商品房合同示范文本
建设部.国家工商行政管理局关于 印发<商品房买卖合同示范文本>的通知 (建住房[2000]200号) (相关文章: 部门规章2篇3次 地方法规16篇21次 法学文献2篇6次) 各省.自治区.直辖市建委(建设厅).工商行政管理局: 根据<中华人民共和国合同法>和近几年来商品房买卖中存在的问题,建设部.国家工商行政管理局对1995年印发的<商品房购销合同示范文本>进行了修订,并更名为<商品房买卖合同示范文本>(以下简称<示范文本>).现将& ...
[摘要] 交付条件的规定从性质上分析应是针对开发商的强行性规定,从而就能清晰地区分逾期交付与不当交付,同时对购房人来说仍有一定的选择权,更能实现经济效率.而从法理上分析,基本的交付条件应是有产权证,同时交付标准具有不断提高的驱动力.提高交付条件可以通过循序渐进的方式逐步实现. [关键词] 交付条件法律关系强制性规定示范文本 对于商品房交付条件,我国现行立法是以竣工验收合格为标准,但现有的竣工验收合格也仅仅是包括质量.规划.公安.消防.环保符合国家标准.可见对商品房交付条件的研究如果仅限于立法保护
附件一 浙江省长城建设集团有限公司 之 合同示范文本定稿 二〇一五年九月 合同示范文本使用说明 一.各分公司.项目部不得对各类合同示范文本中的条款进行任意调整与删除.如确需微调的,则需事先经长城集团合约管理部审核后报浙建集团法务部备案. 二.材料采购合同和租赁合同定稿为九个示范文本,主要包括: 1. 材料采购外部使用版本:分为通用版本和钢材.商品混凝土.模板木方的采购合同,主要是适用于长城集团及各分公司与外部材料供应商之间材料采购的情形,条款是站在长城集团的立场拟定,相对保护长城集团的利益. 2
各省.自治区.直辖市建委(建设厅).工商行政管理局: 根据<中华人民共和国合同法>和近几年来商品房买卖中存在的问题,建设部.国家工商行政管理局对1995年印发的<商品房购销合同示范文本>进行了修订,并更名为<商品房买卖合同示范文本>(以下简称<示范文本>).现将<示范文本>印发给你们,并就有关问题通知如下: 一.充分认识推行<示范文本>的意义,大力推广使用<示范文本>.近年来,消费者对商品房投诉较多,投诉的主要问 ...
上海市微型计算机商品买卖合同示范文本(xx版) (适用于个人用户购买品牌计算机商品) 上海市工商行政管理局 上海市计算机行业协会 合同编号: 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国消费者权益保护法>.<微型计算机商品修理更换退货责任规定>等有关规定,经双方协商一致,签订本合同. 为使合同内容具体确定,请在选定项目前打√,空置内容请划去. 一.合同标的及价款 乙方向甲方购买下列微型计算机商品,各商品的具体配 ...
目前,大家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的<商品房买卖合同示范文本>.由于<示范文本>是政府机关制订的,较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系,因此,采用<示范文本>签订合同有利于保护购房人的合法权益.但切不可认为采用<示范文本>就万事大吉,即使采用<示范文本>签订商品房买卖合同,购房时也应注意以下几个问题. 1.认购书问题.在目前商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,要求购 ...
预售合同与正式合同约定不一致以何为准 胡伍根 曾广龙 案情: 原告黄冬香.肖国华系夫妻关系,原告肖佳.肖颖系原告黄冬香肖国华之女.被告杰昇房地产开发有限公司经有关部门批准在县城恩江东路地段进行房地产开发.2005年1月13日,原告黄冬香经与被告协商,签订了一份<店面预售合同>,由原告黄冬香选购被告在永丰县城恩江东路开发的1栋5.6.7.8号一层临街店面,店面面积约232.7平方米,每平方米8800元,房款约2047760元.合同约定,合同签订后原告黄冬香预付店面款20万元,50%房款 ...
[]委托装修合同 甲方: 联系地址: 邮政编码: 联系电话: 乙方:[]有限公司 联系地址: 邮政编码: 联系电话: 根据<中华人民共和国合同法>的有关规定,就甲方所认购乙方开发建设的[]市[]项目 栋 号 室商品房装修施工事宜,甲乙双方经友好协商达成以下条款: 第一条 商品房坐落 1. 商品房地址: : 2. 商品房坐落:栋号室(以下简称"商品房"). 第二条 委托装修 乙方承诺聘请具有相应施工资质的施工单位对商品房进行装修施工.乙方与施工单位的相关权利义务由双 ...
入住交付的具体条件.基础设施在交付时的要求.专项维修资金如何使用.昨天,市住建委等部门联合对现行<北京市商品房预售合同>.<北京市商品房现房买卖合同>进行了修订,并起草了<北京市自住型商品住房预售合同>.尤其是自住房的预售合同,示范文本的推出避免了开发商"玩花活".同时,自住房5年内不得转让.转让后不得再次购买等都在合同中做了特别提示. 明确交房查验内容 市住建委相关负责人表示,本次示范文本修订,将<物权法>.<北京市房地 ...
合同编号 签约地点 签约时间: 年 月 日 甲方(供货商): 单位全称: 地址: 邮编: 法定代表人: 电话: 联系人: 电话: 传真: 乙方(超市公司): 单位全称: 地址: 邮编: 法定代表人: 电话: 联系人: 电话: 传真: 甲.乙双方在自愿.平等的基础上,经友好协商一致,就甲方商品在乙方销售,乙方向甲方收取有关费用达成如下协议. 一.费用项目 1.新品进场费: 甲方为在乙方销售商品包括为扩大市场份额要求乙方提供条件,甲方同意向乙方支付下列固定金额的费用: ⑴进场费 元. ⑵新增商品进场
<国有建设用地使用权出让合同>示范文本 2008年7月1日,<国有建设用地使用权出让合同>示范文本开始执行,商品住宅项目原则上开发时间最长不得超过3年 [ 2008年07月01日 00:00 ] 政策类型: 土地政策 颁布单位: 国土资源部 国家工商行政管理总局 颁布时间: 2008-05-30 政策要点: 商品住宅项目原则上开发时间最长不得超过3年 政策原文: 合同要明确填写建设项目的开工时间.竣工时间.属于商品住宅项目的,原则上开发时间最长不得超过3年.受让人不能按期 ...
委托方: 业主大会 (以下简称甲方) 受托人: 会计师事务所 (以下简称乙方) 根据<上海市商品住宅维修基金管理办法>和国家有关法规,经甲.乙双方协商,本着平等.自愿原则,签订本合同. 第一条 委托代理记帐的物业区域范围及事项 (一)甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅区范围内的商品住宅维修资金的帐务委托给乙方管理. (二)委托事项包括: 1.建帐.记帐.对帐和报帐: 2.编制商品住宅维修资金报表: 3.有关商品住宅维修资金核算工作. 第二条 委托期限委托管理期限为＿＿年,自 ...
上海市商品房销售合同网上备案和登记办法 第一条为了提高商品房交易信息的透明度,规范商品房销售行为,方便房地产登记,依据<城市房地产开发经营管理条例>和<上海市房地产登记条例>,制定本办法. 第二条本市行政区域内新建商品房的销售(包括预售和现售,下同),均应按本办法规定进行合同网上备案和登记. 第三条市房地资源局负责商品房销售合同网上备案和登记的组织实施及其相关管理工作. 市房地产交易中心(与市房地产登记处合署)具体负责商品房销售合同网上备案和登记的实施工作. 第四条区(县 ...
成都市商品房预售网上签约暂行规定 第一条 为进一步规范商品房销售行为,提高商品房销售的透明度,加强市场监管,引导社会监督,促进房地产市场健康发展,根据<城市房地产开发经营管理条例>.<城市商品房预售管理办法>.<商品房销售管理办法>.<四川省建设厅加快推进商品房预(销)售网上签约和预售登记备案管理工作的通知>等规定,结合本市实际,制定本办法. 第二条 房地产开发企业(以下简称开发企业)在申请商品房预售许可前,应当委托有资质的房产测绘机构进行预测绘. ...
北京2015年上半年房地产经纪人<房地产交易制度政策>试题 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格. 一.单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1.房源的初始价格是由决定的. A:业主 B:购买方 C:房地产经纪公司 D:代理人 E:工厂的生产设备 2.房地产经纪是一种中介服务,无论是房源还是客源,都要靠房地产经纪人员自己去寻找,因此房地产经纪人员必须具有的心理素质. A:乐观.开朗 B:自知.自信 C:积极.主动 ...
上海市工商行政管理局 上海连锁经营协会 二o o 五年七月 制定 超市(大型综合超市)公司(以下简称甲方): 生产商.供应商(以下简称乙方): 为加强对超市.大型综合超市肉类商品的安全监管,有效控制含有"瘦肉精"."注水肉"等质量不合格肉类商品的流入,甲乙双方经协商,达成如下协议: 1．乙方保证按gb18406.3-xx<农产品安全质量无公害畜禽肉产品安全要求>供应肉类产品.乙方保证供应的肉类商品来自非疫区,检验及相关检测证明齐全:外省市进沪肉 ...
合同编号:________________ 签约地点:__________________________ 签约时间:_______年_______月______日 甲方(供货商):____________________ 单位全称:__________________________ 地址:______________________________ 邮编:______________________________ 法定代表人:________________________ 电话:____
成都市工商行政管理局? 监制 成都市房产管理局? 编制 特别提示 一.根据建设部.国家工商行政管理局关于推行使用<物业管理合同(示范文本)>的通知(建设部[1997]263号)和<成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定>第十六条的要求,印制本合同文本. 二.根据成都市房产管理局<关于加强前期物业管理有关问题的通知>(成房物[XX]第2号)的规定,物业管理公司应当在合同订立之日起15日内,向当地物业管理主管部门备案. 三.请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明 ...
一.房屋买卖合同的概念 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同.转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方. 编辑本段二.房屋买卖合同的形式 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立.<城市房地产管理法>第40条规定:"房地产转让,应当签订书面转让合同--".<城市房地产开发经营管理条例>第28规定:"商品房销售,当事人双方应当签订书面合同.--" ...
1．本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本.签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询.2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋.3．为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定.双方当事人可以对文本条款的内容进行修改.增补或删减.合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容.4．本合同文本中涉及到的选择.填写内容以手写项为优先.5．对合同文本[]中选择内容.空