案例一:
某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了A 、B 、C 三个设计方案,其设计方案对比项目如下:
A 方案:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用中空玻璃塑钢窗,面积利用系数为93%,单方造价为1438元/m2。
B 方案:结构方案同A 方案,墙体采用内浇外砌,窗户采用单玻塑钢窗,面积利用系数为87%,单方造价为1108元/m2。
C 方案:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料采用标准粘土砖,窗户采用双玻塑钢窗,面积利用系数为79%,单方造价为1082元/m2。
方案各功能的权重及各方案的功能得分见下表1:
问题:
1. 试应用价值工程方法选择最优设计方案。
2. 为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本见表2, 。按限额设计要求,目标成本额应控制为12170万元。
答案:
某六层单元式住宅共54户,建筑面积为3949.62 m 2。原设计方案为砖混结构,内外墙均为240砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构,外墙做法不变,内墙采用C20钢筋混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm ,内纵墙厚为160mm ,其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表1:
问题:
1. 请计算两方案如下技术经济指标:
(1) 两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少? (2) 新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?
2. 若作为商品房,按使用面积单方售价5647.96元出售,两方案的总售价相差多少?
3. 若作为商品房,按建筑面积单方售价4000元出售,两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?
某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干方案,经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(F 1- F5)对不同方案的功能进行评价,并对各功能的重要性达成以下共识:F 2- F3同样重要,F 4- F 5同样重要,F 1相对于F 4很重要,F 1相对于F 2较重要;此后,各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分,其结果见下表。
据造价工程师估算,A 、B 、C 、D 四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、1360元/m2。
问题:
计算各功能的权重。
用价值工程法选择最佳设计方案。
答案:
问题2 功能指数: 成本指数: 价值指数:
施工方案设计部分案例
案例一:
某项目混凝土总需要量为5000m 3,混凝土工程施工有两种方案可供选择:方案A 为现场制作,方案B 为购买商品混凝土。已知商品混凝土平均单价为410元/ m 3,现场制作混凝土的单价公式为:
C=C1/Q+C2*T/Q+C3
公式中:
C ——现场制作混凝土的单价(元/ m3);
C 1——现场搅拌站一次性投资(元),本案例C 1为200000元;
C 2——搅拌站设备装置的租金和维修费(与工期有关的费用),本案例C 2为15000元/月;
C 3——在现场搅拌混凝土所需的费用(与混凝土数量有关的费用),本案例C 3为320元/ m3;
Q ——现场制作混凝土的数量; T ——工期(月); 问题:
1. 当混凝土浇筑工期不同时,两个方案哪一个比较经济?
2. 当混凝土浇筑工期为12个月时,现场制作混凝土的数量最少为多少立方米才比购买商品混凝土经济?
3. 假设该工程的一根9.9m 长的现浇钢筋混凝土梁可采用三种设计方案,其断面尺寸均满足强度要求。该三种方案分别采用A 、B 、C 三种不同的现场制作混凝土,有关数据见下表。经测算,现场制作混凝土所需费用如下:A 种混凝土为220元/ m3 ,B 种混凝土为230元/ m3 ,C 种混凝土为225元/ m3 。另外,梁侧模21.4元/ m3,梁底模24.8元/ m3,钢筋及制作、绑扎为3390元/ t。 试选择一种最经济的方案。
案例二:
某机械化施工公司承包了某工程的土方施工任务,坑深为-4.0m ,土方工程量为9800 m3,平均运土距离为8km ,合同工期为10d 。该公司现有WY50、WY75、WY100液压挖掘机各4台、2台、1台及5t 、8t 、15t 自卸汽车10台、20台、10台,其主要参数见下表:
挖掘机主要参数表
自卸汽车主要参数
问题:
1.
若挖掘机和自卸汽车按表中型号只能各取一种,且数量没有限制,如何组合最经济?相应的每立方米土方的挖运直接费是多少? 2.
若该工程只允许白天一班施工,且每天安排的挖掘机和自卸汽车的型号、数量不变,需安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车? 3.
按问题2所述安排的挖掘机和自卸汽车的型号和数量,每立方米土方的挖运直接费为多少?
案例三:
某工程双代号施工网络计划图如图所示,该进度计划已经监理工程师审核批准,合同工期为23个月。
双代号网络图
问题:
1. 该施工网络计划的计算工期是多少个月?关键工作有哪些? 2. 计算工作B 、C 、G 的总时差和自由时差。
3. 如果工作C 和工作G 需共用一台施工机械且只能按先后顺序施工(工作C 和工作G 不能同时施工),该施工网络进度计划应如何调整?
案例四:
根据工作之间的逻辑关系,某工程施工组织网络计划如图所示。该工程有两个施工组织方案,相应的各工作所需的持续时间和费用如表所示。在施工合同中约定:合同工期为271天,工期延误一天罚0.5万元,提前一天奖励0.5万元。
问题:
1. 分别计算两种施工组织方案的工期和综合费用并确定其关键线路。
2. 如果对该工程采用混合方案组织施工,应如何组织施工较经济?相应的工期和综合费用各为多少?(在本题的解答过程中不考虑工作持续时间变化对网
络计划关键线路的影响)相应的工期和综合费用各为多少?
案例一:
某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了A 、B 、C 三个设计方案,其设计方案对比项目如下:
A 方案:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用中空玻璃塑钢窗,面积利用系数为93%,单方造价为1438元/m2。
B 方案:结构方案同A 方案,墙体采用内浇外砌,窗户采用单玻塑钢窗,面积利用系数为87%,单方造价为1108元/m2。
C 方案:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料采用标准粘土砖,窗户采用双玻塑钢窗,面积利用系数为79%,单方造价为1082元/m2。
方案各功能的权重及各方案的功能得分见下表1:
问题:
1. 试应用价值工程方法选择最优设计方案。
2. 为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本见表2, 。按限额设计要求,目标成本额应控制为12170万元。
答案:
某六层单元式住宅共54户,建筑面积为3949.62 m 2。原设计方案为砖混结构,内外墙均为240砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构,外墙做法不变,内墙采用C20钢筋混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm ,内纵墙厚为160mm ,其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。
两方案各项指标见表1:
问题:
1. 请计算两方案如下技术经济指标:
(1) 两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少? (2) 新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?
2. 若作为商品房,按使用面积单方售价5647.96元出售,两方案的总售价相差多少?
3. 若作为商品房,按建筑面积单方售价4000元出售,两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?
某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干方案,经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术经济评价。有关专家决定从五个方面(F 1- F5)对不同方案的功能进行评价,并对各功能的重要性达成以下共识:F 2- F3同样重要,F 4- F 5同样重要,F 1相对于F 4很重要,F 1相对于F 2较重要;此后,各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分,其结果见下表。
据造价工程师估算,A 、B 、C 、D 四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、1360元/m2。
问题:
计算各功能的权重。
用价值工程法选择最佳设计方案。
答案:
问题2 功能指数: 成本指数: 价值指数:
施工方案设计部分案例
案例一:
某项目混凝土总需要量为5000m 3,混凝土工程施工有两种方案可供选择:方案A 为现场制作,方案B 为购买商品混凝土。已知商品混凝土平均单价为410元/ m 3,现场制作混凝土的单价公式为:
C=C1/Q+C2*T/Q+C3
公式中:
C ——现场制作混凝土的单价(元/ m3);
C 1——现场搅拌站一次性投资(元),本案例C 1为200000元;
C 2——搅拌站设备装置的租金和维修费(与工期有关的费用),本案例C 2为15000元/月;
C 3——在现场搅拌混凝土所需的费用(与混凝土数量有关的费用),本案例C 3为320元/ m3;
Q ——现场制作混凝土的数量; T ——工期(月); 问题:
1. 当混凝土浇筑工期不同时,两个方案哪一个比较经济?
2. 当混凝土浇筑工期为12个月时,现场制作混凝土的数量最少为多少立方米才比购买商品混凝土经济?
3. 假设该工程的一根9.9m 长的现浇钢筋混凝土梁可采用三种设计方案,其断面尺寸均满足强度要求。该三种方案分别采用A 、B 、C 三种不同的现场制作混凝土,有关数据见下表。经测算,现场制作混凝土所需费用如下:A 种混凝土为220元/ m3 ,B 种混凝土为230元/ m3 ,C 种混凝土为225元/ m3 。另外,梁侧模21.4元/ m3,梁底模24.8元/ m3,钢筋及制作、绑扎为3390元/ t。 试选择一种最经济的方案。
案例二:
某机械化施工公司承包了某工程的土方施工任务,坑深为-4.0m ,土方工程量为9800 m3,平均运土距离为8km ,合同工期为10d 。该公司现有WY50、WY75、WY100液压挖掘机各4台、2台、1台及5t 、8t 、15t 自卸汽车10台、20台、10台,其主要参数见下表:
挖掘机主要参数表
自卸汽车主要参数
问题:
1.
若挖掘机和自卸汽车按表中型号只能各取一种,且数量没有限制,如何组合最经济?相应的每立方米土方的挖运直接费是多少? 2.
若该工程只允许白天一班施工,且每天安排的挖掘机和自卸汽车的型号、数量不变,需安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车? 3.
按问题2所述安排的挖掘机和自卸汽车的型号和数量,每立方米土方的挖运直接费为多少?
案例三:
某工程双代号施工网络计划图如图所示,该进度计划已经监理工程师审核批准,合同工期为23个月。
双代号网络图
问题:
1. 该施工网络计划的计算工期是多少个月?关键工作有哪些? 2. 计算工作B 、C 、G 的总时差和自由时差。
3. 如果工作C 和工作G 需共用一台施工机械且只能按先后顺序施工(工作C 和工作G 不能同时施工),该施工网络进度计划应如何调整?
案例四:
根据工作之间的逻辑关系,某工程施工组织网络计划如图所示。该工程有两个施工组织方案,相应的各工作所需的持续时间和费用如表所示。在施工合同中约定:合同工期为271天,工期延误一天罚0.5万元,提前一天奖励0.5万元。
问题:
1. 分别计算两种施工组织方案的工期和综合费用并确定其关键线路。
2. 如果对该工程采用混合方案组织施工,应如何组织施工较经济?相应的工期和综合费用各为多少?(在本题的解答过程中不考虑工作持续时间变化对网
络计划关键线路的影响)相应的工期和综合费用各为多少?