2016-10-08 08:40:47 来源: 江淮晨报(合肥)
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合肥10月2日发布的“限购令”被认为在国内限购城市中较为严格。不过，由于政策执行时间较短，市场反应并不是很明显。
合肥10月2日发布的“限购令”被认为在国内限购城市中较为严格。不过，由于政策执行时间较短，市场反应并不是很明显。
本次限购更注重运用组合拳
安徽清源房地产研究院执行院长王秋燕认为，相对于2011年3月执行到2014年8月1日解除的合肥限购政策，本次政策明显要严格。不管从限购范围，还是土地供应、市场监管、预售管理、保障房、舆论监督等方面，都可以看出本次限购政策更注重组合拳的运用。除了抑制需求端外，补充性制度也能从其他环节全面规范楼市。
限购前不少楼盘“抢跑”入市
国庆长假前，开发商“抢跑”开盘非常明显。26日-28日，合肥就有9家楼盘入市，分别是融科城、恒大水晶国际广场、奥青城、信达天御御公馆、长安东郡、滨湖宝文中心、新世界市中心、华盛大运城、当代未来城，共计3000余套房源，高层、公寓、商铺等产品房源众多。到了29日一天，就有6个楼盘近1200套冒雨连夜开盘。
从楼盘开盘情况看，住宅依然受欢迎，认筹号远远超过房源数量。和“抢跑”相对应，国庆长假期间的楼市有些低迷，仅4家计划开盘。
记者在国庆期间走进北城数家楼盘发现，售楼处内依旧人流量很大。四里河一准备开盘的纯新盘还有不少外地人在咨询。
目前，国庆新建商品住房成交数据尚未出来，受开盘少影响，备案量大幅下降。合肥市商品房备案系统数据显示，10月7日全天合肥商品房备案量为0。
本地户籍不限购二手房 房主惜售
与上一次限购不同，合肥此次限购将二手房放开，即本地户籍家庭不限购二手房。在此背景下，二手房市场显得有些微妙。
安居客数据显示，截至7日傍晚，10月份合肥二手房挂牌均价14476元每平方米，同比9月上升9.77%。
国庆节期间，记者每天都能接到不同中介询问是否卖房的电话，比限购之前还要频繁。二手房市场从中介数量也可以看出一二，北城世纪城的门店一半以上都是各类二手房中介，不知名的小中介众多。
一中介在朋友圈感慨，此前房价上涨快的时候二手房房东本来就惜售，房源紧缺，现在“限购令”一出，更多人选择了观望。
相关新闻：合肥版“限购令”新政国庆假期出台
10月2日晚间，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，被称为合肥版“限购令”新政。
从政策看，和购房者息息相关的是限购和限贷部分的内容。
其中，合肥市在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
限贷政策和此前差别不大。
市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。
暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。
除了土地政策外，对开发商要求同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格；再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%也被认为是各个限购城市中力度很大的政策。
“限购令”政策执行后，对一些正在买房的人怎么区分呢?合肥市房地产管理局表示，新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。（晨报记者 余佼佼）
本文来源：江淮晨报 责任编辑：汪媛媛
网易北美地区网友ip:100.123.*.*2016-10-08 15:26:58
这是合肥贪官还存有大量二手房没消化；等屁民来接盘
2016-10-08 08:40:47 来源: 江淮晨报(合肥)
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合肥10月2日发布的“限购令”被认为在国内限购城市中较为严格。不过，由于政策执行时间较短，市场反应并不是很明显。
合肥10月2日发布的“限购令”被认为在国内限购城市中较为严格。不过，由于政策执行时间较短，市场反应并不是很明显。
本次限购更注重运用组合拳
安徽清源房地产研究院执行院长王秋燕认为，相对于2011年3月执行到2014年8月1日解除的合肥限购政策，本次政策明显要严格。不管从限购范围，还是土地供应、市场监管、预售管理、保障房、舆论监督等方面，都可以看出本次限购政策更注重组合拳的运用。除了抑制需求端外，补充性制度也能从其他环节全面规范楼市。
限购前不少楼盘“抢跑”入市
国庆长假前，开发商“抢跑”开盘非常明显。26日-28日，合肥就有9家楼盘入市，分别是融科城、恒大水晶国际广场、奥青城、信达天御御公馆、长安东郡、滨湖宝文中心、新世界市中心、华盛大运城、当代未来城，共计3000余套房源，高层、公寓、商铺等产品房源众多。到了29日一天，就有6个楼盘近1200套冒雨连夜开盘。
从楼盘开盘情况看，住宅依然受欢迎，认筹号远远超过房源数量。和“抢跑”相对应，国庆长假期间的楼市有些低迷，仅4家计划开盘。
记者在国庆期间走进北城数家楼盘发现，售楼处内依旧人流量很大。四里河一准备开盘的纯新盘还有不少外地人在咨询。
目前，国庆新建商品住房成交数据尚未出来，受开盘少影响，备案量大幅下降。合肥市商品房备案系统数据显示，10月7日全天合肥商品房备案量为0。
本地户籍不限购二手房 房主惜售
与上一次限购不同，合肥此次限购将二手房放开，即本地户籍家庭不限购二手房。在此背景下，二手房市场显得有些微妙。
安居客数据显示，截至7日傍晚，10月份合肥二手房挂牌均价14476元每平方米，同比9月上升9.77%。
国庆节期间，记者每天都能接到不同中介询问是否卖房的电话，比限购之前还要频繁。二手房市场从中介数量也可以看出一二，北城世纪城的门店一半以上都是各类二手房中介，不知名的小中介众多。
一中介在朋友圈感慨，此前房价上涨快的时候二手房房东本来就惜售，房源紧缺，现在“限购令”一出，更多人选择了观望。
相关新闻：合肥版“限购令”新政国庆假期出台
10月2日晚间，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，被称为合肥版“限购令”新政。
从政策看，和购房者息息相关的是限购和限贷部分的内容。
其中，合肥市在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
限贷政策和此前差别不大。
市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。
暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。
除了土地政策外，对开发商要求同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格；再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%也被认为是各个限购城市中力度很大的政策。
“限购令”政策执行后，对一些正在买房的人怎么区分呢?合肥市房地产管理局表示，新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。（晨报记者 余佼佼）
本文来源：江淮晨报 责任编辑：汪媛媛
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这是合肥贪官还存有大量二手房没消化；等屁民来接盘