空间高度是否符合规范要求。
高低压配电柜布置是否合理，是否需要优化设计，减少电缆安装长度。
配电柜采用上进上出、下进下出何种方式，高压电缆采用何种敷设方式。
变配电接地系统是否保留2个以上接地，设备接地回路是否完整。
高低压配室内是否有与电气无关的水暖管道。
嵌入式配电箱安装时墙体的厚度、宽度、承重是否有问题。
明装在同一场所在各类配电箱，其安装高度能否尽量一致，配电箱内总开关至各分开关的连线、线径是否明确，是否有配电箱布置图。
导线的线径与开关的接线端是否匹配，不应出现电流相差两级以上的配置。
2、管路系统
当电气管路沿墙敷设时，要注意墙体的厚度、墙体所用的材质、墙体的结构。如果墙体的厚度过于薄小，墙体所用的材质为空心砖，或者材质为陶粒混泥土，或者墙体的结构为玻璃隔断时，管路将无法敷设。变配电房平面尺寸、空间高度是否符合规范要求。
电气管路敷设与给排水、热力、煤气等专业管道敷设距离过近或重合冲突，必须采取隔离措施。
电气管路跨越其他结构敷设时，一定要注意结构件间的距离。当管路通过伸缩缝时，应设置伸缩装置。
电气管路沿地面作暗敷设时，注意地面垫层的厚度。
3、防雷接地及等电位连接
屋顶设避雷带，沿屋顶女儿墙，水箱顶明敷，屋顶做避雷网格（含消防管网、屋顶设备）。（特别注意，支架高度要大于避雷带到沿边的距离）电气管路跨越其他结构敷设时，一定要注意结构件间的距离。当管路通过伸缩缝时，应设置伸缩装置。
按设计要求防雷等级金属门窗框架，阳台金属栏杆以及较大金属体就近与钢筋网可靠焊接。
防雷、电气保护、弱电系统等共用一个接地装置，接地装置采用地下室底板钢筋与桩基内的钢筋网，接地电阻不大于1欧姆。
在进出建筑的金属管道集中处，配电房设置总等电位连接箱。制冷机房、水泵房、消防控制室、弱电机房、电梯机房、卫生间设置局部等电位连接箱。
上、下水管，煤气管、暖气管、建筑物金属构件应通过总等电位联结线接至总等电位联结端子箱内接地母排上。
总等电位联结线通常选用BV 型导线，其截面一般选为来自电源主保护线截面的一半，但不得少于6mm2，一般不大于25mm2。（新北区用扁钢）
接地母排的截面应大于接至母排的导线中最大截面的两倍；连接导线通常配铜接线端子与铜母排相连；小截面单芯导线，如BV6的线端子可直接做成环形勾进行连接。
在建筑物伸缩缝处、沉降缝处、抗震缝处等处所做防雷接线。
总等电位联结端子箱内的各导线的接线端子应依次排列，用相应的螺栓、螺母、平垫圈和弹簧垫紧固连接。
各种管道在现场制做抱箍卡接总等电位连结线。
卫生间局部等电位联结端子板与建筑物钢筋网的续接线由圈梁内主筋引出或与总电位连结板相连。
给排水专业图纸会审要点
1、总述
审核给排水施工图纸是否满足设计规范、强制性条文要求，图纸表达是否清晰、完整、正确；审核给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾的地方；审核给排水为室外景观工程的接管留头位置是否合理；
审核给排水管材的选择是否合理、明确，是否具备当地推广使用证；审核给水管材的选择是否符合卫生标准；审核给水计量方式是否满足当地自来水主管部门的要求。
审核冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、管道走向、检查口（井）布局是否合理、标高是否正确、与其他管线的安装位置及标高、穿越结构的与结构规范是否有矛盾冲突，整体管线布局是否经济合理，设备材料的性能和品质、水平与垂直间距是否符合规范要求。
审核管道井、水表阀门井、窨井、化粪池等位置、尺寸、数量是否合理、隐蔽和美观，是否便于操作、维护。
审核水池、水泵房位置合理性，冷热水供水方式的选择、容量配置、水泵等设备选型、材料选用、机房布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质必须符合楼盘的定位要求。
审核建筑外立面上的雨水管设置的数量、位置是否合理，审查空调冷凝水排放管位置、数量的设置是否与空调机位、空调孔的位置有冲突；审核卫生间、厨房、游泳池等给排水管布置的合理性（卫生间、厨房的排水立管和支管不能挡窗户）。
审核地下室车库内排水沟（井）位置合理性，给排水系统的各种设备、管道、消防喷头、消火栓等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施，车库的净高度以及转弯半径是否满足规范要求以及使用的舒适性；进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求，是否配有详图，人防给排水系统是否符合要求。
2、给水系统
高层、低层建筑的给水区是否符合规范要求，最不利用水点的水压能否得到保证。
给水管道的连接是否存在回流污染问题。
水池、水箱至生活饮用水点的供水管上是否按规定采取了安全可靠的一次防污染措施。
3、排水系统
排水系统是否采用了雨、污分流，雨水斗及其布置是否符合要求。
污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求，或采取单独出户的措施。
水管是否按规范要求设置通气管及检查口、清扫口。
4、消防系统
消防水泵及增压设备是否满足规范要求。
室内消火栓管网是否按规范要求连成环状。环状管网的引入管是否少于两根，管网上阀门的布置是否满足规范要求。
屋顶是否设试验用消火栓。自动喷水灭火系统各层末端是否设有终端放水试验装置。
消火栓与自动喷水灭水系统管径是否合理。
消防水泵接合器的设置是否满足规范要求。
暖通空调专业图纸会审要点
审核暖通空调施工图是否满足规范、强制性条文要求，与其它专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况。图纸表达是否清晰、完整、正确；检查系统图、平面图、大样图的表达内容是否一致。
审核暖通空调设计参数和空调系统选择是否合理；审核供暖计量方式是否符合当地主管部门要求、空调计量划分是否合理。
审核暖通空调系统的容量配置、设备选型、材料选用、机房及管线布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质必须符合项目的定位要求。
审核各种设备进入设备机房的运输通道是否畅通，设备、管道和阀门布局是否合理。
对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统，应审核室外空调设备的安装位置是否适当，应避免因空调设备的安装对建筑立面、运行噪音对周边环境产生不良影响。污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求，或采取单独出户的措施。
审核吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和空调管线的安装位置及标高是否满足室内装修吊顶的要求。
审核暖通空调风道井、管道井的的尺寸是否合适，检修门的选材、位置和朝向是否合理。
审核住宅建筑的空调室外机平台尺寸是否合适，安装位置是否影响外立面效果，冷媒管道和冷凝水管安装是否便利。
审核地下室车库内暖通空调和防排烟系统的各种设备、管道、风管、风阀、风口等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施，车库的净高度是否满足规范要求；地下室进、出风口是否满足室外美观要求，人防通风系统是否符合要求。
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