因一“小产权房”权益产生纠纷，双方经多次协商未果，受让该房权益的黄某和陈某纠集三名工人将该房的水表、电表等物品砸坏，造成财物损失价值人民币3417元。近日，深圳市宝安区人民检察院对此案提起公诉并成功获判，两名被告人黄某、陈某均被判处有期徒刑六个月，缓刑一年。
1992年8月，被害人梁某与珠海市某银行合作建房，由梁某提供土地，珠海市某银行提供贷款，后在深圳市宝安区福永街道福围社区东福围东街18号建成一商住楼（以下称涉案房产）。2005年，珠海市某银行将其在涉案房产的投资权益转让给欧阳某诚。后欧阳某诚因与被害人梁某对涉案房产的产权归属产生纠纷，诉至宝安区人民法院，法院以该土地性质属于农村集体所有土地为由驳回起诉。2011年7月，被告人黄某、陈某从欧阳某诚处受让涉案房产权益。因被害人梁某拒不交付涉案房产的使用权，双方多次协商未果。2012年6月5日，黄某与陈某纠集三名工人将涉案房产的水表、电表、楼梯灯、摄像头、楼顶主水管等物品砸坏，并将电线剪断，造成财物损失价值人民币3417元，涉嫌构成故意毁坏财物罪。鉴于本案事出有因，两名被告人在案发后均主动投案自首，积极赔偿被害人损失，法院对其判决缓刑。两名被告人对自己一时冲动触犯法律深感后悔，更为贪图便宜购买没有保障的小产权房追悔莫及。
该院承办检察官认为，涉案房产的土地性质属于农村集体所有土地，没有房产证，只有自用地的许可证，也就是俗称的“小产权房”。检察官提醒广大市民，近年来，随着房价的不断上涨，“小产权房”以其低廉的价格受到众多购房者的青睐，但是低价格掩盖下的高风险不容忽视。“小产权房”因其土地性质不能办理房产证，也无法正常转让和过户，一旦发生纠纷，则缺少有效的法律保护和救济途径。本案两名被告人的行为就是一个例证，二人购买此种房产后，因权益得不到保障，又诉求无门，一怒之下砸人水电，不但要赔偿损失，还给自己留下刑事犯罪的污点。因此，检察官提醒欲购买“小产权房”的市民还需三思而后行。
因一“小产权房”权益产生纠纷，双方经多次协商未果，受让该房权益的黄某和陈某纠集三名工人将该房的水表、电表等物品砸坏，造成财物损失价值人民币3417元。近日，深圳市宝安区人民检察院对此案提起公诉并成功获判，两名被告人黄某、陈某均被判处有期徒刑六个月，缓刑一年。
1992年8月，被害人梁某与珠海市某银行合作建房，由梁某提供土地，珠海市某银行提供贷款，后在深圳市宝安区福永街道福围社区东福围东街18号建成一商住楼（以下称涉案房产）。2005年，珠海市某银行将其在涉案房产的投资权益转让给欧阳某诚。后欧阳某诚因与被害人梁某对涉案房产的产权归属产生纠纷，诉至宝安区人民法院，法院以该土地性质属于农村集体所有土地为由驳回起诉。2011年7月，被告人黄某、陈某从欧阳某诚处受让涉案房产权益。因被害人梁某拒不交付涉案房产的使用权，双方多次协商未果。2012年6月5日，黄某与陈某纠集三名工人将涉案房产的水表、电表、楼梯灯、摄像头、楼顶主水管等物品砸坏，并将电线剪断，造成财物损失价值人民币3417元，涉嫌构成故意毁坏财物罪。鉴于本案事出有因，两名被告人在案发后均主动投案自首，积极赔偿被害人损失，法院对其判决缓刑。两名被告人对自己一时冲动触犯法律深感后悔，更为贪图便宜购买没有保障的小产权房追悔莫及。
该院承办检察官认为，涉案房产的土地性质属于农村集体所有土地，没有房产证，只有自用地的许可证，也就是俗称的“小产权房”。检察官提醒广大市民，近年来，随着房价的不断上涨，“小产权房”以其低廉的价格受到众多购房者的青睐，但是低价格掩盖下的高风险不容忽视。“小产权房”因其土地性质不能办理房产证，也无法正常转让和过户，一旦发生纠纷，则缺少有效的法律保护和救济途径。本案两名被告人的行为就是一个例证，二人购买此种房产后，因权益得不到保障，又诉求无门，一怒之下砸人水电，不但要赔偿损失，还给自己留下刑事犯罪的污点。因此，检察官提醒欲购买“小产权房”的市民还需三思而后行。