初步设计电气说明书
一、设计依据
1．国家及上海有关设计规范、标准：
(1) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)； (2) 《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)； (3) 《建筑物防雷设计规范》(GB50058-92)； (4) 《住宅设计标准》(DGJ08-20-2001,J10090-2001); (5) 《住宅设计规范》(GB50096-1999)； (6) 《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)；
(7) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)。 2．本工程各有关专业提供资料。
二、设计范围
本小区内电力、照明、防雷、接地及电气消防等设计，不包括街坊变电站、供电网络、道路照明设计。
三、电气负荷主要情况
1．住宅总户数为106户，除顶层两户为小套,每户设计容量4KW外，其余均为大套, 每户设计容量8KW, 计840KW；水泵11KW，电梯74KW；公用照明18KW。安装容量943KW。2．商场部分: 照明120KW, 空调用电240kw, 事故照明10 kw, 消防控制室3kw, 正压送风机37kw, 水泵110.5KW（其中消防泵75KW, 喷淋泵30kw）。安装容量520.5KW。 3．地下汽车库照明需18KW；配电间照明2.5KW；动力48.4kw；排烟风机30KW，安装容量98.9KW。
4．室外照明公建约20KW。
小区需要系数：0.676 小区自然功率因数：0.803
静电电容器补偿容量：-256Kvar(补偿后功率因数：0.914)
四、供电方案
1．根据本工程负荷情况，拟设置一座街坊变电站，由街坊变电站以三相四线380/220V电源向各住宅单元、地下汽车库供电。街坊站拟采用Ⅲ型站，由供电所负责设计。 2．商场部分主供电源为10kv，低压作备用电源，变配电间设500kvA干式变压器一台。 3．为确保本工程环境优美，总体上所有供电电源及道路照明采用电缆直接埋地敷设。各供电进线电缆、道路照明由供电所负责设计、施工。 4．地下层设一配电间。
5．本工程内重要负荷如消防水泵、生活水泵、防排烟风机、电梯及公用灯、商场部分消防控制室等均为双电源供电，在末端配电箱切换。
五、住宅设计
1．住宅由配电间电缆送至竖井，在适当位置转插接式母线送电至每层电表箱。
2．住宅公用部位照明由双电源在配电间内切换后，用电缆送至楼层配电箱，楼层配电箱每
六层设一个。
3．住宅干线均为三相五线进每层楼面，支线BV-3x10为单相进各用户，每户电度表均设在各层电表箱内，电表采用10(40)A。
4．每户住宅设一嵌墙式用户配电箱，分照明回路、房间一般插座、厨卫插座及空调回路，回路均设过载及短路保护。除挂壁式空调插座外，插座回路均设漏电保护装置。 5．起居室、卧室均设空调插座一处。
6．起居室、卧室设单相二极和单相三级组合式插座二、三处。
7．厨房设单相二极和单相三级组合式插座及单相三极带开关插座各一只，并在排油烟机高度附近设单相三极插座一只。
8．卫生间设单相二极和单相三极组合式插座两处，并在洗衣机位置设单相三极带开关插座一只，插座选用防溅式。 9．阳台均设照明灯。
10．公共部位除电梯厅照明和应急照明外，均采用声光控照明灯。 11．住宅公用部位照明、对讲呼叫系统的电源均接至公共电度表上。
六、设备安装及线路敷设
1．所有消防泵、生活泵等二路电源切换控制箱均为靠墙落地安装，风机控制箱、电梯二路电源切换配电箱、电表箱均为挂墙安装，其底边距地1.30M。
2．除照明干线外，所有照明线路均采用BV-500型铜芯塑料绝缘线穿塑料管暗敷。 3．消防用电线路采用耐火电缆(或耐火导线)敷设。
4．其余由就地配电箱引出的电力线路均采用BV-500型铜芯塑料绝缘导线穿塑料管(地下室及公用照明穿钢管)暗敷。 5．在竖井内线路均明敷。
七、防雷、接地
1．本工程为二类防雷建筑物，采用屋面避雷带保护方式，利用柱内钢筋作为引下线，基础内主钢筋作为接地极。
2．采用TT制保护方式，并设专用的接地线，所有正常情况下不带电设备金属外壳、金属管、金属构件均应接地，并设总等电位联结。
3．本工程采用联合接地形式，接地电阻不大于1欧姆。 4．卫生间作局部等电位联结。
5．固定用电设备如消防泵、生活泵、电梯、风机等采用漏电保护器作接地故障保护，其中消防泵、电梯、排烟风机的漏电信号动作于报警，其余动作于断电。
八、存在问题
在施工图阶段之前，甲方应提请供电所将小区内变电站位置及形式、10KV高压进线走向确定下来，以便施工图的顺利进行。
初步设计弱电说明书
一、设计依据
1．《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)； 2．《住宅设计标准》(DGJ08-20-2001,J10090-2001); 3．《住宅设计规范》(GB50096-1999)； 4．《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)；
5．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)。 6．本工程各有关专业提供资料。
二、设计范围
本小区内的火灾自动报警及消防联动控制系统、电话系统、有线电视系统、楼宇对讲系统。
外场电话进线电缆、有线电视进线电缆不在本设计范围，电话站房设计由业主委托市话部门负责。
三、火灾自动报警及消防联动控制系统
为及时发现和扑救火灾，减少损失，本工程在商场及地下车库部分设置一消防控制室，面积约15 M2。火灾报警和联动控制采用集中报警系统。在消防控制室设火灾报警控制器及联动控制器等，在商场部分的二、三、四层及地下车库公共部位设重复显示盘。分别在营业厅、车库等场所设置智能型火灾感烟探测器，并设置一定数量的手动报警按钮，同时设置一定数量的火灾应急广播及消防电话插孔。
火警时，消火栓按钮玻璃被打碎动作，遥控启动消防泵，同时向消防控制室报警；湿式报警阀压力开关遥控启动喷淋泵，同时向消防控制室报警。
火灾确认后，接通疏散指示灯，切断有关部位的非消防电源，启动有关部位的防排烟设
施，并按疏散顺序接通火灾应急广播。
火灾报警线路采用屏蔽线，穿阻燃型PVC管暗敷设；火灾应急广播、消防电话及联动控制线路穿钢管暗敷设。 四、电话系统
小区住宅全部用直线电话，按每户电话进线二对计，共需212对，地下汽车库需3对，商场约需40对，公建及管理用房约需10对。
小区在公建设电话总机房，面积约25M2。电话通局容量为400门。在电话机房内设有800门总配线架。设16门小型自动程控交换机一台，主要用于内部通信。用户外线的确定和更改可在电话机房内的配线架进行。进线方位、机房布置及分配，业主应与市话局联系。
小区内所有管线均为暗敷。
住宅每单元底层设电话交接箱，进线电缆引入交接箱，经交接箱引出配线电缆分别引至各层分线箱。电话纵向配线均在电气竖井内，电话配线方式采用直配式。自电话分线箱至各用户终端采用穿塑料管暗敷式。每层电话分线箱均挂壁明装。
每套住户的客厅及主卧室内各设电话插座，不少于三只。
五、有线电视
小区有线电视系统与市有线电视系统直接联网，不单独设置共用天线系统。小区内有线电视电缆均采用埋地暗敷。
住宅每户不少于二只的电视系统双孔终端盒。电视信号传输干线电缆采用RG-11同轴电缆穿管敷设；至终端的传输电缆为RG-6型同轴电缆。
放大器、分配分支器选型参数均由商品制造商根据本楼所在地段的实际情况来确定，要求终端用户接收信号电平为70±3db。
六、楼宇对讲系统
住宅采用对讲机——电动门锁形式。门口机设在入口处。住户分机设置在住户入口处。 住宅电梯轿箱内设置内部对讲电话，内部对讲电话引至值班室。
七、接地
本工程弱电系统采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆，各弱电系统主机接地干线采用BV-35平方毫米铜芯塑料绝缘线。
初步设计电气说明书
一、设计依据
1．国家及上海有关设计规范、标准：
(1) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)； (2) 《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)； (3) 《建筑物防雷设计规范》(GB50058-92)； (4) 《住宅设计标准》(DGJ08-20-2001,J10090-2001); (5) 《住宅设计规范》(GB50096-1999)； (6) 《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)；
(7) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)。 2．本工程各有关专业提供资料。
二、设计范围
本小区内电力、照明、防雷、接地及电气消防等设计，不包括街坊变电站、供电网络、道路照明设计。
三、电气负荷主要情况
1．住宅总户数为106户，除顶层两户为小套,每户设计容量4KW外，其余均为大套, 每户设计容量8KW, 计840KW；水泵11KW，电梯74KW；公用照明18KW。安装容量943KW。2．商场部分: 照明120KW, 空调用电240kw, 事故照明10 kw, 消防控制室3kw, 正压送风机37kw, 水泵110.5KW（其中消防泵75KW, 喷淋泵30kw）。安装容量520.5KW。 3．地下汽车库照明需18KW；配电间照明2.5KW；动力48.4kw；排烟风机30KW，安装容量98.9KW。
4．室外照明公建约20KW。
小区需要系数：0.676 小区自然功率因数：0.803
静电电容器补偿容量：-256Kvar(补偿后功率因数：0.914)
四、供电方案
1．根据本工程负荷情况，拟设置一座街坊变电站，由街坊变电站以三相四线380/220V电源向各住宅单元、地下汽车库供电。街坊站拟采用Ⅲ型站，由供电所负责设计。 2．商场部分主供电源为10kv，低压作备用电源，变配电间设500kvA干式变压器一台。 3．为确保本工程环境优美，总体上所有供电电源及道路照明采用电缆直接埋地敷设。各供电进线电缆、道路照明由供电所负责设计、施工。 4．地下层设一配电间。
5．本工程内重要负荷如消防水泵、生活水泵、防排烟风机、电梯及公用灯、商场部分消防控制室等均为双电源供电，在末端配电箱切换。
五、住宅设计
1．住宅由配电间电缆送至竖井，在适当位置转插接式母线送电至每层电表箱。
2．住宅公用部位照明由双电源在配电间内切换后，用电缆送至楼层配电箱，楼层配电箱每
六层设一个。
3．住宅干线均为三相五线进每层楼面，支线BV-3x10为单相进各用户，每户电度表均设在各层电表箱内，电表采用10(40)A。
4．每户住宅设一嵌墙式用户配电箱，分照明回路、房间一般插座、厨卫插座及空调回路，回路均设过载及短路保护。除挂壁式空调插座外，插座回路均设漏电保护装置。 5．起居室、卧室均设空调插座一处。
6．起居室、卧室设单相二极和单相三级组合式插座二、三处。
7．厨房设单相二极和单相三级组合式插座及单相三极带开关插座各一只，并在排油烟机高度附近设单相三极插座一只。
8．卫生间设单相二极和单相三极组合式插座两处，并在洗衣机位置设单相三极带开关插座一只，插座选用防溅式。 9．阳台均设照明灯。
10．公共部位除电梯厅照明和应急照明外，均采用声光控照明灯。 11．住宅公用部位照明、对讲呼叫系统的电源均接至公共电度表上。
六、设备安装及线路敷设
1．所有消防泵、生活泵等二路电源切换控制箱均为靠墙落地安装，风机控制箱、电梯二路电源切换配电箱、电表箱均为挂墙安装，其底边距地1.30M。
2．除照明干线外，所有照明线路均采用BV-500型铜芯塑料绝缘线穿塑料管暗敷。 3．消防用电线路采用耐火电缆(或耐火导线)敷设。
4．其余由就地配电箱引出的电力线路均采用BV-500型铜芯塑料绝缘导线穿塑料管(地下室及公用照明穿钢管)暗敷。 5．在竖井内线路均明敷。
七、防雷、接地
1．本工程为二类防雷建筑物，采用屋面避雷带保护方式，利用柱内钢筋作为引下线，基础内主钢筋作为接地极。
2．采用TT制保护方式，并设专用的接地线，所有正常情况下不带电设备金属外壳、金属管、金属构件均应接地，并设总等电位联结。
3．本工程采用联合接地形式，接地电阻不大于1欧姆。 4．卫生间作局部等电位联结。
5．固定用电设备如消防泵、生活泵、电梯、风机等采用漏电保护器作接地故障保护，其中消防泵、电梯、排烟风机的漏电信号动作于报警，其余动作于断电。
八、存在问题
在施工图阶段之前，甲方应提请供电所将小区内变电站位置及形式、10KV高压进线走向确定下来，以便施工图的顺利进行。
初步设计弱电说明书
一、设计依据
1．《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)； 2．《住宅设计标准》(DGJ08-20-2001,J10090-2001); 3．《住宅设计规范》(GB50096-1999)； 4．《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)；
5．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)。 6．本工程各有关专业提供资料。
二、设计范围
本小区内的火灾自动报警及消防联动控制系统、电话系统、有线电视系统、楼宇对讲系统。
外场电话进线电缆、有线电视进线电缆不在本设计范围，电话站房设计由业主委托市话部门负责。
三、火灾自动报警及消防联动控制系统
为及时发现和扑救火灾，减少损失，本工程在商场及地下车库部分设置一消防控制室，面积约15 M2。火灾报警和联动控制采用集中报警系统。在消防控制室设火灾报警控制器及联动控制器等，在商场部分的二、三、四层及地下车库公共部位设重复显示盘。分别在营业厅、车库等场所设置智能型火灾感烟探测器，并设置一定数量的手动报警按钮，同时设置一定数量的火灾应急广播及消防电话插孔。
火警时，消火栓按钮玻璃被打碎动作，遥控启动消防泵，同时向消防控制室报警；湿式报警阀压力开关遥控启动喷淋泵，同时向消防控制室报警。
火灾确认后，接通疏散指示灯，切断有关部位的非消防电源，启动有关部位的防排烟设
施，并按疏散顺序接通火灾应急广播。
火灾报警线路采用屏蔽线，穿阻燃型PVC管暗敷设；火灾应急广播、消防电话及联动控制线路穿钢管暗敷设。 四、电话系统
小区住宅全部用直线电话，按每户电话进线二对计，共需212对，地下汽车库需3对，商场约需40对，公建及管理用房约需10对。
小区在公建设电话总机房，面积约25M2。电话通局容量为400门。在电话机房内设有800门总配线架。设16门小型自动程控交换机一台，主要用于内部通信。用户外线的确定和更改可在电话机房内的配线架进行。进线方位、机房布置及分配，业主应与市话局联系。
小区内所有管线均为暗敷。
住宅每单元底层设电话交接箱，进线电缆引入交接箱，经交接箱引出配线电缆分别引至各层分线箱。电话纵向配线均在电气竖井内，电话配线方式采用直配式。自电话分线箱至各用户终端采用穿塑料管暗敷式。每层电话分线箱均挂壁明装。
每套住户的客厅及主卧室内各设电话插座，不少于三只。
五、有线电视
小区有线电视系统与市有线电视系统直接联网，不单独设置共用天线系统。小区内有线电视电缆均采用埋地暗敷。
住宅每户不少于二只的电视系统双孔终端盒。电视信号传输干线电缆采用RG-11同轴电缆穿管敷设；至终端的传输电缆为RG-6型同轴电缆。
放大器、分配分支器选型参数均由商品制造商根据本楼所在地段的实际情况来确定，要求终端用户接收信号电平为70±3db。
六、楼宇对讲系统
住宅采用对讲机——电动门锁形式。门口机设在入口处。住户分机设置在住户入口处。 住宅电梯轿箱内设置内部对讲电话，内部对讲电话引至值班室。
七、接地
本工程弱电系统采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆，各弱电系统主机接地干线采用BV-35平方毫米铜芯塑料绝缘线。