2015年一级建造师建筑工程管理与实务讲义
一、考试题型
1、总分160分（合格96分）：客观题（40分），主观题（120分）
2、客观题：单项选择（20题，每题1分，共20分）；多项选择（10题，每题2分，共20分），全书均为考点，部分考题（3～5分）超出考试用书范围。
3、主观题：案例题（5道案例分析题，前三道每题20分，后两道每题30分，共120分），以教材第二章内容为主，部分考点（10～15分）超出考试用书范围。。
二、客观题
（一）单项选择题(共20题，每题1分：每题的备选项中，只有1个最符合题意
1、关于小型空心砌块砌筑工艺的说法，正确的是( )。
A.上下通缝砌筑
B.不可采用铺浆法砌筑
C.先绑扎构造柱钢筋后砌筑，最后浇筑混凝土
D.防潮层以下的空心小砌块砌体，应用C15混凝土灌石砌体的孔洞
答案：C
2、当设计无要求时，在240mm厚的实心砌体上留设脚手眼的做法，正确的是( )。
A.过梁上一皮砖处
B.宽度为800mm的窗间墙土
C.距转角550mm处
D.梁垫下一皮砖处
答案：C
3、下列流水施工的基本组织形式中，其专业工作队数大于施工过程数的是( )。
A.等节奏流水施工
B.异步距异节奏流水施工
C.等步距异节奏流水施工
D.无节奏流水施工
答案：C
（二）多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分)
1、大体积混凝土施工过程中，减少或防止出现裂缝的技术措施有( )。
A.二次振捣
B.二次表面抹压
C.控制混凝土内部温度的降温速率
D.尽快降低混凝土表面温度
E.保温保养护
【答案】ABCE
2、下列分部分项工程中，其专项施工方案必须进行专家论证的有( )。
A.架体高度23m的悬挑脚手架
B.开挖深度10m的人工挖孔桩
C.爬升高度80m的爬模
D.埋深10m的地下暗挖
E.开挖深度5m的无支护土方开挖工程
答案：ACDE
3、施工总承包单位可以依法将承包范围内的( )工程分包给具有相应专业资质的企业。
A.地下室混凝土结构
B.填充墙砌筑作业
C.混凝土框架结构
D.机电设备安装
E.玻璃幕墙
答案：ADE
三、主观题
1、进度控制与索赔( 1、2、20 )
2、安全与现场管理( 8、9、10、11、12、21、22、23、24)
3、质量管理(3、4、5、6、7)
4、成本与造价管理( 13、14、15)
5、合同管理(GF-1999-0201）与施工招投标（19、20）
6、项目综合管理（16、17、18、25、26）
案例题型一：进度控制与索赔案例
1、流水施工方法的应用
（1）等节奏流水施工P199
T=(M+N-1)K+G
M 空间参数
N 专业队伍数=施工过程数
K 流水步距=流水节拍
G 技术组织间歇
（2）无节奏流水施工(大差法求流水步距)
T=∑Ki,j+1+∑tn+∑G
∑Ki,j+1 各施工过程流水步距之和
∑tn 最后工作流水节拍之和
∑G 技术组织间歇
(3)成倍节拍流水施工（等步距异节奏流水施工）
T=(M+N-1)K+G
M 空间参数
N 专业队伍数
K 流水步距（不同流水节拍的最大公约数）
G 技术组织间歇
2、双代号网络计划
（1）计划工期、关键线路、关键工作
（2）实际工期（工期可以顺延？）时间参数的计算
工作总时差，是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间； 工作自由时差，是指在不影响其所有紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间。
（3）与索赔有关的计算
3、施工进度计划横道图
4、索赔（工期、费用）
分析原因→确定索赔原则
(1)发包方→工期顺延，费用增加。发包方承担
(2)承包方→工期不顺延，费用不增加。承包方承担
(3)不可抗力→工期顺延，费用待定。
4、不可抗力费用承担原则：
17.3.2 不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担：
（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；
（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；
（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；
（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；
（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；
（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。 不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。
因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。
例题一
【背景材料】
某办公楼工程，建筑面积18500㎡，现浇钢筋混凝土上框架结构，筏板基础。该工程位于市中心，场地狭小，开挖土方需外运至指定地点。铺设单位通过公开招标方式确定了施工总承包单位和监理单位，并按规定签订了施工总承包合同和监理委托合同。施工总承包单位进场后按合同要求提交了施工总进度计划，如图所示（时间单位：月）．井经过监理工程师审查和确认。
合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：施工总承包单位依据基础形式、工程规模、现场和机具设备条件以及土打机械的特点，选择了挖土机、推土机、自卸汽车等土方施工机械，编制了土方施工方案。
事件二：基础工程施工完成后，在施工总承包单位自检合格、总监理工程师签署“质量控制资料符合要求”的审查意见基础上，施工总承包单位项目经理组织施工单位质量部门负责人、总监理工程师进行了分部工程验收。
事件三：当施工进行到第5个月时，因建设单位设计变更导致工作B延期2个月，造成施工总承包单位施工机械停工损失费13000元和施工机械操作人员窝工费2000元。施工总承包单位提出一项工期索赔和两项费用索赔。
问题：
1施工总承包单位提交的施工总进度计划的工期是多少个月？指出该工程总进度计划的关键线路（以节点编号表示）。
2事件一中，施工总承包单位选择土方施工机械的依据还应有哪些？
3根据《建筑工程施工质量验收统一标准》【GB 50300】，事件二中，施工总承包单位项目经理组织基础工程验收是否妥当？说明理由。本工程地基基础分部工程验收还应包括哪些人员？
4事件三中，施工总承包单位的三项索赔是否成立？并分别说明理由。
【分析】进度控制+质量控制
【参考答案】
1、施工总进度计划工期是18个月（3分）
关键线路是①→②→④→⑥→⑧→⑨→（11）→（12）（2分）
2、依据还应有：开挖深度、地质、地下水情况、土方量、运距、工期要求。（5分）
3、不妥当。（1分）
理由：基础工程分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织。（1分） 基础工程分部工程验收除了由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织外施工单位项目经理和施工单位质量负责人参加外，还有勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术部门负责人也应参加基础工程分部工程检收。（2分）
4、施工总承包单位提出的工期索赔2个月不成立。（1分）
工作B延期2个月不影响计划工期。（1分）
施工总承包单位提出的施工机械停工损失费13000元索赔成立。（1分）
设计变更是建设单位原因，（0.5分）由于建设单位原因造成的索赔事件费用增加。（0.5分） 施工总承包单位提出的施工机械操作人员窝工费2000元索赔不成立。（1分）
施工机械操作人员窝工费2000元已包含在施工机械停工损失费13000元中，不可以重复计取。（1分）
例题二
【背景材料】
某办公楼工程。地下二层，地上十层，总建筑面积27000m3，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同。双方约定工期为20个月，建设单位供应部分主要材料。
在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：施工总承包单位按规定向项目监理工程师提交了施工总进度计划网络图(如图所示)，该计划通过了监理工程师的审查和确认。
施工总精度计划网络图(时间单位：月)
事件二：工作B(特种混凝土工程)进行1个月后，因建设单位原因修改设计导致停工2个月。设计变更后，施工总承包单位及时想监理工程师提出了费用索赔申请(如表所示)，索赔内容和数量经监理工程师审查符合实际情况。
费用索赔申请一览表
事件三：在施工过程中，由于建设单位供应的主材未能按时交付给施工总承包单位，致使工作K的实际进度在第11月底时拖后三个月：部分施工机械由于施工总承包单位原因未能按时进场，致使工作H的实际进度在第11月底时拖后一个月;在工作F进行过程中，由于施工工艺不符合施工规范要求导致发生质量问题，被监理工程师责令整改，致使工作F的实际进度在第11月底时拖后一个月。施工总承包单位就工作K、H、F工期拖后分别提出了工期索赔。
事件四：施工总承包单位根据材料清单采购了一批装修材料，经计算分析，各种材料价款占该批材料价款及累计百分比如下图所示。
各种装饰装修材料占该批材料价款的累计百分比一览表
问题
1. 事件一中，施工总承包单位应重点控制哪条线路(以网络图节点表示)?
2. 事件二中，费用索赔申请一览表中有哪些不妥之处?分别说明理由。
3. 事件三中，分别分析工作K、H、F的总时差，并判断其进度偏差对施工总工期的影响，分别判断施工总承包单位就工作K、H、F工期索赔是否成立?
4. 事件四中，根据“ABC分类法”，分别指出重点管理材料名称(A类材料)和次要管理材料名称(B类材料)。
参考答案：
1、事件一中，施工总包单位应该重点控制的线路为：①→②→③→⑤→⑧→⑩→(11)
2、不妥之处一： 机械设备闲置费补偿计算不妥。
理由：机械设备闲置不应按台班费计算，而应该折旧费计算。
不妥之处二：人工窝工补偿计算不妥。
理由：人工窝工应按工效降低计算，不应按原人工费单价计算。
3、事件三中，TFK=2月，TFH=0，TFF=2月。
工作K拖后3个月对施工总工期有影响
工作H拖后1个月对施工总工期有影响
工作F拖后1个月对施工总工期没有影响
工作K拖后3个月工期索赔成立。
理由：由建设单位供应的主材未及时交付施工单位是建设单位原因，工作K拖后3个月影响施工总工期1个月。
工作H拖后1个月工期索赔不成立。
理由：施工单位施工机械未及时进场是施工单位原因，由于施工单位原因造成的索赔事件工期不顺延。
工作F拖后1个月工期索赔不成立。
理由：施工单位施工质量不符合要求是施工单位原因，1个月，工作F拖后1个月不影响总工期。
4、A类材料有：实木门、铝合金窗、细木工板、瓷砖;
B类材料有：实木地板。
解析：根据ABC分类法，累计频率在0-80%属于A类材料，重点管理；累计频率在80%-90%属于B类材料，次重点管理。
案例题型二：安全与现场管理案例
相关知识点：1）安全控制：
① 分析安全事故的原因（直接原因、间接原因、主要原因）。
② 安全事故的分类及其判别准则
③ 安全事故处理的原则（“四不放过”原则）、安全事故报告的内
容、安全事故现场处理工作内容 P388
④ 需编制专项施工方案及需组织专家论证的情况，教材P390《危
险性较大的分部分项工程安全管理办法》
⑤ 脚手架安全控制要点（P263），脚手架定期检查的内容（P265），
基坑支护安全控制要点（P259）。
⑥ 现浇混凝土工程的安全控制要点（P266）。
⑦ 三级配电，两级漏电保护的内容，配电箱设置的位置 ⑧ 高处作业的分级，交叉作业的安全控制要点。（P271）
⑨ 安全隐患整改的“五定”要求，安全生产的“七关”要求，三
级安全教育的内容
2）现场管理
① 动火等级的划分，动火审批程序，消防器材的配备
② 现场文明施工要点（围挡高度要求、五牌一图设置） ③ 现场临时用水管理
④ 环境保护的基本原则，施工现场水污染、噪声污染、空气污染、
固体废物处理的方法
⑤ 绿色建筑与绿色施工（P294）
3）掌握有关安全的专业术语
“一方针”：安全第一，预防为主。
“一创建”：安全文明示范工地。
“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。
“二控制”：年负伤率（0.6%以内）、年安全事故率。
“三级教育” : 进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。
“三级事故”：死亡事故、重大事故（3－9人）、特大事故
“三同时”：同时设计、审批，同时施工，同时验收、使用。
“三宝”：安全帽、安全带、安全网。
“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。
“三消灭”：违章指挥、违章作业、“惯性事故”
“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口
“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放
过、责任人未处理不放过。
“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边 “五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。
＂五定＂:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整
改验收人。
“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期
检查。
“五标志”：指令、禁止、警告、电力安全、提示
“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。
＂六关＂：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。（新管理教材叫七关）
“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故。
例题三
【背景材料】
某新建站房工程，建筑面积56500m2，地下一层，地上三层，框架结构，建筑总高24米。总承包单位搭设了双排扣件式钢管脚手架(高度25面米)，在施工过程中有大量材料堆放在脚手架上面，结果发生了脚手架坍塌事故，造成1人死亡，4人重伤，1人轻伤，直接经济损失600多万元。事故调查中发现下列事件：
事件一：经检查，本工程项目经理持有一级注册建造师证书和安全考核资格证书(B)，电工、电气焊工、架子工持有特种作业操作资格证书。
事件二：项目部编制的重大危险源控制系统文件中，进包含有重大危机源的辨识、重大危险源的管理、工厂选址和土地使用规划等内容，调查组要求补充完善。
事件三：双排脚手架连墙件被施工人员拆除了两处;双排脚手架同一区段，上下两层的脚手板堆放的材料重量均超过3kN/m2。项目部对双排脚手架在基础完成后、架体搭设前，搭设到设计高度后，每次大风、大雨后等情况下均进行了阶段检查和验收，并形成书面检查记录。
问题：
1. 事件一种，施工企业还有哪些人员需要取得安全考核资格证书及其证书类别与建筑
起重作业相关的特种作业人员有哪些?
2. 事件二中，重大危险源控制系统还应有哪些组成部分?
3. 指出事件三中的不妥之处;手脚架还有哪些情况下也要进行阶段检查和验收?
4. 生产安全事故有哪几个等级?本事故属于哪个等级?
参考答案：
1、施工企业主要负责人(A证)、项目专职安全生产管理人员(C证)。
与建筑业有关的特种作业人员还有：起重机安拆工、起重机械司机、起重机司索工、信号工。(P279)
2、重大危险源控制系统还包括：重大危险源的评价;重大危险源的安全报告;事故应急救援预案;重大危险源的监察等内容。(P253)
3、不妥之处一： 双排脚手架连墙杆被施工人员拆除了两处。
解析：双排脚手架连墙杆在施工过程中不能拆除
不妥之处二：双排脚手架同一区段上下两层堆放材料均超过3KN/m2。
解析：根据JGJ_130-2011中4.2.3规定，当在双排脚手架上同时有2个及以上操作层作业时，在同一个跨距内各操作层的施工均布荷载标准值总和不得5.0 kN/m2。 不妥之处三：每次大风大雨均进行检查验收。
解析：遇有六级大风与大雨后进行检查验收。
脚手架以下情况下需要进行阶段检查和验收：
(1) 停用超过一个月
(2)作业层上施加荷载前;
(3)每搭设完6一8m高度后;
(4)遇有六级大风与大雨后，寒冷地区开冻后。
4、生产安全事故分为：特别重大事故、重大事故、较大事故、一般事故四个等级。
本事故属于一般事故。（1人死亡、4人重伤、直接经济损失600多万元）
案例题型三：质量控制案例
1、材料抽样复验和材料的验收
2、主要分项工程的施工技术要求和质量通病的防治措施
3、工程质量验收
4、工程保修
相关知识点：① 材料抽样复验
1）主体工程：水泥、钢筋、砂石、外加剂、砖砌体材料、防水材料、保温隔
热材料。
a、水泥的复试指标：凝结时间、安定性和强度等级；
b、需对水泥的化学成分进行抽样复验：进口水泥，对水泥质量有怀
疑时，过期水泥；
c、水泥复试的批量规定：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、
同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。
a、结构用钢筋复试指标：从2011年8月1日起钢筋进场时，不分钢
筋大小，都应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检验，检验结果必须符合有关标准的规定。按规定每批抽取5个试件，先进行重量偏差检验，再取其中2个试件进行力学性能检验。
b、什么时候对钢筋的化学成分进行抽样复验：进口钢筋，对钢筋质量有
怀疑时，发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时； c、钢筋复试批量：60t/检验批；
1. 对同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，当一次进场的数量大于
该产品的出厂检验批量时,应划分为若干个出厂检验批量，按出厂检验的抽样方案执行；
2 .对同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，当一次进场的数量小于
或等于该产品的出厂检验批量时，应作为一个检验批量，然后按出厂检验的抽样方案执行；
3. 对不同时间进场的同批钢筋，当确有可靠依据时，可按一次进场的
钢筋处理。
d、钢筋调直后应进行力学性能和重量偏差的检验，其强度应符合有关标
准的规定。盘卷钢筋和直条钢筋调直后的断后伸长率、重量负偏差应符合表5.3.2A规定。
检查数量：同一厂家、同一牌号、同一规格调直钢筋，重量不大于
30t为一批；每批见证取3件试件.
检验方法：3个试件先进行重量偏差检验，再取其中2个试件经时
效处理后进行力学性能检验。检验重量偏差时，试件切块应平滑且与长度方向垂直，且长度不应小于500mm；长度和重量的量测精度分别不应低于1mm和1g。
注：断后伸长率A的量测标距为5倍钢筋公称直径；
重量负偏差（%）=（W0-Wd）/ W0×100
其中W0为钢筋理论重量（kg/m）,Wd为调直后钢筋的实际重量（kg/m）；
2）装饰装修工程需复试的材料:
a、抹灰用水泥的凝结时间和安定性；地面工程和饰面板砖工程用水
泥的凝结时间、安定性和抗压强度；
b、室内人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；
c、室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性；
d、外墙陶瓷面砖吸水率，寒冷地区的抗冻性。
民用建筑工程室内装修中采用的某一种人造木板或饰面人造木板
醛释放量分别进行复验。
3）幕墙工程需复验的材料：
a、铝塑复合板的剥离强度；
b、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性； c、幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度；
d、石材用密封胶的污染性；
节能幕墙还需复验以下3种材料：
e、保温材料（导热系数、密度）
f、玻璃（可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃结露点）
g、隔热型材（抗拉强度、抗剪强度）
②主要分项工程的施工技术要求
a、混凝土结构（模板工程、钢筋工程、混凝土浇筑、施工缝、后浇带、混
凝土养护）
b、砌体结构（砌筑砂浆、普通砖砌体砌筑方法、砖墙灰缝宽度和饱满度、
脚手眼不能设置的部位、斜槎规定）
c、土方开挖(原则、支护、降水、回填土、验槽)
d、大体积砼(水泥选择、浇筑方案、养护、防裂措施)
e、防水工程（地下、屋面及室内防水技术要求）
f、吊顶工程（吊杆间距及长度、起拱、重型设备安装）
g、地面工程（厚度控制、变形缝设置、防水处理、石材防碱背涂、成品保
护要求）
h、饰面板砖工程（石材饰面板安装、饰面砖粘贴）
i、幕墙工程施工技术要求
③工程质量验收
检验批＝＞分项工程＝＞（子）分部工程＝＞单位工程
1）验收的组织与程序
2）验收的内容
3）验收的前提条件（完工、自检合格）
4）不合格的处置（4条）
例题四
【背景材料】
某办公楼工程，建筑面积45000m2，钢筋混凝土框架—剪力墙结构，地下一层，地上十二层，层高5m，抗震等级一级，内墙装饰面层为油漆、涂料，地下工程防水为混凝土自防水和外*卷材防水。
施工过程中，发生了下列事件：
事件一：项目部按规定向监理工程师提交调查后HRB400EΦ12钢筋复试报告。主要检测数据为：抗拉强度实测值561N/mm2，屈服强度实测值460N/mm2，实测重量
0.816kg/m(HRB400E Φ12 钢筋：屈服强度标准值400N/mm2，极限强度标准值540N/mm2，理论重量0.888kg/m)。
事件二：五层某施工段现浇结构尺寸检验批验收表(部分)如下：
事件三：监理工程师对三层油漆和涂料施工质量检查中，发现部分房间有流坠、刷纹、透底等质量通病，下大了整改通知单。
事件四：在地下防水工程质量检查验收时，监理工程师对防水混凝土强度、抗渗性能和细部节点构造进行了检查，提出了整改要求。
问题：
1.事件一种，计算钢筋的强屈比、屈强比(超屈比)、重量偏差(保留两位小数)，并根据计算结果分别判断该指标是否符合要求。
2.事件二中，指出验收表中的错误，计算表中正确数据的允许偏差合格率。
3.事件三中，涂饰工程还有哪些质量通病?
4.事件四中，地下工程防水分为几个等级?Ⅰ级防水的标准是什么?防水混凝土验收时，需要检查哪些部位的设置和构造做法?
参考答案：
1、强屈比=抗拉强度/屈服强度=561/460=1.22，小于1.25 不合格
超屈比=屈服强度实测值/屈服强度标准值=460/400=1.15，小于1.3 合格 重量偏差=(0.888-0.816)/0.888=-0.08，不大于8%，合格
解析：GB50204-2002,2011版表5.3.2-A
2、事件二中错误之处：层高大于5米，允许偏差10mm。
表中允许偏差合格率分别为：基础80%、柱梁墙70%、剪力墙80%、层高70%、柱高层高80%(GB50204-2002,2011版表8.3.2-1)
3、涂饰工程还有下列通病：泛碱、咬色、疙瘩、砂眼、漏涂、起皮和掉粉。(P245)
4、地下防水共分为四个等级
一级防水标准是：不允许渗水，结构表面可有少量湿渍。
防水混凝土验收时需要检查：防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带穿墙管道、埋件等设置和构造做法是否符合设计要求。
案例题型四：造价控制案例
相关知识点：① 预付款、起扣点、每月工程款的计算。
工程备料款数额=（工程总价×材料比重）÷年度施工天数×材料储备天数
②动态调值公式
P=P0(a0+a1A/A0+ a2B/B0+ a3C/C0+ a4D/D0)
1. 某项目2006年5月1日签署合同价1000万元,合同约定固定系
数0.2。2007年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,
其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。列式计算结算价。 答：P1000(0.211311610025%0.830%0.845%0.8) 100100100
2.某项目2006年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2007年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22％,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和35％。求结算价。 P1000(0.2[1**********]025%0.830%0.835%0.810%0.8) [1**********]0
③变更价款计算
某分项工程计划工程量为1000m3，单价为400元/m3 。合同规定：若工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)工程量清单中所列数量的10%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0.9(1.1)。若（1）该分项工程实际工程量为1200m3 ；（2）该分项工程实际工程量为800m3。分别计算该分项工程结算价。
(1)若实际工程量为1200m3 ，
则结算价为：1100×400+100×400×0.9；
(2)若实际工程量为800 ，
则结算价为：800×400×1.1
④ 建安工程费的计算
综合单价=（人工费+材料费+机械费）×（1+企业管理费费率）×（1+利润费率） 工程造价=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×（1+税金费率）
⑤施工成本=直接成本+间接成本
直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费
间接成本=管理费+规费
⑥挣值法
例题五
【背景材料】
某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500m2,。经过招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%，并从未施工完工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占
比重按60%计。
在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高；租赁了30辆特种渣土运输汽车外运土方，在城市道路路面遗散了大量渣土；用于垫层的2:8灰土提前2天搅拌好备用。
事件二：中标造价费用组成为：人工费3000万元，材料费17505万元；机械费995万元，管理费450万元，措施费用760,万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工总承包核算等工作。
事件三：在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工2个月。施工总承包单位提出了索赔报告，索赔工期2个月，索赔费用24.55万元。索赔费用经监理机构核实，人工窝工费18万元，机械租赁费用3万元，管理费2万元，保函手续费0.1万元，资金利息0.3万元，利润0.69万元，专业分包停工损失费9万元，规费0.47万元，税金0.99万元。经审查，建设单位同意延长工期2个月；除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。
问题：
1.分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）？
2.分别指出事件一中施工单位做法的错误之处，并说明正确做法。
3.事件二中，除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括哪些工作？分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元？
4.列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。（保留两位小数）
【分析与答案】造价管理+现场管理
【参考答案】
1.该项目工程预付款：
25025×10%=2502.50（万元）
预付款的起扣点：
T=P-M/N
=25020.00-2502.50/60%
=20854.17（万元）
2.错误一：土方采用机械一次开挖至设计标高。
正确做法：基坑采用机械开挖时，当开挖到基底和边坡设计标高、尺寸时，应预留20cm-30cm厚度的土方，进行人工清槽、修坡，避免超挖，扰动基底的土层。
错误二：在城市道路路面上遗散了大量渣土。
正确做法：运送渣土的汽车应有遮盖措施，防止沿途遗撒。
错误三：垫层的2:8灰土提前2天搅拌好备用。
正确做法：对于2:8的灰土应随拌随用。
3.（1）还应包括成本计划、成本控制、成本分析、成本考核。
（2）直接成本=3000+17505+995+760
=22260（万元）
间接成本=450+525
=975（万元）
4.可以索赔费用=18+3+2+0.1+0.3+9
=32.40（万元）
解析：《工程经济》P266
除工程内容的变更或增加，承包人可以列入相应增加的规费与税金。其他情况一般不能索赔。
《建设工程项目管理》P89表
《建设工程项目管理》P344表
1Z206063
案例题型五： 施工招投标与合同管理案例
相关知识点：
(1)掌握《建设工程施工合同》示范文本（GF—2013—0201）的通用条款
(2) 掌握《建设工程施工专业分包合同》示范文本（GF—2003—0213）
（3）掌握《建设工程施工劳务分包合同》示范文本（GF—2003—0214）
（4）合同关系
（5）转包与分包
案例题型六： 项目综合管理案例
相关知识点：
（1）《建设工程项目管理规范》
（2）施工机械设备管理
（3）劳动力管理
（4）项目综合管理
2015年一级建造师建筑工程管理与实务讲义
一、考试题型
1、总分160分（合格96分）：客观题（40分），主观题（120分）
2、客观题：单项选择（20题，每题1分，共20分）；多项选择（10题，每题2分，共20分），全书均为考点，部分考题（3～5分）超出考试用书范围。
3、主观题：案例题（5道案例分析题，前三道每题20分，后两道每题30分，共120分），以教材第二章内容为主，部分考点（10～15分）超出考试用书范围。。
二、客观题
（一）单项选择题(共20题，每题1分：每题的备选项中，只有1个最符合题意
1、关于小型空心砌块砌筑工艺的说法，正确的是( )。
A.上下通缝砌筑
B.不可采用铺浆法砌筑
C.先绑扎构造柱钢筋后砌筑，最后浇筑混凝土
D.防潮层以下的空心小砌块砌体，应用C15混凝土灌石砌体的孔洞
答案：C
2、当设计无要求时，在240mm厚的实心砌体上留设脚手眼的做法，正确的是( )。
A.过梁上一皮砖处
B.宽度为800mm的窗间墙土
C.距转角550mm处
D.梁垫下一皮砖处
答案：C
3、下列流水施工的基本组织形式中，其专业工作队数大于施工过程数的是( )。
A.等节奏流水施工
B.异步距异节奏流水施工
C.等步距异节奏流水施工
D.无节奏流水施工
答案：C
（二）多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分)
1、大体积混凝土施工过程中，减少或防止出现裂缝的技术措施有( )。
A.二次振捣
B.二次表面抹压
C.控制混凝土内部温度的降温速率
D.尽快降低混凝土表面温度
E.保温保养护
【答案】ABCE
2、下列分部分项工程中，其专项施工方案必须进行专家论证的有( )。
A.架体高度23m的悬挑脚手架
B.开挖深度10m的人工挖孔桩
C.爬升高度80m的爬模
D.埋深10m的地下暗挖
E.开挖深度5m的无支护土方开挖工程
答案：ACDE
3、施工总承包单位可以依法将承包范围内的( )工程分包给具有相应专业资质的企业。
A.地下室混凝土结构
B.填充墙砌筑作业
C.混凝土框架结构
D.机电设备安装
E.玻璃幕墙
答案：ADE
三、主观题
1、进度控制与索赔( 1、2、20 )
2、安全与现场管理( 8、9、10、11、12、21、22、23、24)
3、质量管理(3、4、5、6、7)
4、成本与造价管理( 13、14、15)
5、合同管理(GF-1999-0201）与施工招投标（19、20）
6、项目综合管理（16、17、18、25、26）
案例题型一：进度控制与索赔案例
1、流水施工方法的应用
（1）等节奏流水施工P199
T=(M+N-1)K+G
M 空间参数
N 专业队伍数=施工过程数
K 流水步距=流水节拍
G 技术组织间歇
（2）无节奏流水施工(大差法求流水步距)
T=∑Ki,j+1+∑tn+∑G
∑Ki,j+1 各施工过程流水步距之和
∑tn 最后工作流水节拍之和
∑G 技术组织间歇
(3)成倍节拍流水施工（等步距异节奏流水施工）
T=(M+N-1)K+G
M 空间参数
N 专业队伍数
K 流水步距（不同流水节拍的最大公约数）
G 技术组织间歇
2、双代号网络计划
（1）计划工期、关键线路、关键工作
（2）实际工期（工期可以顺延？）时间参数的计算
工作总时差，是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间； 工作自由时差，是指在不影响其所有紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间。
（3）与索赔有关的计算
3、施工进度计划横道图
4、索赔（工期、费用）
分析原因→确定索赔原则
(1)发包方→工期顺延，费用增加。发包方承担
(2)承包方→工期不顺延，费用不增加。承包方承担
(3)不可抗力→工期顺延，费用待定。
4、不可抗力费用承担原则：
17.3.2 不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担：
（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；
（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；
（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；
（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；
（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；
（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。 不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。
因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。
例题一
【背景材料】
某办公楼工程，建筑面积18500㎡，现浇钢筋混凝土上框架结构，筏板基础。该工程位于市中心，场地狭小，开挖土方需外运至指定地点。铺设单位通过公开招标方式确定了施工总承包单位和监理单位，并按规定签订了施工总承包合同和监理委托合同。施工总承包单位进场后按合同要求提交了施工总进度计划，如图所示（时间单位：月）．井经过监理工程师审查和确认。
合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：施工总承包单位依据基础形式、工程规模、现场和机具设备条件以及土打机械的特点，选择了挖土机、推土机、自卸汽车等土方施工机械，编制了土方施工方案。
事件二：基础工程施工完成后，在施工总承包单位自检合格、总监理工程师签署“质量控制资料符合要求”的审查意见基础上，施工总承包单位项目经理组织施工单位质量部门负责人、总监理工程师进行了分部工程验收。
事件三：当施工进行到第5个月时，因建设单位设计变更导致工作B延期2个月，造成施工总承包单位施工机械停工损失费13000元和施工机械操作人员窝工费2000元。施工总承包单位提出一项工期索赔和两项费用索赔。
问题：
1施工总承包单位提交的施工总进度计划的工期是多少个月？指出该工程总进度计划的关键线路（以节点编号表示）。
2事件一中，施工总承包单位选择土方施工机械的依据还应有哪些？
3根据《建筑工程施工质量验收统一标准》【GB 50300】，事件二中，施工总承包单位项目经理组织基础工程验收是否妥当？说明理由。本工程地基基础分部工程验收还应包括哪些人员？
4事件三中，施工总承包单位的三项索赔是否成立？并分别说明理由。
【分析】进度控制+质量控制
【参考答案】
1、施工总进度计划工期是18个月（3分）
关键线路是①→②→④→⑥→⑧→⑨→（11）→（12）（2分）
2、依据还应有：开挖深度、地质、地下水情况、土方量、运距、工期要求。（5分）
3、不妥当。（1分）
理由：基础工程分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织。（1分） 基础工程分部工程验收除了由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织外施工单位项目经理和施工单位质量负责人参加外，还有勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术部门负责人也应参加基础工程分部工程检收。（2分）
4、施工总承包单位提出的工期索赔2个月不成立。（1分）
工作B延期2个月不影响计划工期。（1分）
施工总承包单位提出的施工机械停工损失费13000元索赔成立。（1分）
设计变更是建设单位原因，（0.5分）由于建设单位原因造成的索赔事件费用增加。（0.5分） 施工总承包单位提出的施工机械操作人员窝工费2000元索赔不成立。（1分）
施工机械操作人员窝工费2000元已包含在施工机械停工损失费13000元中，不可以重复计取。（1分）
例题二
【背景材料】
某办公楼工程。地下二层，地上十层，总建筑面积27000m3，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位与施工总承包单位签订了施工总承包合同。双方约定工期为20个月，建设单位供应部分主要材料。
在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：施工总承包单位按规定向项目监理工程师提交了施工总进度计划网络图(如图所示)，该计划通过了监理工程师的审查和确认。
施工总精度计划网络图(时间单位：月)
事件二：工作B(特种混凝土工程)进行1个月后，因建设单位原因修改设计导致停工2个月。设计变更后，施工总承包单位及时想监理工程师提出了费用索赔申请(如表所示)，索赔内容和数量经监理工程师审查符合实际情况。
费用索赔申请一览表
事件三：在施工过程中，由于建设单位供应的主材未能按时交付给施工总承包单位，致使工作K的实际进度在第11月底时拖后三个月：部分施工机械由于施工总承包单位原因未能按时进场，致使工作H的实际进度在第11月底时拖后一个月;在工作F进行过程中，由于施工工艺不符合施工规范要求导致发生质量问题，被监理工程师责令整改，致使工作F的实际进度在第11月底时拖后一个月。施工总承包单位就工作K、H、F工期拖后分别提出了工期索赔。
事件四：施工总承包单位根据材料清单采购了一批装修材料，经计算分析，各种材料价款占该批材料价款及累计百分比如下图所示。
各种装饰装修材料占该批材料价款的累计百分比一览表
问题
1. 事件一中，施工总承包单位应重点控制哪条线路(以网络图节点表示)?
2. 事件二中，费用索赔申请一览表中有哪些不妥之处?分别说明理由。
3. 事件三中，分别分析工作K、H、F的总时差，并判断其进度偏差对施工总工期的影响，分别判断施工总承包单位就工作K、H、F工期索赔是否成立?
4. 事件四中，根据“ABC分类法”，分别指出重点管理材料名称(A类材料)和次要管理材料名称(B类材料)。
参考答案：
1、事件一中，施工总包单位应该重点控制的线路为：①→②→③→⑤→⑧→⑩→(11)
2、不妥之处一： 机械设备闲置费补偿计算不妥。
理由：机械设备闲置不应按台班费计算，而应该折旧费计算。
不妥之处二：人工窝工补偿计算不妥。
理由：人工窝工应按工效降低计算，不应按原人工费单价计算。
3、事件三中，TFK=2月，TFH=0，TFF=2月。
工作K拖后3个月对施工总工期有影响
工作H拖后1个月对施工总工期有影响
工作F拖后1个月对施工总工期没有影响
工作K拖后3个月工期索赔成立。
理由：由建设单位供应的主材未及时交付施工单位是建设单位原因，工作K拖后3个月影响施工总工期1个月。
工作H拖后1个月工期索赔不成立。
理由：施工单位施工机械未及时进场是施工单位原因，由于施工单位原因造成的索赔事件工期不顺延。
工作F拖后1个月工期索赔不成立。
理由：施工单位施工质量不符合要求是施工单位原因，1个月，工作F拖后1个月不影响总工期。
4、A类材料有：实木门、铝合金窗、细木工板、瓷砖;
B类材料有：实木地板。
解析：根据ABC分类法，累计频率在0-80%属于A类材料，重点管理；累计频率在80%-90%属于B类材料，次重点管理。
案例题型二：安全与现场管理案例
相关知识点：1）安全控制：
① 分析安全事故的原因（直接原因、间接原因、主要原因）。
② 安全事故的分类及其判别准则
③ 安全事故处理的原则（“四不放过”原则）、安全事故报告的内
容、安全事故现场处理工作内容 P388
④ 需编制专项施工方案及需组织专家论证的情况，教材P390《危
险性较大的分部分项工程安全管理办法》
⑤ 脚手架安全控制要点（P263），脚手架定期检查的内容（P265），
基坑支护安全控制要点（P259）。
⑥ 现浇混凝土工程的安全控制要点（P266）。
⑦ 三级配电，两级漏电保护的内容，配电箱设置的位置 ⑧ 高处作业的分级，交叉作业的安全控制要点。（P271）
⑨ 安全隐患整改的“五定”要求，安全生产的“七关”要求，三
级安全教育的内容
2）现场管理
① 动火等级的划分，动火审批程序，消防器材的配备
② 现场文明施工要点（围挡高度要求、五牌一图设置） ③ 现场临时用水管理
④ 环境保护的基本原则，施工现场水污染、噪声污染、空气污染、
固体废物处理的方法
⑤ 绿色建筑与绿色施工（P294）
3）掌握有关安全的专业术语
“一方针”：安全第一，预防为主。
“一创建”：安全文明示范工地。
“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。
“二控制”：年负伤率（0.6%以内）、年安全事故率。
“三级教育” : 进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。
“三级事故”：死亡事故、重大事故（3－9人）、特大事故
“三同时”：同时设计、审批，同时施工，同时验收、使用。
“三宝”：安全帽、安全带、安全网。
“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。
“三消灭”：违章指挥、违章作业、“惯性事故”
“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口
“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放
过、责任人未处理不放过。
“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边 “五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。
＂五定＂:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整
改验收人。
“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期
检查。
“五标志”：指令、禁止、警告、电力安全、提示
“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。
＂六关＂：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。（新管理教材叫七关）
“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故。
例题三
【背景材料】
某新建站房工程，建筑面积56500m2，地下一层，地上三层，框架结构，建筑总高24米。总承包单位搭设了双排扣件式钢管脚手架(高度25面米)，在施工过程中有大量材料堆放在脚手架上面，结果发生了脚手架坍塌事故，造成1人死亡，4人重伤，1人轻伤，直接经济损失600多万元。事故调查中发现下列事件：
事件一：经检查，本工程项目经理持有一级注册建造师证书和安全考核资格证书(B)，电工、电气焊工、架子工持有特种作业操作资格证书。
事件二：项目部编制的重大危险源控制系统文件中，进包含有重大危机源的辨识、重大危险源的管理、工厂选址和土地使用规划等内容，调查组要求补充完善。
事件三：双排脚手架连墙件被施工人员拆除了两处;双排脚手架同一区段，上下两层的脚手板堆放的材料重量均超过3kN/m2。项目部对双排脚手架在基础完成后、架体搭设前，搭设到设计高度后，每次大风、大雨后等情况下均进行了阶段检查和验收，并形成书面检查记录。
问题：
1. 事件一种，施工企业还有哪些人员需要取得安全考核资格证书及其证书类别与建筑
起重作业相关的特种作业人员有哪些?
2. 事件二中，重大危险源控制系统还应有哪些组成部分?
3. 指出事件三中的不妥之处;手脚架还有哪些情况下也要进行阶段检查和验收?
4. 生产安全事故有哪几个等级?本事故属于哪个等级?
参考答案：
1、施工企业主要负责人(A证)、项目专职安全生产管理人员(C证)。
与建筑业有关的特种作业人员还有：起重机安拆工、起重机械司机、起重机司索工、信号工。(P279)
2、重大危险源控制系统还包括：重大危险源的评价;重大危险源的安全报告;事故应急救援预案;重大危险源的监察等内容。(P253)
3、不妥之处一： 双排脚手架连墙杆被施工人员拆除了两处。
解析：双排脚手架连墙杆在施工过程中不能拆除
不妥之处二：双排脚手架同一区段上下两层堆放材料均超过3KN/m2。
解析：根据JGJ_130-2011中4.2.3规定，当在双排脚手架上同时有2个及以上操作层作业时，在同一个跨距内各操作层的施工均布荷载标准值总和不得5.0 kN/m2。 不妥之处三：每次大风大雨均进行检查验收。
解析：遇有六级大风与大雨后进行检查验收。
脚手架以下情况下需要进行阶段检查和验收：
(1) 停用超过一个月
(2)作业层上施加荷载前;
(3)每搭设完6一8m高度后;
(4)遇有六级大风与大雨后，寒冷地区开冻后。
4、生产安全事故分为：特别重大事故、重大事故、较大事故、一般事故四个等级。
本事故属于一般事故。（1人死亡、4人重伤、直接经济损失600多万元）
案例题型三：质量控制案例
1、材料抽样复验和材料的验收
2、主要分项工程的施工技术要求和质量通病的防治措施
3、工程质量验收
4、工程保修
相关知识点：① 材料抽样复验
1）主体工程：水泥、钢筋、砂石、外加剂、砖砌体材料、防水材料、保温隔
热材料。
a、水泥的复试指标：凝结时间、安定性和强度等级；
b、需对水泥的化学成分进行抽样复验：进口水泥，对水泥质量有怀
疑时，过期水泥；
c、水泥复试的批量规定：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、
同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批，每批抽样不少于一次。
a、结构用钢筋复试指标：从2011年8月1日起钢筋进场时，不分钢
筋大小，都应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检验，检验结果必须符合有关标准的规定。按规定每批抽取5个试件，先进行重量偏差检验，再取其中2个试件进行力学性能检验。
b、什么时候对钢筋的化学成分进行抽样复验：进口钢筋，对钢筋质量有
怀疑时，发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时； c、钢筋复试批量：60t/检验批；
1. 对同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，当一次进场的数量大于
该产品的出厂检验批量时,应划分为若干个出厂检验批量，按出厂检验的抽样方案执行；
2 .对同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，当一次进场的数量小于
或等于该产品的出厂检验批量时，应作为一个检验批量，然后按出厂检验的抽样方案执行；
3. 对不同时间进场的同批钢筋，当确有可靠依据时，可按一次进场的
钢筋处理。
d、钢筋调直后应进行力学性能和重量偏差的检验，其强度应符合有关标
准的规定。盘卷钢筋和直条钢筋调直后的断后伸长率、重量负偏差应符合表5.3.2A规定。
检查数量：同一厂家、同一牌号、同一规格调直钢筋，重量不大于
30t为一批；每批见证取3件试件.
检验方法：3个试件先进行重量偏差检验，再取其中2个试件经时
效处理后进行力学性能检验。检验重量偏差时，试件切块应平滑且与长度方向垂直，且长度不应小于500mm；长度和重量的量测精度分别不应低于1mm和1g。
注：断后伸长率A的量测标距为5倍钢筋公称直径；
重量负偏差（%）=（W0-Wd）/ W0×100
其中W0为钢筋理论重量（kg/m）,Wd为调直后钢筋的实际重量（kg/m）；
2）装饰装修工程需复试的材料:
a、抹灰用水泥的凝结时间和安定性；地面工程和饰面板砖工程用水
泥的凝结时间、安定性和抗压强度；
b、室内人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；
c、室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性；
d、外墙陶瓷面砖吸水率，寒冷地区的抗冻性。
民用建筑工程室内装修中采用的某一种人造木板或饰面人造木板
醛释放量分别进行复验。
3）幕墙工程需复验的材料：
a、铝塑复合板的剥离强度；
b、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性； c、幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度；
d、石材用密封胶的污染性；
节能幕墙还需复验以下3种材料：
e、保温材料（导热系数、密度）
f、玻璃（可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃结露点）
g、隔热型材（抗拉强度、抗剪强度）
②主要分项工程的施工技术要求
a、混凝土结构（模板工程、钢筋工程、混凝土浇筑、施工缝、后浇带、混
凝土养护）
b、砌体结构（砌筑砂浆、普通砖砌体砌筑方法、砖墙灰缝宽度和饱满度、
脚手眼不能设置的部位、斜槎规定）
c、土方开挖(原则、支护、降水、回填土、验槽)
d、大体积砼(水泥选择、浇筑方案、养护、防裂措施)
e、防水工程（地下、屋面及室内防水技术要求）
f、吊顶工程（吊杆间距及长度、起拱、重型设备安装）
g、地面工程（厚度控制、变形缝设置、防水处理、石材防碱背涂、成品保
护要求）
h、饰面板砖工程（石材饰面板安装、饰面砖粘贴）
i、幕墙工程施工技术要求
③工程质量验收
检验批＝＞分项工程＝＞（子）分部工程＝＞单位工程
1）验收的组织与程序
2）验收的内容
3）验收的前提条件（完工、自检合格）
4）不合格的处置（4条）
例题四
【背景材料】
某办公楼工程，建筑面积45000m2，钢筋混凝土框架—剪力墙结构，地下一层，地上十二层，层高5m，抗震等级一级，内墙装饰面层为油漆、涂料，地下工程防水为混凝土自防水和外*卷材防水。
施工过程中，发生了下列事件：
事件一：项目部按规定向监理工程师提交调查后HRB400EΦ12钢筋复试报告。主要检测数据为：抗拉强度实测值561N/mm2，屈服强度实测值460N/mm2，实测重量
0.816kg/m(HRB400E Φ12 钢筋：屈服强度标准值400N/mm2，极限强度标准值540N/mm2，理论重量0.888kg/m)。
事件二：五层某施工段现浇结构尺寸检验批验收表(部分)如下：
事件三：监理工程师对三层油漆和涂料施工质量检查中，发现部分房间有流坠、刷纹、透底等质量通病，下大了整改通知单。
事件四：在地下防水工程质量检查验收时，监理工程师对防水混凝土强度、抗渗性能和细部节点构造进行了检查，提出了整改要求。
问题：
1.事件一种，计算钢筋的强屈比、屈强比(超屈比)、重量偏差(保留两位小数)，并根据计算结果分别判断该指标是否符合要求。
2.事件二中，指出验收表中的错误，计算表中正确数据的允许偏差合格率。
3.事件三中，涂饰工程还有哪些质量通病?
4.事件四中，地下工程防水分为几个等级?Ⅰ级防水的标准是什么?防水混凝土验收时，需要检查哪些部位的设置和构造做法?
参考答案：
1、强屈比=抗拉强度/屈服强度=561/460=1.22，小于1.25 不合格
超屈比=屈服强度实测值/屈服强度标准值=460/400=1.15，小于1.3 合格 重量偏差=(0.888-0.816)/0.888=-0.08，不大于8%，合格
解析：GB50204-2002,2011版表5.3.2-A
2、事件二中错误之处：层高大于5米，允许偏差10mm。
表中允许偏差合格率分别为：基础80%、柱梁墙70%、剪力墙80%、层高70%、柱高层高80%(GB50204-2002,2011版表8.3.2-1)
3、涂饰工程还有下列通病：泛碱、咬色、疙瘩、砂眼、漏涂、起皮和掉粉。(P245)
4、地下防水共分为四个等级
一级防水标准是：不允许渗水，结构表面可有少量湿渍。
防水混凝土验收时需要检查：防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带穿墙管道、埋件等设置和构造做法是否符合设计要求。
案例题型四：造价控制案例
相关知识点：① 预付款、起扣点、每月工程款的计算。
工程备料款数额=（工程总价×材料比重）÷年度施工天数×材料储备天数
②动态调值公式
P=P0(a0+a1A/A0+ a2B/B0+ a3C/C0+ a4D/D0)
1. 某项目2006年5月1日签署合同价1000万元,合同约定固定系
数0.2。2007年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,
其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。列式计算结算价。 答：P1000(0.211311610025%0.830%0.845%0.8) 100100100
2.某项目2006年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2007年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22％,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和35％。求结算价。 P1000(0.2[1**********]025%0.830%0.835%0.810%0.8) [1**********]0
③变更价款计算
某分项工程计划工程量为1000m3，单价为400元/m3 。合同规定：若工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)工程量清单中所列数量的10%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0.9(1.1)。若（1）该分项工程实际工程量为1200m3 ；（2）该分项工程实际工程量为800m3。分别计算该分项工程结算价。
(1)若实际工程量为1200m3 ，
则结算价为：1100×400+100×400×0.9；
(2)若实际工程量为800 ，
则结算价为：800×400×1.1
④ 建安工程费的计算
综合单价=（人工费+材料费+机械费）×（1+企业管理费费率）×（1+利润费率） 工程造价=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）×（1+税金费率）
⑤施工成本=直接成本+间接成本
直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费
间接成本=管理费+规费
⑥挣值法
例题五
【背景材料】
某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500m2,。经过招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%，并从未施工完工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占
比重按60%计。
在合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高；租赁了30辆特种渣土运输汽车外运土方，在城市道路路面遗散了大量渣土；用于垫层的2:8灰土提前2天搅拌好备用。
事件二：中标造价费用组成为：人工费3000万元，材料费17505万元；机械费995万元，管理费450万元，措施费用760,万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工总承包核算等工作。
事件三：在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工2个月。施工总承包单位提出了索赔报告，索赔工期2个月，索赔费用24.55万元。索赔费用经监理机构核实，人工窝工费18万元，机械租赁费用3万元，管理费2万元，保函手续费0.1万元，资金利息0.3万元，利润0.69万元，专业分包停工损失费9万元，规费0.47万元，税金0.99万元。经审查，建设单位同意延长工期2个月；除同意支付人员窝工费、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。
问题：
1.分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）？
2.分别指出事件一中施工单位做法的错误之处，并说明正确做法。
3.事件二中，除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括哪些工作？分别列式计算本工程项目的直接成本和间接成本各是多少万元？
4.列式计算事件三中建设单位应该支付的索赔费用是多少万元。（保留两位小数）
【分析与答案】造价管理+现场管理
【参考答案】
1.该项目工程预付款：
25025×10%=2502.50（万元）
预付款的起扣点：
T=P-M/N
=25020.00-2502.50/60%
=20854.17（万元）
2.错误一：土方采用机械一次开挖至设计标高。
正确做法：基坑采用机械开挖时，当开挖到基底和边坡设计标高、尺寸时，应预留20cm-30cm厚度的土方，进行人工清槽、修坡，避免超挖，扰动基底的土层。
错误二：在城市道路路面上遗散了大量渣土。
正确做法：运送渣土的汽车应有遮盖措施，防止沿途遗撒。
错误三：垫层的2:8灰土提前2天搅拌好备用。
正确做法：对于2:8的灰土应随拌随用。
3.（1）还应包括成本计划、成本控制、成本分析、成本考核。
（2）直接成本=3000+17505+995+760
=22260（万元）
间接成本=450+525
=975（万元）
4.可以索赔费用=18+3+2+0.1+0.3+9
=32.40（万元）
解析：《工程经济》P266
除工程内容的变更或增加，承包人可以列入相应增加的规费与税金。其他情况一般不能索赔。
《建设工程项目管理》P89表
《建设工程项目管理》P344表
1Z206063
案例题型五： 施工招投标与合同管理案例
相关知识点：
(1)掌握《建设工程施工合同》示范文本（GF—2013—0201）的通用条款
(2) 掌握《建设工程施工专业分包合同》示范文本（GF—2003—0213）
（3）掌握《建设工程施工劳务分包合同》示范文本（GF—2003—0214）
（4）合同关系
（5）转包与分包
案例题型六： 项目综合管理案例
相关知识点：
（1）《建设工程项目管理规范》
（2）施工机械设备管理
（3）劳动力管理
（4）项目综合管理