工程施工索赔管理(工期、费用)
工程变更与索赔的关系:索赔建立在工程变更的基础上,但并不是所有变更都能产生索赔 工程的状态:合同状态、实际状态、可能状态
1. 实际状态—可能状态=承包商自己的原因,无法索赔
2. 可能状态—合同状态=工期和费用的索赔(干扰事件的出现)
3. 实际状态—合同状态=工期的实际延长(导致费用的增加和损失)
索赔计算的方法:比例计算法
1. 工期索赔值:受干扰部分工程的合同价/原合同总价⨯该受干扰部分工期拖延时间
2. 工期索赔值:额外增加的工程量价格/原合同总价⨯原合同总工期
Eg. 工程合同价1856900元,工期12月,工地管理费269251元,(局部停工)干扰事件时间2月,承包商完成工作量78500元,承包商完成工程价的时间
78500÷(1856900÷12) =0.5月 (承包商完成工程价的时间)
工程延误索赔:(269251÷12) ⨯(2-0.5) =33656.37元
Eg2、400m 混凝土,合同单价200元/m ,管理费用30元/m ,工程量超25%,调整600m 超管理费:30⨯400÷600=20元/m
调后单价:200+(20-30) =190元/m 3
原 价 :400⨯200⨯(1+25%)=100000
最后合同价:100000+200⨯190=138000元 33333
工程施工索赔管理(工期、费用)
工程变更与索赔的关系:索赔建立在工程变更的基础上,但并不是所有变更都能产生索赔 工程的状态:合同状态、实际状态、可能状态
1. 实际状态—可能状态=承包商自己的原因,无法索赔
2. 可能状态—合同状态=工期和费用的索赔(干扰事件的出现)
3. 实际状态—合同状态=工期的实际延长(导致费用的增加和损失)
索赔计算的方法:比例计算法
1. 工期索赔值:受干扰部分工程的合同价/原合同总价⨯该受干扰部分工期拖延时间
2. 工期索赔值:额外增加的工程量价格/原合同总价⨯原合同总工期
Eg. 工程合同价1856900元,工期12月,工地管理费269251元,(局部停工)干扰事件时间2月,承包商完成工作量78500元,承包商完成工程价的时间
78500÷(1856900÷12) =0.5月 (承包商完成工程价的时间)
工程延误索赔:(269251÷12) ⨯(2-0.5) =33656.37元
Eg2、400m 混凝土,合同单价200元/m ,管理费用30元/m ,工程量超25%,调整600m 超管理费:30⨯400÷600=20元/m
调后单价:200+(20-30) =190元/m 3
原 价 :400⨯200⨯(1+25%)=100000
最后合同价:100000+200⨯190=138000元 33333