马鞍山新天地置业发展有限公司
凡尔赛公馆一期工程
样
板
间
施
工
方
案
审核：
审批：
河北建工集团有限公司
2012年12月12日
目 录
第一章、概况...........................................2
第二章、样板间装修区域.................................2
第三章、样板间装修工作范围及施工准备...................2
第四章、样板间装修设计做法.............................3
第五章、样板间装修的施工工艺及方法.....................4
1、空心砖墙墙体砌筑及抹灰......................4
2、管道施工....................................6
3、电气施工....................................7
第一章、概况
本工程为凡尔赛公馆一期工程，位于马鞍山市湖东南路与阳湖路交叉口东南
角，总建筑面积98504平方米。由马鞍山新天地置业有限公司投资建设，上海中
建建筑设计院有限公司设计，安徽省建筑工程勘察院进行地质勘查，安徽省建设
监理有限公司监理，河北建工集团有限责任公司承建。
为保证装饰工程的施工质量，在大面积的装饰施工开展前先进行样板间施
工，目的是通过样板间施工来深化设计，选择装饰材料，完善各装饰工序的工艺
流程和工艺标准，为大面积的装饰施工做好技术准备工作。
第二章、样板间装饰区域
样板间位于16#楼二层201室的G-6户型及202室的G-5户型； 23#楼二层
205室的D-1户型及206室的的D-2户型。
第三章、样板间装饰工作范围及施工准备
一、工作范围：
1. 分户墙（200*240*115mm多孔砖）砌筑及抹灰；
2. 内隔墙（200*240*115mm多孔砖）砌筑及抹灰；
3. 外窗护栏安装；
4. 外窗的安装；
5. 照明灯具的安装；
6. 给水立管、表、干支管、安装甩口到位；
7. 排水和雨水立管、干支管安装甩口到位；
8. 消防管道、消防栓箱及所有配件安装；
9. 起居室、卧室初装饰；
10. 阳台初装饰；
11. 卫生间、厨房初装饰；
12. 卫生间防水层及保护层施工；
二、施工准备
1．放出楼层标高建筑0.5m线（或1 m线）。
2．放出填充墙砌体的墙身定位线。
第四章、样板间装修设计做法
一、样板间详细施工做法（详见图集GB03J930-1）
1．厨卫间楼面
2、客厅、餐厅、卧室、书房楼面
3．客厅、餐厅、卧室、书房墙面
4．厨卫间墙面
5．客厅、餐厅、卧室、书房及厨卫间顶棚
6．客厅、餐厅、卧室、书房踢脚
第五章、样板间装修的施工工艺及方法
一、空心砖墙砌筑及墙体抹灰施工：
(一)砌筑施工：
施工工艺：
施工准备（清扫、撒水、放线）→ 排砖→砌墙 → 自检、检验评定
构造要求：门洞两侧应预埋带楔形木砖（需经防腐处理）的砼块（具体尺寸应与
砖的模数相一致）。每边放置3块，用于固定门框用。
细部作法：
砌筑墙体的拉结筋与结构混凝土墙体的连接采用后植筋方法，设置为2φ6.5
＠500，一端在砼构件内的锚固长度为8cm,伸入墙体内的长度为≥70 cm且≥1/5
墙长，每根拉结筋在墙体内的布置为距墙边4cm。
施工要点：
1)根据墙体各部位情况认真放线、砌筑时应试摆，多孔砖的孔洞应垂直于受压面。
2）多孔砖墙砌筑时水平灰缝和竖向灰缝的宽度应控制在10mm左右,但应不小于
8mm，也不应大于12mm。砂浆应饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%
3）常温条件下，砖应提前1d-2d浇水湿润，砌筑时含水率宜控制在10-12%。
4）砌体应上下错缝。
砌筑采用“三—砌砖法，即一铲灰、一块砖、一揉压，在增加一灌缝的动作。
在砌筑砂浆终凝前后的时间，应将灰缝刮平。
5)砌体墙表面不得打凿水平沟槽或孔洞，对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋
件，应在砌筑墙体时准确预留或预埋。电管宜随砌随埋，竖向暗管亦可用开槽机，
槽口尺寸不大于60x60mm。密集处可砌成马牙槎并设拉结筋，后补浇C20的细
石混凝土，不得临时剔凿大于90x90mm的孔洞，不得使用射钉或膨胀螺栓。
6)多孔砖墙的转角处和交接处应同时砌筑。
(二)抹灰施工工艺
施工工艺:
基层处理→规方→ 浇水润湿→ 标准灰饼 → 充筋 → 底层抹灰→ 中层抹灰→
面层抹灰→养护。
施工要点:
1） 抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等杂物均应仔细清理干净。
2） 抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成
品。
3）在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧
牢固后方可进行施工抹灰；钢板网宽度不少于300mm。
4） 罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板
压光应不小于两遍。
5） 抹灰墙面阳角采用1:3水泥砂浆做护角，护角高度为2m，每侧宽度
为50mm 。
6） 隔墙面抹灰之前，稍用水湿润一下即可；
7） 每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰时要保证周围的温
度以及在抹完灰后要进行至少一周的养护，避免表面出现裂缝。
8）为防止抹灰产生空鼓，施工中将采用素水泥浆内掺建筑胶对基层进行
处理，这可防止空鼓，大大提高工程质量。
9）每遍抹灰厚度为5—7mm，面层经赶平，压实后其厚度一般不超过3mm，
室内抹灰墙面以及门洞口处的阴阳角要方正，抹灰要求平整，不应有裂纹，气泡，
接搓不平现象。要做到阴阳角方正，灰线清晰顺直。
10） 顶棚不抹灰，用聚合物水泥砂浆修补，面层刮腻子。
11） 对墙面和顶棚的平整度和垂直度要通过水平尺等工具严格进行控制。
12）机电管线要明确表示其位置，要有明确的标识，要体现其智能形象。
二、管道施工
1．给水管道施工的质量标准:
试验压力：试验压力0.6MPa,10分钟内压力降不大于0.05 MPa,然后将试验压力
降至工作压力作外观检查，不渗不漏为合格。
管道坡度：管道应有0.002—0.005坡度，坡向泄水装置。
冷、热水管上下平行安装时，热水管在冷水管上面，垂直安装时，热水管在冷水
管左侧，热水龙头安装在冷水龙头左侧。
水表安装时，水表前后应有不小于300mm的直线管段，表外壳距墙表面不得大于
30mm。
冷热水支管管径小于DN25，管中心距墙不超过60mm，管道支架螺孔径≤M12时，
支架不得用电气焊开孔。
2．采暖管道施工的质量标准:
管道试验压力1.2 MPa，5分钟内压力降不大于0.02 MPa为合格。
支架坡度：当支管全长超过500mm，坡度值为5mm。小于500mm为10mm。
3．消火栓箱施工的质量标准
管道试验压力为1.4 MPa，30分钟内压力降不大于0.05 MPa为合格。
4．排水管道施工的质量标准 ：
管道闭水实验：管道满水15分钟，再灌满延续5分钟，液面不下降、不渗不漏
为合格。
管道坡度：当DN50时，坡度为0.035，最小为0.025。
当DN75时，坡度为0.025，最小为0.015。
当DN100时，坡度为0.020，最小为0.012
5．管道施工的成品保护措施：
1)给水管、采暖管及消防管道水压试验完成后，应将管内存水泄净，然后用丝堵
将所有敞口封堵或焊死，以避免杂物进入管内。
2)”形状
卡在管口内，然后用纸团塞进管内，最后用水泥砂浆封堵。
3)卫生间给排水穿楼板立管根部需做出20-50mm的水泥砂浆台度。采暖立管根部
套管高出地面50mm。
三、电气施工
一、电气配管、穿线、及灯具安装
1．施工工艺流程：
弹线定位→ 盒固定→ 管线敷设→ 扫管→ 穿带线 → 加带护口 → 穿导线
导线连接→ 线路检查绝缘遥测→ 灯具安装→ 安装开关、插座
2．施工要求：
1） pvc 管路连接时，使用专用胶连接，KBG管路连接时，使用套管连接，
管子弯曲处无折皱、无凹扁现象，管盒固定牢固。
2）管子进盒应顺直、一管一孔。
3）管线连接时，连接管对口处应在套管中心，且紧密牢固。
4）管内穿线前应先检查管口是否留有毛刺，对导线的规格、型号、导线的
颜色进行核对。
5）穿入管内的导线不扭结、不背扣、无接头，绝缘层不得损坏。
6）接线盒、灯位盒、开关、盒内留线长度出盒口不应小于0.15m，
配电箱内留线长度为箱体半周长。
7）在割开导线的绝缘层时，不应损伤线芯。
8）照明灯具，开关、插座安装时必须将盒内杂物清理干净。
9）安装螺口灯时，相线必须压在中心接点的端子上。
10）低于2.4米的灯具必须加接地线。
11）开关断相线。
12）插座的相线、零线、地线位置不能颠倒，（左零、右火、上接地），颜色不能乱用（L1：黄 L2： 绿 L3：红 零：蓝色 地：黄绿色）。
13） 开关、插座处接线应为鸡爪接导线总头，再分支导线接到各开关或插
座端头。
14）开关、插座压接线头应牢固，压接点应回头压接。
15）开关、插座标高应符合图纸及规范的要求。
二、配电箱的安装：
1，工艺流程：
弹线定位→ 盘箱固定→绝缘遥测→ 盘内接线
2．施工要点：
1）电箱开孔不能用电气焊割口，不允许开连孔，应一管一孔，应用开孔
器开孔。
2）箱体安装要垂直、正确、牢固，箱体偏差不允许超过3mm。
3）管进入箱内的长度不应大于5mm。
4） 层箱及户箱，不宜设PE线端子板（排），各用电器具PE走线与PE
线干线采用直接连接，并包好绝缘放于二层板后。
马鞍山新天地置业发展有限公司
凡尔赛公馆一期工程
样
板
间
施
工
方
案
审核：
审批：
河北建工集团有限公司
2012年12月12日
目 录
第一章、概况...........................................2
第二章、样板间装修区域.................................2
第三章、样板间装修工作范围及施工准备...................2
第四章、样板间装修设计做法.............................3
第五章、样板间装修的施工工艺及方法.....................4
1、空心砖墙墙体砌筑及抹灰......................4
2、管道施工....................................6
3、电气施工....................................7
第一章、概况
本工程为凡尔赛公馆一期工程，位于马鞍山市湖东南路与阳湖路交叉口东南
角，总建筑面积98504平方米。由马鞍山新天地置业有限公司投资建设，上海中
建建筑设计院有限公司设计，安徽省建筑工程勘察院进行地质勘查，安徽省建设
监理有限公司监理，河北建工集团有限责任公司承建。
为保证装饰工程的施工质量，在大面积的装饰施工开展前先进行样板间施
工，目的是通过样板间施工来深化设计，选择装饰材料，完善各装饰工序的工艺
流程和工艺标准，为大面积的装饰施工做好技术准备工作。
第二章、样板间装饰区域
样板间位于16#楼二层201室的G-6户型及202室的G-5户型； 23#楼二层
205室的D-1户型及206室的的D-2户型。
第三章、样板间装饰工作范围及施工准备
一、工作范围：
1. 分户墙（200*240*115mm多孔砖）砌筑及抹灰；
2. 内隔墙（200*240*115mm多孔砖）砌筑及抹灰；
3. 外窗护栏安装；
4. 外窗的安装；
5. 照明灯具的安装；
6. 给水立管、表、干支管、安装甩口到位；
7. 排水和雨水立管、干支管安装甩口到位；
8. 消防管道、消防栓箱及所有配件安装；
9. 起居室、卧室初装饰；
10. 阳台初装饰；
11. 卫生间、厨房初装饰；
12. 卫生间防水层及保护层施工；
二、施工准备
1．放出楼层标高建筑0.5m线（或1 m线）。
2．放出填充墙砌体的墙身定位线。
第四章、样板间装修设计做法
一、样板间详细施工做法（详见图集GB03J930-1）
1．厨卫间楼面
2、客厅、餐厅、卧室、书房楼面
3．客厅、餐厅、卧室、书房墙面
4．厨卫间墙面
5．客厅、餐厅、卧室、书房及厨卫间顶棚
6．客厅、餐厅、卧室、书房踢脚
第五章、样板间装修的施工工艺及方法
一、空心砖墙砌筑及墙体抹灰施工：
(一)砌筑施工：
施工工艺：
施工准备（清扫、撒水、放线）→ 排砖→砌墙 → 自检、检验评定
构造要求：门洞两侧应预埋带楔形木砖（需经防腐处理）的砼块（具体尺寸应与
砖的模数相一致）。每边放置3块，用于固定门框用。
细部作法：
砌筑墙体的拉结筋与结构混凝土墙体的连接采用后植筋方法，设置为2φ6.5
＠500，一端在砼构件内的锚固长度为8cm,伸入墙体内的长度为≥70 cm且≥1/5
墙长，每根拉结筋在墙体内的布置为距墙边4cm。
施工要点：
1)根据墙体各部位情况认真放线、砌筑时应试摆，多孔砖的孔洞应垂直于受压面。
2）多孔砖墙砌筑时水平灰缝和竖向灰缝的宽度应控制在10mm左右,但应不小于
8mm，也不应大于12mm。砂浆应饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%
3）常温条件下，砖应提前1d-2d浇水湿润，砌筑时含水率宜控制在10-12%。
4）砌体应上下错缝。
砌筑采用“三—砌砖法，即一铲灰、一块砖、一揉压，在增加一灌缝的动作。
在砌筑砂浆终凝前后的时间，应将灰缝刮平。
5)砌体墙表面不得打凿水平沟槽或孔洞，对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋
件，应在砌筑墙体时准确预留或预埋。电管宜随砌随埋，竖向暗管亦可用开槽机，
槽口尺寸不大于60x60mm。密集处可砌成马牙槎并设拉结筋，后补浇C20的细
石混凝土，不得临时剔凿大于90x90mm的孔洞，不得使用射钉或膨胀螺栓。
6)多孔砖墙的转角处和交接处应同时砌筑。
(二)抹灰施工工艺
施工工艺:
基层处理→规方→ 浇水润湿→ 标准灰饼 → 充筋 → 底层抹灰→ 中层抹灰→
面层抹灰→养护。
施工要点:
1） 抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等杂物均应仔细清理干净。
2） 抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成
品。
3）在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧
牢固后方可进行施工抹灰；钢板网宽度不少于300mm。
4） 罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板
压光应不小于两遍。
5） 抹灰墙面阳角采用1:3水泥砂浆做护角，护角高度为2m，每侧宽度
为50mm 。
6） 隔墙面抹灰之前，稍用水湿润一下即可；
7） 每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；抹灰时要保证周围的温
度以及在抹完灰后要进行至少一周的养护，避免表面出现裂缝。
8）为防止抹灰产生空鼓，施工中将采用素水泥浆内掺建筑胶对基层进行
处理，这可防止空鼓，大大提高工程质量。
9）每遍抹灰厚度为5—7mm，面层经赶平，压实后其厚度一般不超过3mm，
室内抹灰墙面以及门洞口处的阴阳角要方正，抹灰要求平整，不应有裂纹，气泡，
接搓不平现象。要做到阴阳角方正，灰线清晰顺直。
10） 顶棚不抹灰，用聚合物水泥砂浆修补，面层刮腻子。
11） 对墙面和顶棚的平整度和垂直度要通过水平尺等工具严格进行控制。
12）机电管线要明确表示其位置，要有明确的标识，要体现其智能形象。
二、管道施工
1．给水管道施工的质量标准:
试验压力：试验压力0.6MPa,10分钟内压力降不大于0.05 MPa,然后将试验压力
降至工作压力作外观检查，不渗不漏为合格。
管道坡度：管道应有0.002—0.005坡度，坡向泄水装置。
冷、热水管上下平行安装时，热水管在冷水管上面，垂直安装时，热水管在冷水
管左侧，热水龙头安装在冷水龙头左侧。
水表安装时，水表前后应有不小于300mm的直线管段，表外壳距墙表面不得大于
30mm。
冷热水支管管径小于DN25，管中心距墙不超过60mm，管道支架螺孔径≤M12时，
支架不得用电气焊开孔。
2．采暖管道施工的质量标准:
管道试验压力1.2 MPa，5分钟内压力降不大于0.02 MPa为合格。
支架坡度：当支管全长超过500mm，坡度值为5mm。小于500mm为10mm。
3．消火栓箱施工的质量标准
管道试验压力为1.4 MPa，30分钟内压力降不大于0.05 MPa为合格。
4．排水管道施工的质量标准 ：
管道闭水实验：管道满水15分钟，再灌满延续5分钟，液面不下降、不渗不漏
为合格。
管道坡度：当DN50时，坡度为0.035，最小为0.025。
当DN75时，坡度为0.025，最小为0.015。
当DN100时，坡度为0.020，最小为0.012
5．管道施工的成品保护措施：
1)给水管、采暖管及消防管道水压试验完成后，应将管内存水泄净，然后用丝堵
将所有敞口封堵或焊死，以避免杂物进入管内。
2)”形状
卡在管口内，然后用纸团塞进管内，最后用水泥砂浆封堵。
3)卫生间给排水穿楼板立管根部需做出20-50mm的水泥砂浆台度。采暖立管根部
套管高出地面50mm。
三、电气施工
一、电气配管、穿线、及灯具安装
1．施工工艺流程：
弹线定位→ 盒固定→ 管线敷设→ 扫管→ 穿带线 → 加带护口 → 穿导线
导线连接→ 线路检查绝缘遥测→ 灯具安装→ 安装开关、插座
2．施工要求：
1） pvc 管路连接时，使用专用胶连接，KBG管路连接时，使用套管连接，
管子弯曲处无折皱、无凹扁现象，管盒固定牢固。
2）管子进盒应顺直、一管一孔。
3）管线连接时，连接管对口处应在套管中心，且紧密牢固。
4）管内穿线前应先检查管口是否留有毛刺，对导线的规格、型号、导线的
颜色进行核对。
5）穿入管内的导线不扭结、不背扣、无接头，绝缘层不得损坏。
6）接线盒、灯位盒、开关、盒内留线长度出盒口不应小于0.15m，
配电箱内留线长度为箱体半周长。
7）在割开导线的绝缘层时，不应损伤线芯。
8）照明灯具，开关、插座安装时必须将盒内杂物清理干净。
9）安装螺口灯时，相线必须压在中心接点的端子上。
10）低于2.4米的灯具必须加接地线。
11）开关断相线。
12）插座的相线、零线、地线位置不能颠倒，（左零、右火、上接地），颜色不能乱用（L1：黄 L2： 绿 L3：红 零：蓝色 地：黄绿色）。
13） 开关、插座处接线应为鸡爪接导线总头，再分支导线接到各开关或插
座端头。
14）开关、插座压接线头应牢固，压接点应回头压接。
15）开关、插座标高应符合图纸及规范的要求。
二、配电箱的安装：
1，工艺流程：
弹线定位→ 盘箱固定→绝缘遥测→ 盘内接线
2．施工要点：
1）电箱开孔不能用电气焊割口，不允许开连孔，应一管一孔，应用开孔
器开孔。
2）箱体安装要垂直、正确、牢固，箱体偏差不允许超过3mm。
3）管进入箱内的长度不应大于5mm。
4） 层箱及户箱，不宜设PE线端子板（排），各用电器具PE走线与PE
线干线采用直接连接，并包好绝缘放于二层板后。