不交物业费吃亏的是业主
泰州房产家庭律师表示，物业管理服务收费是伴随物业管理行业始终存在的重点和难点课题。物业费是物业管理企业的生命线，是物业管理企业的血脉。 下面由法律直通车小编为您介绍物业管理收费存在的问题，希望能对您有所帮助。
业主为了维权，往往不交物业费，但这却会导致业主吃亏。“不交费”是许多业主常用的对抗方式，然而由于物业服务合同的存在，这样的纠纷闹到法庭上往往还是业主吃亏。下面，法律快车房地产小编为您详细接好业主不交物业费的坏处有哪些。
拒交物业费，上了法庭后，业主会不会输?
A 业主心声：拒交物业费 理由太多了
家住南宁市白沙大道一小区的张先生说，去年6月份，有窃贼从厕所通气窗进入他家，盗走他大量的现金及贵重首饰。案发后，他认为是物业公司未尽物业管理义务，遂与物业公司协商赔偿事宜，但遭物业公司拒绝。于是，从当年9月份物业费到期之日起，他就拒交物业服务费了。张先生向记者打听：物业说要到法院起诉，真的起诉的话，我会输吗?
家住秀厢大道一小区的叶女士告诉记者，他们一家于2006年入住该小区，原本她都是按时交物业费的，后来因为和物业公司发生一些不愉快后，她开始拒交了。
事情的起因是这样的：2008年秋天，叶女士发现有人在他们家的房屋楼顶违章建房居住，她将情况反映给物业公司，但没见物业公司有什么动静。2009年1月，他发现家里的房屋开裂了，随后她多次向物业反映，但一直没有人处理;再后来，她家的电单车在物业保安的眼皮底下被偷了。物业管理人员对此却不愿承担责任„„正因为这些日积月累的矛盾，他们一家人决定，用“不交费”来进行抗议。
B 物业公司：拖欠管理费 我们很为难
不交费，业主有业主的说法，而身为“管家”的物业公司也有一肚子话要说。一物业公司的曾经理告诉记者，去年，他的公司被迫从明秀路一小区退出，主要原因就是业主不交物业费。
曾先生说，因为一些特殊的历史原因，他们物业公司入主该小区时，没能和业主签订《物业管理服务协议》。入驻后，虽然他们物业公司尽心尽职，但极个别业主还是拒交物业费。起初出于建设和谐小区考虑，他们没有及时采取“张榜公布”等警示手段，没想到一些业主看到有人不交物业费也相安无事后，纷纷模仿起来„„慢慢的，欠费的业主越来越多，物业正常的经费支出，慢慢的也捉襟见肘了。经费吃紧后，物业公司只得减少安保、清洁人员，可这些人员一减少，小区的服务就跟不上了。服务一跟不上，不交费的业主就更多了„„在一步步恶性循环之后，物业公司最后只好亏本退出。
曾先生说，所谓众口难调，任何一家物业公司提供服务时，都不能保证让小区的每一个业主都满意。正因为这样，一些业主在遇到诸如“房屋质量问题、甚至房屋面积和合同不符”等情况时，都把矛头指向物业公司，并采取“不交费”来抗议。曾先生说，物业公司其实也是一个弱者，他们有他们的职责范围，超出职责范围的事情，他们只能起到传达、协调的作用，业主不该把所有的矛盾都嫁接到物业公司身上。
曾先生想提醒同行们，在入驻小区时，最好能通过合法途径，和业主签订物业服务协议，并认真履行自己的义务，当履行完义务，业主却无正当理由拒绝交费，最好尽快根据协议约定，走法律途径，而不要一味地容忍、退让，从而让业主走入“不交费”的恶性循环中。
C 律师说法：业主不交费 此举不可行
据了解，“不交费”是许多业主常用的对抗方式，然而由于物业服务合同的存在，这样的纠纷闹到法庭上往往还是业主吃亏。
广西一律师事务所的林律师说，业主由于不满物业服务而拒交物业服务费的纠纷比较常见，在起诉到法院的案例中，业主败诉的居多。这是因为，根据双方的物业服务合同，交纳物业服务费用是房屋业主的基本合同义务。不按期支付物业费不仅会侵害物业服务企业的合法权益，还会影响整个小区的物业管理服务质量，损害全体业主的共同利益。因此，只要在物业公司提供了基本物业服务的前提下，业主都应该交纳费用。如果对物业服务不满，应该与物业公司友好协商，或向有关主管部门反映，以提高物业管理服务质量。如果物业公司的行为损害了
业主的利益，造成业主损失的，业主也可在收集相应的证据后向法院提起诉讼，维护自身的合法权益，但采取拒付物业管理费的方式进行对抗是不恰当的。 虽然收费难的现状和原因已经受到充分重视与认识，但这个问题至今一直没有得到有效解决。从表面上看，业主与物业管理企业之间在收费问题上的争执主要集中在收费标准与服务质量上。但我们应该透过现象抓住本质，找出造成收费难的根源。矛盾主要集中在分摊标准、定价方式、计费方式的确定三个方面，可以从这三方面入手，寻找解决问题的途径。
专业人士表示，随着房地产市场的飞速发展，物业管理纠纷日益浮上水面，我们常常看到各种有关物业管理纠纷的新闻标题见诸报端，各大网站新闻更是极度关注。在物业管理纠纷中往往最终都会归结到拒交物业费上。
在泰州，如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多物业管理费的法律问题，您可以找泰州资深专业房产家庭律师，进行咨询相关房产诉讼代理，或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师提供免费咨询。
不交物业费吃亏的是业主
泰州房产家庭律师表示，物业管理服务收费是伴随物业管理行业始终存在的重点和难点课题。物业费是物业管理企业的生命线，是物业管理企业的血脉。 下面由法律直通车小编为您介绍物业管理收费存在的问题，希望能对您有所帮助。
业主为了维权，往往不交物业费，但这却会导致业主吃亏。“不交费”是许多业主常用的对抗方式，然而由于物业服务合同的存在，这样的纠纷闹到法庭上往往还是业主吃亏。下面，法律快车房地产小编为您详细接好业主不交物业费的坏处有哪些。
拒交物业费，上了法庭后，业主会不会输?
A 业主心声：拒交物业费 理由太多了
家住南宁市白沙大道一小区的张先生说，去年6月份，有窃贼从厕所通气窗进入他家，盗走他大量的现金及贵重首饰。案发后，他认为是物业公司未尽物业管理义务，遂与物业公司协商赔偿事宜，但遭物业公司拒绝。于是，从当年9月份物业费到期之日起，他就拒交物业服务费了。张先生向记者打听：物业说要到法院起诉，真的起诉的话，我会输吗?
家住秀厢大道一小区的叶女士告诉记者，他们一家于2006年入住该小区，原本她都是按时交物业费的，后来因为和物业公司发生一些不愉快后，她开始拒交了。
事情的起因是这样的：2008年秋天，叶女士发现有人在他们家的房屋楼顶违章建房居住，她将情况反映给物业公司，但没见物业公司有什么动静。2009年1月，他发现家里的房屋开裂了，随后她多次向物业反映，但一直没有人处理;再后来，她家的电单车在物业保安的眼皮底下被偷了。物业管理人员对此却不愿承担责任„„正因为这些日积月累的矛盾，他们一家人决定，用“不交费”来进行抗议。
B 物业公司：拖欠管理费 我们很为难
不交费，业主有业主的说法，而身为“管家”的物业公司也有一肚子话要说。一物业公司的曾经理告诉记者，去年，他的公司被迫从明秀路一小区退出，主要原因就是业主不交物业费。
曾先生说，因为一些特殊的历史原因，他们物业公司入主该小区时，没能和业主签订《物业管理服务协议》。入驻后，虽然他们物业公司尽心尽职，但极个别业主还是拒交物业费。起初出于建设和谐小区考虑，他们没有及时采取“张榜公布”等警示手段，没想到一些业主看到有人不交物业费也相安无事后，纷纷模仿起来„„慢慢的，欠费的业主越来越多，物业正常的经费支出，慢慢的也捉襟见肘了。经费吃紧后，物业公司只得减少安保、清洁人员，可这些人员一减少，小区的服务就跟不上了。服务一跟不上，不交费的业主就更多了„„在一步步恶性循环之后，物业公司最后只好亏本退出。
曾先生说，所谓众口难调，任何一家物业公司提供服务时，都不能保证让小区的每一个业主都满意。正因为这样，一些业主在遇到诸如“房屋质量问题、甚至房屋面积和合同不符”等情况时，都把矛头指向物业公司，并采取“不交费”来抗议。曾先生说，物业公司其实也是一个弱者，他们有他们的职责范围，超出职责范围的事情，他们只能起到传达、协调的作用，业主不该把所有的矛盾都嫁接到物业公司身上。
曾先生想提醒同行们，在入驻小区时，最好能通过合法途径，和业主签订物业服务协议，并认真履行自己的义务，当履行完义务，业主却无正当理由拒绝交费，最好尽快根据协议约定，走法律途径，而不要一味地容忍、退让，从而让业主走入“不交费”的恶性循环中。
C 律师说法：业主不交费 此举不可行
据了解，“不交费”是许多业主常用的对抗方式，然而由于物业服务合同的存在，这样的纠纷闹到法庭上往往还是业主吃亏。
广西一律师事务所的林律师说，业主由于不满物业服务而拒交物业服务费的纠纷比较常见，在起诉到法院的案例中，业主败诉的居多。这是因为，根据双方的物业服务合同，交纳物业服务费用是房屋业主的基本合同义务。不按期支付物业费不仅会侵害物业服务企业的合法权益，还会影响整个小区的物业管理服务质量，损害全体业主的共同利益。因此，只要在物业公司提供了基本物业服务的前提下，业主都应该交纳费用。如果对物业服务不满，应该与物业公司友好协商，或向有关主管部门反映，以提高物业管理服务质量。如果物业公司的行为损害了
业主的利益，造成业主损失的，业主也可在收集相应的证据后向法院提起诉讼，维护自身的合法权益，但采取拒付物业管理费的方式进行对抗是不恰当的。 虽然收费难的现状和原因已经受到充分重视与认识，但这个问题至今一直没有得到有效解决。从表面上看，业主与物业管理企业之间在收费问题上的争执主要集中在收费标准与服务质量上。但我们应该透过现象抓住本质，找出造成收费难的根源。矛盾主要集中在分摊标准、定价方式、计费方式的确定三个方面，可以从这三方面入手，寻找解决问题的途径。
专业人士表示，随着房地产市场的飞速发展，物业管理纠纷日益浮上水面，我们常常看到各种有关物业管理纠纷的新闻标题见诸报端，各大网站新闻更是极度关注。在物业管理纠纷中往往最终都会归结到拒交物业费上。
在泰州，如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多物业管理费的法律问题，您可以找泰州资深专业房产家庭律师，进行咨询相关房产诉讼代理，或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师提供免费咨询。