房产公证遗嘱范文
公证辞典:https://gzcd.egongzheng.com 遗嘱应该怎么写?房产遗嘱书写注意事项及样本 遗嘱应该怎么写?怎么书写的遗嘱才是真实有效的?跟着小编一起来了解下. 根据<中华人民共和国继承法>有关规定,有效的遗嘱必须具备如下条件: (一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力. <最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见>第四十一条规定:"遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力.无民事行为能力的人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱.遗嘱人立遗嘱时有 ...
自书遗嘱范文 日期:2010-06-27 XXX遗嘱 遗嘱人:姓名.年龄.民族.户籍所在地(未在户籍所在地的,列出现住地).身份证编号. 我立此遗嘱,对我所有的财产,作如下处理: (一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某B(应当是法定继承人之一): 是房产的,写明权属证书号及房产地址.面积等详情; 是其他财产的,写明财产详情. 我遗留给某某B的财产,仅限某某B个人,是遗留给某某A的个人财产. 本遗嘱委托某某C(姓名.年龄.民族.户籍所在地.身份证编号)执行. 本遗嘱一式三份,一份由我收执,一份
绵阳处分房产的遗嘱建议公证 遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为.绵阳资深房产纠纷律师表示,办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理,如行动不便,也可邀请公证员到立嘱人住地办理. 立遗嘱是否一定需要经过公证才具有法律效力?遗嘱经过公证有什么样的法律效力?下面,法律直通车小编为您详细介绍有关遗嘱公证的知识内容. 家住绵阳市马村区的李老先生和老伴有一个儿子和三个女儿,因为对儿子比较疼爱,老两口想立下遗嘱,把自己名下的三
赵女士万万没想到,母亲去逝前通过订立遗嘱把房产让她继承,且该<遗嘱>经过律师见证,可母亲去逝后她去办理房产过户登记时,却被告知必须有经过公证的<遗嘱>才能办理.害得她数次奔波于市.区两级主管部门之间. 赵女士的母亲王老太太已经80岁了,老伴早逝,膝下一儿一女.她一直和女儿(已离异)在一起生活,并由女儿照顾起居.王老太太在本市某区有三十七平方米的个人产权房屋一处,她的最大心愿就是在自己百年之后把房子留给女儿. 2002年4月29日,王老太太已重病卧床,无法执笔书写遗嘱,但头 ...
继承费用最低 ,你父亲不在南京 那做一份委托公证就可以了. 赠与对贷款没影响,你个人在银行的信誉会影响. 还有,你说超过5年,是房龄超过5年,还是产权证拿到手的时间超过5年(可以减免营业税).而且还不知道你的房子是高档住宅还是普通住宅.这些对买卖的税费都有很大的影响. 税费就说下比较多的一些费用,可能每个地方都有点不一样吧. 5.55%*先按普通住宅算税费,营业税:(申报价-原值)满5年免征,个人所得税:申报价*1% 交易手续费:房子面积*3 契税:1.5%*申报价 过户费:几百, 土地证:几百
前几天的一则新闻:独生子刘先生父母去世,母亲留下遗嘱,把股票和房产留给他继承.不料在继承遗产时他遭遇难以想象的困难.股票交易所和银行.房管局无法确认刘先生的继承权,不予办理. 他只好到法院起诉自己的妻子,要求法院确认母亲的遗嘱合法有效,让其按遗嘱继承股票和房产. 法院认为刘的妻子并不是继承案件的适合被告.刘只好撤诉. 杭州钱塘公证处副主任徐徐主任说:这则新闻有点小题大做了,在现实中其实没有这么复杂困难的.在实践中,我国80%-90%的遗产继承都是通过公证处来处理的,极少数有争议且无法调和的,通过
公证处 1.婚前财产约定协议公证案例 2.什么是婚前财产约定协议公证? 3. 应该怎么办理婚前财产约定协议公证? 4.婚前财产约定协议的内容应该注意什么? 5.夫妻财产约定协议公证案例 6.什么是夫妻财产约定协议公证? 7.办理夫妻财产约定协议公证需要什么手续? 8.夫妻财产约定协议的内容应该怎么写? 9.房屋买卖合同公证案例 10.什么是房屋买卖合同? 11.房屋买卖合同公证应该准备什么手续? 12.继承公证案例 13.什么是继承公证?继承公证应如何办理? 14.办理继承公证,应该向公证处提交
中国公证协会发布<公证遗嘱业务发展报告(2014)> 遗嘱公证逐年增长彰显公证公信力 ( 2015-03-20 ) 稿件来源: 法制日报视点 遗嘱公证是公证行业的主要传统业务之一.为了向社会充分展示遗嘱公证独特的职能作用和社会价值优势,2014年,中国公证协会重点做了两件事:一是建立全国公证遗嘱备案查询平台,该平台采用数字化.网络化.集中化的数据存储方式和共享化的查询使用方式,将各省市遗嘱公证信息进行统一整合,解决了当前公证遗嘱查询效率低下,资源分散,跨区域协查困难的问题,使得遗嘱公 ...
浅谈遗嘱继承 广东格林律师事务所律师 张旭锋 根据<中华人民共和国继承法>的有关规定,继承分为法定继承.遗嘱继承和遗赠.遗嘱继承中,遗嘱的形式包括公证遗嘱.自书遗嘱.代书遗嘱.以录音形式立的遗嘱及口头遗嘱等.我国<继承法>对代书遗嘱有较为严格的规定,<继承法>第17条规定:代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年.月.日,并由代书人.其他见证人和遗嘱人签名.第18条:下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无行为能力人.限制行为能力人:(二)继承 ...
陈波律师之"遗嘱见证业务模本" 编者按:随着公民法治意识和财产意识的提高,申请律师办理见证业务的事项越来越多.律师见证有别于公证业务具有服务人性化.内容私密性.业务专业化.手续相对简便的特点.本律师在依照相关民事法律和行业及地方关于见证业务的规定,在团队的协作下,形成了一套见证业务模本,现将律师办理遗嘱见证业务模本奉献,敝帚自珍,求教于大方之家,已期进一步完善. 一.律师办理见证业务流程 当事人填写 <律师遗嘱见证委托书> 与当事人签订 <律师遗嘱见证委托代 ...
房产赠与过户具体流程详述 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为.这种行为一般发生在亲属或朋友之间.房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现.但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续.根据<城市私有房屋管理条例>规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证.赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续.而且只有办理了正式的所有权变更登记 ...
1. 继承过户流程 一.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.需要提交的材料有: 1.被继承人死亡证明; 2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须
龙源期刊网 http://www.qikan.com.cn 房产继承公证中的注意要点分析 作者:钱世遥 来源:<法制博览>2014年第12期 [摘要]随着我国社会经济的快速发展,法律制度的不断完善,人们对个人财产保护的意识也在不断加强.房子是个人财产中最主要的一项财产,房产的继承问题也成了当今社会的热门话题.办理房产的继承公证可以解决目前出现的大部分房产继承矛盾,关系到公民的切身财产利益.然而,很多公民对房产继承相关的法律认知度不够,在公证的过程中,没有按照规定办理,给房产过户带来较 ...
对于很多多子女的家庭来说,如果父母去世之后可能会因为房产继承发生一些纠纷,有的子女可能就会自愿放弃继承房产,这时候就需要写一份放弃房屋继承权协议,这份协议可以去进行公证,那么对于放弃房屋继承权公证书应该怎么写呢?律师365小编为您整理以下内容,希望可以帮到您! 放弃继承人.继承人申办公证时应提供的身份材料.财产凭证.被继承人死亡证明.被继承人家庭父母.子女.配偶等方面的资料必须是真实合法的,如放弃继承人.继承人提供的相关证明.材料不真实.或隐瞒被继承人立有遗嘱,或有其他继承人的情况,公证处有权拒
法律咨询问答整理--分家析产篇 1.问:什么是分家析产?分家析产应注意什么问题? 答:分家.与析产是两个不同的概念,所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭.所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有.在分家析产时,应注意这样几点: (一)分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚.分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的. (二)分家析产时,要根据公平合理的原则,分割
将房产留给侄子限制妻子再嫁 老汉的遗嘱有效吗 在线荐稿记者博客联系记者 □记者黄慧 福建省厦门市的陈老汉死后留下了一份遗嘱,遗嘱中写道:"安置房产权赠送侄子陈某.另外,老婆吴某如果真要在陈家过下半辈子,一家人要善待她,给她买养老保险保障生活,房屋任她住到终老."吴某是陈老汉的第二任妻子,年近五旬,自陈老汉去世后,就一直居住在陈老汉说的这套安置房内. 近日,吴某起诉了陈老汉的侄子陈某,要求他兑现老人遗嘱中的嘱咐,为她购买养老保险.而陈某答辩说,买保险是建立在吴某"在陈 ...
石景双律师:房产该如何继承? 本期介绍: 房产继承程序怎么走,房产继承过户需要多少钱,继承房产要交税吗等等,大家经常会上法律快车网咨询这些问题.现在,随着房地产业的快速发展,拥有房产的人数也日渐庞大,相对于出现房产继承的情况也越来越多.大家在面对房产继承的过程中,往往会手足无措,因为对该法律行为并不大熟悉.今天,法律快车访谈专栏组邀请了北京知名的房产纠纷处理专家--石锦双律师为我们解答关于房产继承纠纷的相关疑问. 访谈嘉宾: 石锦双律师现执业于北京市力行律师事务所.他早在1999年便取得了法律职
摘 要 在我国,继承有法定继承和遗嘱继承之分.遗嘱的本质功能就是通过遗嘱人生前意愿形成遗产分配的不平等状态,因此在遗产分配过程中极易引起矛盾和冲突.公证遗嘱作为具有最高效力的遗嘱形式,可以看作遗嘱人对自己真实遗嘱意愿的最庄严宣誓.然而,毕竟涉及切身利益,特别是一旦遗嘱所涉标的物发生变更,发生继承时遗嘱受益人和其他继承人之间各执一词.对簿公堂的情形也是屡见不鲜.层出不穷.本文从遗嘱标的物变更.遗嘱公证程序和遗嘱人真实意愿等不同角度出发,对公证遗嘱所涉标的物发生变更后遗嘱效力问题进行探讨,以求遗嘱能
为了防止子女因财产起纠纷,也为了避免子女将来继承财产的繁琐手续,不少老人会选择生前立下遗嘱. 为满足社会对遗嘱公证日益增长的需求,全国首家公证遗嘱中心正式成立.记者在遗嘱中心采访了解到,目前老人给独生子女立遗嘱的情况非常多,甚至很多人是为了将房子等遗产留给自己的子女,不作为子女的夫妻财产分割. 全国首家公证遗嘱中心落户北京 全国首家公证遗嘱中心--长安公证遗嘱中心设在北京市长安公证处业务大厅最深处的一间接待室,这样的安排是为了尽可能保护当事人的隐私. 遗嘱中心的墙上有公证员自己创作的公证漫画,还
外孙女起诉妈和舅舅,要继承姥姥姥爷遗产 基本案情 路某与翟某系夫妻关系,二人共生有两名子女,路某A.路某B.其中路某A之女为尹某.位于北京市通州区某小区的一套房产系路某与翟某的夫妻共同财产,登记在路某名下.路某于2008年10月15日去世,翟某于2012年4月7日去世. 路某与翟某生前共同于2008年5月22日立<遗嘱>一份,内容为:"我叫路某,老伴翟某,我俩经过深思熟虑,一致同意百年之后,将座落在北京市通州区X小区X号楼X号路某名下的两居室住房,无偿赠与外孙女尹某.特立 ...