篇一：入驻意向书
_________入驻意向书 出租方：内蒙古南璞房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
地 址： 联系电话：
经甲、乙双方友好
协商，本着互惠互利的原则, 就乙方意向租赁甲方开发并
经营管理的“北辰
希尔顿广场”商铺达成如下意向，以资共同恪守。
体
1.1
授权代理）的 业态 ，品牌名称为 在北
方式意向入驻（经营），铺位号以正式签订合同
协商，租金标准在签订正式合同前另行约定。
1.2
书之日，乙方如对工程条件有特殊要求，需要向甲方缴纳
拾 元整人民币作为预租该店铺的定金，签订正式
时本定金自行转为所签商铺的本年经营履约保证金，不足部分
程条件没有特殊要求无需交纳定金。
算日以正式租赁合同签署日期为准。
以正式租赁合同签署费用为准。
条件如下：
4.1
工程基本装修条件（详情见租赁合同）交付
4.2
施工情况决定，乙方在甲方通知的正式签约期限内，应
法有效证件与甲方签订正式商铺租赁合同和经营管理合同。若
租赁合同的，则视为已方自动放弃该单位的承租权，甲方有权
二份，甲乙双方各执一份。
甲方代表： 乙方代表： 一、铺位及经营主乙方经营（或辰希尔顿广场以： 为准，营业面积可自签署本协议万 仟 佰 《场地租赁合同》予以补齐、如对工二、合作期限：起三、合作相关费用：四、商铺交付基本交付标准：按交付日： 根据持本意向书及其合逾期未与甲方签订另行处理。 五、本意向书一式
盖 章： 盖 章：
日 期： 日 期：
篇二：餐饮娱乐经营意向书
餐饮
娱乐经营意向书
甲方：
乙方： (以下简称乙方)
甲乙双方本着平等
互利的原则，经双方认真商讨修改后，就经营场地使用等事宜达成一致意见，并根据中华人
民共和国有关法律、法规的规定，签订本意向书，签订本意向书后三个月内签订正式合同。
1. 甲方同意将广
饶店四层商铺出租给乙方用于餐饮经营。经营场地以实际测量为主。
2 在本合同有效期
内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将该经营区域私自进行出租、出借、转让。
3 乙方使用该场所
经营的期限为 年，自 年 月____日起至____年____月____日止。甲方同意乙方使用本
合同约定的经营场地用于餐饮经营，经营的品牌确认为： 。
4场地使用费按照
元/天/平方米的标准向甲方支付场地使用费. 在本合同期满后，除非甲方将该约定区域改变经
营用途或收回自用，否则乙方在同等条件下享有该场地的优先继续经营使用权，合作条件由
双方另行通过友好协商商议后以书面形式制订。 。
5 乙方于本合同
签订之日起五日内向甲方缴纳合同履约保证金________元整，开业后自动转为经营商品的质
量保证金。质量保证金在本合同期满或解除后三个月内无质量投诉，甲方全额无息退还乙方;
如有质量投诉导致赔偿，甲方在处理后根据实际金额将剩余款项退还乙方，如金额不足，甲
方有权向乙方追偿。
6 未经允许，乙方
不得擅自改变经营品种、品牌，也不得在规定的品种、品牌之外擅自添加其他品种、品牌的
商品或服务。
7. 合同期内，乙方需变更品种、品牌的，须向甲方提出书面申请，经甲方同意并加录至本合
同之附件后，方可经营。在原有品种、品牌基础上添加品种、品牌，须经甲方书面批准并支
付一定添加费。擅自变更、添加品种、品牌的，按单方违约处甲方有权对乙方的经营情况进
行调查了解和监督，有下列情况之一的, 甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正或改正无效
的，甲方有权对乙方的经营位置进行调整或单方解除本合同，甲方对乙方经营位置进行调整
或单方解除本合同的通知到达乙方后立即生效。：
8装修必须征得甲
方的同意后方可进行装修，否则视为乙方违约履约金不退。
9本合同正本一式
两份，甲、乙双方各执一份
甲方(章):
乙方
法定代表: 法定代表:
地址： 地址：
邮编： 邮编：
签署人: 签署人:
联系电话： 联系电话：
传真: 传真:
签约日期： 年
月 日
篇三：美食广场招商手册
美
食 区 招 商 方 案
目录
一、餐饮市场情况
二、步行街商圈餐
饮市调情况 三、规划分析 一）、市场定位 1、目标市场定位 2、消费者定位： 3、档次定位：
4、产品定位： 5、形象定位： 6、品牌定位： 7、业态分布规划： 8、投资前景： 二）、项
目优势： 1、管理优势: 2、整合营销传播 3、定位优势: 4、品牌优势 三）、招商原则: 四、
规划方案
五、主题餐厅招商
进展情况及实施计划 一、00市餐饮市场情况 餐饮商圈分布情况分析
二、步行街商圈餐饮市调情况 三、规划分析 一）、市场定位 1、目标市场定位
本项目地理位置优
越，位于00市步行街街区商圈，是00市市区中心点，00市新兴的休闲、娱乐、餐饮热点正
在向本案商圈移动, 日人流量达10万人次。
市场定位主要在于
中午提供工作快餐，下午提供休闲食品，晚上给单身人士及工作繁忙的商务人士提供便利餐，
周末则是为商场游客提供全天的食品服务。 2、消费者定位：
目标客层主要锁定
在购物中心，卖场的客流，及本商圈内的商务楼白领及年轻时尚人群，而不是员工餐，他们
绝不是我们的目标顾客，千万不能因小失大，使美食广场变成为员工食堂，要与本商圈业态
形成互补互动. 3、价格定位：“美食平民化”
价格定位中档，可
依据市场周边普通盒饭快餐的1—1.5倍来定位, 业态上以快餐为主，休闲餐为辅。客单价控
制在人均消费5-15元的区域，与华天大酒店的美食城正好互补，且不会形成竞争，同时能满
足顾客在逛街过程中随时随地的就餐和休闲。
让消费者“花最少
的钱吃最好吃的食物”。而且，应率先引进储值卡刷卡消费，使之消费方便，快捷、时尚，0000
美食广场通过一年运作将在常德市迅速复制，实现“一卡在手，吃遍全城”，00000美食广场
是您就餐实惠与时尚的最佳选择的口碑效应。 4、产品定位：“低价高品质”“物美价廉”
以规模和特色取
胜, ，要有时尚个性与特色，以专业化发展模式为主。口味精益求. 美食广场积极引入符合消
费者口味和需求的美食品类。实施严格的厨务品控管理。
使之成为我市规模
最大、品种最齐全的美食汇集地，经营品类要多而精，如韩国拌饭、湖南美食、广式盖浇饭、
常德美食、韩国铁板饭、云南荷叶饭、自助火锅等多个种类、广场内各类美食采用开放式的
陈列。 5、形象定位：
1）、形象要时尚化，
设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，“形象源于品质”要彰显本案形象的高度、气度。
为了适应顾客，特别是年轻人用餐追求交流、沟通、互动的面对面的现场感觉，“明档”操作
模式。设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，设计抛却传统美食广场档口的厨房概念，
采用仿若小餐厅的特色店形式，水车、吧台、酒肆等。
2）、强化美食区的
聚客能力，美食与文化结合、时尚与古典结合、西方与东方结合。时尚的风格环境将成为年
轻人看电影前后的首选餐饮场所
6、业态分布规划：
餐饮业区与娱乐区
实施集中分布与分散分布相结合的混合经营的原则，引入复合性的规划设计理念，以美食广
场、娱乐集中分布业态聚人气，以品牌店聚财气。 7、投资前景
树立000美食文化品牌形象，用000经营理念 、整体功能规划、经营优势，使之通过一年的
运作，得以在000市其他商业地产迅速复制，放眼湖南，走向全国。 二）、项目优势： 1、 位
置优势（略） 2、 硬件设施：
1）建筑形态、景观
独具优势
2）中央空调
3）消防:耐火等级
均为一级. 4）有容乃大——充足的停车位，在这里有车就是方便地下多达400个停车位5）
节能、环保:在建筑设计中加强, 改善了建筑物周围的绿
3、管理优势:
1）自主经营、商位
租赁。
新亚好莱坞商业管
理公司入驻本案, 负责统一经营管理 、统一规化、统一营销策划、（不同阶段运用不同的推广
策略）、统一公共餐区、统一附属设施的经营概念。
即：商位租赁实施
标准化管理模式：工作人员统一号牌，统一着装；统一划卡收费管理，；统一保安、保洁人员
管理；统一餐具消毒；统一营业时间；统一水、电、气、空调、消防管理；餐具、炉具、用
具自备，归商户所有; 其他：对商户统一办理工商、税务，商户无需交纳保安、保洁费用，只
需承担经营所用水、电、燃气费。 2)、整合营销传播
把企业的一切营销
和传播活动，如广告、促销、公关、新闻、促销、ci 包 装、产品开发进行一元化的整合重
组让消费者从不同的信息渠道获得 对好莱坞美食品牌的一致信息性，品牌诉求的一致性和完
整性。 4、定位优势:（略）
5、品牌优势: 通
过塑造好莱坞品牌形象，强化购物中心各项优势。 三）、招商原则:
1、形象先行推广
（媒体、现场）造势，品牌店联盟要营造旺场氛围。 2、先远后近 ，先大后小。
品牌主力店先行
（适当优惠），利用其品牌优势带动本地特色商户，招商活动中配以灵活促销策略，激活经营
群体，调动经营者积极性；采取一系列促销策略，以灵活多样的招商策划，充分挖掘中、小
型客户前来经营。
3、 以市场领导者
的地位和姿态，站在竞争市场的至高点上，增强项目在市场的凝聚力及竞
争力。
四、运营规划方案
鉴于以上情况建议
两个方案 a、 方案一：
美食广场（自营/
营运商+1个休闲主题餐厅 ）即桂林人、禾绿回转寿司/绿茵阁 招商建议方案
方案1：租赁、联
营形式000商业经营管理公司独立运营
方案2：整体出租
或（出售），整体交给一个大的运营商来运做 方案评估：
方案1：项目出租前须根据招商对象的数量规模和经营需要进行经营平面的分割划分， 方案
2：美食城作为一个整体出租（出售）给某成熟的运营商，不参与后期的经营与管理.
分析认为方案1整体上优于方案2，因为：
1）、一个好的经营
管理对商场价值的提升不止，而且这种升值刺激是永续性的。从资金收入来看1方案收入较
高，而且后续增值空间大，虽然风险较大可是运做难度较易。 2）、在方案1有效运作的情况
下，美食广场的升值是一定能达到的。
3）、美食广场成功
的关键因素是经营者的实力和管理服务的素质，方案1的最终目的是通过有效的经营管理使
美食广场的经济指数提升，以达到投资的高利润回报。 4）、方案1更好地符合了本项目时尚
与娱乐的定位思路。
篇四：餐饮意向书(空白)
租赁
意向书
出租方（以下简称甲方）： 地
址： 承租方（以
下简称乙方）： 地 址：
身份证件： 甲乙
双方经友好协商达成以下协议：
（一） （二）
租赁地点： 层 号商铺。 租赁面积：商铺的建筑面积为 _平方米（含公共分摊面积）为供参考物
业附图编号之商铺；各种费用的收取均以此面积为计算单位
（三）（四） （ 五）
（六）
商业用途：作 用途。
每月租金：人民币 元整 ,每月管理费 元整. 租 赁 期： 个月；由 年 月 日至 年 月
日止。
缴租方式：由乙方
在每月 5日或之前交租，每月交租一次，由乙方以现金/支票/银行转帐方式在广州/香港支
付租金，甲方开具租金收据/发票予乙方。
（七）
租金及递增方式：
（八） （九）
（十）
管理费：20元/平
方米/月。。
装修期： 日，
此期间乙方仍须缴付物业管理费、水电费及其它需公摊费用。 按金及上期租金：
按 金：相当于
月租金，人民币 元整。 上期租金：相当于 月租金，人民币 元整。 乙方应于签署正式租赁契约时将上述按金及上期租金缴付给甲方。 （十一） 订金：
如经甲方同意，在
签署本意向书时，乙方即付与甲方人民币 ( ） 元整作为订金，承租上
述单元。
（十二） 签署租赁
契约日期及有关费用：
乙方由签署本意向
书起计 天内签署租赁契约。 （十三）
备注：
（十四）
甲方（签章）： 乙方（签章）：
本意向书一式两份，
甲、乙方各执一份。
代 表： 代 表：
日期： 年
月 日
篇五：餐饮娱乐经营意向书
餐饮
娱乐经营意向书
甲方：
乙
方： (以下简称乙方)
甲乙双方本着平等
互利的原则，经双方认真商讨修改后，就经营场地使用等事宜达成一致意见，并根据中华人
民共和国有关法律、法规的规定，签订本意向书，签订本意向书后三个月内签订正式合同。
1. 甲方同意将广
饶店四层商铺出租给乙方用于餐饮经营。经营场地以实际测量为主。
2 在本合同有效期
内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将该经营区域私自进行出租、出借、转让。
3 乙方使用该场所
经营的期限为 年，自 年 月____日起至____年____月____日止。甲方同意乙方使用本
合同约定的经营场地用于餐饮经营，经营的品牌确认为： 。
4场地使用费按照
元/天/平方米的标准向甲方支付场地使用费. 在本合同期满后，除非甲方将该约定区域改变经
营用途或收回自用，否则乙方在同等条件下享有该场地的优先继续经营使用权，合作条件由
双方另行通过友好协商商议后以书面形式制订。 。
5 乙方于本合同
签订之日起五日内向甲方缴纳合同履约保证金________元整，开业后自动转为经营商品的质
量保证金。质量保证金在本合同期满或解除后三个月内无质量投诉，甲方全额无息退还乙方;
如有质量投诉导致赔偿，甲方在处理后根据实际金额将剩余款项退还乙方，如金额不足，甲
方有权向乙方追偿。
6 未经允许，乙方不得擅自改变经营品种、品牌，也不得在规定的品种、品牌之外擅自添加
其他品种、品牌的商品或服务。
7.合同期内，乙方
需变更品种、品牌的，须向甲方提出书面申请，经甲方同意并加录至本合同之附件后，方可
经营。在原有品种、品牌基础上添加品种、品牌，须经甲方书面批准并支付一定添加费。擅
自变更、添加品种、品牌的，按单方违约处甲方有权对乙方的经营情况进行调查了解和监督，
有下列情况之一的, 甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正或改正无效的，甲方有权对乙方
的经营位置进行调整或单方解除本合同，甲方对乙方经营位置进行调整或单方解除本合同的
通知到达乙方后立即生效。：
8装修必须征得甲
方的同意后方可进行装修，否则视为乙方违约履约金不退。
篇一：入驻意向书
_________入驻意向书 出租方：内蒙古南璞房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
地 址： 联系电话：
经甲、乙双方友好
协商，本着互惠互利的原则, 就乙方意向租赁甲方开发并
经营管理的“北辰
希尔顿广场”商铺达成如下意向，以资共同恪守。
体
1.1
授权代理）的 业态 ，品牌名称为 在北
方式意向入驻（经营），铺位号以正式签订合同
协商，租金标准在签订正式合同前另行约定。
1.2
书之日，乙方如对工程条件有特殊要求，需要向甲方缴纳
拾 元整人民币作为预租该店铺的定金，签订正式
时本定金自行转为所签商铺的本年经营履约保证金，不足部分
程条件没有特殊要求无需交纳定金。
算日以正式租赁合同签署日期为准。
以正式租赁合同签署费用为准。
条件如下：
4.1
工程基本装修条件（详情见租赁合同）交付
4.2
施工情况决定，乙方在甲方通知的正式签约期限内，应
法有效证件与甲方签订正式商铺租赁合同和经营管理合同。若
租赁合同的，则视为已方自动放弃该单位的承租权，甲方有权
二份，甲乙双方各执一份。
甲方代表： 乙方代表： 一、铺位及经营主乙方经营（或辰希尔顿广场以： 为准，营业面积可自签署本协议万 仟 佰 《场地租赁合同》予以补齐、如对工二、合作期限：起三、合作相关费用：四、商铺交付基本交付标准：按交付日： 根据持本意向书及其合逾期未与甲方签订另行处理。 五、本意向书一式
盖 章： 盖 章：
日 期： 日 期：
篇二：餐饮娱乐经营意向书
餐饮
娱乐经营意向书
甲方：
乙方： (以下简称乙方)
甲乙双方本着平等
互利的原则，经双方认真商讨修改后，就经营场地使用等事宜达成一致意见，并根据中华人
民共和国有关法律、法规的规定，签订本意向书，签订本意向书后三个月内签订正式合同。
1. 甲方同意将广
饶店四层商铺出租给乙方用于餐饮经营。经营场地以实际测量为主。
2 在本合同有效期
内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将该经营区域私自进行出租、出借、转让。
3 乙方使用该场所
经营的期限为 年，自 年 月____日起至____年____月____日止。甲方同意乙方使用本
合同约定的经营场地用于餐饮经营，经营的品牌确认为： 。
4场地使用费按照
元/天/平方米的标准向甲方支付场地使用费. 在本合同期满后，除非甲方将该约定区域改变经
营用途或收回自用，否则乙方在同等条件下享有该场地的优先继续经营使用权，合作条件由
双方另行通过友好协商商议后以书面形式制订。 。
5 乙方于本合同
签订之日起五日内向甲方缴纳合同履约保证金________元整，开业后自动转为经营商品的质
量保证金。质量保证金在本合同期满或解除后三个月内无质量投诉，甲方全额无息退还乙方;
如有质量投诉导致赔偿，甲方在处理后根据实际金额将剩余款项退还乙方，如金额不足，甲
方有权向乙方追偿。
6 未经允许，乙方
不得擅自改变经营品种、品牌，也不得在规定的品种、品牌之外擅自添加其他品种、品牌的
商品或服务。
7. 合同期内，乙方需变更品种、品牌的，须向甲方提出书面申请，经甲方同意并加录至本合
同之附件后，方可经营。在原有品种、品牌基础上添加品种、品牌，须经甲方书面批准并支
付一定添加费。擅自变更、添加品种、品牌的，按单方违约处甲方有权对乙方的经营情况进
行调查了解和监督，有下列情况之一的, 甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正或改正无效
的，甲方有权对乙方的经营位置进行调整或单方解除本合同，甲方对乙方经营位置进行调整
或单方解除本合同的通知到达乙方后立即生效。：
8装修必须征得甲
方的同意后方可进行装修，否则视为乙方违约履约金不退。
9本合同正本一式
两份，甲、乙双方各执一份
甲方(章):
乙方
法定代表: 法定代表:
地址： 地址：
邮编： 邮编：
签署人: 签署人:
联系电话： 联系电话：
传真: 传真:
签约日期： 年
月 日
篇三：美食广场招商手册
美
食 区 招 商 方 案
目录
一、餐饮市场情况
二、步行街商圈餐
饮市调情况 三、规划分析 一）、市场定位 1、目标市场定位 2、消费者定位： 3、档次定位：
4、产品定位： 5、形象定位： 6、品牌定位： 7、业态分布规划： 8、投资前景： 二）、项
目优势： 1、管理优势: 2、整合营销传播 3、定位优势: 4、品牌优势 三）、招商原则: 四、
规划方案
五、主题餐厅招商
进展情况及实施计划 一、00市餐饮市场情况 餐饮商圈分布情况分析
二、步行街商圈餐饮市调情况 三、规划分析 一）、市场定位 1、目标市场定位
本项目地理位置优
越，位于00市步行街街区商圈，是00市市区中心点，00市新兴的休闲、娱乐、餐饮热点正
在向本案商圈移动, 日人流量达10万人次。
市场定位主要在于
中午提供工作快餐，下午提供休闲食品，晚上给单身人士及工作繁忙的商务人士提供便利餐，
周末则是为商场游客提供全天的食品服务。 2、消费者定位：
目标客层主要锁定
在购物中心，卖场的客流，及本商圈内的商务楼白领及年轻时尚人群，而不是员工餐，他们
绝不是我们的目标顾客，千万不能因小失大，使美食广场变成为员工食堂，要与本商圈业态
形成互补互动. 3、价格定位：“美食平民化”
价格定位中档，可
依据市场周边普通盒饭快餐的1—1.5倍来定位, 业态上以快餐为主，休闲餐为辅。客单价控
制在人均消费5-15元的区域，与华天大酒店的美食城正好互补，且不会形成竞争，同时能满
足顾客在逛街过程中随时随地的就餐和休闲。
让消费者“花最少
的钱吃最好吃的食物”。而且，应率先引进储值卡刷卡消费，使之消费方便，快捷、时尚，0000
美食广场通过一年运作将在常德市迅速复制，实现“一卡在手，吃遍全城”，00000美食广场
是您就餐实惠与时尚的最佳选择的口碑效应。 4、产品定位：“低价高品质”“物美价廉”
以规模和特色取
胜, ，要有时尚个性与特色，以专业化发展模式为主。口味精益求. 美食广场积极引入符合消
费者口味和需求的美食品类。实施严格的厨务品控管理。
使之成为我市规模
最大、品种最齐全的美食汇集地，经营品类要多而精，如韩国拌饭、湖南美食、广式盖浇饭、
常德美食、韩国铁板饭、云南荷叶饭、自助火锅等多个种类、广场内各类美食采用开放式的
陈列。 5、形象定位：
1）、形象要时尚化，
设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，“形象源于品质”要彰显本案形象的高度、气度。
为了适应顾客，特别是年轻人用餐追求交流、沟通、互动的面对面的现场感觉，“明档”操作
模式。设计风格定要个性化装修突出品牌饮食文化，设计抛却传统美食广场档口的厨房概念，
采用仿若小餐厅的特色店形式，水车、吧台、酒肆等。
2）、强化美食区的
聚客能力，美食与文化结合、时尚与古典结合、西方与东方结合。时尚的风格环境将成为年
轻人看电影前后的首选餐饮场所
6、业态分布规划：
餐饮业区与娱乐区
实施集中分布与分散分布相结合的混合经营的原则，引入复合性的规划设计理念，以美食广
场、娱乐集中分布业态聚人气，以品牌店聚财气。 7、投资前景
树立000美食文化品牌形象，用000经营理念 、整体功能规划、经营优势，使之通过一年的
运作，得以在000市其他商业地产迅速复制，放眼湖南，走向全国。 二）、项目优势： 1、 位
置优势（略） 2、 硬件设施：
1）建筑形态、景观
独具优势
2）中央空调
3）消防:耐火等级
均为一级. 4）有容乃大——充足的停车位，在这里有车就是方便地下多达400个停车位5）
节能、环保:在建筑设计中加强, 改善了建筑物周围的绿
3、管理优势:
1）自主经营、商位
租赁。
新亚好莱坞商业管
理公司入驻本案, 负责统一经营管理 、统一规化、统一营销策划、（不同阶段运用不同的推广
策略）、统一公共餐区、统一附属设施的经营概念。
即：商位租赁实施
标准化管理模式：工作人员统一号牌，统一着装；统一划卡收费管理，；统一保安、保洁人员
管理；统一餐具消毒；统一营业时间；统一水、电、气、空调、消防管理；餐具、炉具、用
具自备，归商户所有; 其他：对商户统一办理工商、税务，商户无需交纳保安、保洁费用，只
需承担经营所用水、电、燃气费。 2)、整合营销传播
把企业的一切营销
和传播活动，如广告、促销、公关、新闻、促销、ci 包 装、产品开发进行一元化的整合重
组让消费者从不同的信息渠道获得 对好莱坞美食品牌的一致信息性，品牌诉求的一致性和完
整性。 4、定位优势:（略）
5、品牌优势: 通
过塑造好莱坞品牌形象，强化购物中心各项优势。 三）、招商原则:
1、形象先行推广
（媒体、现场）造势，品牌店联盟要营造旺场氛围。 2、先远后近 ，先大后小。
品牌主力店先行
（适当优惠），利用其品牌优势带动本地特色商户，招商活动中配以灵活促销策略，激活经营
群体，调动经营者积极性；采取一系列促销策略，以灵活多样的招商策划，充分挖掘中、小
型客户前来经营。
3、 以市场领导者
的地位和姿态，站在竞争市场的至高点上，增强项目在市场的凝聚力及竞
争力。
四、运营规划方案
鉴于以上情况建议
两个方案 a、 方案一：
美食广场（自营/
营运商+1个休闲主题餐厅 ）即桂林人、禾绿回转寿司/绿茵阁 招商建议方案
方案1：租赁、联
营形式000商业经营管理公司独立运营
方案2：整体出租
或（出售），整体交给一个大的运营商来运做 方案评估：
方案1：项目出租前须根据招商对象的数量规模和经营需要进行经营平面的分割划分， 方案
2：美食城作为一个整体出租（出售）给某成熟的运营商，不参与后期的经营与管理.
分析认为方案1整体上优于方案2，因为：
1）、一个好的经营
管理对商场价值的提升不止，而且这种升值刺激是永续性的。从资金收入来看1方案收入较
高，而且后续增值空间大，虽然风险较大可是运做难度较易。 2）、在方案1有效运作的情况
下，美食广场的升值是一定能达到的。
3）、美食广场成功
的关键因素是经营者的实力和管理服务的素质，方案1的最终目的是通过有效的经营管理使
美食广场的经济指数提升，以达到投资的高利润回报。 4）、方案1更好地符合了本项目时尚
与娱乐的定位思路。
篇四：餐饮意向书(空白)
租赁
意向书
出租方（以下简称甲方）： 地
址： 承租方（以
下简称乙方）： 地 址：
身份证件： 甲乙
双方经友好协商达成以下协议：
（一） （二）
租赁地点： 层 号商铺。 租赁面积：商铺的建筑面积为 _平方米（含公共分摊面积）为供参考物
业附图编号之商铺；各种费用的收取均以此面积为计算单位
（三）（四） （ 五）
（六）
商业用途：作 用途。
每月租金：人民币 元整 ,每月管理费 元整. 租 赁 期： 个月；由 年 月 日至 年 月
日止。
缴租方式：由乙方
在每月 5日或之前交租，每月交租一次，由乙方以现金/支票/银行转帐方式在广州/香港支
付租金，甲方开具租金收据/发票予乙方。
（七）
租金及递增方式：
（八） （九）
（十）
管理费：20元/平
方米/月。。
装修期： 日，
此期间乙方仍须缴付物业管理费、水电费及其它需公摊费用。 按金及上期租金：
按 金：相当于
月租金，人民币 元整。 上期租金：相当于 月租金，人民币 元整。 乙方应于签署正式租赁契约时将上述按金及上期租金缴付给甲方。 （十一） 订金：
如经甲方同意，在
签署本意向书时，乙方即付与甲方人民币 ( ） 元整作为订金，承租上
述单元。
（十二） 签署租赁
契约日期及有关费用：
乙方由签署本意向
书起计 天内签署租赁契约。 （十三）
备注：
（十四）
甲方（签章）： 乙方（签章）：
本意向书一式两份，
甲、乙方各执一份。
代 表： 代 表：
日期： 年
月 日
篇五：餐饮娱乐经营意向书
餐饮
娱乐经营意向书
甲方：
乙
方： (以下简称乙方)
甲乙双方本着平等
互利的原则，经双方认真商讨修改后，就经营场地使用等事宜达成一致意见，并根据中华人
民共和国有关法律、法规的规定，签订本意向书，签订本意向书后三个月内签订正式合同。
1. 甲方同意将广
饶店四层商铺出租给乙方用于餐饮经营。经营场地以实际测量为主。
2 在本合同有效期
内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将该经营区域私自进行出租、出借、转让。
3 乙方使用该场所
经营的期限为 年，自 年 月____日起至____年____月____日止。甲方同意乙方使用本
合同约定的经营场地用于餐饮经营，经营的品牌确认为： 。
4场地使用费按照
元/天/平方米的标准向甲方支付场地使用费. 在本合同期满后，除非甲方将该约定区域改变经
营用途或收回自用，否则乙方在同等条件下享有该场地的优先继续经营使用权，合作条件由
双方另行通过友好协商商议后以书面形式制订。 。
5 乙方于本合同
签订之日起五日内向甲方缴纳合同履约保证金________元整，开业后自动转为经营商品的质
量保证金。质量保证金在本合同期满或解除后三个月内无质量投诉，甲方全额无息退还乙方;
如有质量投诉导致赔偿，甲方在处理后根据实际金额将剩余款项退还乙方，如金额不足，甲
方有权向乙方追偿。
6 未经允许，乙方不得擅自改变经营品种、品牌，也不得在规定的品种、品牌之外擅自添加
其他品种、品牌的商品或服务。
7.合同期内，乙方
需变更品种、品牌的，须向甲方提出书面申请，经甲方同意并加录至本合同之附件后，方可
经营。在原有品种、品牌基础上添加品种、品牌，须经甲方书面批准并支付一定添加费。擅
自变更、添加品种、品牌的，按单方违约处甲方有权对乙方的经营情况进行调查了解和监督，
有下列情况之一的, 甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正或改正无效的，甲方有权对乙方
的经营位置进行调整或单方解除本合同，甲方对乙方经营位置进行调整或单方解除本合同的
通知到达乙方后立即生效。：
8装修必须征得甲
方的同意后方可进行装修，否则视为乙方违约履约金不退。