收取物业费的通知
贵阳市住房和城乡建设局文件 筑建通［2010］124号 关于转发<关于明确商品房交付与前期物业管 理衔接有关问题的通知>的通知 各区.县(市)建设(房管)行政主管部门.各物业服务企业: 为了进一步规范商品房交付使用与前期物业管理衔接的有关问题,保障业主购房的合法权益,减少物业纠纷的发生.现将贵州省建设厅下发的<关于明确商房交付与前期物业管理衔接有关问题的通知>现转发给你们,请认真贯彻执行,执行中发现的问题请与我局联系. 贵阳市住房和城乡建设局 二0一0年五月二十一日 附: ...
襄阳市关于进一步规范普通住宅物业服务收费管理通知 各县(市)区物价局.住房保障和房屋管理局,高新区统计物价局,襄阳市物业协会,襄阳市区各物业管理企业.各有关单位: 为进一步规范我市物业服务收费行为,保障业主和物业服务企业的合法权益,促进物业服务行业健康发展,根据<物业管理条例>.<物业服务收费管理办法>(发改价格[2003]1864号).<湖北省物业服务收费管理实施办法>(鄂价房服[2007]107号).<湖北省机动车停车服务收费管理实施细则>(鄂 ...
售后公房应按商品房收取物业管理费吗? 问:我现在居住的房子,是单位分配的商品房,房租也一直由单位收取.最近,我将住房作为售后公房购买了下来,单位便不再接受我所交纳的租金,而管理我们小区的物业公司却要我以商品房的性质缴纳物业管理费,其费用大大高于单位收取的租金.我理解我的房子应该算作售后公房,不能作为商品房支付物业管理费用,请问有无相关的政策法规给予明确界定.谢谢! 答:一.您提出的问题,在上海带有一定的普遍性,很多业主也同您一样,是将单位分配的商品房作为售后公房买下的.但是,这样的房子由于情况特
美丽园.峰景园 小区停车服务.共有停车场地使用收费议案(草案) 一.美丽园.峰景园管理区域内车辆停放服务费和业主共有停车场地使用费的收取由业主大会决定,所获收益归业主共有,业主委员会负责管理,主要用于公共维修和业委会办公支出.<物权法>第39条.<福建省物业管理条例> 第46条和<福州市物业管理若干规定>第23.24条以及榕房价[2008]23号和榕房价[2010]14号等发文中已经明确. 二.本小区车辆停放收费的管理,业主委员会可以采用下列两种方式之一进行管 ...
物业管理费的收取原则是什么,物业管理费上调要满足什么条件 物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关.在物业管理的过程中,物业公司可以随意上涨物业管理费吗?要想上涨物业费该怎么进行?律伴网小编为您解答! 1.物业管理费的收取原则是什么? 一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高.但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准
自8月31日以来,本版连续报道了行政及垄断行业收费乱象,在社会上引起强烈反响.今天本版刊登的反映银行.物业.收费站.火葬场等收费问题,既涉及行政事业性收费,也涉及企业经营服务性收费.这几个部门和行业虽然只涉及部分行政事业单位和行业,却与人民群众的生活息息相关.因此,其中的不合理.不合法收费,同样广受公众诟病. 中央政府历年来对乱收费.乱摊派.乱罚款等"三乱"问题非常重视,尤其是对其中的乱收费问题,三令五申要求各级政府予以清理.整治.然而,一些行业的收费项目却呈日益增加的趋势. ...
关于收取物业管理等费用的通知园区各入驻商户: 为进一步加强园区管理,搞好园区环境卫生,确保商户所储存 物品的安全,同时,为认真执行<xxx 收取本村治安费.卫生费的通 知> .且在各入驻商户入驻园区时签订的仓储合同中,提到仓储期间 有关物业管理费用及相关费用由甲乙双方另行签订相关合同,一直 未签订并实行. 现经园区领导研究决定: 收取 2013 年物业管理费用, 收取的物业管理费本着"取之于商户,用之于商户"的原则,将全部用 于园区卫生清扫费用.处理垃圾费用.路灯 ...
深圳市物价局2000年3月8日41号公告 关于物业管理服务收费若干问题的通知 各物价分局,各区住宅局: 当前,我市在贯彻执行物业管理收费指导标准工作中出现了一些新情况.新问题.为进一步统一思想认识,把握政策界限,在综合有关意见的基础上,对物业管理服务收费的有关问题形成如下意见,请遵照执行. 一.关于有业主委员会的小区物业管理费标准应否报物价部门备案和申领收费许可证的问题 根据物业管理有关法规.规章的规定,已成立业主委员会的,物业管理服务的收费标准由业主委员会与物业管理公司在物业管理委托合同中按照
揭阳市物业管理收费办法 小区的物业管理企业不得擅自提高物业服务费,代收水费.电费.有线电视费用,不得向业主收取手续费.记者近日从揭阳市物价局获悉,针对小区物业管理收费标准不统一的问题,揭阳市物价局和市建设局联合发出了<关于规范市区物业管理有关问题的通知>(下称<通知>),并于2008年1月1日起实施,自此揭阳市小区物业管理收费将有章可循. 物业服务费分性质定价 <通知>规定,揭阳市的小区物业服务收费根据不同的物业的性质.特点分别实行政府指导价和市场调节价.业主 ...
关于规范内蒙古自治区物业服务收费管理工作的通知 为保障物业服务各方的合法权益,维护物业服务市场秩序,贯彻落实党的十八届三中全会精神,根据根据自治区人民政府办公厅<关于进一步加强物业管理工作的通知>(内政办字[2009]268号)国家.自治区物业管理法律.法规和相关政策规定的有关规定,自治区发改委.住建委结合自治区实际,以内发改费字[2014 ]1029号进一步规范物业服务收费,具体要求如下: 一.本通知所称物业服务收费是指物业服务企业(物业管理单位)按照物业服务合同的约定对物业管理区 ...
物业管理服务合同 第一章 总 则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方): 单位名称: 白城市电厦资产经营管理有限公司 法定代表人: 陈浩 地址: 白城市麻纺街3号SOHO"创享国际 联系电话: 0436-3573777/888 受托方(以下简称乙方): 单位名称: 白城市×物业管理有限公司 法定代表人: 刘 地址: 联系电话: 资质等级: 证书编号: 根据<物业管理条例>和相关法律.法规,在自愿.平等.协商一致的 基础上,甲方聘用乙方为SOHO"创享国际 ...
哈价联发[2013]39号 关于印发<哈尔滨市物业服务收费 管理办法>的通知 各区.县(市)价格行政主管部门.物业行政主管部门.街道办事处.各物业服务企业.各房地产开发建设单位: 为了规范物业服务行业收费行为,提高物业服务水平,维护业主.物业使用人和物业服务企业的合法权益,我们制定了<哈尔滨市物业服务收费管理办法>,经市政府同意,现印发给你们,请贯彻执行. 哈尔滨市物价监督管理局 哈尔滨市住房保障和房产管理局 2013年11月4日 哈尔滨市物业服务收费管理办法 第一条 为 ...
合肥市住宅小区物业服务收费管理办法 第一章 总 则 第一条 为进一步提高物业服务水平,规范物业服务收费行为,维护业主.物业使用人和物业服务企业合法权益,促进物业服务行业健康发展,根据〘中华人民共和国价格法〙.国务院〘物业管理条例〙和〘安徽省物业管理条例〙等法规,结合本市实际,制定本办法. 第二条 本办法适用于本市范围内的物业服务收费及其管理工作. 第三条 本办法所称物业服务收费,是指具有物业服务资质的物业服务企业按照物业服务合同的约定,对住宅小区物业管理区域内房屋及配套的共用部位.共用设施设备和
案例1:王先生从2001年入住小区后,按照每平方米0.5元的标准向该小区物管公司缴纳了2002年6月1日至2003年8月31日物业管理费后,再未缴纳物业管理费.和王先生一样不交物业费的业主还有很多,由于小区大部分业主未缴纳物业管理费,该物管公司不得不于2007年9月7日撤离小区,不再对此进行物业管理.2007年8月30日,物业公司在小区张贴通知将此事告知了业主,随后将拖欠物管费的王先生等业主告上了法庭,要求其支付拖欠的物管费和滞纳金. 王先生居住的房屋面积有119.28平方米,从2003年9月1
物业管理公司客服助理工作内容流程 物业管理公司客服助理工作内容: 一. 负责住户入住.装修手续的办理,住户房屋及设施.公共设施等工程维修接待.下单安排.跟踪和回访工作. 二. 负责住户投诉处理工作及日常住户联系.沟通协调工作. 三. 负责副主管以下员工招聘.培训的具体工作. 四. 定期组织开展文化娱乐活动,丰富社区文化生活,增强社区凝聚力. 五. 按市物价局公布收费标准和有关管理规定,及时向业主.使用人通知收取及催缴相关物业管理费用,根据计划财务部提供的相关数据公布收支情况. 六. 负责对管理处
湖南省物价局.湖南省建设厅关于发布<湖南省物业服务收费管理实施办法> 的通知 湖南省物价局 湖南省建设厅 湖南省物价局.湖南省建设厅关于发布<湖南省物业服务收费管理实施办法>的通知 湘价服[2004]178号 各市.州.县物价局.房地产局: 为进一步规范物业服务收费行为,维护业主.使用人和物业管理企业的合法权益,逐步建立市场化.社会化.专业化的物业管理机制,促进我省物业服务健康.有序发展,根据<价格法>.<物业管理条例>.<物业服务收费管 ...
物业管理人员必备的相关法律知识 1. 售楼广告上的内容,开发商应兑现吗? 售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传.如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任.如果开发商在这些材料上写得非常明确具体,内容确定,如"送多少钱的精装修","绿化面积达到多少平方米"等等,这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响,即使这些内容没有写入合同,开发商也要兑现.所以,一些重要的广告一定要保存 ...
物业管理收费的依据 来源:未知 作者:佚名X 日期:10-01-08 物业管理收费的依据主要表现在两个方面:一是合同的约定;二是法律的规定. (一)合同的约定 物业管理委托合同是一种有偿的劳务合同,委托人通过付出一定费用获得管理公司的专业服务;与之相对应,物业管理公司也正是通过提供管理服务收取费用,赚取利润,从而维持公司的经营与发展. 物业管理公司收取费用的基础是其提供的管理服务需要付出成本和劳务,以及作为经营公司应赚取的合理的利润.鉴于此,物业管理合同可以在科学测算管理成本.合理安排劳动力的情
装修施工管理制度 一. 总则 为了便于管理,控制违规建筑物,保障园区内建筑物的安全性和使用寿命,避免业主因此造成不必要的损失,北京XX物业管理有限公司(以下简称"物业公司" )根据建设部<住宅室内装饰装修管理办法>(建设部2002年110号令).<管理公约>以及XX的具体情况,本着管理与服务相结合的原则,物业公司特制定本规定. 装修管理服务工作分为:装修审批.装修施工监理.隐蔽工程验收.竣工验收四个阶段.装修管理服务工作由物业公司装修监理承担. 装修管 ...
<关于我市物业服务等级划分物业服务收费标准及有关问题的通知> 成发改收费[2012]1345号 各区(市)县发改局(经发局).物价局.房管局(规划建设局),各建设单位,各物业服务机构: 根据中华人民共和国<价格法>.<物权法>.<物业管理条例>.<四川省物业管理条例>等有关法律法规,市发改委.市房管局下发了<关于规范我市物业服务收费管理的通知>(成发改收费[2012]1344号).为保障此项工作顺利进行,现就我市物业服务等级 ...