2011-07-15 12:46:32| 分类： 房地产会计 | 标签： |举报 |字号大中小 订阅
自用或闲置商铺房产税、城镇土地使用税该如何缴纳？
问：我公司开发的商铺项目未销售出去房屋，其中部分自用，还有部分闲置，这些商铺房的房产税、城镇土地使用税该如何缴纳？
答：以下内容需要回复才能看到
根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知（国税发[2003]）89号》的规定：“鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。”“房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”因此，你公司闲置的商铺房不须申报房产税、城镇土地使用税，自用的商铺则需要在使用之次月缴纳房产税和城镇土地使用税。
出自房地产会计网www.fdckj.cn,地址:http://www.fdckj.cn/thread-26618-1-1.html
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自用或闲置商铺房产税、城镇土地使用税该如何缴纳？
问：我公司开发的商铺项目未销售出去房屋，其中部分自用，还有部分闲置，这些商铺房的房产税、城镇土地使用税该如何缴纳？
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根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知（国税发[2003]）89号》的规定：“鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。”“房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”因此，你公司闲置的商铺房不须申报房产税、城镇土地使用税，自用的商铺则需要在使用之次月缴纳房产税和城镇土地使用税。
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