X X X工程
单位工程质量（监理）评估报告
工程名称：
监理单位：
报告编制：
审核（总监理工程师）： 注册号
批准（单位技术负责人）： 注册号
1. 工程概况
1.1工程项目名称：
1.2建设单位：
1.3地勘单位：
1.4设计单位：
1.5施工单位：
1.6建设地点：
1.7总建筑面积平方米；其中地下平方米、地
上
1.8建筑物总高度层，其中地下地上 层。
1.9基础结构形式：
1.10主体结构形式：
1.11装饰工程内容：
1.12屋面工程内容：
1.13给水、排水及采暖工程内容：
1.14电气工程内容：
1.15智能建筑工程内容：
1.16通风与空调工程内容：
1.17电梯工程内容：
1.18建设工期日历天，开工日期 期
1.19项目监理组人员组成及变更情况（含人员资格、职称、职务）
2.监理依据
2.1国家现行的有关法律、法规及相关标准、规范；
2.2《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；
2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；
2.4工程设计文件及设计质监站的审定日期
2.5工程《施工承包合同》及合同的签定日期，施工合同的承包范围
2.6监理合同签定日期及编号
2.7《施工组织设计》审批日期。
2.8《监理规划》审批日期 审批人。
2.9《监理实施细则》审批日期。
3.单位（子单位）工程质量控制情况：
3.1基础分部工程验收时间，验收结论
3.2主体分部工程验收时间，验收结论
3.3屋面防水工程
3.3.1屋面防水工程设计变更（需总监签认）份，变更的主要内容 。
3.3.2采用的防水材料、产品合格证书和性能检测报
告
3.33采用的保温隔热材料产品合格证书和性能检测报
告 份。
3.34防水、保温隔热材料现场抽样复验情况。
3.35屋面找坡层的控制情况。
3.36屋面渗漏及排水系统的检查情况。
3.37屋面防水工程施工质量。
3.4装饰装修工程：
3.4.1装饰工程施工图设计单位，设计负责人，
原结构设计单位意见 ，施工图审查单
位
3.4.2设计变更情况。
3.4.3装饰材料产品合格证和性能检测报告 份。
3.4.4防火、防腐材料产品合格证和性能检测报告
3.4.5现场材料抽样复验情况 。
3.4.6施工过程中擅自变更设计施工图情况 。
3.4.7外墙面砖施工和检测情况 。
3.4.8抹灰工程施工情况 。
3.4.9幕墙工程的结构胶、相容性检验、固定连接件的施工情
况 。
3.4.10吊顶龙骨、吊顶固定件及检测情况。
3.4.11门窗工程：（固定、安装、防水）。
3.4.12装饰装修工程施工质量（过程控制含结论）
3.5给排水与采暖工程：
3.5.1份，会审时间。
3.5.2设计变更（需总监签认） 份，设计变更的主要
内容 。
3.5.3材料、配件出厂合格证试验报告份，试验结论。
3.5.4管道、设备强度和严密性试验记录份，试验结论。
3.5.5（生活、消防、采暖）系统水压调试试验结论 。
3.5.6隐蔽工程验收记录份，试验结论。
3.5.7系统清洗、灌水通水、通球试验记录份，试验结
论
3.5.8水泵试运行报告。
3.5.9给排水与采暖工程施工质量。
3.6 建筑电气工程：
3.6.1图纸会审记录份，会审时间。
3.6.2设计变更（需总监签认）内容 。
3.6.3材料、设备出厂合格证及报告份，试验结论
3.6.4设备调试及运行记录份，试验结果。
3.6.5大楼供电形式。
3.6.6大楼供电重复接地所用材料和方式。
3.6.7接地、绝缘电阻测试记录试验结论
3.6.8隐蔽工程验收记录份，验收结论。
3.6.9建筑电气工程施工质量。
3.7通风与空调工程：
3.7.1图纸会审记录份，会审时间。
3.7.2设计变更份，变更的主要内容。
3.7.3材料、设备出厂合格证及试验报告份，试验结论。
3.7.4制冷、空调、水管道强度、严密性试验记录试验结论 。
3.7.5隐蔽工程验收记录份，结论。
3.7.6水泵、风机、冷却塔等设备运行调试记录试结论
3.7.7保温、绝热工程验收记录份，结论。
3.7.8管道冲洗验收记录。
3.7.9设备安装验收记录份，结论。
3.7.10水管系统安装验收记录。
3.7.11风管系统安装验收记录份，结论。
3.7.12风管漏风量检测记录份，结论
3.7.13空调主机调试记录份，调试结论 。
3.7.14通风、空调系统调试记录调试结论。
3.7.15通风与空调工程施工质量。
3.8电梯工程：
3.8.1土建交接检验情况。
3.8.2设备出厂合格证及开箱记录份，检验结论。
3.8.3隐蔽工程验收记录份，检验结论。
3.8.4接地、绝缘电阻测试记录份，检验结论。
3.8.5负荷试验、安全装置检查记录。
3.8.6分项、分部工程质量验收情况 。
3.8.7电梯工程施工质量。
3.9建筑智能化工程：
3.9.1材料、设备出厂合格证、技术文件及试验报告试验结论 。
3.9.2隐蔽工程验收记录。
3.9.3系统功能测定及设备调试记录调试结论。
3.9.4系统技术、操作和维护手册份。
3.9.5系统检测报告份，检测结论。
3.9.6建筑智能化工程施工质量（过程控制含结论）
4.单位（子单位）工程安全和功能检验资料：
4.1建筑与结构工程
4.1.1屋面淋水试验记录。
4.1.2地下防水效果检查记录份，检查结论。
4.1.3有防水要求的地面蓄水试验记录试验结论。
4.14建筑物垂直度、标高、全高测量记录份，测量结论
4.15抽气（风）道检查记录。
4.1.6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告检测结论 。
4.1.7建筑物沉降观测记录份，观测结论。
4.1.8节能、保温测试记录份，测试结论。
4.1.9室内环境检测报告。
4.2给排水与采暖工程
4.2.1给水管道通水冲洗试验记录份，试验结论。
4.2.2暖气管道、散热器压力试验记录份，试验结论 。
4.2.3卫生器具满水试验记录份，试验结论。
4.2.4消防管道、燃气管道压力试验记录论
4.2.5排水干管通水球试验份，试验结论。
4.2.6排水管道隐蔽部分灌水试验记录论 。
4.3电气工程
4.3.1照明全负荷试验记录份，试验结论。
4.3.2大型灯具过重试验记录份，试验结论。
4.3.3避雷接地电阻测试记录份，测试结论。
4.3.4线路、插座、开关接地检查记录。
4.4通风与空调工程
4.4.1通风、空调系统试验运行记录试运行结论 。
4.4.2风量、温度测试记录份，测试结论。
4.4.3洁净室洁净度测试记录份，测试结论
4.4.4制冷机组运行记录份，记录结论。
4.5电梯工程
4.5.1电梯运行记录。
4.5.2电梯安全装置检测报告份，检测结论。
4.6智能化工程
4.6.1系统试运行记录份，试运行结论。
4.6.2系统电源及接地检测报告份，检测结论。
5.施工中存在的问题及处理结果。
6.综合评述
（结合初验报告中实测、是量实量的结果进行评述含工程质量结论）
7.附件——《工程初验报告》及内容（1）监理单位和建设单位予验收组成人员及分工表；（2）实测、实量记录表；（3）存在问题及处理结果；（4）单位（子单位）工程观感质量验收记录；（5）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；
（6）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；（7）分部工程质量验收记录表；（8）单位（子单位）工程质量验收记录表。
X X X工程
单位工程质量（监理）评估报告
工程名称：
监理单位：
报告编制：
审核（总监理工程师）： 注册号
批准（单位技术负责人）： 注册号
1. 工程概况
1.1工程项目名称：
1.2建设单位：
1.3地勘单位：
1.4设计单位：
1.5施工单位：
1.6建设地点：
1.7总建筑面积平方米；其中地下平方米、地
上
1.8建筑物总高度层，其中地下地上 层。
1.9基础结构形式：
1.10主体结构形式：
1.11装饰工程内容：
1.12屋面工程内容：
1.13给水、排水及采暖工程内容：
1.14电气工程内容：
1.15智能建筑工程内容：
1.16通风与空调工程内容：
1.17电梯工程内容：
1.18建设工期日历天，开工日期 期
1.19项目监理组人员组成及变更情况（含人员资格、职称、职务）
2.监理依据
2.1国家现行的有关法律、法规及相关标准、规范；
2.2《建设工程监理规范》（GB50319—2000）；
2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；
2.4工程设计文件及设计质监站的审定日期
2.5工程《施工承包合同》及合同的签定日期，施工合同的承包范围
2.6监理合同签定日期及编号
2.7《施工组织设计》审批日期。
2.8《监理规划》审批日期 审批人。
2.9《监理实施细则》审批日期。
3.单位（子单位）工程质量控制情况：
3.1基础分部工程验收时间，验收结论
3.2主体分部工程验收时间，验收结论
3.3屋面防水工程
3.3.1屋面防水工程设计变更（需总监签认）份，变更的主要内容 。
3.3.2采用的防水材料、产品合格证书和性能检测报
告
3.33采用的保温隔热材料产品合格证书和性能检测报
告 份。
3.34防水、保温隔热材料现场抽样复验情况。
3.35屋面找坡层的控制情况。
3.36屋面渗漏及排水系统的检查情况。
3.37屋面防水工程施工质量。
3.4装饰装修工程：
3.4.1装饰工程施工图设计单位，设计负责人，
原结构设计单位意见 ，施工图审查单
位
3.4.2设计变更情况。
3.4.3装饰材料产品合格证和性能检测报告 份。
3.4.4防火、防腐材料产品合格证和性能检测报告
3.4.5现场材料抽样复验情况 。
3.4.6施工过程中擅自变更设计施工图情况 。
3.4.7外墙面砖施工和检测情况 。
3.4.8抹灰工程施工情况 。
3.4.9幕墙工程的结构胶、相容性检验、固定连接件的施工情
况 。
3.4.10吊顶龙骨、吊顶固定件及检测情况。
3.4.11门窗工程：（固定、安装、防水）。
3.4.12装饰装修工程施工质量（过程控制含结论）
3.5给排水与采暖工程：
3.5.1份，会审时间。
3.5.2设计变更（需总监签认） 份，设计变更的主要
内容 。
3.5.3材料、配件出厂合格证试验报告份，试验结论。
3.5.4管道、设备强度和严密性试验记录份，试验结论。
3.5.5（生活、消防、采暖）系统水压调试试验结论 。
3.5.6隐蔽工程验收记录份，试验结论。
3.5.7系统清洗、灌水通水、通球试验记录份，试验结
论
3.5.8水泵试运行报告。
3.5.9给排水与采暖工程施工质量。
3.6 建筑电气工程：
3.6.1图纸会审记录份，会审时间。
3.6.2设计变更（需总监签认）内容 。
3.6.3材料、设备出厂合格证及报告份，试验结论
3.6.4设备调试及运行记录份，试验结果。
3.6.5大楼供电形式。
3.6.6大楼供电重复接地所用材料和方式。
3.6.7接地、绝缘电阻测试记录试验结论
3.6.8隐蔽工程验收记录份，验收结论。
3.6.9建筑电气工程施工质量。
3.7通风与空调工程：
3.7.1图纸会审记录份，会审时间。
3.7.2设计变更份，变更的主要内容。
3.7.3材料、设备出厂合格证及试验报告份，试验结论。
3.7.4制冷、空调、水管道强度、严密性试验记录试验结论 。
3.7.5隐蔽工程验收记录份，结论。
3.7.6水泵、风机、冷却塔等设备运行调试记录试结论
3.7.7保温、绝热工程验收记录份，结论。
3.7.8管道冲洗验收记录。
3.7.9设备安装验收记录份，结论。
3.7.10水管系统安装验收记录。
3.7.11风管系统安装验收记录份，结论。
3.7.12风管漏风量检测记录份，结论
3.7.13空调主机调试记录份，调试结论 。
3.7.14通风、空调系统调试记录调试结论。
3.7.15通风与空调工程施工质量。
3.8电梯工程：
3.8.1土建交接检验情况。
3.8.2设备出厂合格证及开箱记录份，检验结论。
3.8.3隐蔽工程验收记录份，检验结论。
3.8.4接地、绝缘电阻测试记录份，检验结论。
3.8.5负荷试验、安全装置检查记录。
3.8.6分项、分部工程质量验收情况 。
3.8.7电梯工程施工质量。
3.9建筑智能化工程：
3.9.1材料、设备出厂合格证、技术文件及试验报告试验结论 。
3.9.2隐蔽工程验收记录。
3.9.3系统功能测定及设备调试记录调试结论。
3.9.4系统技术、操作和维护手册份。
3.9.5系统检测报告份，检测结论。
3.9.6建筑智能化工程施工质量（过程控制含结论）
4.单位（子单位）工程安全和功能检验资料：
4.1建筑与结构工程
4.1.1屋面淋水试验记录。
4.1.2地下防水效果检查记录份，检查结论。
4.1.3有防水要求的地面蓄水试验记录试验结论。
4.14建筑物垂直度、标高、全高测量记录份，测量结论
4.15抽气（风）道检查记录。
4.1.6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告检测结论 。
4.1.7建筑物沉降观测记录份，观测结论。
4.1.8节能、保温测试记录份，测试结论。
4.1.9室内环境检测报告。
4.2给排水与采暖工程
4.2.1给水管道通水冲洗试验记录份，试验结论。
4.2.2暖气管道、散热器压力试验记录份，试验结论 。
4.2.3卫生器具满水试验记录份，试验结论。
4.2.4消防管道、燃气管道压力试验记录论
4.2.5排水干管通水球试验份，试验结论。
4.2.6排水管道隐蔽部分灌水试验记录论 。
4.3电气工程
4.3.1照明全负荷试验记录份，试验结论。
4.3.2大型灯具过重试验记录份，试验结论。
4.3.3避雷接地电阻测试记录份，测试结论。
4.3.4线路、插座、开关接地检查记录。
4.4通风与空调工程
4.4.1通风、空调系统试验运行记录试运行结论 。
4.4.2风量、温度测试记录份，测试结论。
4.4.3洁净室洁净度测试记录份，测试结论
4.4.4制冷机组运行记录份，记录结论。
4.5电梯工程
4.5.1电梯运行记录。
4.5.2电梯安全装置检测报告份，检测结论。
4.6智能化工程
4.6.1系统试运行记录份，试运行结论。
4.6.2系统电源及接地检测报告份，检测结论。
5.施工中存在的问题及处理结果。
6.综合评述
（结合初验报告中实测、是量实量的结果进行评述含工程质量结论）
7.附件——《工程初验报告》及内容（1）监理单位和建设单位予验收组成人员及分工表；（2）实测、实量记录表；（3）存在问题及处理结果；（4）单位（子单位）工程观感质量验收记录；（5）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；
（6）单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；（7）分部工程质量验收记录表；（8）单位（子单位）工程质量验收记录表。