物管请还钱！重庆人，你小区物业欠你一笔钱，你知道吗？可以要回！
重庆人，提到小区物业你想到什么？在你的印象中，物业只知道收钱，是不是觉得和他们之间的联系就是“物业费”了……
其实不然，物业还要给业主发钱
这是真的！
北京宣武区某小区业委会为小区的业主发了2800元红包；
杭州一家小区业主委员会在今年春节前夕，给每位居民发放了150元的购物卡；
南昌市聆江花园一期小区，给每位居民发放了120元的过年红包。
钱从哪儿来？
城市发展越来越快，
到处都是带电梯的高层住宅，
每天回家的时候，
你注意过你家门口的电梯吗？
▼
它可能是这样的
这是67年以来首次更换标志
▼
这样的
这次也将统一使用新政府
▼
或者这样的
并通过与行政自治部的联合记者见面会予以公开
不管是啥样的，
都有一个共同的特点，
那就是总有广告出现在电梯间！
而且
好像里面的广告总是在变化，
每个月都有新的广告进入！
韩国文化体育观光部部长金钟德表示
这个看似很正常的场景
你有没有想过以下这些问题？
比如……
因为过去政府每次进行结构改组都要更换部门
导致国民认
物业靠这些广告赚了多少钱？
造成预算与行政浪费
这些东西都相当于
大把大把的钱
而这些钱还该有你一份？
原来这笔钱叫小区公共收益
其实共用场所经营广告收入都是业主的！
是！你！的！
韩国文体部解释道
物业用公共区域打广告
经过你的同意了吗？
广告收入所得如何利用
告知全体业主了吗？
?
当天公开的新政府标志为动感开放的太极形状
如果你心中曾经有这样的疑惑
但是却被物业三言两语挡回来了
或者却不知该如何争取自己的权益
保留了青、红、白三色的组合
现在，
有人给你撑腰了！
昨天，沈阳市中级人民法院公布了一个案例，讲的就是物业公司在电梯等公共区域发布广告，而广告收益最终应该归谁的问题。
法官明确说：
▼ ▼ ▼
物业的电梯广告收入
应该归！你！
沈阳市中级人民法院判例
物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域，刊登了大量广告，广告主先后支付给物业公司26万余元。
小区业主委员会认为，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。
物业公司则称，从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权，运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元，B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下，一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。
虽然物业公司解释了很多，但最终，法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。
这到底是为啥呢？为啥咱就没想到呢？
解读
不经同意物业无权获公共区域收益
沈阳市中级人民法院审监一庭韩鹏法官表示，物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意，物业公司无权使用该收益。
也就是说，物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动，你都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。
《物权法》
依据第79条、第80条的规定，建筑物的共有部分的使用所产生的收益应由全体业主共同所有，由全体业主通过业主大会决定该收益的使用。
《物业管理条例》
第55条：'利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。'
法院为什么要重点宣传这个案例？
因为，很多人都吃亏了！
我们交了这么多年的物业费，
可该给我们的钱却被瞒了好多年！
现在法院已经明确了
是不是突然有一种
还有一个红包未领取的赶脚？
赶紧找到你家小区的业主委员会，
如果他们不作为，
就直接找物业公司问问，
这些广告收入都哪去了？
如果他们推脱你，
那就多联合一些业主直接告他！
法官，会给你撑腰的！
长知识了请点攒！
这个应该让大家都知道！
多年来咱不知道的这笔钱原来是业主自己的。以后咱维权也算有法可依有据可查了。
物 管 请 还 钱！
来源网络
物管请还钱！重庆人，你小区物业欠你一笔钱，你知道吗？可以要回！
重庆人，提到小区物业你想到什么？在你的印象中，物业只知道收钱，是不是觉得和他们之间的联系就是“物业费”了……
其实不然，物业还要给业主发钱
这是真的！
北京宣武区某小区业委会为小区的业主发了2800元红包；
杭州一家小区业主委员会在今年春节前夕，给每位居民发放了150元的购物卡；
南昌市聆江花园一期小区，给每位居民发放了120元的过年红包。
钱从哪儿来？
城市发展越来越快，
到处都是带电梯的高层住宅，
每天回家的时候，
你注意过你家门口的电梯吗？
▼
它可能是这样的
这是67年以来首次更换标志
▼
这样的
这次也将统一使用新政府
▼
或者这样的
并通过与行政自治部的联合记者见面会予以公开
不管是啥样的，
都有一个共同的特点，
那就是总有广告出现在电梯间！
而且
好像里面的广告总是在变化，
每个月都有新的广告进入！
韩国文化体育观光部部长金钟德表示
这个看似很正常的场景
你有没有想过以下这些问题？
比如……
因为过去政府每次进行结构改组都要更换部门
导致国民认
物业靠这些广告赚了多少钱？
造成预算与行政浪费
这些东西都相当于
大把大把的钱
而这些钱还该有你一份？
原来这笔钱叫小区公共收益
其实共用场所经营广告收入都是业主的！
是！你！的！
韩国文体部解释道
物业用公共区域打广告
经过你的同意了吗？
广告收入所得如何利用
告知全体业主了吗？
?
当天公开的新政府标志为动感开放的太极形状
如果你心中曾经有这样的疑惑
但是却被物业三言两语挡回来了
或者却不知该如何争取自己的权益
保留了青、红、白三色的组合
现在，
有人给你撑腰了！
昨天，沈阳市中级人民法院公布了一个案例，讲的就是物业公司在电梯等公共区域发布广告，而广告收益最终应该归谁的问题。
法官明确说：
▼ ▼ ▼
物业的电梯广告收入
应该归！你！
沈阳市中级人民法院判例
物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域，刊登了大量广告，广告主先后支付给物业公司26万余元。
小区业主委员会认为，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。
物业公司则称，从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权，运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元，B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下，一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。
虽然物业公司解释了很多，但最终，法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。
这到底是为啥呢？为啥咱就没想到呢？
解读
不经同意物业无权获公共区域收益
沈阳市中级人民法院审监一庭韩鹏法官表示，物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意，物业公司无权使用该收益。
也就是说，物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动，你都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。
《物权法》
依据第79条、第80条的规定，建筑物的共有部分的使用所产生的收益应由全体业主共同所有，由全体业主通过业主大会决定该收益的使用。
《物业管理条例》
第55条：'利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。'
法院为什么要重点宣传这个案例？
因为，很多人都吃亏了！
我们交了这么多年的物业费，
可该给我们的钱却被瞒了好多年！
现在法院已经明确了
是不是突然有一种
还有一个红包未领取的赶脚？
赶紧找到你家小区的业主委员会，
如果他们不作为，
就直接找物业公司问问，
这些广告收入都哪去了？
如果他们推脱你，
那就多联合一些业主直接告他！
法官，会给你撑腰的！
长知识了请点攒！
这个应该让大家都知道！
多年来咱不知道的这笔钱原来是业主自己的。以后咱维权也算有法可依有据可查了。
物 管 请 还 钱！
来源网络