房地产开发价格组成
一、前期成本：
1、土地成本
二、规划报建
1、城市配套费：住宅、工业厂房98元/㎡；商业131元/㎡
2、人防工程易地建设费：多层60元/㎡；高层、商业80元/㎡
3、白蚁防治费：2.5元/㎡。湘价费【2008】122号
4、抗震设防费：2000元包干。湘价费【2005】86号
5、墙改基金：10元/㎡。湘财综【2008】53号
6、价格调节基金：2元/㎡。岳政办发【2006】23号
7、规划局面积复核、控制点、公示牌（7000）、红线图费用、规划验收现场测量：约5元/㎡
三、施工报建：
1、劳保基金（建设单位）：造价的3.5%。湘建建【2006】213号，项目竣工后可返70%到施工企业。
2、防洪资金（施工单位）：1元/㎡。岳政发【2005】16号
3、散装水泥专项基金（建设单位）：2元/㎡。湘财综【2003】46号
4、安监费（施工单位）：造价的1.7‰。湘价服【2009】26号
5、交易服务费（建设单位40%，施工单位60%）：中标额500万元以下：2.3‰；中标额500万元—1000万元：1.8‰；1000万元—3000万元：1.5‰；3000万元以上1.1‰。每宗不超过8万元，发包方与承包方按4：6承担。
6、保险费（施工单位）：造价的2‰。
7、卫生费（施工单位）： 3元/㎡。岳市价行审【2008】114号
8、城建档案利用费（建设单位）：1元/㎡。
四、其它服务性收费：
1、多层施工图设计费（包方案、扩初）：10元/㎡，高层约18元/㎡
2、施工图审查费：大型项目1.2元/㎡；中型项目1.15元/㎡；小型项目1.0元/㎡，乘系数，7度10层以下乘1.1，7度10层以上乘1.15，湘价服（2008）94号。
3、施工图防雷审查及检测费：一类：1.3元/㎡；二类：1.2元/㎡；
三类：1.0元/㎡
4、招投标代理费：造价的0.7%
5、环评、排污、噪音费：约5元/㎡
6、工程监理费：约6元/㎡
7、节能评价分析：1元/㎡
8、抗震评价分析（房屋60米以上）：5元/㎡
五、建设成本：其中
1、土建成本：
2、消防工程：
3、庭院供水、供电设备
4、园林绿化等配套设施：
六、办证费用：其中
1、房产测量费：住房1.2元/㎡；商业、厂房1.8元/㎡；综合用房2.4元/㎡。
2、办总证费用：约2元/㎡（其中登记费80元/套，印花税5元/本）
3、办房产证费用（10.075%）其中：
3.1、营业税及附加5.575%：
3.2、土地增值税1.5%（预征）：
3.3、企业所得税3%：
七、不可预计费2%：
八、财务费用5%：
九、利润：
房地产开发价格组成
一、前期成本：
1、土地成本
二、规划报建
1、城市配套费：住宅、工业厂房98元/㎡；商业131元/㎡
2、人防工程易地建设费：多层60元/㎡；高层、商业80元/㎡
3、白蚁防治费：2.5元/㎡。湘价费【2008】122号
4、抗震设防费：2000元包干。湘价费【2005】86号
5、墙改基金：10元/㎡。湘财综【2008】53号
6、价格调节基金：2元/㎡。岳政办发【2006】23号
7、规划局面积复核、控制点、公示牌（7000）、红线图费用、规划验收现场测量：约5元/㎡
三、施工报建：
1、劳保基金（建设单位）：造价的3.5%。湘建建【2006】213号，项目竣工后可返70%到施工企业。
2、防洪资金（施工单位）：1元/㎡。岳政发【2005】16号
3、散装水泥专项基金（建设单位）：2元/㎡。湘财综【2003】46号
4、安监费（施工单位）：造价的1.7‰。湘价服【2009】26号
5、交易服务费（建设单位40%，施工单位60%）：中标额500万元以下：2.3‰；中标额500万元—1000万元：1.8‰；1000万元—3000万元：1.5‰；3000万元以上1.1‰。每宗不超过8万元，发包方与承包方按4：6承担。
6、保险费（施工单位）：造价的2‰。
7、卫生费（施工单位）： 3元/㎡。岳市价行审【2008】114号
8、城建档案利用费（建设单位）：1元/㎡。
四、其它服务性收费：
1、多层施工图设计费（包方案、扩初）：10元/㎡，高层约18元/㎡
2、施工图审查费：大型项目1.2元/㎡；中型项目1.15元/㎡；小型项目1.0元/㎡，乘系数，7度10层以下乘1.1，7度10层以上乘1.15，湘价服（2008）94号。
3、施工图防雷审查及检测费：一类：1.3元/㎡；二类：1.2元/㎡；
三类：1.0元/㎡
4、招投标代理费：造价的0.7%
5、环评、排污、噪音费：约5元/㎡
6、工程监理费：约6元/㎡
7、节能评价分析：1元/㎡
8、抗震评价分析（房屋60米以上）：5元/㎡
五、建设成本：其中
1、土建成本：
2、消防工程：
3、庭院供水、供电设备
4、园林绿化等配套设施：
六、办证费用：其中
1、房产测量费：住房1.2元/㎡；商业、厂房1.8元/㎡；综合用房2.4元/㎡。
2、办总证费用：约2元/㎡（其中登记费80元/套，印花税5元/本）
3、办房产证费用（10.075%）其中：
3.1、营业税及附加5.575%：
3.2、土地增值税1.5%（预征）：
3.3、企业所得税3%：
七、不可预计费2%：
八、财务费用5%：
九、利润：